Esteponan kaupungissa sijaitseva tontti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kehittää asuntoja ja liiketilaa. Tontti on valmis rakentamiseen, ja sen sijainti lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin palveluista tekee siitä houkuttelevan hankkeen. Alueen elinvoimaisuus ja kasvupotentiaali Costa del Solilla lisäävät kohteen vetovoimaa niin asumiseen kuin sijoitukseenkin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä kehitystontti sijaitsee Esteponan historiallisessa keskustassa, vain kivenheiton päässä Välimeren rannasta. Sen sijainti tarjoaa suoran pääsyn kaupungin palveluihin, kuten kauppoihin ja ravintoloihin, samalla kun se on lähellä satamaa ja muita tärkeitä maamerkkejä. Lähistön liikenneyhteydet takaavat hyvän saavutettavuuden.
Projekti soveltuu erityisesti kehittäjille, jotka etsivät kaupunkialueelta rakennuspaikkaa moni-asuntoisrakennukselle, johon voidaan suunnitella sekä asuntoja että liiketiloja. Tontin koko ja rakennusoikeus mahdollistavat useiden asuinyksiköiden toteuttamisen. Lähialueen palvelut ja rannan läheisyys vastaavat monenlaisiin asumistoiveisiin.
Tontti on valmis rakentamiseen, ja sen historiallinen valmistumisvuosi vuodelta 1970 viittaa olemassa olevaan rakennuskantaan tai valmiuteen uudisrakentamiselle. Rakennusoikeus mahdollistaa modernin moni-asuntoisen rakennuksen suunnittelun. Rakennuskustannukset jaetaan ostajan ja myyjän kesken rakenteilla olevan pinta-alan mukaan.
Tämä projekti ei tarjoa valmista asuntoa, vaan rakennuspaikan, joka vaatii kehittämistä. Nykyinen omistaja pidättää itsellään osan tontin rakennusoikeudesta (noin 72 m²), joka kattaa kaksi liiketilaa katutasossa. Tästä johtuen ostettava pinta-ala koskee pääasiassa ylempien kerrosten asuintiloja.
Tämä projekti sopii kehittäjälle tai sijoittajalle, joka etsii rakennuspaikkaa vilkkaalta kaupunkialueelta Etelä-Espanjasta. Kohde on ihanteellinen, jos suunnitelmissa on rakentaa useita asuinyksiköitä tai yhdistelmä asuntoja ja liiketiloja. Sijainti Esteponan keskustassa, lähellä rantaa ja kaikkia palveluita, tekee siitä houkuttelevan niin pitkäaikaiselle asumiselle kuin lomavuokrauksellekin. Jos tavoitteena on hyödyntää Costa del Solin kasvavaa kysyntää ja rakentaa kiinteistöjä arvostetulle alueelle, tämä tontti tarjoaa siihen valmiin pohjan. Lisäksi projektin luonne, jossa rakennuskustannukset jaetaan, voi sopia tahoille, jotka haluavat jakaa taloudellista riskiä ja hyötyä.
Tämä kohde on rakennusmaa, joten laadun ja viimeistelyn arviointi kohdistuu tulevaan rakennusprojektiin, ei olemassa olevaan rakennukseen. Tontti mahdollistaa modernin rakennuksen toteuttamisen, jonka suunnittelussa voidaan hyödyntää nykyaikaisia materiaaleja ja rakennustekniikoita. Käytettävissä oleva 544.5 m² brutto rakennusala antaa hyvät lähtökohdat laadukkaan ja toimivan rakennuksen suunnitteluun. Mahdollisuus jakaa rakennuskustannukset tuo joustavuutta budjetoinnissa. Lopullinen viimeistely riippuu täysin tulevista rakennussuunnitelmista ja valituista materiaaleista, mutta sijainti ja rakennusoikeus tarjoavat erinomaiset puitteet korkeatasoisen lopputuloksen saavuttamiseksi.
Tontin hinta on 755 000 euroa, ja se tarjoaa 472 m² rakennusoikeutta. Tämä hinta edustaa maa-aluetta, joka on valmis kehittämiseen. Koska kyseessä on rakennusmaa, ei suoraa asuntojen saatavuutta tai erittelyä ole. Rakennuskustannukset jaetaan ostajan ja myyjän kesken suhteessa jaettuihin rakennusaloihin. Tämä hinnoittelumalli on tyypillinen kehityshankkeille, joissa osapuolet jakavat sekä oikeudet että velvollisuudet projektin edetessä.
Esteponan keskustassa sijaitseva tontti tarjoaa eläväisen kaupunkiympäristön, jossa päivittäiset toiminnot hoituvat kätevästi kävellen tai pyörällä. Lähikauppa sijaitsee vain 104 metrin päässä, ja apteekkiin on 236 metrin matka. Rannat, kuten Playa de Estepona, ovat saavutettavissa alle kilometrin kävelymatkan päässä. Alueella on runsaasti ravintoloita (yli 50 kahden kilometrin säteellä) ja muita palveluita, kuten kouluja ja terveyskeskuksia. Vaikka kyseessä on kaupunkialue, Sierra Bermejan vuoristoalue tarjoaa myös luontokohteita lyhyen matkan päässä. Tämä yhdistelmä kaupunkimaisuutta ja luonnonläheisyyttä luo monipuolisen elinympäristön.
