Lahan pengembangan urban seluas 472 m² di Calle Real, Estepona, dengan rencana proyek terlampir untuk tujuh unit residensial dan satu ruang komersial. Terletak di pusat kota historis Estepona, hanya beberapa langkah dari pantai Mediterania. Proyek ini menawarkan total luas bangunan yang dapat dikembangkan sebesar 544.5 m² tersebar di beberapa lantai, dengan pembagian proporsional biaya konstruksi antara pemilik saat ini dan pembeli.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini terletak di Calle Real, di jantung pusat kota historis Estepona. Dengan jarak hanya 524 meter ke Playa de Estepona dan 769 meter ke La Rada, properti ini menawarkan akses langsung ke kehidupan pantai. Lokasinya yang strategis menghubungkan penghuni dengan fasilitas urban dan rekreasi pesisir dalam satu area terintegrasi.
Proyek ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian urban dengan aksesibilitas tinggi. Tujuh unit residensial yang direncanakan dapat mengakomodasi berbagai konfigurasi keluarga, dengan tambahan ruang komersial di lantai dasar. Konsep multifungsi ini menciptakan lingkungan hunian yang lengkap dengan fasilitas komersial dalam jarak berjalan kaki.
Proyek ini berstatus siap dibangun dengan rencana teknis yang telah disetujui. Perencanaan mencakup ground floor, first, second, third, fourth, fifth floors, dan penthouse level dengan ketinggian maksimum bangunan 22 meter. Pemilik saat ini akan mempertahankan 72.2 m² di lantai dasar untuk pengembangan komersial, sementara 472.3 m² sisanya ditawarkan untuk pengembangan residensial.
Proyek ini tidak menyertakan unit hunian siap huni atau bangunan yang sudah jadi. Pembeli hanya memperoleh hak untuk mengembangkan 472.3 m² luas bangunan sesuai rencana yang ada. Biaya konstruksi penuh menjadi tanggung jawab pembeli secara proporsional. Tidak termasuk perabotan, peralatan, atau finishing interior dalam penawaran lahan ini.
Proyek ini sangat cocok untuk investor atau pengembang yang mencari peluang di pasar properti Estepona yang sedang tumbuh. Bagi mereka yang memahami potensi nilai lokasi strategis di pusat kota historis, proyek ini menawarkan kesempatan untuk menciptakan tujuh unit residensial dalam satu area permintaan tinggi. Developer yang berpengalaman dengan sumber daya untuk menangani proses konstruksi akan menemukan nilai signifikan dalam rencana yang sudah disetujui ini. Individu dengan jaringan lokal di bidang konstruksi dan perizinan juga dapat memanfaatkan proyek ini untuk mengembangkan portofolio properti mereka. Bagi yang mencari diversifikasi investasi ke properti komersial dan residensial dalam satu paket, proyek ini menawarkan kombinasi khas dengan ruang komersial di lantai dasar dan hunian di lantai atas.
Meskipun saat ini berupa lahan pengembangan, proyek ini memiliki potensi untuk kualitas finishing yang tinggi sesuai standar konstruksi modern Spanyol. Dengan tinggi bangunan maksimum 22 meter yang diizinkan, developer dapat merencanakan material berkualitas untuk fasade, isolasi termal yang efisien, dan sistem energi yang berkelanjutan. Lokasi di kawasan bersejarah Estepona kemungkinan mengharuskan penggunaan material yang selaras dengan karakter arsitektur lokal namun dengan teknologi konstruksi terkini. Pengembang memiliki kebebasan untuk menentukan spesifikasi material interior seperti lantai, perabotan dapur, dan kamar mandi, yang memungkinkan penyesuaian terhadap segmen pasar yang ditargetkan. Kombinasi antara persyaratan estetika kawasan bersejarah dan standar konstruksi modern akan menciptakan properti dengan nilai jangka panjang yang tinggi.
Lahan pengembangan ini ditawarkan dengan harga mulai dari €755.000 untuk 472 m² luas bangunan yang dapat dikembangkan. Harga mencerminkan lokasi premium di pusat kota Estepona yang sedang berkembang pesat, dengan potensi nilai investasi jangka panjang. Pembeli harus memperhitungkan biaya konstruksi tambahan yang akan dibagi secara proporsional dengan pemilik saat ini berdasarkan luas bangunan yang akhirnya dikembangkan. Nilai ini cukup kompetitif dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Estepona seperti Bougainvillea Estepona (mulai €579.000) atau One Estepona (mulai €685.000).
Hidup di lokasi ini berarti menikmati ritme urban Mediterania yang aktif namun terkendali. Pagi hari dapat dimulai dengan kopi di salah satu dari 22 kafe terdekat, dilanjutkan dengan berjalan kaki singkat ke Playa de Estepona untuk menikmati pemandangan laut. Siang hari, penghuni dapat dengan mudah mengakses fasilitas perbelanjaan dan layanan di pusat kota historis yang dipenuhi dengan bangunan tradisional Spanyol. Sore hari, area ini menjadi hidup dengan aktivitas lokal dan wisatawan yang menjelajahi jalanan pejalan kaki. Malam hari menawarkan berbagai pilihan bersantap di 50 restoran dalam radius 2 km, semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Kombinasi antara aksesibilitas pantai dan kehidupan kota menciptakan keseimbangan sesuai antara relaksasi dan aktivitas sosial.
Kehidupan di sekitar proyek ini ditandai dengan aksesibilitas tinggi ke berbagai fasilitas penting. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, penghuni memiliki pilihan bersantap yang melimpah. Kebutuhan sehari-hari mudah terpenuhi dengan 18 apotek, 4 bank, dan supermarket hanya 104 meter dari lokasi. Untuk keluarga, tersedia 6 sekolah dan 19 sekolah dasar di area yang sama, menjamin akses pendidikan. Fasilitas kesehatan juga tersedia dengan 2 pusat kesehatan dan rumah sakit terdekat hanya 4,4 km. Transportasi umum mudah diakses dengan 8 jalur bus dan 50 halte di wilayah ini, memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Kehidupan sosial dan rekreasi juga terdukung dengan 134 fasilitas olahraga, termasuk pusat kebugaran Better Bodies hanya 300 meter dari lokasi.
Peta menunjukkan lokasi strategis proyek di jantung pusat kota historis Estepona, dengan akses langsung ke Calle Real yang ramai. Terlihat jelas kedekatan dengan garis pantai dan jaringan jalan pejalan kaki yang menghubungkan kawasan historis dengan promenade pantai. Posisi ini menawarkan keseimbangan sesuai antara kehidupan urban dan aksesibilitas ke rekreasi pesisir dalam satu area terintegrasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini terletak di Estepona, kota yang menempati posisi strategis di Costa del Sol bagian barat. Dengan populasi 79.621 jiwa (2025), Estepona menawarkan keseimbangan antara kehidupan kota kelas menengah dan atmosfer kota pantai yang santai. Dibandingkan dengan Marbella (25 km) yang lebih mewah, Estepona mempertahankan karakter lokal yang lebih autentik dengan harga properti yang lebih terjangkau. Kota ini juga terhubung baik dengan Algeciras (42 km) di ujung selatan dan Málaga (73 km) sebagai pusat regional utama. Posisinya yang berada di antara dua pusat ekonomi penting ini semakin meningkatkan nilai investasi jangka panjang properti di area tersebut.
Akses ke pantai menjadi keunggulan utama dengan Playa de Estepona hanya 524 meter dan La Rada 769 meter dari lokasi. Puerto Estepona yang terkenal dapat dicapai dalam 1,6 km, menawarkan fasilitas marina dan restoran tepi laut. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf terdekat: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km). Bandara terdekat adalah Gibraltar (36 km) dan Málaga-Costa del Sol (64 km), memudahkan konektivitas internasional. Pusat kota Marbella yang terkenal dapat dijangkau dalam 25 km, sementara Málaga kota berjarak 73 km untuk kebutuhan urban yang lebih lengkap. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia dalam 1,3 km, mendukung mobilitas modern yang ramah lingkungan.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menawarkan iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan rentang musiman 15-25°C. Lokasi ini hanya 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ringan 2,4% menuju pantai, menciptakan topografi yang mudah diakses. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, memungkinkan aktivitas pantai yang nyaman. Dengan sinar matahari sepanjang tahun, penghuni dapat menikmati teras atau balkon yang menghadap ke laut dan pegunungan Sierra Bermeja yang terlihat di kejauhan. Kombinasi antara iklim yang hangat, akses langsung ke laut, dan pemandangan pegunungan menciptakan lingkungan hidup yang seimbang antara kehidupan pantai dan ketenangan alam.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini memiliki akses istimewa ke beberapa pantai berkualitas, termasuk Playa de Estepona (524 m) dan La Rada (769 m) yang populer di kalangan penduduk lokal. Playa del Cristo, terkenal dengan perairannya yang tenang, berjarak 1,6 km dan ideal untuk keluarga. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan berkualitas internasional dalam jangkauan singkat: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km). Fasilitas olahraga melimpah dengan 134 fasilitas di wilayah ini, termasuk pusat kebugaran Better Bodies (0,3 km) dan Polideportivo Municipal (0,6 km). Aktivitas air tersedia di Puerto Estepona (1,6 km) yang menawarkan berbagai pilihan rekreasi maritim dan restoran tepi laut dengan pemandangan spektakuler.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Proyek ini terletak di Estepona, kota yang menempati posisi strategis di Costa del Sol bagian barat. Dengan populasi 79.621 jiwa (2025), Estepona menawarkan keseimbangan antara kehidupan kota kelas menengah dan atmosfer kota pantai yang santai. Dibandingkan dengan Marbella (25 km) yang lebih mewah, Estepona mempertahankan karakter lokal yang lebih autentik dengan harga properti yang lebih terjangkau. Kota ini juga terhubung baik dengan Algeciras (42 km) di ujung selatan dan Málaga (73 km) sebagai pusat regional utama. Posisinya yang berada di antara dua pusat ekonomi penting ini semakin meningkatkan nilai investasi jangka panjang properti di area tersebut.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL517672
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek serupa di Estepona, lahan pengembangan ini menawarkan nilai khas karena lokasinya yang benar-benar di pusat kota historis. Proyek seperti Bougainvillea Estepona (mulai €579.000) atau One Estepona (mulai €685.000) mungkin menawarkan harga lebih rendah, namun umumnya terletak di area pengembangan baru di pinggiran kota. Keunggulan kompetitif proyek ini terletak pada aksesibilitas pejalan kaki ke semua fasilitas dan pantai, yang jarang ditemukan di proyek pengembangan baru. Capri di Estepona (mulai €619.000) mungkin menjadi pesaing terdekat, namun tidak menawarkan lokasi sentral yang sama dengan akses langsung ke jantung kehidupan kota. Dibandingkan dengan proyek di Marbella yang berjarak 25 km, Estepona masih menawarkan nilai yang lebih baik dengan karakter yang lebih autentik dan harga properti yang lebih masuk akal. Potensi apresiasi nilai di area ini juga didukung oleh rencana pengembangan kota yang sedang berlangsung dan peningkatan infrastruktur di seluruh Costa del Sol bagian barat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID