Dette prosjektet omfatter en urbant utviklingstomt i hjertet av Estepona, Costa del Sol. Med en netto tomt på 472 m² og godkjent foreløpig prosjekt for syv boligenheter og et kommersielt lokale, representerer dette en unik mulighet for eiendomsutvikling. Tomten er beliggende i en etablert bydel med umiddelbar nærhet til fasiliteter og strender, noe som gir et solid grunnlag for et fremtidig boligprosjekt. Prosjektet er ferdigstilt i 1970, og byggingen er fullført.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er strategisk plassert i Esteponas historiske sentrum, kun en kort spasertur fra Middelhavet. Den urbane beliggenheten sikrer tilgang til et rikt nettverk av fasiliteter, inkludert butikker, restauranter og offentlig transport, samtidig som den tilbyr en direkte forbindelse til kystens livsstil.
Dette prosjektet retter seg mot utviklere eller investorer som ser potensial i å skape boligenheter i et attraktivt byområde. Den godkjente planløsningen for flere boliger og et næringslokale imøtekommer behovet for variert boligutvikling i et område med etterspørsel etter nye boliger.
Selv om selve tomten har en historisk referanse (ferdigstilt 1970), er det godkjent et foreløpig prosjekt for nybygging av bolig- og næringsenheter. Dette indikerer et potensial for moderne konstruksjon tilpasset dagens standarder, innenfor rammene av den godkjente planen.
Prosjektet omfatter salg av en del av en større tomt, hvor den eksisterende eieren beholder et areal for kommersielle enheter. Kjøper vil eie og utvikle den resterende delen. Dette innebærer at nye bygg må harmonere med den godkjente planen og de eksisterende eierforholdene. Prosjektet er en tomt, ikke en ferdig bolig.
Dette prosjektet passer for en utvikler eller en investor som ser muligheten i å transformere en urbant strategisk plassert tomt til nye bolig- og næringsenheter. Eiendommen er attraktiv for de som ønsker å utnytte den etablerte infrastrukturen og den høye etterspørselen etter boliger i Estepona sentrum. Den er ideell for de som ser et langsiktig potensial i en populær kystregion, og som har kapasitet til å håndtere byggeprosessen. Kjøpere som verdsetter umiddelbar nærhet til fasiliteter som butikker, restauranter og stranden, vil finne dette prosjektet særlig relevant. Dette er også en mulighet for de som ønsker å utvikle en eiendom som kan generere leieinntekter, gitt områdets popularitet som turist- og bostedsdestinasjon.
Som en utviklingstomt er "kvalitet og finish" primært knyttet til tomtens potensial og de godkjente byggeplanene, snarere enn ferdige materialer. Tomten selv tilbyr en netto størrelse på 472 m² med mulighet for betydelig bygningsmasse. Den godkjente planen omfatter flere etasjer, noe som indikerer et potensial for moderne arkitektur. Byggingen av de nye enhetene vil måtte følge gjeldende bygningsstandarder og forskrifter for å sikre kvalitet, energieffektivitet og strukturell integritet. Detaljer om spesifikke materialer, tekniske løsninger eller energimerking for fremtidige konstruksjoner vil avhenge av den endelige byggeplanen og entreprenørens valg.
Eiendommen tilbys for salg til en pris på €755 000. Dette gjelder for en tomt på 472 m², som utgjør en del av en større utviklingsmulighet. Den spesifikke prisen reflekterer den urbane beliggenheten, den godkjente byggeplanen for flere enheter, og nærheten til sentrale fasiliteter og stranden i Estepona. Siden tomten er ferdig regulert for bygging av boliger og næring, er prisen satt i forhold til utviklingspotensialet snarere enn en ferdigstilt bolig. Det er verdt å merke seg at byggkostnader vil deles proporsjonalt mellom selger og kjøper basert på tildelt byggeareal.
Denne eiendommen tilbyr en mulighet for utvikling i et dynamisk urbant miljø. Beliggenheten i Esteponas sentrum, bare 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada-stranden, plasserer den i umiddelbar nærhet til daglige nødvendigheter som en dagligvarebutikk (104 m) og apotek (236 m). Området er preget av et aktivt byliv med et bredt utvalg av restauranter (50 innen 2 km) og kafeer (22 innen 2 km), samt enkel tilgang til offentlig transport med 50 holdeplasser innenfor en radius av 2 km. Høyden på 19 meter over havet og en svak helling mot stranden (2.4%) indikerer et relativt flatt terreng, noe som er gunstig for bebyggelse og mobilitet. Områdets demografi viser en befolkning på 79 621 innbyggere i 2025, med 3 163 årlige eiendomstransaksjoner, noe som peker på et aktivt marked.
Å bo på denne adressen i Estepona sentrum innebærer en urban livsstil med alt innen rekkevidde. Med en dagligvarebutikk kun 104 meter unna og apotek på 236 meter, er de mest nødvendige tjenestene tilgjengelige til fots. Bare 524 meter skiller deg fra sanden på Playa de Estepona og 769 meter fra den populære La Rada-stranden. Den nærliggende marinaen Puerto Estepona (1.6 km) gir tilgang til maritime aktiviteter, mens det rike utvalget av restauranter og kafeer innenfor 2 km radius sikrer et levende sosialt liv. Offentlig transport er lett tilgjengelig med 50 holdeplasser og 8 OV-linjer i nærområdet, noe som reduserer behovet for privatbil for daglige gjøremål. Området har også kulturelle tilbud som museer og gallerier, og er kjent for sine sjarmerende gater.
Denne eiendommen ligger i sentrum av Estepona, en kystby i provinsen Málaga. Kartet viser nærheten til strender, marinaer, samt sentrale fasiliteter som butikker og restauranter. Den geografiske plasseringen gir et innblikk i tilgjengeligheten til både kystlinjen og det urbane sentrum.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom de livlige byene Marbella (25 km) og det større transportknutepunktet Algeciras (42 km). Den ligger 73 km fra provinshovedstaden Málaga, som huser en internasjonal flyplass. Denne plasseringen gir god tilgang til et bredt spekter av urbane, kulturelle og rekreasjonsmessige tilbud i regionen, samtidig som Estepona selv beholder sin karakter som en sjarmerende kystby med et mer avslappet tempo enn de større nabobyene.
Tomtens beliggenhet i Estepona sentrum gir utmerket tilgjengelighet. Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger kun 524 meter unna, mens La Rada-stranden er 769 meter unna. Den relativt korte avstanden på 34 km til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) sikrer enkel reise til og fra destinasjonen. For golfentusiaster er Valle Romano Golf 4.1 km unna, og andre baner som Azata Golf er også innenfor kort rekkevidde. Supermarkeder og apotek er innen gangavstand, noe som bidrar til bekvemmeligheten i hverdagen. Det finnes 134 sportstilbud og 19 skoler innenfor en rimelig avstand, noe som gjør området attraktivt for familier og aktive individer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter et middelhavsklima med et gjennomsnitt på 17.8°C årlig, og et behagelig svømmesesong som varer i omtrent 4 måneder med vanntemperaturer over 20°C. De 34 lokale helligdagene bidrar til en levende kultur. Området preges av solrike dager, med et generelt varmt klima som er typisk for Costa del Sol. Den nærliggende Sierra Bermeja-fjellkjeden tilbyr et kontrasterende landskap med topper opp til 1 449 meter, noe som gir mulighet for utflukter og naturopplevelser. Beliggenheten 19 meter over havet og den svake hellingen mot sjøen bidrar til et behagelig mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Estepona er rikt på rekreasjonsmuligheter. Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger kun 524 meter unna, mens den populære La Rada-stranden er kun 769 meter unna. Innenfor en radius av 2-3 km finner man flere strender, inkludert Playa del Cristo (1.6 km). For golfentusiaster er det flere golfbaner i nærheten, som Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km). Regionen er også utstyrt med diverse sportsfasiliteter, inkludert innendørs- og utendørsanlegg, som gir gode muligheter for et aktivt liv. Marinaen Puerto Estepona (1.6 km) tilbyr ypperlige forhold for vannsport og båtliv.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom de livlige byene Marbella (25 km) og det større transportknutepunktet Algeciras (42 km). Den ligger 73 km fra provinshovedstaden Málaga, som huser en internasjonal flyplass. Denne plasseringen gir god tilgang til et bredt spekter av urbane, kulturelle og rekreasjonsmessige tilbud i regionen, samtidig som Estepona selv beholder sin karakter som en sjarmerende kystby med et mer avslappet tempo enn de større nabobyene.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL517672
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Estepona, som Bougainvillea Estepona (fra €579 000), One Estepona (fra €685 000) og Capri (fra €619 000), representerer denne tomten en annen type investeringsmulighet. Mens de nevnte prosjektene sannsynligvis er ferdigstilte boliger eller nybygg, tilbyr denne eiendommen en utviklingsmulighet i et sentralt byområde. Prisen på €755 000 for en tomt på 472 m² med godkjent byggeplan for flere enheter, plasserer den i et høyere segment enn de billigste ferdigstilte alternativene, men reflekterer potensialet for betydelig avkastning gjennom utvikling. Beliggenheten i hjertet av Estepona, med umiddelbar tilgang til alle fasiliteter og stranden, skiller den fra prosjekter som kanskje ligger mer avsidesliggende. Områdets vekst og popularitet som feriedestinasjon og permanent bosted gjør det til et attraktivt marked for nye prosjekter, noe som kan rettferdiggjøre en høyere pris for utviklingspotensialet sammenlignet med et enklere salg av en ferdig bolig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