Esteponan kaupungin sydämessä sijaitseva tontti takaa eläväisen ja helpon arjen. Kävelyetäisyydellä on lukuisia kauppoja, ravintoloita ja kahviloita, jotka täyttävät päivittäiset tarpeet. Supermarket (104 m) ja apteekki (236 m) ovat käytännöllisen lähellä. Julkisen liikenteen 50 pysäkkiä ja 8 linjaa tarjoavat hyvät yhteydet muihin alueisiin. Lähimmät koulut ja terveyspalvelut ovat myös helposti saavutettavissa. Vaikka kyseessä on urbaani ympäristö, ranta on vain 524 metrin päässä, tarjoten helpon pääsyn merenrantaan. Sierra Bermejan vuoristoalue ja sen tarjoamat virkistysmahdollisuudet ovat myös saavutettavissa.
Tämä kehitystontti sijaitsee Esteponan kaupungin sydämessä, lähellä rantaa ja kaikkia kaupungin tarjoamia mukavuuksia. Kartta havainnollistaa tontin erinomaista sijaintia suhteessa rantaan, satamaan, kauppoihin, ravintoloihin ja muihin tärkeisiin kohteisiin, korostaen sen saavutettavuutta ja keskustan tuntua.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Málagan maakunnassa, Costa del Solin länsiosassa. Se on strategisesti sijoittunut Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välille. Málagan kaupunkiin on noin 73 km matka. Estepona tarjoaa tasapainon rauhallisemman elämäntyylin ja suurten kaupunkien palveluiden välillä. Alueen kasvu heijastuu myös kiinteistömarkkinoilla, jossa on ollut yli 3100 kiinteistökauppaa. Esteponan oma ilmasto ja luonnonkauneus tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon verrattuna muihin alueen kaupunkeihin.
Tontti sijaitsee Esteponan keskustassa, mikä takaa erinomaisen saavutettavuuden moniin palveluihin. Lähin ranta, Playa de Estepona, on vain 524 metrin päässä. La Rada -rantaan on 769 metrin matka. Esteponan satama on 1.6 km päässä. Lentokenttä, Málaga-Costa del Sol (AGP), sijaitsee noin 64 km etäisyydellä (suoraan mitattuna), ja Gibraltar (GIB) noin 36 km. Supermarket (104 m) ja apteekki (236 m) ovat kävelyetäisyydellä. Lähimmät golfkentät, kuten Valle Romano Golf, ovat noin 4.1 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on miellyttävä 15-25°C. Vuoden keskilämpötila on 17.8°C, ja aurinkoisia tunteja riittää nautittavaksi. Uimiseen soveltuva kausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila nousee vähintään 20°C:een. Tontti sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, ja sen kaltevuus rantaan on vain 2.4%, mikä tarkoittaa tasaista maastoa. Sierra Bermejan vuoristoalue tarjoaa kontrastia rannikkoon ja tarjoaa mahdollisuuksia patikointiin ja luonnosta nauttimiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueella on useita rantoja, kuten La Rada (0.8 km) ja Playa del Cristo (1.6 km), jotka tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Läheisyydessä on myös useita golfkenttiä, joista lähimmät ovat Azata Golf (4.4 km) ja Valle Romano Golf (4.1 km). Esteponan satama (1.6 km) tarjoaa veneilymahdollisuuksia. Lisäksi alueella on kattavasti urheilutiloja, kuten Better Bodies (0.3 km) ja Polideportivo Municipal (0.6 km), jotka palvelevat monipuolisesti liikunnanharrastajia. Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) tarjoaa upeat näkymät alueelle.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Málagan maakunnassa, Costa del Solin länsiosassa. Se on strategisesti sijoittunut Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välille. Málagan kaupunkiin on noin 73 km matka. Estepona tarjoaa tasapainon rauhallisemman elämäntyylin ja suurten kaupunkien palveluiden välillä. Alueen kasvu heijastuu myös kiinteistömarkkinoilla, jossa on ollut yli 3100 kiinteistökauppaa. Esteponan oma ilmasto ja luonnonkauneus tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon verrattuna muihin alueen kaupunkeihin.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL517672
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan kaupunkikehitystontti erottuu alueen muista kiinteistötarjouksista, jotka keskittyvät usein valmiisiin asuntoihin tai huviloihin. Verrattuna esimerkiksi Bougainvillea Esteponaan, One Esteponaan tai Capriin, jotka ovat valmiita asuinkohteita, tämä kohde tarjoaa kehityspotentiaalia. Vaikka nämä verrattavat kohteet ovat hinnaltaan (alkaen 579 000 - 685 000 €) lähellä, ne tarjoavat valmiin asumisratkaisun. Esteponan tontti, hinta 755 000 €, vaatii lisäinvestointeja rakentamiseen, mutta mahdollistaa räätälöidyn projektin toteuttamisen. Alueen väkiluku (79 621 asukasta vuonna 2025) ja vilkas kiinteistömarkkina (3 163 transaktiota) osoittavat kysynnän olevan vahvaa. Sierra Bermejan vuoriston läheisyys ja laaja palveluverkosto tekevät Esteponasta houkuttelevamman kuin ehkä tiiviimmät kaupunkialueet, mutta verrattuna esimerkiksi rannikosta kauempana sijaitseviin alueisiin, se tarjoaa paremman pääsyn merenrantaan ja kansainvälisiin yhteyksiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
