Dieses Grundstück befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bietet die seltene Gelegenheit, in einer etablierten urbanen Umgebung zu entwickeln, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Lage verbindet die Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten mit der Nähe zu den Stränden und der mediterranen Lebensweise, was sie zu einem attraktiven Standort für zukünftige Wohnprojekte macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral in Estepona, mit direktem Zugang zu städtischen Strukturen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, sowie die gute Anbindung an den Hafen und das Stadtzentrum, definieren seine Lage. Die unmittelbare Umgebung ist von bestehender Bebauung geprägt, was eine Integration in das lokale Gefüge ermöglicht.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler, die städtisches Wohnraum schaffen möchten. Die Anforderung nach Wohnungen und potenziellen Gewerbeflächen im Erdgeschoss spiegelt den Bedarf an vielfältigen Nutzungsoptionen wider. Die Lage ermöglicht es zukünftigen Bewohnern, einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Dienstleistungen und dem Küstenleben zu genießen.
Das Grundstück ist für eine Neubebauung vorgesehen, mit einem genehmigten Vorentwurf für ein Mehrfamilienhaus. Die Bauphase ist noch nicht begonnen, was Entwicklern die Möglichkeit gibt, den Bauprozess nach ihren spezifischen Anforderungen zu gestalten. Die Fertigstellung hängt vom Beginn und Fortgang der Bauarbeiten ab, wobei die bestehende Bebauung als Referenz dient.
Dieses Grundstück ist eine städtische Entwicklungsfläche und keine schlüsselfertige Immobilie. Es sind keine Wohnungen oder Gebäude vorhanden; es handelt sich um Bauland. Der Verkäufer behält einen Teil des Erdgeschosses für gewerbliche Nutzung, was bedeutet, dass die Käufer nur die Obergeschosse entwickeln. Die Kosten für den Neubau sind anteilig zu tragen.
Dieses Grundstück passt für Entwickler oder Investoren, die ein Wohnprojekt in einer etablierten Küstenstadt realisieren möchten. Es eignet sich für jene, die die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern mit integrierten Gewerbeflächen anstreben und von der städtischen Lage in Estepona profitieren wollen. Personen, die eine Immobilie in der Nähe von Stränden, Geschäften und Restaurants suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit legen, werden die Lage schätzen. Auch Investoren, die bereit sind, in die Entwicklung von Wohnraum in einer Region mit starker touristischer Anziehungskraft und stetiger Nachfrage zu investieren, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren macht das Projekt zudem für Entwickler interessant, die Familien ansprechen möchten.
Da es sich um ein städtisches Grundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der bestehenden oder zukünftigen Oberflächen oder Materialien möglich. Die Beschreibung des Vorentwurfs für ein Mehrfamilienhaus deutet auf die Möglichkeit hin, moderne Baustandards anzuwenden. Die Wahl der Materialien und die Ausführungsqualität des zukünftigen Gebäudes liegen im Ermessen des Entwicklers. Es ist davon auszugehen, dass der Neubau den aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards der Region entsprechen wird. Die tatsächliche Bauqualität hängt von der Auswahl des Bauunternehmens und den genehmigten Bauplänen ab.
Die angebotene Fläche von 472 m² repräsentiert einen Teil eines größeren Grundstücks, für das ein Bauprojekt genehmigt ist. Der angegebene Preis von 755.000 € bezieht sich auf diesen spezifischen Anteil des Grundstücks. Da es sich um Bauland handelt, ist der Preis primär durch die bebaubare Fläche und die städtische Lage bestimmt. Die Verfügbarkeit ist auf diesen einen Teil beschränkt, wobei die Kosten für den Neubau separat kalkuliert werden müssen und proportional zum entwickelten Bereich aufgeteilt werden. Die angegebene „Gereed“-Bauphase bezieht sich auf die Baugenehmigung und die vorhandene Infrastruktur, nicht auf ein fertiges Gebäude.
Dieses städtische Grundstück in Estepona bietet eine Lage, die städtisches Leben und Küstenähe vereint. Die unmittelbare Umgebung ist dicht bebaut und verfügt über alle wesentlichen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, wie Supermärkte und Apotheken. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und den Stränden von Estepona geprägt sein. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Der Charakter der Gegend ist lebendig und urban, mit einem steten Fluss von Anwohnern und Besuchern, insbesondere während der wärmeren Monate. Die geringe Hangneigung zum Strand hin und die Nähe zum Meer (ca. 524m zum nächsten Strand) schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Stadtzentrums, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine starke Verbindung zum Meer aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants (50 im 2km-Radius), Geschäfte, Apotheken (18) und Banken (4). Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Küstenleben. Die Urbanisierung ist gut erschlossen, mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, die eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten gewährleisten. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Aktivität deuten auf ein lebendiges Umfeld hin, auch außerhalb der Hauptsaison.
Dieses Grundstück liegt im Herzen von Estepona, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und den Hauptverkehrsadern. Die städtische Dichte und die gute Anbindung sind hierbei prägend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km nordöstlich) und Algeciras (42 km südwestlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik dieser Städte, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenatmosphäre bewahrt. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, kombiniert mit der eigenen Infrastruktur Esteponas, bietet eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist gut. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 34 km entfernt (Luftlinie), was eine relativ schnelle Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt. Für Golfer liegen die ersten Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) in erreichbarer Nähe. Die städtische Lage des Grundstücks bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen (6 im 2km-Radius) und Apotheken (18 im 2km-Radius) fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 15°C und 25°C. Die Region profitiert von etwa 325 Sonnentagen pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich typischerweise über vier Monate. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Hangneigung zum Strand (2,4%) trägt zu einer angenehmen und zugänglichen Küstenlage bei. Die umgebende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland ergänzt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für Kontrast sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Darüber hinaus ist die Region reich an Freizeitmöglichkeiten: Es gibt 134 Sporteinrichtungen, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Auch die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) ist ein attraktiver Faktor für Sportbegeisterte. Der Puerto Estepona ist ebenfalls nur 1,6 km entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km nordöstlich) und Algeciras (42 km südwestlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik dieser Städte, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenatmosphäre bewahrt. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, kombiniert mit der eigenen Infrastruktur Esteponas, bietet eine ausgewogene Lebensqualität.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL517672
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Bougainvillea Estepona' (ab 579.000 €), 'One Estepona' (ab 685.000 €) und 'Capri' (ab 619.000 €), die typischerweise Wohnungen oder Häuser in bereits bestehenden Anlagen anbieten, stellt dieses Angebot eine reine Landentwicklung dar. Die genannten Vergleichsobjekte sind wahrscheinlich Wohnungen, die sich auf Fertigstellung und Ausstattung konzentrieren, während dieses Projekt den Fokus auf die bauliche Potenzialität legt. Die Preise der Vergleichsobjekte liegen zwar potenziell niedriger, bieten aber keine Möglichkeit zur individuellen Projektgestaltung auf Grundstücksebene. Estepona selbst profitiert von einer breiten Palette an Immobilien, von Luxusvillen bis hin zu Stadtwohnungen, und zieht Käufer an, die entweder eine dauerhafte Residenz oder eine Ferienimmobilie suchen. Die hier angebotene Fläche unterscheidet sich durch ihren Entwicklungscharakter und die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Projekt zu realisieren, was in Bezug auf die Wertschöpfung ein anderes Potenzial birgt als der Kauf einer fertigen Immobilie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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