Stavebný pozemok v historickej časti Estepony na Calle Real so schváleným projektom pre sedem rezidenčných jednotiek a komerčný priestor. Pozemok o rozlohe 472 m² sa nachádza v srdci mesta, len krátkou prechádzkou od pláže. Lokalita ponúka výnimočnú príležitosť pre development v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. Projekt umožňuje výstavbu päťposchodovej budovy s penthousom a celkovou zastavanou plochou 544,5 m².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v historickej časti Estepony, v tesnej blízkosti mestských vybaveností a na krátku vzdialenosť od pláže. Nachádza sa v urbanizovanom prostredí s pešou dostupnosťou reštaurácií, obchodov a služieb. Poloha umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým denným potrebám bez nutnosti použitia automobilu.
Projekt je vhodný pre investorov alebo developerov hľadajúcich príležitosť na vytvorenie rezidenčných jednotiek v lukratívnej lokalite. Ponúka potenciál pre vytvorenie bývania v mestskej časti s blízkosťou k moru a mestským službám. Development môže vyhovovať potrebám tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie s vysokou kvalitou života v primárnej lokalite.
Pozemok má schválený projekt pre výstavbu viacbytokej budovy so siedmimi rezidenčnými jednotkami a komerčným priestorom. Maximálna povolená výška budovy je 22 metrov, pozostávajúca z prízemia (ktorého si ponechá súčasný majiteľ) + 5 poschodí + penthouse. Celková zastavaná plocha predávaná je 472,3 m², ktorá sa nachádza na vyšších podlažiach.
Projekt neponúka hotové bývanie, ale len stavebný pozemok so schváleným projektom. Neobsahuje žiadne existujúce budovy ani inžinierske siete. Neponúka ani hotové architektonické alebo stavebné projekty pre konkrétne jednotky, len schválený všeobecný projekt pre výstavbu. Náklady na výstavbu budú spolufinancované medzi súčasného majiteľa a kupujúceho.
Tento projekt je vhodný pre profesionálnych developerov alebo investorov s kapitálom a skúsenosťami v oblasti realitného developmentu. Je to príležitosť pre tie entity, ktoré hľadajú projekt v atraktívnej lokalite s potenciálom návratnosti investície. Vhodné je to aj pre stavebné firmy, ktoré hľadajú vlastný developmentový projekt. Okrem toho môže byť zaujímavý pre skupiny investorov, ktorí chcú spolupracovať na výstavbe a následnom predaji alebo prenájme jednotiek. Projekt nie je určený pre bežných kupujúcich hľadajúcich hotové bývanie, ale skôr pre tých, ktorí majú kapacity a záujem o realizačnú fázu developmentu.
Projekt má schválený predbežný projekt, ale neobsahuje konkrétne špecifikácie materiálov alebo technických riešení. Kvalita finálneho prevedenia bude závisieť od budúceho developera a jeho rozhodnutí pri realizácii. Lokalita si vyžaduje vysokokvalitné materiály odolné voči morskému vzduchu a slnečnému žiareniu. Maximálna povolená výška budovy je 22 metrov, čo umožňuje šesť podlaží (prízemie + 5 poschodí + penthouse). Schválený projekt umožňuje flexibilitu v dizajne jednotlivých bytových jednotiek, ale musí dodržať mestské plánovacie predpisy a obmedzenia pre historickú časť mesta.
Cena pozemku je €755,000 za 472 m² stavebného pozemku so schváleným projektom. Táto cena predstavuje investíciu do pozemku v primárnej lokalite Estepony, kde ceny nehnuteľností v posledných rokoch rastú. V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako sú Bougainvillea Estepona (od €579,000), One Estepona (od €685,000) a Capri (od €619,000), je tento projekt orientovaný na developerov a investorov, ktorí plánujú výstavbu a následný predaj jednotiek.
Estepona je živé prímorské mesto s bohatou históriou a modernou vybavenosťou. Táto konkrétna lokalita v historickej časti mesta ponúka každodenný život s pešou dostupnosťou všetkého potrebného. Ráno môžete vyraziť na nedalekú plážu La Rada na kávu do jednej z mnohých miestnych kavární, poobede nakúpiť v miestnych obchodoch a večer si vychutnať večeru v jednej z desiatok reštaurácií v okolí. Ulica Calle Real je jedna z hlavných tepien mesta s pravidelným ruchom a aktivitou počas celého dňa. Kombinácia mestského života a blízkosti moru vytvára unikátne prostredie pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s prístupom k moru kedykoľvek počas dňa.
Lokalita ponúka mestský štýl života s kompletnou dostupnosťou všetkých služieb a vybaveností. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární, 4 banky, 2 parky a 22 kavární. V pešej vzdialenosti je supermarket (104 m) a lekáreň (236 m). Najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 4,4 km. Oblasť je dobre prepojená verejnou dopravou s 8 linkami a 50 zastávkami. Pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl, je v bezprostrednej blízkosti niekoľko športových centier, ako sú Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km).
Pozemok sa nachádza v historickej časti Estepony na ulici Calle Real, len niekoľko metrov od hlavných mestských tepien. Na mape je zrejmé, že ide o centrálnu polohu s vynikajúcou dostupnosťou k mestským službám a pláži. Ulica Calle Real je jednou z hlavných ciest v historickej časti, čo zaisťuje vysokú viditeľnosť a frekvenciu prechádzajúcich.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. V rámci Costa del Sol je to mesto s 79 621 obyvateľmi (odhad 2025), ktoré sa rozkladá na ploche 137 km². Je strategicky umiestnené medzi väčšími mestami: Marbella (25 km s 147 958 obyvateľmi), Algeciras (42 km s 121 957 obyvateľmi) a Málaga (73 km s 579 076 obyvateľmi). Táto pozícia robí z Estepony ideálne miesto pre tých, ktorí chcú využívať výhody väčších miest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry menšieho pobrežného mesta.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Lodenica Puerto Estepona sa nachádza vo vzdialenosti 1,6 km. Najbližšie letisko je Gibraltar (36 km), nasledované Malaga-Costa del Sol (64 km). EV nabíjacia stanica je dostupná vo vzdialenosti 1,3 km. Všetky tieto vybavenosti sú ľahko dostupné autom alebo v niektorých prípadoch aj pešo, čo prispieva k vysokej kvalite života v tejto lokalite.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty v priebehu roka kolíšu medzi 15-25°C, čo zaisťuje príjemné podmienky počas celého roka. Nadmorská výška je 19 metrov, s miernym sklonom k moru (2,4%). Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročne je priemerne 346 slnečných dní, čo robí lokalitu atraktívnou pre tých, ktorí preferujú slnečné podnebie. Mesto je chránené pred prípadnými silnými vetrami pohorím Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1 449 metrov a prispieva k príjemnému mikroklimatu v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam vrátane La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Okrem toho je oblasť známa svojimi golfovými ihriskami, ako sú Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii 134 športových zariadení v meste. Medzi populárne rekreačné aktivity patrí plávanie, vodné športy, golf, turistika v okolitých horách a cyklistika. Lodenica Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje možnosti pre jachting a vodné športy. Okrem toho sa v meste nachádza viacero vyhliadkových bodov, ako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. V rámci Costa del Sol je to mesto s 79 621 obyvateľmi (odhad 2025), ktoré sa rozkladá na ploche 137 km². Je strategicky umiestnené medzi väčšími mestami: Marbella (25 km s 147 958 obyvateľmi), Algeciras (42 km s 121 957 obyvateľmi) a Málaga (73 km s 579 076 obyvateľmi). Táto pozícia robí z Estepony ideálne miesto pre tých, ktorí chcú využívať výhody väčších miest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry menšieho pobrežného mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL517672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými developmentmi v Estepone, ako sú Bougainvillea Estepona (od €579,000), One Estepona (od €685,000) a Capri (od €619,000), ponúka tento projekt iný typ investície. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú predajom hotových alebo rozostavaných bytových jednotiek, tento projekt predstavuje príležitosť pre developerov alebo investorov, ktorí chcú mať plnú kontrolu nad procesom výstavby a následného predaja. Cena za štvorcový meter pozemku je v tejto lokalite vyššia ako v novších zónach rozvoja na okraji mesta, čo je kompenzované centrálnou polohou a plnou vybavenosťou všetkými inžinierskymi sieťami. Investícia do tohto pozemku môže byť zaujímavejšia pre investorov, ktorí majú dlhodobú víziu developmentu v oblasti, zatiaľ čo ostatné projekty sú vhodnejšie pre konečných kupujúcich hľadajúcich hotové bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID