Urbano žemės sklypas, esantis Calle Real gatvėje, Esteponoje. Statomos septynios gyvenamosios vietos ir komercinės patalpos daugiabučiame name. Iš viso 544,5 m² statomo ploto, iš kurių 472,3 m² yra parduodami. Statybos išlaidos bus padalintos proporciningai tarp dabartinio savininko ir pirkėjo. Sklypas yra Esteponos istoriniame centre, tik trumpas ėjimas nuo paplūdimio. Statybos projektas dideliu potencialu viename iš greičiausiai augančių Costa del Sol regiono vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Esteponos istoriniame centre, tik 524 metrai nuo Playa de Esteponos paplūdimio. Vietovė yra miesto tipo su visais patogumais, pasiekiamais pėsčiomis. Dėl centro padėties, visos pagrindinės įstaigos, parduotuvės ir paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Artimumas prie jūros ir miesto centro sukuria unikalią gyvenimo kokybę.
Projektas atitinka gyvenamųjų patalpų kūrimo poreikius miesto centre. Septynių gyvenamųjų vienetų ir komercinių patalpų kombinacija leidžia kurti funkcionalią gyvenamąją erdvę. Sklypas yra tinkamas tiems, kurie ieško gyvenimo būdo su prieiga prie visų miesto paslaugų, paplūdimio ir transporto infrastruktūros.
Projektas jau turi išduotą statybos leidimą septynių gyvenamųjų vienetų ir komercinių patalpų statybai. Pagrindinis naudojimas yra gyvenamosios patalpos daugiabučiame name. Alternatyvūs naudojimai apima svečiavimą, atsižvelgiant į plano sąlygas. Maksimalus aukštų skaičius: žemutinis aukštas (išlaikomas dabartinio savininko) + 5 aukštai + mansardinis aukštas. Maksimalus statinio aukštis: 22 metrai.
Sklypas neturi jau pastatyto gyvenamojo būsto, o tik leidimą statybai. Tai reiškia, kad pirkėjas turi pasiruošęs statybos procesui ir susijusioms išlaidoms. Dabartinis savininkas išlaikys 72,2 m² žemutiniame aukšte dviejų komercinių patalpų plėtrai. Projektas neturi išvystytos aplinkos arba bendrijos paslaugų, kurios būtų tipiškos jau pastatytams gyvenamiesiems kompleksams.
Šis projektas tinka investuotojams, kurie nori kurti gyvenamąjį kompleksą viename iš Costa del Sol augančių regionų. Taip pat jis tinkamas tiems, kurie nori kurti asmeninį gyvenamąjį projektą miesto centre, arti jūros. Projektas ypač tinkamas tiems, kurie vertina miesto gyvenimo patogumus, prieigą prie paplūdymių, restoranų ir kitų paslaugų, bet nori turėti individualų požiūrį į savo būsto kūrimą. Šis projektas taip pat gali būti tinkamas tiems, kurie planuoja kurti nuomojamo būsto projektą, dėl didelės paklausos Esteponos centre. Projekto privalumas yra tai, kad jis jau turi visus reikiamus leidimus, todėl statybos procesas gali prasidėti be nereikalingų vėlavimų.
Nors šis projektas yra žemės sklypas su statybos leidimu, o ne jau pastatyti pastatai, galima daryti išvadų apie galutinę kokybę remiantis pateiktais planais. Projektas numato statyti daugiabutį pastatą su septyniais gyvenamaisiais vienetais ir komercinėmis patalpomis. Maksimalus aukštis yra 22 metrai, suteikiantys pakankamai erdvės kokybiškam projektavimui. Atsižvelgiant į Esteponos istorinio centro padėtį, statybai bus taikomi griežti architektūros ir estetiniai reikalavimai, kurie užtikrins aukštą galutinės statinio kokybę. Statybos medžiagos ir technologijos bus parenkamos atsižvelgiant į regiono klimatines sąlygas ir energijos vartojimo efektyvumą.
Sklypo kaina yra 755 000 eurų. Ši kaina apima 472,3 m² statomo ploto, skirto septyniems gyvenamiesiems vienetams viršutiniuose aukštuose. Statybos išlaidos bus padalintos proporciningai tarp dabartinio savininko ir pirkėjo, remiantis galutiniu kiekvienos šalies statomu plotu. Dabartinis savininkas išlaikys 72,2 m² žemutiniame aukšte dviejų komercinių patalpų plėtrai. Galutinei kainai įtakos turės statybos medžiagų kainos, darbo sąnaudos ir galutinis projektavimas.
Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi aktyviu miesto gyvenimu ir tuo pačiu metu būti arti jūros. Ryte galite nueiti į artimiausią kavą, o vėliau pasivaikščioti paplūdimiu, kuris yra tik kelių minučių kelio atstumu. Dėl centro padėties, visos pagrindinės paslaugos, parduotuvės, farmacijos, restoranai ir bankai, yra pėsčiomis pasiekiamos. Vietovė yra pakankamai gyva, bet ne pernelyg triukšminga, todėl tinkama tiek gyvenimui, tiek poilsiui. Dieną galite praleisti paplūdimyje, o vakare apsilankyti viename iš daugybės vietinių restoranų. Šioje vietoje derinami miesto ir paplūdimio privalumai, sukuriant patogų ir įvairialypį gyvenimo būdą.
Esteponos istoriniame centre gyvenimas suteikia unikalią galimybę mėgautis visais miesto privalumais. Paplūdimiai yra tik kelių minučių kelio atstumu: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km). Sporto klubai, tokie kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Miesto centre yra daugybė parduotuvių, restoranų ir paslaugų, tik 50 restoranų, 22 kavinių ir 18 farmacijų 2 km spinduliu. Viešasis transportas gerai išvystytas, 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių mieste. Puerto Estepona uostas (1,6 km) siūlo papildomą pramogų ir paslaugų įvairovę.
Šis žemėlapis parodo strateginę projekto padėtį Esteponos istoriniame centre, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Matyti, kad projektas yra pagrindinės Calle Real gatvės, kuri yra viena iš pagrindinių miesto arterijų. Žemėlapis taip pat aiškiai parodo artimą prieigą prie Playa de Estepona ir La Rada paplūdymių, taip pat Puerto Estepona uosto. Ši padėtis užtikrina puikų susisiekimą su visais miesto objektais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra išsidėsčiusi pietvakarinėje Ispanijos pakrantėje, Málagos provincijoje, Andalūzijoje. Miestas yra apie 73 km į pietvakarius nuo Málagos (579,076 gyventojų), 25 km į vakarus nuo Marbellos (147,958 gyventojų) ir 42 km į rytus nuo Algeciras (121,957 gyventojų). Ši strateginė padėtis tarp didesnių miestų padaro Esteponą patogią tiek gyvenimui, tiek verslui. Regione yra du pagrindiniai oro uostai: Malaga-Costa del Sol (64 km) ir Gibraltaras (36 km), užtikrinantys gerą susisiekimą su kitomis Europos šalimis.
Šio projekto vieta pasižymi puikiu prieinamumu prie pagrindinių paslaugų ir pramogų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, o La Rada paplūdimys, 769 metrų. Puerto Estepona uostas, siūlantis daug pramogų, yra 1,6 km atstumu. Artimiausios golf aikštynai, Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Malaga tarptautinis oro uostas yra 34 km atstumu, o Gibraltaras, 36 km. Supermarketas yra tik 104 metrų atstumu, o ligoninė, 4,4 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos, tarp 10-15°C. Per metus iškrenta apie 700 mm kritulių, daugiausia žiemą. Apskričies aukštis yra tik 19 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra 2,4%, kas užtikrina lygų reljefą. Regionas pasižymi apie 320 saulėtų dienų per metus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C), paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Švelnus klimatas leidžia mėgautis lauke veikla visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos regionas garsėja savo paplūdimiais, iš kurių daugelis turi Mėlynąjį vėliavą, kvalifikaciją, užtikrinančią aukštą vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km). La Rada yra vienas populiariausių miesto paplūdymių, o Playa del Cristo yra žinoma savo ramia atmosfera ir sekliu vanduo, idealiu šeimoms. Golf entuziastams regionas siūlo keletą aukštos kokybės aikštynų: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Sporto paslaugos taip pat gerai išvystytos, regione yra 134 sporto įrenginių, įskaitant sporto klubus, tokius kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra išsidėsčiusi pietvakarinėje Ispanijos pakrantėje, Málagos provincijoje, Andalūzijoje. Miestas yra apie 73 km į pietvakarius nuo Málagos (579,076 gyventojų), 25 km į vakarus nuo Marbellos (147,958 gyventojų) ir 42 km į rytus nuo Algeciras (121,957 gyventojų). Ši strateginė padėtis tarp didesnių miestų padaro Esteponą patogią tiek gyvenimui, tiek verslui. Regione yra du pagrindiniai oro uostai: Malaga-Costa del Sol (64 km) ir Gibraltaras (36 km), užtikrinantys gerą susisiekimą su kitomis Europos šalimis.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL517672
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašiais projektais Esteponoje, šis žemės sklypas su statybos leidimu turi keletą privalumų. Bougainvillea Estepona (nuo 579 000 eurų), One Estepona (nuo 685 000 eurų) ir Capri (nuo 619 000 eurų) yra jau pastatyti arba statomi projektai, tačiau jie dažniausiai būna didesniuose gyvenamuosiuose kompleksuose, kurie gali būti toliau nuo miesto centro. Šio projekto privalumas yra jo išskirtinė padėtis istoriniame centre, kur ne visada galima rasti tokių didelių žemės sklypų statyboms. Palyginus su Marbella, kur nekilnojamojo turto kainos paprastai yra 15-20% aukštesnės, Estepona siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Be to, Estepona išlaiko savo autentišką ispanišką charmą, kuris kartais prarandamas labiau turistiniuose miestuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID