Lokasi pembangunan strategis di Estepona, Málaga, Costa del Sol, menawarkan lahan seluas 472 m² yang siap dikembangkan. Dengan harga mulai €755.000, properti ini berada di lingkungan perkotaan yang hidup, dekat dengan pantai dan berbagai fasilitas esensial. Lahan ini memiliki potensi untuk pengembangan perumahan multifungsi, menjadikannya aset menarik bagi investor atau pengembang yang mencari peluang di salah satu wilayah pesisir paling dinamis di Spanyol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di pusat kota Estepona, lahan ini memiliki hubungan erat dengan lingkungan sekitarnya. Jaraknya hanya beberapa menit berjalan kaki dari pantai dan pusat kota, memastikan aksesibilitas yang mudah ke layanan lokal, toko, dan kegiatan sehari-hari. Posisi ini memberikan dasar yang kuat untuk proyek pembangunan yang mengintegrasikan kehidupan perkotaan dengan kedekatan alam.
Lahan ini ditujukan bagi pengembangan yang memenuhi kebutuhan penghuni perkotaan modern. Prospek unit hunian masa depan akan menawarkan kemudahan akses ke fasilitas sehari-hari, termasuk toko, restoran, dan transportasi publik. Kebutuhan akan kenyamanan urban, mobilitas tinggi, dan gaya hidup pesisir dapat terpenuhi melalui perencanaan yang matang di lokasi yang sangat baik ini.
Status lahan adalah 'Gereed', mengindikasikan kesiapan untuk memulai fase pengembangan. Terdapat rencana awal yang disetujui untuk membangun tujuh unit hunian dan satu ruang komersial dalam bangunan multifungsi. Total area yang dapat dibangun adalah 544,5 m², dengan pembeli mendapatkan alokasi sekitar 472,3 m² dari area tersebut. Biaya konstruksi akan dibagi secara proporsional.
Properti ini berupa lahan pembangunan yang belum terbangun. Oleh karena itu, tidak menawarkan fasilitas yang sudah ada, unit hunian siap pakai, atau infrastruktur bangunan komplet. Pembeli bertanggung jawab penuh atas perencanaan, konstruksi, dan penyelesaian proyek sesuai dengan regulasi tata ruang yang berlaku. Kemudahan yang terkait dengan bangunan atau unit yang sudah jadi tidak tersedia.
Situasi ini paling sesuai bagi pengembang properti atau investor yang mencari peluang untuk membangun proyek residensial dan komersial di lokasi perkotaan yang primer. Lahan ini ideal bagi mereka yang berencana mengembangkan unit hunian untuk dijual kembali di pasar sekunder atau untuk disewakan, memanfaatkan permintaan yang tinggi di wilayah Costa del Sol. Pengembang yang memiliki visi untuk menciptakan bangunan multifungsi, yang menggabungkan apartemen modern dengan ruang komersial, akan menemukan potensi besar di sini. Proyek ini juga cocok bagi entitas yang mampu mengelola biaya konstruksi secara proporsional dan ingin mengintegrasikan proyek mereka ke dalam infrastruktur kota Estepona yang sudah mapan, dengan fokus pada kemudahan akses dan gaya hidup pesisir.
Karena properti ini adalah lahan pengembangan, detail mengenai kualitas material dan teknik konstruksi akan bergantung sepenuhnya pada proyek pembangunan yang akan dilaksanakan di masa depan. Namun, lokasi di pusat kota Estepona dan kedekatannya dengan berbagai layanan mengindikasikan bahwa bangunan yang akan didirikan kemungkinan akan berintegrasi dengan standar perkotaan yang ada. Perencanaan tata ruang yang disetujui memberikan kerangka kerja untuk membangun hingga lima lantai plus penthouse, dengan tinggi maksimal 22 meter, yang memungkinkan penciptaan struktur modern. Pembeli dan pemilik saat ini akan berbagi tanggung jawab dalam menentukan kualitas konstruksi berdasarkan kesepakatan alokasi area dan biaya.
Lahan pengembangan ini ditawarkan dengan harga mulai €755.000, mencerminkan lokasinya yang premium di pusat Estepona. Luas lahan yang tersedia untuk pembelian adalah 472 m², dari total area pembangunan yang direncanakan. Harga ini mencakup hak untuk mengembangkan sebagian besar dari area yang dapat dibangun, dengan pemilik saat ini mempertahankan area komersial di lantai dasar. Variasi harga spesifik dapat timbul berdasarkan kesepakatan akhir mengenai alokasi area pembangunan dan pembagian biaya konstruksi. Ketersediaan lahan di lokasi primer seperti ini bersifat terbatas, menekankan nilai strategisnya dalam pasar properti Costa del Sol.
Lokasi ini menghadirkan sebuah lingkungan perkotaan yang dinamis di Estepona, sebuah kota pesisir yang terus berkembang di Costa del Sol. Lahan pembangunan ini terletak di pusat kegiatan, dekat dengan pantai dan beragam fasilitas publik. Konteks urban ini berarti bahwa kehidupan sehari-hari akan ditandai oleh kemudahan akses ke berbagai layanan, seperti toko-toko, restoran, dan pusat kesehatan, yang semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Lingkungan ini mendukung gaya hidup yang aktif dan terhubung, di mana mobilitas tanpa kendaraan pribadi menjadi sebuah kemungkinan. Keberadaan fasilitas seperti supermarket (104 m) dan apotek (236 m) sangat dekat, sementara pusat kesehatan berjarak 4,4 km. Keterpaduan antara kehidupan kota dan kedekatan dengan laut membentuk ritme keseharian yang fungsional bagi penghuni masa depan.
Lingkungan Estepona menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan yang ramai dan suasana pesisir Mediterania. Lahan ini berada di dalam kota, yang berarti segala kebutuhan sehari-hari seperti supermarket, apotek, dan pusat perbelanjaan berada dalam jangkauan. Jarak yang dekat dengan pantai Playa de Estepona (524 m) dan La Rada (769 m) memungkinkan penghuni untuk menikmati kehidupan pantai. Terdapat banyak pilihan restoran (50 dalam radius 2 km) dan kafe yang menciptakan suasana sosial yang hidup. Dengan 8 jalur transportasi publik dan 50 halte yang tersebar, mobilitas di dalam dan sekitar kota menjadi sangat praktis. Kepadatan penduduk yang diperkirakan mencapai 79.621 jiwa pada tahun 2025 dan aktivitas pariwisata dengan 24 hotel serta 6.897 kamar menunjukkan bahwa area ini memiliki denyut kehidupan yang konstan sepanjang tahun.
Peta ini menampilkan lokasi lahan pembangunan di pusat kota Estepona, menyoroti kedekatannya yang luar biasa dengan garis pantai dan fasilitas perkotaan. Penempatan ini menegaskan statusnya sebagai pusat kegiatan yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, ideal untuk proyek yang mengutamakan aksesibilitas dan gaya hidup perkotaan yang nyaman di Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi Estepona di Costa del Sol sangat strategis. Terletak di provinsi Málaga, kota ini berada sekitar 73 km barat daya dari ibu kota provinsi, Málaga (73 km, 579.076 penduduk). Ke arah barat, kota ini berjarak sekitar 42 km dari Algeciras (121.957 penduduk) dan 25 km dari kota yang lebih besar, Marbella (147.958 penduduk). Keberadaan kota-kota besar ini menyediakan akses ke pasar yang lebih luas, fasilitas regional, dan pusat transportasi. Estepona sendiri merupakan bagian integral dari kawasan pariwisata Costa del Sol yang terkenal, yang menawarkan berbagai atraksi dan gaya hidup pesisir.
Lokasi ini sangat terhubung. Jarak ke pantai Playa de Estepona adalah 524 meter dan La Rada 769 meter, menjadikannya dapat diakses dengan berjalan kaki. Fasilitas perkotaan seperti supermarket berjarak 104 meter, dan apotek hanya 236 meter, yang sangat mempermudah kebutuhan harian. Untuk fasilitas kesehatan yang lebih lengkap, rumah sakit berjarak 4,4 km. Bagi para penggemar golf, lapangan seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf dapat dicapai dalam radius 4-5 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 64 km melalui jalan darat, sementara Gibraltar (GIB) berjarak sekitar 36 km (jarak garis lurus). Ketersediaan 8 jalur transportasi publik dan 50 halte di area terdekat semakin meningkatkan mobilitas.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania khas Costa del Sol, dengan rata-rata suhu tahunan sekitar 17,8°C dan variasi musiman antara 15-25°C. Wilayah ini diberkati dengan sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun, menciptakan kondisi ideal untuk aktivitas luar ruangan. Musim berenang umumnya berlangsung selama empat bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Lahan ini terletak di ketinggian 19 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan yang sangat landai (2,4%) menuju pantai, yang menunjukkan topografi yang datar dan mudah diakses. Lanskap sekitarnya dibentuk oleh pegunungan Sierra Bermeja di bagian utara, yang mencapai ketinggian 1.449 m, menawarkan kontras pemandangan dari pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area Estepona dikenal dengan garis pantainya yang indah. Pantai La Rada, yang merupakan pantai utama kota, berjarak sekitar 800 meter, dan Playa del Cristo berjarak sekitar 1,6 km, keduanya merupakan pantai Blue Flag yang menawarkan fasilitas dan kualitas air yang baik. Selain itu, terdapat berbagai fasilitas rekreasi dan olahraga di sekitar lokasi. Pusat-pusat olahraga seperti Better Bodies dan Polideportivo Municipal berjarak kurang dari 1 km. Terdapat juga banyak lapangan golf dalam radius 4-6 km, termasuk Valle Romano Golf dan Azata Golf, yang menjadikan area ini destinasi populer bagi penggemar golf. Marina seperti Puerto Estepona (1,6 km) menambah pilihan kegiatan maritim.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Posisi Estepona di Costa del Sol sangat strategis. Terletak di provinsi Málaga, kota ini berada sekitar 73 km barat daya dari ibu kota provinsi, Málaga (73 km, 579.076 penduduk). Ke arah barat, kota ini berjarak sekitar 42 km dari Algeciras (121.957 penduduk) dan 25 km dari kota yang lebih besar, Marbella (147.958 penduduk). Keberadaan kota-kota besar ini menyediakan akses ke pasar yang lebih luas, fasilitas regional, dan pusat transportasi. Estepona sendiri merupakan bagian integral dari kawasan pariwisata Costa del Sol yang terkenal, yang menawarkan berbagai atraksi dan gaya hidup pesisir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL517672
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek residensial yang sudah ada di Estepona seperti 'Bougainvillea Estepona' (mulai €579.000) dan 'One Estepona' (mulai €685.000), lahan pembangunan ini menawarkan jenis investasi yang berbeda, yaitu potensi pengembangan. Sementara proyek-proyek tersebut menawarkan unit hunian siap pakai, lahan ini menyediakan kesempatan untuk membangun sesuai dengan visi pengembang. Posisinya yang terpusat di perkotaan sedikit berbeda dari beberapa proyek yang lebih berorientasi pantai atau golf yang mungkin lebih terpencil. Harga €755.000 untuk lahan seluas 472 m² di pusat kota mencerminkan nilai tanah di lokasi primer yang sangat dicari di Costa del Sol, di mana tanah yang cocok untuk pengembangan urban berskala sedang terbatas. Estepona sendiri, dengan luas wilayah 137 km² dan populasi yang terus bertambah, menawarkan pasar yang stabil dibandingkan dengan kota-kota seperti Marbella yang lebih besar dan cenderung lebih mahal. Keterbatasan lahan yang strategis seperti ini di pusat kota menjadikan penawaran ini unik dalam konteks pasar properti lokal.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
