See on linnatüüpi ehitusplaan Estepona ajaloolises kesklinnas Calle Realil. Kinnistul on kinnitatud esialgne projekt seitsme korteri ja ühe äripinna ehitamiseks korterelamusse. Olemasolev omanik jättab endale 72,2 m² esikorrast kahe äriüksuse arendamiseks, pakkudes müügiks ülejäänud 472,3 m² ehituspinda, mis vastab ülemistele korrustele. Ehituskulud jagatakse olemasoleva omaniku ja ostja vahel proportsionaalselt vastavalt igale osapoolle eraldatud lõplikule ehituspinnale. Asub vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast Estepona südames.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht asub Estepona ajaloolises kesklinnas, vaid 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast. Kinnistu paikneb linnakeskuse piirkonnas, kus on kõik vajalikud teenused jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on linnaline, kuid lähedus merele ja rannapromenaadile annab sellele korduva mereäärse iseloomu.
See projekt sobib neile, kes soovivad linnaelu mugavusi kombineerida lähedusega merele. Elamispind on mõeldud kortermajade ehitamiseks, mis pakub elamiskogemust, kus päevapoe, apteegi ja restorani on vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Projekti tulemusel tekib elamispind, mis toetab nii põhivajadusi kui ka meelelahutusvõimalusi.
Projekt on olemas ja kinnitatud, võimaldades ehitada seitse elamut ja üks äripind. Ehitusvõimalused hõlmavad esikorrast kuni pööningukorruseni, maksimaalne ehituskõrgus on 22 meetrit. Olemasolev omanik säilitab esikorruse äripinnad, pakkudes ülejäänud ehitusalust ostjale. Ehitusfaas algab pärast tehingut ja nõuab lõpetamist vastavalt kohalikele ehitusnormidele.
See projekt ei paku valmis elamu-spacesid, vaid ehitusvõimalust. Kinnistul ei ole olemas olevaid elamispindu emaid - vaid lubadus ehitada. Olemasolev omanik säilitab esikorruse äriüksused, mis tähendab, et täielik kontroll kogu kinnistu üle ei ole võimalik. Projekti piires ei ole mõeldud eramute ehitamiseks, vaid kortermajadeks.
See projekt sobib investoritele, kes soovivad arendada elamispinda Estepona kasvaval turul. Kinnistu asub piirkonnas, kus on nõudlus nii püsivalt elavate kui ka puhkuse veetavate inimeste poolt. Eriti sobib see neile, kel on kogemusi ehitamisel või kes on valmis töötama koostöös kohalike ehitusfirmadega. Samuti on see huvipakkuv võimalus neile, kes soovivad luua mitu elamukorterit, mida edasi müüa või üürida. Kuna kinnistu asub Estepona südames, kus turism aktiivne, võib investeering maksimeerida nii kapitalikasvu kui ka üüritulu. Projekti iseloomustab asukoht, mis tagab pikaajalise väärtuse stabiilsuse kasvavas linnas, mis on üks Costa del Sol kõige otsitumatest sihtpunktidest.
Projekt võimaldab ehitada kuus korrust koos pööningukorrusega, maksimaalse kõrgusega 22 meetrit. Ehitusprojekt on juba kinnitatud, mis tähendab, et põhilised ehitusstandardid ja nõuded on juba arvesse võetud. Ehitusmaterjalide valik sõltub ostjast, kuid kohalikud ehitusnormid nõuavad teatavaid energiakasutuse ja isolatsiooni standardeid. Kuigi olemasolev kirjeldus ei täpsusta konkreetseid materjale, võib eeldada, et lõplik kvaliteet sõltub investori eelistustest ja eelarvest. Tänapäevases Hispaania ehituses on tavaliselt kasutusel kvaliteetsed katusematerjalid, energiasäästlikud aknad ja piisav soojusisolatsioon, mis vastavad Euroopa standarditele. Ehitusluba olemasolu garanteerib, et kõik konstruktsioonid vastavad kehtivatele turvanõuetele.
Hinnanguliselt makstab kinnistu 755 000 eurot, mis hõlmab 472,3 m² ehituspinda. Tuleb märkida, et see on vaid ehitusõiguse hind, mitte valmis ehitise hind. Ostjal on võimalik arendada seitse elamut korterelamus, mis võib pakkuda head investeerimispotentsiaali. Lõplik väärtus sõltub ehitamise kuludest ja lõpptoodose kvaliteedist. Ehituskulud jagunevad olemasoleva omaniku ja ostja vahel vastavalt ehitusaluse suurusele, mis võib mõjutada projekti kogumaksumust.
Estepona ajalooline kesklinn pakub elamiskogemust, kus iga päev algab ja lõpeb vahetult linnaelu keskpunktis. Hommikul võib kohalikku kohvikus sisse ostada, siis minna lühikese jalutuskäigu randa, kus rannapromenaad ja Vahemeri loovad rahuliku meeleolu. Pärastlõunal on võimalik külastada kohalikke poodi, turge või lihtsalt nautida ajalooliste tänavate võlust. Õhtul avaneb palvete võimalus kohalikes restoranides, kus pakutakse autentset Andaluusia kööki. Kuna asukoht on nii lähedal nii linnale kui merele, pakub see elu- ja laadi, kus ükski teenus või meelelahutus ei ole kaugel. See on koht, kus linnaelu ja rannaelu sulavad kokku, võimaldades elanikel kogeda mõlema parimat.
Estepona ajalooline kesklinn on ümber kujundatud viimastel aastatel, muutes selle atraktiivseks nii elanikele kui külastajatele. Piirkond on tuntud oma kitsaste tänavate, perimisparketide ja kohalike poe poolest. Kinnistu asub vaid 104 meetri kaugusel supermargist ja 236 meetri kaugusel apteegist, mis tagab igapäevase mugavuse. Meditsiiniline abi on saadaval 4,4 km kaugusel asuvas haiglas. Avalikud ruumid ja pargid on piisavalt lähedal, et pakkuda puhkealasid, kuid mitte nii lähedal, et tekitada müra. Läheduses asuvad kohvikud ja restoranid loovad elava sotsiaalse keskkonna, kuid samal ajal säilitavad piirkonna autentse iseloomu. Ühistranspordi liine on piirkonnas 8, mis tagab head ühendused ülejäänud linnaga. See on piirkond, kus kõik vajalik on käeulatuses, luues mugava ja praktilise elukeskkonna.
Kaart näitab kinnistu asukohta Estepona ajaloolises kesklinnas, Calle Realil. Piirkond on hästi tähistatud, kus tänavad on ümber kujundatud jalakäijatele sõbralikuks. Kinnistu asub vaid mõne saja meetri kaugusel rannast ja sadamast, mis tagab hea ligipääsu mereäärsetele vaba aja veetmise võimalustele. Piirkond on hästi ühendatud ülejäänud linnaga, kus peamised teed ja ühistranspordi liinid on kergesti leitavad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Solil, Málaga provintsis, Andaluusia autonoomses piirkonnas. Linn asub ligikaudu 25 km kaugusel Marbellast, mis on üks piirkonna kuulsamaid sihtpunkte. Suuremad linnad piirkonnas on Marbella (147 958 elanikku), Algeciras (121 957 elanikku) ja Málaga (579 076 elanikku). Estepona positsioon piirkonnas on strateegiline - see on piisavalt lähedal suurematele linnadele, et pakkuda kõiki vajalikke teenuseid, kuid piisavalt eemal, et säilitada oma iseloomu ja rahulikku atmosfääri. Linna asukoht Sierra Bermeja mäestiku ja Vahemere vahel loob ainulaadse geograafilise positsiooni, mis mõjutab kohalikku kliimat ja elustiili.
Strandid asuvad vaid 524 meetri kaugusel, kus lähimad rannad on Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Golfivõimalused on samuti lähedal - Valle Romano Golf asub 4,1 km, Azata Golf 4,4 km ja teine Azata Golf 4,6 km kaugusel. Lähim lennujaam on Málaga-Costa del Sol, mis asub 34 km kaugusel, pakudes head ühendust rahvusvaheliste sihtpunktidega. Süsteemseid ühistranspordi võimalusi on piirkonnas piisavalt, kuid autoga liikumine võimaldab paremat ligipääsu ümbruskonna vaatamisväärsustele. Puerto Estepona sadam asub 1,6 km kaugusel, pakkuvalt lisavõimalusi meelelahutuseks ja söögikohaks. EV-laadimisjaam on saadaval 1,3 km kaugusel, mis võimaldab elektriautode omanikel mugavat laadimist.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kliima on iseloomulik Vahemere piirkonnale, kus aasta keskmine temperatuur jääb vahemikku 15-25°C. Aastas paistab päike ligikaudu 300 päeva, mis tagab hea valguse ja soojuse aastaringselt. Kõrgus merepinnast on vaid 19 meetrit, mis muut kliima mõõdukaks ja mereõhu mõju tugevaks. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kus merevee temperatuur tõuseb üle 20°C. Piirkond ei ole kuiv, kuid vihmasadu on piisav, et hoida looduslikku rohelust. Sierra Bermeja mäed, mis ulatuvad kuni 1449 meetri kõrgusele, mõjutavad kohalikku ilma, kaitstes piirkonda tugevatest tuultest. Mõõdukas kõrgus ja mere lähedus loovad ideaalseid tingimusi neile, kes eelistavad aastaringselt mõõdukat kliimat ilma äärmusteta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Estepona rand on tuntud oma heade tingimuste ja teenuste poolest. Lähimad rannad - Playa de Estepona ja La Rada - on populaarsed nii kohalike kui turistide seas. Rand on hästi hooldatud, pakudes liivaranda ja selge vett. Piirkonnas on mitmeid sportvõimalusi, sealhulgas läheduses asuvad spordikeskused nagu Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golfivõimalused on piirkonnas eriti head, kuna läheduses asub mitmeid golfiväljakuid, sealhulgas Azata Golf ja Estepona Golf. Veealuseid spordialasid pakub lähedal asuv sadam, kus on võimalik tegeleda purjetamise ja muude veespordialadega. Rannapromenaadid on hästi arendatud, pakuks võimalusi jalutamiseks, jooksmiseks või lihtsalt päikesepaistseks nautimiseks.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Solil, Málaga provintsis, Andaluusia autonoomses piirkonnas. Linn asub ligikaudu 25 km kaugusel Marbellast, mis on üks piirkonna kuulsamaid sihtpunkte. Suuremad linnad piirkonnas on Marbella (147 958 elanikku), Algeciras (121 957 elanikku) ja Málaga (579 076 elanikku). Estepona positsioon piirkonnas on strateegiline - see on piisavalt lähedal suurematele linnadele, et pakkuda kõiki vajalikke teenuseid, kuid piisavalt eemal, et säilitada oma iseloomu ja rahulikku atmosfääri. Linna asukoht Sierra Bermeja mäestiku ja Vahemere vahel loob ainulaadse geograafilise positsiooni, mis mõjutab kohalikku kliimat ja elustiili.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL517672
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona on viimastel aastakümnetel kogenud märkimisväärset arengut, muutudes üheks Costa del Sol kõige soovitavamaks sihtpunktiks. Võrreldes lähedalasuvate projektidega nagu Bougainvillea Estepona (alates 579 000 €), One Estepona (alates 685 000 €) ja Capri (alates 619 000 €), pakub see kinnistu unikaalset võimalust arendada enda kavade kohaselt. Kui teised projektid pakuvad valmis lahendusi, võimaldab see kinnistu täielikku kontrolli lõpptulemuse üle. Estepona kasvava populaarsusega on hinnad tõusnud, kuid siin on võimalik investeerida enne kui linn saavutab täieliku küllastuse. Võrreldes Marbellaga, mis on juba täielikult arenenud, pakub Estepona veel ruumi kasvule ja arengule. Estepona on säilitanud oma autentse iseloomu, kuid samal ajal moderniseerunud, mis teeb sellest atraktiivse nii investoritele kui need, kes otsivad elamispinda. Piirkonna elukvaliteet on paranenud tänu investeeringutele infrastruktuuri, kultuuri- ja vaba aja veetmise võimalustesse, mis teeb sellest väljapaistva valiku võrreldes teiste Costa del Si piirkondadega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID