Šis urbanistinis sklypas Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo unikalią galimybę vystyti daugiabučio tipo gyvenamąjį pastatą. Jis yra strategiškai patogioje vietoje, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir miesto centro. Sklype, kurio bendras plotas 544,5 kv. m., numatyta pastatyti septynis butus ir komercines patalpas. Dalis sklypo lieka dabartiniam savininkui, siūlomas 472 m² plotas viršutiniams aukštams. Tai projektas su dideliu potencialu sparčiai augančiame Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Esteponos istorinio centro širdyje, užtikrinant tiesioginį priėjimą prie miesto teikiamų paslaugų ir gamtos išteklių. Jo geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti paplūdimius ir kitas populiarias vietas, kartu išlaikant miestietišką gyvenimo ritmą. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek miesto, tiek pajūrio gyvenimo privalumais.
Šis projektas yra skirtas vystyti daugiabučius gyvenamuosius namus, atitinkančius šiuolaikinius miesto gyventojų poreikius. Galimybė įrengti komercines patalpas pirmame aukšte papildo gyvenamųjų vienetų funkcionalumą. Tai atitinka poreikius ieškantiems būsto su patogiu susisiekimu ir visomis reikalingomis paslaugomis šalia, bei norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą su komercine paskirtimi.
Projekto statybos darbai dar nepradėti, tačiau yra parengtas preliminaraus projekto planas. Numatoma galimybė statyti daugiabutį pastatą su penkiais viršutiniais aukštais ir stogine terasa. Statybos sąnaudos bus dalijamos proporcingai tarp dabartinio savininko ir pirkėjo pagal galutinį statybos plotą. Tai suteikia galimybę dalyvauti naujo statybos projekto vystyme.
Šis sklypas yra skirtas daugiabučių pastatų statybai, todėl individualių namų statyba nėra numatyta. Taip pat, dalis pirmo aukšto komercinių patalpų lieka dabartinio savininko nuosavybėje. Projektas neapima pilnai įrengtų komercinių patalpų pardavimo, o orientuojasi į gyvenamųjų vienetų vystymą viršutiniuose aukštuose bei galimybę įsigyti dalį komercinio ploto 'shell-and-core' būklėje.
Šis pasiūlymas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems patrauklios vietos nekilnojamojo turto projektui vystyti Costa del Sol regione. Jis taip pat gali būti tinkamas nekilnojamojo turto vystytojams, norintiems sukurti modernius gyvenamuosius vienetus miestietiškoje aplinkoje, su lengva prieiga prie paplūdimio ir visų reikalingų paslaugų. Projektas yra patrauklus tiems, kurie vertina galimybę kontroliuoti statybos procesą ir dalintis išlaidomis. Jei ieškote sklypo su parengtu preliminariu projektu, kuris leidžia sukurti papildomą vertę per trumpą laiką, ši vieta gali būti tinkamas pasirinkimas. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori plėtoti projektą vietovėje, kurioje turizmas ir nuolatinis gyventojų srautas užtikrina paklausą.
Nors konkretūs apdailos darbai dar nepradėti, preliminaraus projekto planai numato daugiabučio pastato statybą, atitinkančią šiuolaikinius statybos standartus. Numatoma galimybė statyti iki 5 aukštų su stogine terasa, suteikiant vietos septyniems gyvenamiesiems vienetams ir komercinėms patalpoms. Statybos išlaidos bus dalijamos proporcingai, kas leidžia pirkėjui turėti įtakos galutinei apdailos kokybei ir pasirinkti medžiagas pagal savo poreikius ir biudžetą. Tai suteikia lankstumo kuriant aukštos kokybės būstus ar komercines erdves, atitinkančius rinkos lūkesčius Esteponos regione.
Siūlomo sklypo kaina yra 755 000 eurų. Ši kaina atspindi jo patrauklią vietą Esteponos centre, arti paplūdimio ir visų miesto patogumų. Sklypas yra 472 m², o tai leidžia vystyti solidų daugiabučio projekto dalį. Kaina yra nustatyta atsižvelgiant į esamą statybos stadiją ir preliminaraus projekto planus. Galimybė įsigyti šį sklypą suteikia investicinę perspektyvą, atsižvelgiant į Esteponos, kaip sparčiai augančio regiono, potencialą. Statybos išlaidos bus dalijamos proporcingai tarp savininko ir pirkėjo.
Šis sklypas yra Esteponos miesto centre, vieta, kurioje dera istorinis žavesys ir modernus patogumas. Dienos ritmas čia diktuoja miesto pulsas: rytais galima pasivaikščioti iki artimiausios kavinės ar prekybos centro, o popietę praleisti besimėgaujant saule viename iš netoliese esančių paplūdimių. Gyventojai turės tiesioginę prieigą prie daugybės restoranų, parduotuvių ir kitų paslaugų, esančių vos už kelių šimtų metrų. Vietovė yra aktyvi ištisus metus, pritraukianti tiek nuolatinius gyventojus, tiek turistus, užtikrinant nuolatinį paslaugų prieinamumą ir gyvybingą aplinką. Tai ideali vieta tiems, kurie vertina miesto teikiamus privalumus ir mėgsta būti arti veiksmo.
Gyvenimas Esteponos centre siūlo unikalų miesto ir pajūrio patogumo derinį. Jūs esate vos už kelių minučių pėsčiomis nuo paplūdimio, kur galėsite mėgautis Viduržemio jūros teikiamais malonumais. Aplink sklypą įsikūrę daugybė restoranų, kavinių, parduotuvių ir kitų paslaugų, kurios užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, o pagrindinės transporto arterijos leidžia greitai pasiekti kitus regiono miestus ir lankytinas vietas. Estepona žinoma dėl savo švarių gatvių, gėlių papuoštų balkonų ir draugiškos atmosferos, kuri sukuria malonią gyvenimo aplinką ištisus metus.
Šis žemėlapis parodo Esteponos miesto centro strateginę padėtį, išryškindamas sklypo artumą prie paplūdimio, pagrindinių kelių ir visų būtinų miesto paslaugų. Jame matyti lengvas susisiekimas su kitais regiono miestais ir lankytinomis vietomis, pabrėžiant vietovės patogumą ir prieinamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Ji įsikūrusi tarp didesnių miestų, tokių kaip Marbella (25 km į rytus) ir Algeciras (42 km į vakarus). Tai leidžia lengvai pasiekti šiuos miestus, mėgaujantis jų teikiamomis paslaugomis ir kultūriniu gyvenimu, tačiau tuo pačiu išlaikyti ramesnį gyvenimo tempą pačioje Esteponoje. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra už maždaug 73 km, siūlydamas tarptautinį oro uostą ir platų paslaugų spektrą. Ši centrinė padėtis Esteponoje suteikia gerą balansą tarp ramybės ir prieinamumo.
Sklypas yra puikioje vietoje, užtikrinant lengvą priėjimą prie svarbiausių infrastruktūros objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra vos už 524 metrų, o kiti, kaip La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1.6 km), taip pat lengvai pasiekiami. Prekybos centrai (104 m) ir vaistinės (236 m) yra pasiekiami pėsčiomis, užtikrinant kasdienį patogumą. Malagos oro uostas yra už 34 km, o tai leidžia patogiai keliauti. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf (4.1 km) ir Azata Golf (4.4 km), patenkinantys sporto entuziastų poreikius. Viešojo transporto stotelės yra arti, palengvinančios judėjimą po miestą ir regioną.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona regionas pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17.8°C, o saulės spindulių kiekis leidžia mėgautis šiltu oru didžiąją metų dalį. Vasaros mėnesiais vandens temperatūra jūroje siekia komfortiškus lygius, leidžiantis maudynių sezonui tęstis apie 4 mėnesius. Sklypo aukštis virš jūros lygio yra 19 metrų, o tai užtikrina malonų švelnų pasivaikščiojimą link jūros, nes didelis nuolydis nepasitaiko (2.4%). Aplinkinių kalnų, kaip Sierra Bermeja, buvimas suteikia kraštovaizdžiui įvairovės ir galimybę mėgautis gamtos vaizdais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona siūlo platų pasirinkimą paplūdimių ir rekreacinių veiklų. Artimiausias „Blue Flag“ statusą turintis La Rada paplūdimys yra vos už 800 metrų, o kiti kaip Playa del Angel (1.7 km) ir Playa del Cristo (2.2 km) taip pat lengvai pasiekiami. Regionas garsėja golfo aikštynais, tarp kurių yra Azata Golf (4.9 km) ir Estepona Golf (6.1 km). Be to, mieste gausu sporto centrų, tokių kaip Better Bodies (0.3 km) ir Polideportivo Municipal (0.6 km), siūlančių įvairias fizinio aktyvumo galimybes. Jachtų uostai, tokie kaip Puerto Estepona (1.6 km), suteikia papildomų laisvalaikio variantų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Ji įsikūrusi tarp didesnių miestų, tokių kaip Marbella (25 km į rytus) ir Algeciras (42 km į vakarus). Tai leidžia lengvai pasiekti šiuos miestus, mėgaujantis jų teikiamomis paslaugomis ir kultūriniu gyvenimu, tačiau tuo pačiu išlaikyti ramesnį gyvenimo tempą pačioje Esteponoje. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra už maždaug 73 km, siūlydamas tarptautinį oro uostą ir platų paslaugų spektrą. Ši centrinė padėtis Esteponoje suteikia gerą balansą tarp ramybės ir prieinamumo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL517672
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, kaip viena iš dinamiškiausių Costa del Sol savivaldybių, siūlo patrauklias investicines galimybes nekilnojamojo turto segmente. Palyginus su kaimyniniais miestais, Estepona išsiskiria savo harmoninga plėtra, išlaikant tradicinį Andalūzijos žavesį ir kartu modernizuojantis. Pavyzdžiui, „Bougainvillea Estepona“ (nuo 579 000 €), „One Estepona“ (nuo 685 000 €) ir „Capri“ (nuo 619 000 €) siūlo jau pastatytus būstus, tuo tarpu šis sklypas suteikia galimybę kurti naują projektą nuo pradžių. Tuo tarpu didesni miestai, kaip Marbella, dažnai pasižymi aukštesnėmis kainomis ir intensyvesne plėtra. Esteponos lokacija tarp Malagos ir Gibraltaro suteikia gerą pasiekiamumą tiek oro uostų, tiek kitų regiono svarbių centrų atžvilgiu. Gyventojų skaičiaus augimas ir turizmo sektoriaus plėtra rodo stabilų rinkos potencialą, todėl šis urbanistinis sklypas, su galimybe statyti gyvenamuosius ir komercinius objektus, yra konkurencingas pasirinkimas tarp regiono plėtros projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
