Pozemok na predaj v Estepone, provincia Málaga, predstavuje investičnú príležitosť v srdci pobrežnej oblasti Costa del Sol. S celkovou rozlohou 472 m², tento pozemok je určený na výstavbu obytných jednotiek a komerčných priestorov, pričom už má predbežne schválený projekt. Dokončený v roku 1970, pozemok ponúka potenciál na rozvoj v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita pozemku na Calle Real v Estepone je charakteristická blízkosťou k historickému centru a pláži, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Mestské prostredie zaručuje dostupnosť všetkých základných služieb a infraštruktúry, čím sa pozemok stáva atraktívnym pre budúci rozvoj.
Tento pozemok je vhodný pre investorov a developerov, ktorí hľadajú možnosť výstavby bytových jednotiek a komerčných priestorov v lukratívnej lokalite. S predbežne schváleným projektom pre sedem obytných jednotiek a jeden komerčný priestor, ponúka priestor na realizáciu rôznych architektonických a funkčných riešení.
Pozemok je určený na novostavbu s predbežne schváleným projektom. Hoci základná infraštruktúra pozemku pochádza z roku 1970, plánovaný rozvoj predpokladá modernú výstavbu s dôrazom na funkčnosť a estetiku v súlade s aktuálnymi stavebnými normami.
Tento pozemok nie je určený na okamžité bývanie, nakoľko je momentálne vo fáze investičného rozvoja určeného na výstavbu. Existujúci vlastník si ponecháva časť prízemných priestorov, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní celkového projektu. Náklady na výstavbu budú rozdelené medzi vlastníkov.
Tento pozemok je vhodný pre investora alebo developera, ktorý plánuje výstavbu bytových jednotiek a komerčných priestorov v mestskej časti Estepona. Je ideálny pre tých, ktorí chcú využiť potenciál rastúcej oblasti Costa del Sol a vytvoriť moderné bývanie alebo podnikateľské priestory. Vďaka blízkosti k pláži a službám je vhodný aj pre dlhodobé investície s potenciálom prenájmu. Projekt si vyžaduje ďalšie stavebné investície a plánovanie v súlade s miestnymi reguláciami.
Keďže ide o pozemok určený na výstavbu, kvalita a úroveň dokončenia budú závisieť od konečného projektu a použitých materiálov. Predbežný projekt zahŕňa sedem obytných jednotiek a komerčný priestor, čo umožňuje širokú škálu možností dizajnu a štandardov. Požaduje sa efektívne využitie zastavanej plochy a zohľadnenie moderných stavebných technológií pre energetickú účinnosť a udržateľnosť.
Cena pozemku je stanovená na 755 000 EUR. K dispozícii je 472 m² zastavanej plochy na horných podlažiach, pričom súčasný vlastník si ponecháva 72,2 m² na prízemí. Celková zastavaná plocha, ktorú je možné vybudovať, je 544,5 m², rozložená na viacerých podlažiach vrátane penthousu. Náklady na výstavbu sa delia proporčne podľa konečnej zastavanej plochy pre každého vlastníka.
Pozemok v Estepone sa nachádza v centre mesta, s ľahkým prístupom k pláži (524 m) a k rôznym službám ako sú obchody (104 m) a lekárne (236 m). Okolie ponúka mestský životný štýl s dostupnosťou reštaurácií, kaviarní a vzdelávacích inštitúcií. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú aktívny mestský život s blízkosťou k pobrežiu a zároveň možnosť budovať vlastné komerčné a rezidenčné projekty.
Život v Estepone, v blízkosti tohto pozemku, ponúka dynamickú kombináciu mestského života a prímorskej atmosféry. Služby ako obchody, lekárne a reštaurácie sú na dosah pešej chôdze, čo zjednodušuje každodenný život. Blízkosť pláží a prístavu poskytuje možnosti na relaxáciu a voľnočasové aktivity. Vzdialenosť 4,4 km k nemocnici a dostupnosť vzdelávacích inštitúcií zabezpečujú kompletnú infraštruktúru pre obyvateľov.
Tento pozemok sa nachádza v srdci Estepony, v tesnej blízkosti mora a pláží. Jeho umiestnenie v centre mesta zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť k službám, ako aj k hlavným dopravným ťahom pre ľahké cestovanie po Costa del Sol a do okolitých miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok v Estepone je strategicky umiestnený na Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti väčších miest ako Marbella (25 km) a Málaga (73 km), čo umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb a kultúrnych aktivít. Vzdialenosť 42 km od Algeciras otvára možnosti cestovania do iných regiónov. Táto poloha poskytuje výhody mestského centra s pokojom a dostupnosťou prírody.
Pozemok sa nachádza v Estepone, v mestskej zóne s výbornou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená 524 m. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 34 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V pešej dostupnosti sú obchody (104 m), lekáreň (236 m) a verejná doprava s 50 zastávkami v okolí. Golfové ihriská sú dostupné do 4,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, ktorá sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými ročnými teplotami medzi 15-25°C. Oblasť je charakteristická slnečným počasím, s ideálnymi podmienkami pre vodné aktivity počas približne 4 mesiacov v roku, kedy teplota vody dosahuje nad 20°C. Nadmorská výška 19 m a mierny sklon k pláži (2,4%) prispievajú k príjemnej klíme a ľahkej dostupnosti pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), ktoré sú obľúbenými miestami na oddych a vodné športy. V okolí sú tiež športové centrá ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Pre milovníkov golfu sú dostupné golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok v Estepone je strategicky umiestnený na Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti väčších miest ako Marbella (25 km) a Málaga (73 km), čo umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb a kultúrnych aktivít. Vzdialenosť 42 km od Algeciras otvára možnosti cestovania do iných regiónov. Táto poloha poskytuje výhody mestského centra s pokojom a dostupnosťou prírody.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL517672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Bougainvillea Estepona (od 579 000 EUR), One Estepona (od 685 000 EUR) a Capri (od 619 000 EUR), tento pozemok predstavuje investíciu do rozvojového potenciálu v centre Estepony. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú hotové nehnuteľnosti, tento pozemok umožňuje developerom vytvoriť vlastné projekty na mieru. Cena 755 000 EUR za pozemok v tejto lokalite reflektuje jeho strategickú polohu a možnosť vybudovať rozsiahle obytné a komerčné kapacity. V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, Estepona ponúka vyvážený mix mestského života, plážového relaxu a kultúrneho vyžitia, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre investorov hľadajúcich dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
