Ez egy lehetőséget kínáló fejlesztési telek, Estepona történelmi városközpontjában, Málaga tartományban. A telek kiváló elhelyezkedésű, közel a tengerparthoz és a város minden kényelmi szolgáltatásához. A jelenlegi tulajdonos megtartja a földszinti kereskedelmi egységeket, és értékesíti a felsőbb emeleteken kialakítandó hét lakóegységhez tartozó építési területet. Ez a projekt egy gyorsan fejlődő régióban, a Costa del Sol egyik népszerű területén található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona városközpontjában helyezkedik el, egy vibráló urbanizált környezetben. Gyalogosan elérhető a strand, a kikötő és számos helyi üzlet, étterem és kávézó. A környék kiválóan alkalmas a mindennapi élethez szükséges dolgok gyors elintézésére, valamint a helyi kultúra és életmód felfedezésére.
Ez a telek ideális befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik lakóingatlanokat szeretnének építeni egy dinamikusan fejlődő turisztikai és lakóövezetben. A projekt lehetőséget kínál egy többlakásos épület kialakítására, amely hét lakóegységet és egy kereskedelmi helyiséget foglal magában, kielégítve a modern városi élet és a tengerparti tartózkodás iránti igényeket.
A telek jelenleg egy előzetes projekt engedélyezési folyamatával rendelkezik hét lakóegység és egy kereskedelmi helyiség építésére egy többlakásos épületben. A teljes beépíthető terület 544,5 m², amely a földszinttől a penthouse szintig terjed. A jelenlegi tulajdonos két kereskedelmi egységet tart meg a földszinten, a többi rész az új vásárlóé.
A projekt keretein belül a jelenlegi tulajdonos megtartja a földszinti kereskedelmi területeket. Az építési költségek megosztásra kerülnek a felek között az elfogadott területek arányában. A telek elsősorban lakó- és kereskedelmi célú fejlesztésre alkalmas, más típusú hasznosítások korlátozottak lehetnek a helyi szabályozások szerint.
Ez a telek kiválóan alkalmas fejlesztők vagy befektetők számára, akik aktívan részt kívánnak venni egy népszerű spanyolországi turisztikai célpontban. Ideális azoknak, akik egy meglévő városi környezetben kívánnak lakó- és kereskedelmi egységeket fejleszteni, kihasználva a tengerpart közelségét és a jó infrastruktúrát. A projekt azoknak is megfelel, akik a meglévő épületre építve szeretnének profitálni a növekvő ingatlanpiacból. A telek egy olyan környezetben található, ahol a turizmus és az állandó lakosság egyaránt jelentős, így a kiadási potenciál magas. A helyszín és a megengedett építési sűrűség lehetővé teszi egy modern, többlakásos épület létrehozását.
Mivel ez egy fejlesztési telek, a konkrét építési minőség a majdani építkezés során valósul meg, az elfogadott tervek és a helyi építési előírások szerint. A projekt tartalmaz egy előzetes tervet hét lakóegység és egy kereskedelmi egység építésére. A felhasználandó anyagok és a kivitelezés minősége a projektfejlesztő döntésétől függ, figyelembe véve a helyi építési normákat és a piaci elvárásokat. A telek már meglévő infrastruktúrával rendelkezik, mint például ivóvíz csatlakozás. A helyi építési szabályok biztosítják, hogy az új épület illeszkedjen a környező városi szövetbe.
A fejlesztési telek ára 755 000 euró. Ez az ár a telek 472 m²-es építési területére vonatkozik, amely a felsőbb emeleteken kerül kialakításra. A teljes építési költség megoszlik a jelenlegi tulajdonos és a vásárló között az általuk birtokolt építési terület arányában. Ez a telek már elkészült, és a 1970-es évek óta áll ezen a helyen, jelzi a korábbi építési lehetőségeket. A telek értékesítése egyedi lehetőséget kínál egy bővülő régióban.
Estepona városközpontjában egy történelmi utcában található ez a fejlesztési telek. A környék egy élénk városi környezet, ahol a mindennapi élet kényelmesen zajlik. A közeli utcák tele vannak üzletekkel, éttermekkel és kávézókkal, amelyek a helyi lakosok és a turisták igényeit szolgálják ki. A strand és a kikötő gyalogosan elérhető, ami ideális a tengerparti életmód kedvelőinek. A környék ötvözi a városi kényelmet a tenger közelségével, így a napközbeni és az esti órákban is pezsgő élettel bír. A helyszín lehetőséget kínál egy többlakásos épület létrehozására, amely a modern életstílusnak megfelelő lakóegységeket és egy kereskedelmi helyiséget foglal magában.
Estepona városközpontjában élni egy kényelmes és élénk életstílust jelent. A telek közelében számos üzlet, szupermarket (104 m), gyógyszertár (236 m) és bank található, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A környéken 50 étterem és 22 kávézó kínál helyi és nemzetközi kulináris élményeket. Hat iskola és két egészségügyi központ biztosítja a családok és a lakosok alapvető szükségleteit. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m) mindössze néhány perces sétára vannak. A közeli Puerto Estepona (1.6 km) és Puerto Deportivo (1.8 km) kikötők további rekreációs lehetőségeket kínálnak. A város tömegközlekedéssel is jól ellátott, 50 buszmegállóval.
Ez a telek Estepona történelmi városközpontjában található, közel a tengerparthoz és a város főbb szolgáltatásaihoz. A térkép jól mutatja a strandokhoz, kikötőhöz, üzletekhez és éttermekhez való gyalogos közelséget, valamint a repülőtérhez és a környező városokhoz való könnyű hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona, Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati részén. A város stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió más fontos városaihoz. Marbella mindössze 25 km-re található, ismert luxusüdülőhely és bevásárlóközpont. Algeciras (42 km) és Málaga (73 km), a tartomány fővárosa, további kereskedelmi és kulturális lehetőségeket kínálnak. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi Esteponát a Costa del Sol felfedezéséhez és a régió gazdag kínálatának kihasználásához.
A telek kiválóan megközelíthető, mindössze 34 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely nemzetközi járatokkal kapcsolja össze a régiót a világgal. A gibraltári repülőtér (GIB) is elérhető távolságban van (kb. 36 km). A strandok, mint a Playa de Estepona és La Rada, 500-800 méteren belül találhatók. A közelben több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km). A városi infrastruktúra kiváló, számos üzlet, étterem és egyéb szolgáltatás található a közelben, amelyek többsége gyalogosan vagy kerékpárral elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog, és az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C. A napos órák száma magas, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A strandoknál a vízhőmérséklet kb. 4 hónapon keresztül alkalmas fürdőzésre (≥20°C). A terület viszonylag alacsony tengerszint feletti magasságban fekszik (19 m), és a part felé enyhén lejt (2.4%), ami ideális a strandok megközelítéséhez. A távolabbi Sierra Bermeja hegyvidék (1,449 m) lehetőséget kínál hegyi túrázásra és lenyűgöző kilátásokat nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona gazdag strandokkal és számos rekreációs lehetőséggel rendelkezik. A Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m) mindössze néhány perces sétára vannak a telektől, míg a Playa del Cristo (1.6 km) egy másik népszerű lehetőség. A környéken számos sportlétesítmény található, beleértve a Better Bodies (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km) sportközpontokat. A golf szerelmesei számára több pályát is kínál a régió, mint az Azata Golf (4.4 km) és az Estepona Golf (6.1 km). A Puerto Estepona (1.6 km) és a Puerto Deportivo (1.8 km) kikötők vitorlázási és vízi sport lehetőségeket biztosítanak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati részén. A város stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió más fontos városaihoz. Marbella mindössze 25 km-re található, ismert luxusüdülőhely és bevásárlóközpont. Algeciras (42 km) és Málaga (73 km), a tartomány fővárosa, további kereskedelmi és kulturális lehetőségeket kínálnak. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi Esteponát a Costa del Sol felfedezéséhez és a régió gazdag kínálatának kihasználásához.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL517672
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, a Costa del Sol nyugati szegmensében található, egy vonzó alternatívát kínál a népszerűbb Marbella vagy a forgalmasabb Torremolinos helyett. Ez a városi fejlesztési telek különösen azoknak szól, akik egy meglévő városi környezetben szeretnének beruházni, szemben a nagyobb, többnyire új építésű fejlesztésekkel más területeken. A Bougainvillea Estepona, One Estepona és Capri projektek szintén Esteponában találhatók, de ezek jellemzően már kész lakóingatlanok vagy új építésű lakóparkok, amelyek lakások értékesítésére fókuszálnak. Ez a telek egyedülálló lehetőséget kínál a fejlesztőknek a városi szövetbe illeszkedő, többlakásos épület létrehozására. Míg a szomszédos Marbella gazdagabb vásárlóerővel és luxus kínálattal rendelkezik, Estepona egy kiegyensúlyozottabb fejlődést mutat, megtartva hagyományosabb spanyol városias hangulatát, miközben modernizálódik. A telek elhelyezkedése, a városközponthoz és a strandhoz való közelsége, valamint a fejlesztési potenciál kiemeli ezt a lehetőséget a környék ingatlanpiacán.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
