Utviklingstomt på 472 m² i Calle Real, Estepona, med godkjent prosjekt for sju boligenheter og et lokale i et flerfamiliebygg. Tomten ligger i hjertet av Esteponas historiske sentrum, kun en kort spasertur fra stranden. Den sentrale beliggenheten gir umiddelbar nærhet til byens fasiliteter og tjenester. Byggetillatelse er på plass for oppføring av fem etasjer pluss penthouse-leilighet. Dette representerer en utviklingseiendom med potensial i en av byens mest etterspurte områder på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i Esteponas historiske sentrum, med La Rada strand bare 769 meter unna. Beliggenheten byr på umiddelbar nærhet til butikker, restauranter og servicetilbud. Området er urban med god infrastruktur, samtidig som det er lett tilgjengelig til kysten og strandpromenaden. Kort avstand til sentrale byfunksjoner gjør dette til en svært sentral lokasjon.
Prosjektet er egnet for utvikling av boligenheter i urban setting. De fremtidige boligene vil tilby urbane bekvemmeligheter med nærhet til dagligvarer, servering og kulturtilbud. Beliggenheten nær stranden gir mulighet for et kystnært liv med tilgang til rekreasjon og sol. Planleggingen tillater utvikling av flere boenheter som kan imøtekomme ulike behov i et pulserende område.
Tomten har et godkjent forprosjekt for oppføring av sju boligenheter og et forretningslokale. Byggeplanen omfatter grunnplan, første, andre, tredje, fjerde og femte etasje samt penthouse-nivå. Totalt kan 544,5 m² BRA utvikles, hvor selger beholder 72,2 m² på grunnplan for to kommersielle enheter. Byggekostnader skal deles forholdsmessig mellom nåværende eier og kjøper.
Tomten selges som utviklingseiendom uten eksisterende boliger eller ferdigstilte bygg. Kjøper påtar seg ansvar for hele byggeprosessen inkludert søknader, tillatelser og oppføring. Prosjektet inkluderer ikke ferdigstilte boliger, og alt byggearbeid må koordineres med nåværende eier som beholder deler av grunnplanen for kommersiell bruk. Det er ikke inkludert møblering eller interiør i salget.
Dette prosjektet passer for investorer eller utviklere som ser mulighet i Esteponas voksende boligmarked. Den sentrale beliggenheten nær stranden gjør det attraktivt for utvikling av boliger som kan appellere til både fastboende og de som søker sekundærbolig. Det passer også for byggefirmaer som ønsker å etablere seg på Costa del Sol med et prosjekt i etablert område med eksisterende infrastruktur. For de med erfaring i boligutvikling representerer dette en mulighet til å skape boliger i et område med etterspørsel, uten de usikkerhetene som ofte er knyttet til helt nye utviklingsområder.
Det godkjente prosjektet legger opp til bygging av et fleretasjes bygg med syv boligenheter og et forretningslokale. Byggeteknisk sett vil struktureringen kunne utnytte moderne byggestandarder med mulighet for energieffektive løsninger. Materialvalg vil være avgjørende for det endelige kvalitetsnivået, med mulighet for å implementere holdbare og vedlikeholdsvennlige materialer som tåler det maritime klimaet. De fremtidige boligene vil kunne utstyres med moderne tekniske installasjoner, oppvarmingsløsninger og isolasjon som møter nåværende byggeforskrifter.
Utviklingstomten tilbys til en pris fra €755,000 for 472,3 m² byggbart areal. Dette representerer kostnaden for tomten med gjeldende byggetillatelser, men ekskluderer selve byggekostnadene. Prisen reflekterer den sentrale beliggenheten i Estepona og det etablerte utviklingspotensialet. Kjøper må budsjettere med byggekostnader som skal deles forholdsmessig med nåværende eier. Totale investeringskostnader vil avhenge av materialvalg, kvalitet og eventuelle tilpasninger til det eksisterende prosjektet.
Dagliglivet i Esteponas historiske sentrum kombinerer urbane bekvemmeligheter med kystliv. Morgenen kan starte med en kort spasertur til La Rada strand for morgenkaffen ved sjøen, etterfulgt av handel på lokale markeder eller butikker bare få minutter unna. Om ettermiddagen tilbyr sentrum et mangfold av kafeer og restauranter, mens kvelden kan nytes med en spasertur langs strandpromenaden eller besøk til lokale tapasbarer. Beliggenheten gir mulighet til å være til fots i mesteparten av hverdagen, med alt fra supermarkeder til helsetjenester innen gangavstand. Området lever hele året, med en blanding av lokale og internasjonale innbyggere som skaper et levende og mangfoldig miljø.
Esteponas sentrum byr på velutviklet infrastruktur med gangavstand til det meste av daglige behov. Avstanden til nærmeste supermarked er kun 104 meter, mens apotek finnes 236 meter unna. Sykehuset ligger 4,4 kilometer unna, lett tilgjengelig med bil eller offentlig transport. Byen har godt utbygd kollektivtilbud med åtte busslinjer og femti holdeplasser i området. For bilister er Gibraltar lufthavn 36 kilometer unna, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 64 kilometer unna. Den sentrale beliggenheten sikrer tilgang til alle nødvendige tjenester og gjør dagliglivet praktisk.
Kartet viser tomten sentralt plassert i Esteponas historiske sentrum, kun få hundre meter fra La Rada strand. Beliggenheten mellom Calle Real og strandpromenaden gjør den til en av de mest sentrale utviklingseiendommene i byen. Området er godt knyttet til byens infrastruktur med nærliggende gater, parker og offentlige transportruter tydelig markert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona har en strategisk posisjon på Costa del Sol, 25 kilometer vest for det mer kjente Marbella og 73 kilometer fra provinsens hovedstad Málaga. Byen fungerer som en balanse mellom det travle turistlivet i øst og det mer rolige landskapet i vest. Med 79.621 innbyggere (2025) tilbyr Estepona urbane fasiliteter uten den ekstreme tettheten som finnes i større kystbyer. Posisjonen gir enkel tilgang til hele Costa del Sol-regionen.
Strandlivet er umiddelbart tilgjengelig med La Rada strand kun 800 meter unna og Playa del Cristo 2,2 kilometer fra tomten. Golferne har kort vei til flere anlegg, med Valle Romano Golf 4,1 kilometer unna og Azata Golf på 4,4-4,6 kilometer. Reisetid til Gibraltar lufthavn er ca. 30-40 minutter med bil (36 km), mens Málaga-Costa del Sol lufthavn nås på ca. 60-70 minutter (64 km). Havnen Puerto Estepona ligger kun 1,6 kilometer unna, og byens marina tilbyr muligheter for fritidsaktiviteter.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Området har 2,4% helling mot sjøen, noe som gir en lett overgang mellom by og kyst. Med 19 meter over havnivå er terrenget flatt og enkelt å bevege seg på. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Området får solrike dager gjennom store deler av året, med milde vintre og varme somre uten ekstreme temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Estepona kan skilte med flere høyt rangerte strender, inkludert La Rada strand som ligger kun 800 meter fra tomten. Playa del Cristo, en annen populær strand, ligger 2,2 kilometer unna og er kjent for sitt roligere vann. For de som foretrekker golf, finnes det flere anlegg i nærheten, inkludert Valle Romano Golf og Azata Golf, begge under 5 kilometer unna. Sportstilbudet er rikt med 134 registrerte fasiliteter i området, inkludert treningssentre som Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona har en strategisk posisjon på Costa del Sol, 25 kilometer vest for det mer kjente Marbella og 73 kilometer fra provinsens hovedstad Málaga. Byen fungerer som en balanse mellom det travle turistlivet i øst og det mer rolige landskapet i vest. Med 79.621 innbyggere (2025) tilbyr Estepona urbane fasiliteter uten den ekstreme tettheten som finnes i større kystbyer. Posisjonen gir enkel tilgang til hele Costa del Sol-regionen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL517672
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre utviklingseiendommer i Estepona-området, skiller denne tomten seg ut med sin helt sentrale beliggenhet. Mens mange nye prosjekter befinner seg i utkantområder eller nyutviklede soner, ligger denne tomten midt i etablert bymiljø med eksisterende infrastruktur og tjenester. Prosjekter som Bougainvillea Estepona (fra €579,000), One Estepona (fra €685,000) og Capri (fra €619,000) tilbyr ferdigstilte boliger, men ofte i mindre sentrale beliggeneter. Utviklingspotensialet i Calle Real representerer en mulighet til å skape noe unikt i et område hvor nye tomter er sjeldne. I forhold til Marbella, 25 kilometer øst, tilbyr Estepona et mer autentisk spanskt preg med lavere priser per kvadratmeter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID