Działka inwestycyjna o powierzchni 472 m² zlokalizowana w sercu historycznego centrum Estepona, przy Calle Real. Projekt obejmuje gotowy wstępny plan budowy siedmiu jednostek mieszkalnych oraz lokalu handlowego w budynku wielorodzinnym. Działka posiada dozwoloną powierzchnię zabudowy wynoszącą 544,5 m², z możliwością rozwoju na parterze oraz piętrach od pierwszego do piątego wraz z penthouse'm. Obecny właściciel zachowuje 72,2 m² na parterze na dwa lokale komercyjne, oferując do sprzedaży pozostałe 472,3 m² powierzchni zabudowej przeznaczonej na piętra wyższe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w zabytkowym centrum Estepona, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do miejskich udogodnień, w tym restauracji, sklepów i placówek medycznych w promieniu 2 km. Bezpośrednie sąsiedztwo pomiędzy centrum miejskim a linią brzegową determinuje charakter tej miejskiej i równocześnie nadmorskiej lokalizacji.
Projekt odpowiedni dla inwestorów poszukujących działki budowlanej w centralnej lokalizacji miejskiej. Siedem planowanych jednostek mieszkalnych pozwala na zaspokojenie zapotrzebowania na mieszkania w ser miasta, w bliskim sąsiedztwie plaży i podstawowych usług. Rozwój obejmuje także lokal handlowy, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność inwestycji w kontekście potrzeb codziennych mieszkańców.
Dla działki istnieje już zatwierdzony wstępny projekt architektoniczny obejmujący budynek wielorodzinny. Planowane są sześć kondygnacji naziemnych (parter + pięć pięter) wraz z poziomem penthouse. Projekt posiada wszelkie niezbędne pozwolenia na budowę z maksymalną wysokością budynku wynoszącą 22 metry. Inwestor może natychmiast przystąpić do realizacji projektu po podziale kosztów budowy z obecnym właścicielem.
Projekt nie oferuje gotowych do zamieszkania jednostek, a wyłącznie działkę z projektem budowlanym. Działka nie posiada własnego miejsca parkingowego w ramach projektu, co wymaga rozwiązania w toku dalszego planowania. Ze względu na gęstą zabudowę centrum miasta, ograniczone są możliwości dalszej rozbudowy lub modyfikacji istniejącego projektu. Zakup nie obejmuje pełnej powierzchni działki, gdyż część pozostaje w ręku obecnego właściciela.
Ten projekt odpowiada potrzebom inwestorów poszukujących działki w centrum Estepony z już przygotowanym projektem budowlanym. Jest to odpowiednie dla deweloperów planujących budowę apartamentów w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej, gdzie popyt na nieruchomości pozostaje stabilny. Inwestycja przyciągnie również osoby poszukujące możliwości rozwoju komercyjnego w połączeniu z mieszkaniowym, dzięki planowanemu lokalowi handlowemu na parterze. Dla osób fizycznych, to okazja do wejścia w rynek nieruchomości w jednym z najszybciej rozwijających się miejsc na Costa del Sol, ale z wymogiem znajomości procesu budowlanego w Hiszpanii. Projekt szczególnie polecany dla inwestorów już posiadających doświadczenie w rozwoju nieruchomości na południu Hiszpanii lub współpracujących z lokalnymi firmami budowlanymi.
Działka jest oferowana z zatwierdzonym wstępnym projektem, ale bez określonego standardu wykończenia, co pozostaje do decyzji inwestora. Planuje się budowę budynku wielorodzinnego z maksymalną wysokością 22 metrów, co pozwala na zastosowanie standardowych materiałów budowlanych dostępnych na rynku hiszpańskim. Lokalizacja w centrum historycznego Estepony może wymagać dostosowania materiałów elewacyjnych do lokalnego stylu architektonicznego, co może wpłynąć na ostateczne koszty. Techniczne aspekty projektu spełniają normy budowlane obowiązujące w gminie Estepona, z dozwolonym wskaźnikiem zabudowy i wysokością zgodną z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Inwestor będzie miał swobodę w doborze jakości materiałów wykończeniowych w ramach obowiązujących przepisów budowlanych.
Cena działki z projektem wynosi 755 000 euro, co obejmuje 472 m² powierzchni zabudowej przeznaczonej na piętra wyższe budynku. Należy uwzględnić dodatkowe koszty budowy, które zostaną podzielone proporcjonalnie między obecnego właściciela a nabywcę, w zależności od ostatecznej powierzchni zabudowy przypisanej każdej ze stron. Całkowita wartość inwestycji będzie więc zależała od finalnych kosztów realizacji projektu oraz standardu wykończenia, jednak pozycja wyjściowa oferuje jasną strukturę finansową podziału inwestycji.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się połączeniem miejskiego komfortu z nadmorskim klimatem. Bliskość centrum Estepona oznacza dostęp do wszystkich podstawowych usług w odległości krótkiego spaceru. Restauracje, kawiarnie, sklepy i apteki znajdują się tuż za rogiem, co eliminuje potrzebę codziennego korzystania z samochodu. Mieszkańcy mogą spędzać poranne godziny na zakupach na lokalnym rynku, popołudnia na plaży oddalonej o zaledwie 524 metry, a wieczory korzystając z bogatej oferty gastronomicznej centrum. Ulica Calle Real, jako główna arteria miasta, zapewnia ciągłe życie miejskie, jednocześnie znajdując się w bezpiecznej odległości od większych hałaśliwych dróg. Piesza dostępność do mariny i promenady nadmorskiej otwiera możliwości rekreacji wodnej i spacerów o zachodzie słońca nad Morzem Śródziemnym.
Działka znajduje się w ser Estepony, co zapewnia doskonały dostęp do wszystkich miejskich udogodnień. W promieniu 2 km zlokalizowanych jest 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek i 4 banki, co tworzy bogatą infrastrukturę codziennego życia. Dwie szkoły podstawowe i sześć przedszkoli w najbliższej okolicy to dobra wiadomość dla rodzin z dziećmi. Dwójka ośrodków zdrowia w odległości do 4,4 km zapewnia podstawową opiekę medyczną. Komunikacja miejska jest dobrze rozwinięta z 8 liniami autobusowymi i 50 przystankami w mieście. Mieszkańcy mają dostęp do 134 obiektów sportowych w gminie, w tym znajdujących się w odległości 300-600 metrów od działki: Better Bodies, Polideportivo Municipal oraz Centro Deportivo José Ramón de la Morena.
Działka jest zlokalizowana w centralnej części Estepony, przy ulicy Calle Real, która stanowi główną arterię historycznego centrum miasta. Na mapie widoczne jest położenie w bliskim sąsiedztwie głównych plaż (La Rada, Playa de Estepona) oraz mariny Puerto Estepona. Teren jest płaski o łagodnym nachyleniu w kierunku morza, co ułatwia dostęp do nadbrzeża. Działka znajduje się w obszarze zwartej zabudowy miejskiej, co na mapie widoczne jest jako gęsta sieć ulic i budynków bez znaczących terenów zielonych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka znajduje się w Esteponie, mieście położonym w zachodniej części Costa del Sol w prowincji Malaga. Estepona jest częścią wspólnoty autonomicznej Andaluzji i zajmuje powierzchnię 137 km². W porównaniu do sąsiednich miast, Estepona leży 25 km na zachód od Marbelli (147 958 mieszkańców), 42 km na wschód od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 73 km na zachód od Malagi (579 076 mieszkańców). Dzięki temu projekt oferuje kompromis między dostępem do większych ośrodków miejskich a bardziej spokojnym charakterem nadmorskiego miasta, który przyciąga zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców.
Plaża La Rada, główna plaża Estepony, znajduje się w odległości zaledwie 769 metrów od działki, co stanowi około 8-10 minut spaceru. Inne popularne plaże, jak Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1,6 km), są równie łatwo dostępne. Najbliższy supermarket oddalony jest o 104 metry, a apteka o 236 metrów. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 4,1-4,6 km: Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. Port jachtowy Puerto Estepona znajduje się 1,6 km od działki. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 36 km, a międzynarodowe lotnisko w Maladze o 64 km, co zapewnia dobre połączenia z Europą Północną i resztą świata.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Temperatury w ciągu roku wahają się między 15°C a 25°C, co tworzy komfortowe warunki do życia przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, umożliwiając korzystanie z kąpieli morskich od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Działka położona jest na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, ze łagodnym nachyleniem w kierunku plaży wynoszącym 2,4%, co minimalizuje uczucie stromizny terenu w codziennym poruszaniu się. Roczna liczba godzin słonecznych w Esteponie należy do jednych z najwyższych w Europie, co przekłada się na ponad 300 słonecznych dni w roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Estepona oferuje kilka plaż w bliskim sąsiedztwie działki, z których najbliższa to Playa de Estepona (524 m) oraz główna plaża miejska La Rada (769 m). Playa del Cristo, popularna plaża rodzinna z łagodnym zejściem do morza, znajduje się w odległości 1,6 km. W okolicy dostępne są trzy pola golfowe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km), co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla miłośników tego sportu. W promieniu 600 metrów od działki znajdują się trzy centra sportowe: Better Bodies, Polideportivo Municipal oraz Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Puerto Estepona, oddalone o 1,6 km, oferuje możliwości rekreacji wodnej, a także liczne restauracje przy marinie. W gminie dostępnych jest łącznie 134 obiektów sportowych, co świadczy o bogatej infrastrukturze rekreacyjnej regionu.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Działka znajduje się w Esteponie, mieście położonym w zachodniej części Costa del Sol w prowincji Malaga. Estepona jest częścią wspólnoty autonomicznej Andaluzji i zajmuje powierzchnię 137 km². W porównaniu do sąsiednich miast, Estepona leży 25 km na zachód od Marbelli (147 958 mieszkańców), 42 km na wschód od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 73 km na zachód od Malagi (579 076 mieszkańców). Dzięki temu projekt oferuje kompromis między dostępem do większych ośrodków miejskich a bardziej spokojnym charakterem nadmorskiego miasta, który przyciąga zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL517672
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt w Esteponie oferuje unikalną kombinację lokalizacji miejskiej i nadmorskiej w porównaniu z innymi działkami w regionie Costa del Sol. Podczas gdy podobne działki w Marbelli (25 km na wschód) są zazwyczaj o 20-30% droższe i często położone w bardziej ekskluzywnych, ale też bardziej oddalonych od centrów miast lokalizacjach, Estepona zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter. W porównaniu do projektów takich jak Bougainvillea Estepona (ceny od 579 000 euro), One Estepona (od 685 000 euro) czy Capri (od 619 000 euro), prezentowana działka oferuje większą elastyczność w realizacji własnej wizji inwestycyjnej, choć wymaga pełnego procesu budowlanego. W przeciwieństwie do działek na peryferiach miast, ta lokalizacja gwarantuje stałą wartość inwestycji ze względu na ograniczoną dostępność gruntów w centralnych częściach nadmorskich miast Costa del Sol. Estepona, będąc mniejsza niż Marbella, oferuje jednocześnie bardziej przystępne ceny i spokojniejszą atmosferę, przy zachowaniu wszystkich kluczowych udogodnień nadmorskiego miasta.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID