Fejlesztési telek Calle Real-on, Estepona történelmi központjában. A 472 m²-es telken előkészített projekt hét lakóegység és egy kereskedelmi helyiség kialakítását teszi lehetővé egy többlakásos épületben. A telek strandközelben található, gyalogosan elérhető környezeti szolgáltatásokkal. A maximális építhető terület 544.5 m², a földszintet a jelenlegi tulajdonos megtartja, a felső szintek 472.3 m²-ét kínálja eladásra. A kivitelezési költségek arányosan oszlanak meg a felek között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona történelmi központjában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A Calle Real sarkán fekszik, városi környezetben, gyalogos távolságra a bevásárlási, éttermi és egyéb szolgáltatásoktól. A strand és a város közelsége egyaránt biztosított.
A projekt hét lakóegység kialakítását teszi lehetővé, többszintes épületben. A lakóegységek ideálisak befektetőknek, akik ki akarják adni az ingatlanokat, vagy azoknak, akik központi elhelyezkedésű lakhelyet keresnek. A földszinti kereskedelmi helyiség további értéket képvisel a vásárlók számára.
A telek már rendelkezik előkészített építési projekttel, amely magában foglalja hét lakóegység és egy kereskedelmi helyiség megvalósítását. A maximális építési magasság 22 méter, a földszint plusz öt emelet és egy penthouse kialakítását teszi lehetővé. A projekt a megfelelő engedélyekkel rendelkezik.
A telek nem kínál azonnali lakhatási lehetőséget, mivel csak a fejlesztési lehetőséget értékesítik. A telek mérete korlátozza a nagyobb kert vagy medence kialakításának lehetőségét. A terület nem nyújt garázslehetőséget a tervek szerint, a parkolás utcán történne. A történelmi központi elhelyezkedés bizonyos építési korlátozásokat vonhat maga után.
Ez a telek megfelelő befektetőknek, akik a Costa del Sol ingatlanpiacán szeretnének részt venni. Különösen vonzó lehet azok számára, akik már rendelkeznek építőipari tapasztalattal, vagy olyan fejlesztőknek, akik felismerik Estepona történelmi központjának növekvő értékét. A projekt kiváló lehetőséget kínál hét különálló lakóegység létrehozására, amelyeket ki lehet adni, vagy el lehet adni. Helyi vállalkozóknak is megfelelő lehet, akik a központi elhelyezkedésű kereskedelmi helyiséget szeretnék hasznosítani. A telep megfelel azoknak is, akik egy családi vállalkozás keretében szeretnének ingatlanfejlesztéssel foglalkozni, különösen akkor, ha már kapcsolataik vannak a helyi építőipari szektorban.
A telekhez tartozó előkészített projekt szerint az épület többszintes lesz, hét lakóegységgel és egy földszinti kereskedelmi helyiséggel. A maximális építhető terület 544,5 m², amelyet a földszint, első, második, harmadik, negyedik, ötödik emelet és a penthouse szintjén alakíthatnak ki. Az épület maximális magassága 22 méter lehet. A tervek szerint a földszinti kereskedelmi helyiséget a jelenlegi tulajdonos fejleszti, míg a felső szinteket a vevő alakíthatja ki. Az építési költségek arányosan oszlanak meg a felek között, a végső építhető terület alapján. A projekt a helyi építési szabályzatnak megfelelően készült, és rendelkezik a szükséges engedélyekkel.
A telek ára 755 000 eurótól kezdődik, amely a 472,3 m² értékesítési területre vonatkozik. Ez az ár magában foglalja az előkészített építési projektet és a megfelelő engedélyeket. A vevőnek figyelembe kell vennie a további költségeket is, mint az építési költségek, amelyeket arányosan kell megosztania a jelenlegi tulajdonossal. A környéken hasonló fejlesztési telkek árai jellemzően 600 000 és 800 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közel vannak a strandhoz és a városközponthoz. A befektetés hosszú távon értékállónak ígérkezik Estepona növekvő népszerűsége miatt.
Ez a telek Estepona történelmi központjának szívében található, ahol a mediterrán életstílus és a városi kényelem találkozik. A helyszíntől mindössze pár percre található a tengerpart, ahol a helyiek és turisták egyaránt élvezik a napfényt és a tengerparti sétákat. A reggeli kávézás helyi kávézóban, a friss hal vásárlása a közeli piacon, vagy az esti séták a sétányon mindennapos élményt jelentenek. A közelben számos étterem, üzlet és szolgáltatás található, amelyek a mindennapi élet kényelmét biztosítják. A település központi elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik szeretnék tapasztalni az andalúz városi életet, miközben a tengerpart könnyen elérhető marad. A helyi közösségbe való beilleszkedés egyszerű, hiszen a település barátságos és befogadó környezetet kínál.
A telek Estepona történelmi központjában helyezkedik el, ahol minden kényelmesen elérhető gyalogosan vagy rövid autóúttal. A közeli szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. A strand mindössze 524 méterre van, így a tengerparti élet könnyen hozzáférhető. A környéken 50 étterem, 22 kávézó és 18 gyógyszertár található, ami gazdag városi életet biztosít. Az egészségügyi ellátás a 4,4 km-re lévő kórházban érhető el. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli fitneszstúdiók, sportközpontok és a 4-5 km-re lévő golfpályák. A tömegközlekedés jó, 8 buszvonal és 50 megálló biztosítja a város és a környező települések elérését.
A térkép Estepona történelmi központjában található teleket mutatja, a Calle Real mentén. A projekt stratégiai elhelyezkedése látható a városközpont és a strand között, mindössze 524 méterre a tengerparttól. A környék sűrűn beépített, városias terület, gazdag szolgáltatásokkal és jó közlekedési kapcsolatokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő városa, Málagától 73 km-re, Marbellától 25 km-re helyezkedik el. A város az Andalúzia autonóm közösséghez tartozik, Málaga tartományban. Estepona stratégiai elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyüzsgő nagyvárosi élet és a nyugodt tengerparti hangulat között. A közeli nagyvárosok, mint Marbella (147 958 lakos) és Málaga (579 076 lakos) könnyen elérhetők, míg Estepona megőrizte saját, kevésbé turisztikus jellegét. A város 2025-ben közel 80 000 lakossal rendelkezik, ami folyamatos növekedést jelez.
A projekt strandközeli elhelyezkedése kiemelkedő: a Playa de Estepona csupán 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre található. A kedvelt Playa del Cristo strand 1,6 km-re helyezkedik el. A légikikötők közül a Gibraltar kb. 36 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4-4,6 km-re van. A közeli kikötők, Puerto Estepona (1,6 km) és Puerto Deportivo (1,8 km) hajózási lehetőségeket kínálnak. Az EV-töltőállomások 1,3 km-re elérhetők, ami fontos a modern autótulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, nyáron 25°C körüli, télen pedig 15°C körüli hőmérsékletekkel. A település 19 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strand felé enyhe, 2,4%-os lejtővel. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület napsütéses időjárása ideális szabadtéri tevékenységekhez. A közeli Sierra Bermeja hegyvonulat védelmet nyújt a túlzott szelektől, miközben festői hátteret biztosít a városnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai közül a legközelebbi a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m). Ezek a strandok népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A Playa del Cristo strand (1,6 km) különösen kedvelt a családok között. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Better Bodies fitneszstúdió (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km). A golfpályák közül a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km) kínálnak kiváló játéklehetőségeket. A kikötőkben, mint a Puerto Estepona (1,6 km), vízi sportokkal és hajókirándulásokkal is lehet foglalkozni.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő városa, Málagától 73 km-re, Marbellától 25 km-re helyezkedik el. A város az Andalúzia autonóm közösséghez tartozik, Málaga tartományban. Estepona stratégiai elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyüzsgő nagyvárosi élet és a nyugodt tengerparti hangulat között. A közeli nagyvárosok, mint Marbella (147 958 lakos) és Málaga (579 076 lakos) könnyen elérhetők, míg Estepona megőrizte saját, kevésbé turisztikus jellegét. A város 2025-ben közel 80 000 lakossal rendelkezik, ami folyamatos növekedést jelez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL517672
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona fejlesztési telkei vonzó alternatívát kínálnak a drágább Marbella projektekhez képest. Míg Marbella átlagosan 25%-kal magasabb árakat mutat, Estepona még mindig megfizethető lehetőségeket biztosít. A közeli Bougainvillea Estepona projektől eltérően, amely már kész lakóegységeket kínál 579 000 eurótól, ez a telek nagyobb fejlesztési szabadságot ad, de igényli a vevő építési beruházását. A One Estepona projekt (685 000 eurótól) szintén kész lakásokat kínál, de központi elhelyezkedése nem olyan előnyös, mint ez a történelmi központhoz közeli telek. A Capri projekt (619 000 eurótól) hasonló árkategóriában mozog, de ez a fejlesztési telek hosszú távon nagyobb potenciált rejt, mivel a vevő saját igényei szerint alakíthatja ki az ingatlanokat. Estepona növekvő népszerűsége miatt ezek a történelmi központi telkek különösen értékes befektetési lehetőséget jelentenek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID