Tämä rakennuskaava sijaitsee Esteponan historiallisessa keskustassa Calle Real -kadulla. Kyseessä on 472 m²:n suuruinen kaavamainen tontti, jossa on hyväksytty alustava suunnitelma seitsemän asunnon ja yhden liikehuoneiston rakentamiseksi kerrostaloon. Sijainti on poikkeuksellinen, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin palveluista. Kohde tarjoaa mahdollisuuden kehittää asuntoja yhdessä Esteponan kysytyimmistä ja nopeimmin kasvavista alueista Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Esteponan historiallisessa keskustassa, vain 524 metrin päässä Playa de Estepona -rannasta. Kaupungin palvelut kuten ruokakaupat (104 m), apteekit (236 m) ja ravintolat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on kaupunkimaista ja kehittynyttä, hyvien liikenneyhteyksien varrella. Läheisyys merelle ja kaupungin keskustaan tekee sijainnista erityisen arvokkaan.
Tämä kiinteistö soveltuu erityisesti investointihankkeisiin, jotka tarjoavat asuntoja kaupunkimaisessa ympäristössä meren läheisyydessä. Hanke mahdollistaa seitsemän asunnon rakentamisen, mikä vastaa kysyntään pienistä ja helppohoitoisista asunnoista lomailijoille ja pysyville asukkaille. Kaupunkikeskustan ja rannan läheisyys täyttävät monien asunnonostajien toiveet elää palveluiden ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien äärellä.
Tontilla on jo olemassa oleva ja hyväksytty rakennuslupa seitsemän asunnon ja yhden liikehuoneiston rakentamiseksi. Rakennusoikeus on yhteensä 544.5 m², josta nykyinen omistaja pidättää 72.2 m² maantasolla kaupallisten tilojen kehittämiseksi. Jäljelle jäävä 472.3 m² rakennusoikeutta myydään ylempien kerrosten kehittämistä varten. Rakentamiskustannukset jaetaan omistajien kesken suhteessa heidän käyttämänsä rakennusoikeuden määrään.
Tämä on pelkkä rakennuskaava-alue, ei valmis rakennus tai asunto. Hankkeen edellyttää lisäinvestointeja ja rakentamista. Tontilla ei ole valmiita asuntoja tai muita rakennuksia. Ostajan on suunniteltava ja rakennettava kiinteistö itse tai teetettävä se urakoitsijalla. Kiinteistö ei sovellu sellaisenaan asumiseen tai muuhun käyttöön ilman rakennusprojektin toteuttamista.
Tämä hanke sopii sijoittajalle, joka haluaa kehittää asuntoja Esteponan kysytyimmälle alueelle. Erityisen hyödyllinen tämä voi olla niille, joilla on kokemusta rakennusprojekteista tai käytettävissään luotettava rakennusliike. Hankkeesta kiinnostuneita voivat olla myös ne, jotka haluavat rakentaa asuntoja omaan käyttöön tai vuokrattavaksi. Estepona on kasvava kaupunki, jossa on kasvava kysyntä asuntoja kohtaan, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoituskohteen. Hanke sopii myös niille, jotka arvostavat kaupunkimaisen ympäristön ja rannanläheisyyden yhdistelmää. Estepona on tunnettu hyvästä elämänlaadustaan ja palveluistaan, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan niin pysyvään asumiseen kuin lomailuunkin.
Rakennusprojektin laatu riippuu toteuttavasta tahosta, koska kyseessä on vain kaavamainen tontti. Esteponan kaupungin rakennusmääräykset ja -standardit ovat korkeat, mikä takaa laadukkaan lopputuloksen kun rakentaminen tehdään asianmukaisesti. Alueella on käytössä modernit rakennusmenetelmät ja -materiaalit, jotka soveltuvat Välimeren ilmastoon. Estepona on panostanut viime vuosina kestävään kehitykseen ja energiatehokkaisiin ratkaisuihin, mikä näkyy myös uusissa rakennuksissa. Hyvälaatuiset rakennusmateriaalit, kuten eristyslasit, laadukas lämmöneristys ja energiatehokkaat järjestelmät, ovat tärkeitä Espanjan aurinkoisella rannikolla. Kun rakentaminen tehdään ammattimaisesti, lopputuloksena on kestäviä ja helppohoitoisia asuntoja, jotka säilyttävät arvonsa pitkällä aikavälillä.
Rakennuskaavan hinta on 755 000 euroa. Tämä hinta sisältää 472 m² rakennusoikeuden kuudessa yläkerroksessa. Ostajan on huomioitava, että tämän lisäksi tarvitaan investointeja itse rakentamiseen. Rakennuskustannukset jaetaan nykyisen omistajan kanssa heidän rakennusoikeutensa mukaisessa suhteessa. Hinta on kilpailukykyinen Esteponan keskustan sijaintiin nähden, kun verrataan muita samankaltaisia kehityskohteita alueella. Kaavamainen tontti tarjoaa mahdollisuuden kehittää useita asuntoja, mikä voi parantaa investoinnin kannattavuutta.
Esteponan historiallinen keskusta tarjoaa eläväisen ja autenttisen elinympäristön. Aamupäivisin alue on täynnä elämää, kun paikalliset asukkaat käyvät kaupoissa, kahviloissa ja torilla. Rantaan on helppo kävellä aamulenkille tai nauttimaan auringonlaskusta. Iltapäivisin ja iltaisin ravintolat ja baarit täyttyvät ihmisten iltaisin. Kaupungissa järjestetään vuosittain 34 paikallista juhlaa, mikä lisää alueen vilkkautta ja kulttuuritarjontaa. Estepona on tunnettu siististä ja hoidetusta ilmeestään, jota kutsutaan usein 'Andalusian puutarhaksi'. Kaupunki on tarjonnut viime vuosina paljon uusia palveluita ja kunnostettu vanhoja alueita, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan sekä asua että investoida.
Esteponan keskusta tarjoaa kaikki arjen tarpeet kävelymatkan päässä. Lähin ruokakauppa sijaitsee vain 104 metrin päässä, ja apteekkeja on useita 236 metrin säteellä. Alueella on 50 ravintolaa ja 22 kahvilaa, mikä tarjoaa monipuolista ruokailuviihdettä. Kouluihin ja terveyspalveluihin on lyhyet matkat; terveyskeskus sijaitsee 4,4 kilometrin päässä. Esteponassa on hyvä julkinen liikenne, johon kuuluu 8 bussilinjettä ja 50 pysäkkiä. Kaupungin infrastuktuuri on hyvin kehittynyt, ja kadut on kunnostettu viime vuosina. Esteponan historiallinen keskusta on suosittu kävelyalue, jossa on kapeita katuja ja aitoa andalusialaista tunnelmaa. Puerto Deportivo -satama sijaitsee vain 1,6 kilometrin päässä, tarjoten lisää palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Esteponan historiallinen keskusta sijaitsee välittömästi rannan lähellä. Rakennuskaava-alue on Calle Real -kadulla, vain muutaman sadan metrin päässä rannasta. Lähin ranta on Playa de Estepona itään ja La Rada länteen. Kaupungin keskustan kapeat kadut ja aukiot muodostavat tiiviin verkoston, josta on helppo kulkea jalkaisin. Puerto Esteponan satama-alue sijaitsee noin 1,6 kilometrin päässä länteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Málagan provinssissa Costa del Solilla, noin 73 kilometriä Málagasta länteen. Se on osa Andalusian itsehallintoaluetta. Lähimmät suuret kaupungit ovat Marbella (25 km pohjoiseen) ja Algeciras (42 km lounaaseen). Gibraltar on vain 36 kilometrin päässä. Esteponan sijainti on strategisen hyvä, sillä se on lähellä sekä suuria kaupunkeja että luonnonkaunista Sierra Bermeja -vuoristoa. Kaupunki on suosittu lomakohde, jossa on 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa. Estepona on kasvava kaupunki, jossa on noin 80 000 asukasta, ja se on yksi Costa del Solin nopeimmin kasvavista kaupungeista.
Tärkeimmät palvelut ja virkistysmahdollisuudet ovat lyhyen matkan päässä. Lähin ranta, Playa de Estepona, sijaitsee vain 524 metrin päässä, ja suositullinen La Rada -ranta on 769 metrin päässä. Esteponan golfkenttä sijaitsee 6,1 kilometrin päässä, ja muita golfvaihtoehtoja löytyy Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4-4,6 km). Lähin lentokenttä, Málaga-Costa del Sol, on 64 kilometrin päässä, ja Gibraltar on 36 kilometrin päässä. Kaupungin keskustaan ja sen palveluihin on vain lyhyt kävelymatka. Puerto Esteponan satama-alue, joka tarjoaa lisää vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, sijaitsee 1,6 kilometrin päässä. Urheilukeskuksia löytyy läheltä, kuten Better Bodies (0,3 km) ja Polideportivo Municipal (0,6 km).
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa on miellyttävä välimerellinen ilmasto, jossa kesät ovat kuumia ja kuivia ja talvet leutoja. Vuoden keskilämpötila on 17,8 °C, ja kesäisin lämpötilat nousevat tyypillisesti 25-30 °C:een. Aurinkoisia tunteja on vuodessa noin 3 000. Uintikausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Alueen korkeus merenpinnasta on vain 19 metriä, ja rantaan päin kulkeva rinne on hyvin loiva (2,4 %), mikä tekee liikkumisesta helppoa. Sierra Bermeja -vuoristo, jonka huippu Los Reales yltää 1 449 metrin korkeuteen, sijaitsee lähellä ja tarjoaa suojaa pohjoisilta tuulilta. Vuoristo myös luo kauniin taustan kaupungille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Esteponalla on useita laadukkaita rantoja, joista monet ovat saaneet Blue Flag -tunnustuksen. Lähin ranta, Playa de Estepona, sijaitsee vain 524 metrin päässä, ja suosittu La Rada -ranta on 769 metrin päässä. Hieman kauempana sijaitsee Playa del Cristo (1,6 km), joka on suojainen poukama, jossa on matala vesi, sopiva erityisesti lapsiperheille. Esteponan lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) ja Estepona Golf (6,1 km). Urheilumahdollisuuksia on runsaasti; kaupungissa on 134 urheilutilaa, ja lähellä sijaitsevat Better Bodies -kuntosali (0,3 km) ja Polideportivo Municipal -urheilukeskus (0,6 km). Esteponan satama-alue tarjoaa lisää vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten vesiharrasteita ja ravintoloita.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Málagan provinssissa Costa del Solilla, noin 73 kilometriä Málagasta länteen. Se on osa Andalusian itsehallintoaluetta. Lähimmät suuret kaupungit ovat Marbella (25 km pohjoiseen) ja Algeciras (42 km lounaaseen). Gibraltar on vain 36 kilometrin päässä. Esteponan sijainti on strategisen hyvä, sillä se on lähellä sekä suuria kaupunkeja että luonnonkaunista Sierra Bermeja -vuoristoa. Kaupunki on suosittu lomakohde, jossa on 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa. Estepona on kasvava kaupunki, jossa on noin 80 000 asukasta, ja se on yksi Costa del Solin nopeimmin kasvavista kaupungeista.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL517672
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona on kasvanut viime vuosina merkittävästi, ja se tarjoaa nykyään houkuttelevan vaihtoehdon Marbellan kalliimpien hintojen rinnalle. Vertailuna naapurikaupunkeihin, Esteponan hinnat ovat yleensä kohtuullisempia, mutta sijainti on edelleen erinomainen. Esimerkiksi samankaltainen kehityshanke Bougainvillea Estepona lähestyy alkaen 579 000 euroa, mikä on vertailukelpainen tämän kaavamaisen tontin 755 000 euron hintaan nähden. Estepona on panostanut viime vuosina voimakkaasti kaupungin kunnostukseen ja palveluiden parantamiseen, mikä on nostanut sen arvoa. Toisin kuin joidenkin muiden Costa del Solin kaupunkien, Estepona on säilyttänyt aitouden ja charminsa, mikä tekee siitä houkuttelevan sekä asukkaille että sijoittajille. Kaupungin kasvava suosio on myös lisännyt kysyntää hyvälaatuisille asunnoille, mikä tekee tästä rakennuskaavasta potentiaalisesti kannattavan investoinnin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID