Bygrund i Esteponas historiske centrum med godkendt projekt til syv boligenheder og et kommercielt lokale. Grunden ligger blot 524 meter fra stranden i et urbant miljø med alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Med 472 m² bebyggelig plads fordelt på fem etager plus penthouse, repræsenterer denne ejendom en udviklingsmulighed i hjertet af en af Costa del Sols mest efterspurgte byer. Byen har vokset markant og tiltrækker både faste beboere og turister med sin kombination af kystnær beliggenhed og byens faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende på Calle Real i Esteponas historiske centrum, inden for gåafstand til både byens faciliteter og strandene. Placeringen tilbyder nem adgang til supermarkeder, apoteker og restauranter, samtidig med at den bevarer nærheden til Middelhavet. Området er veludviklet med eksisterende infrastruktur og serviceydelser, hvilket gør det praktisk for fremtidige beboere.
Grunden er velegnet til udvikling af boligejendomme med nærhed til byliv og strand. Den godkendte plan giver mulighed for at skabe moderne boliger med forskellige størrelser, der kan imødekomme behovet for både primære boliger og fritidsboliger. Beliggenheden giver adgang til et urbant miljø med faciliteter, der understøtter en bekvem hverdag uden behov for transport.
Grunden har en eksisterende godkendt byggelov for et flerfamiliebyggeri med syv boligenheder og et kommercielt lokale. Den samlede bebyggelige areal er 544,5 m² fordelt på stueetage, første til femte sal samt penthouse. Den nuværende ejer beholder 72,2 m² til to kommercielle enheder, mens 472,3 m² er til salg til boligudvikling på de øvre etager.
Grunden er ikke velegnet til dem, der søger en færdigbygget bolig uden yderligere investering. Projektet kræver fuld finansiering af byggeriet og forudsætter aktiv deltagelse i byggeprocessen. Der er ikke inkluderet færdige boliger eller serviceydelser i købsprisen. Grunden tilbyder heller ikke haveareal eller udendørs fællesfaciliteter i sin nuværende tilstand.
Dette projekt passer til investorer eller byggefirmaer, der ønsker at udvikle boliger i et etableret og populært område på Costa del Sol. Det er også relevant for private personer, der ønsker at bygge et mindre boligkompleks til både egne behov og udlejning. Grunden er særlig egnet til dem, der har erfaring med byggeri eller adgang til pålidelige entreprenører. Beliggenheden appellerer til dem, der værdsætter nærhed til strand, byfaciliteter og transportmuligheder. Projektet kan også være interessant for dem, der ønsker at etablere en kombination af bolig og mindre erhverv i samme bygning, da der allerede er planlagt et kommercielt lokale i stueetagen.
Kvaliteten af det endelige byggeri vil afhænge af de materialer og teknologier, som den fremtidige udvikler vælger. Planen tillader op til fem etager plus penthouse med en maksimal højde på 22 meter, hvilket giver mulighed for moderne konstruktioner. Ifølge lokalplanen kan byggeriet opføres med energirigtige løsninger, der potentielt kan opnå gode energimærkninger. Det eksisterende projekt tillader fleksibilitet i indretningen af boligenhederne, så fremtidige ejere kan tilpasse dem efter moderne standarder. Byggeriet kan integreres med de eksisterende omgivelser i det historiske centrum, samtidig med at det opfylder aktuelle bygningsregulativer og kvalitetskrav.
Prisen for byggegrunden er fastsat til €755.000 for 472,3 m² bebyggeligt areal, svarende til ca. €1.600 per m². Dette er prisen for grundarealet uden inkluderede byggeomkostninger. Byggeomkostningerne skal fordeles mellem den nuværende ejer og køberen proportionelt efter det endelige bebyggelige areal. Sammenlignet med lignende udviklingsprojekter i Estepona-området, hvor priserne starter fra €579.000 til €685.000, repræsenterer denne grund en konkurrencedygtig mulighed i byens mest centrale område.
Dette grundstykke tilbyder muligheden for at skabe et boligprojekt i hjertet af Estepona, hvor det daglige liv vil være præget af nærheden til både by og strand. Fremtidige beboere vil kunne starte dagen med en kort gåtur til La Rada-stranden, besøge lokale markeder eller caféer om morgenen, og nyde byens pulserende liv om eftermiddagen. Om aftenen vil der være adgang til restauranter og butikker inden for få minutters gang. Combienationen af bynær beliggenhed med kystnærhed gør det muligt at leve et liv, hvor man nemt kan skifte mellem byens faciliteter og strandens afslapning. Beliggenheden i det historiske centrum giver en charmerende ramme med smalle gader og traditionel spansk arkitektur.
Omgivelserne omkring grunden tilbyder et veludviklet bymiljø med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Inden for 2 kilometers radius findes 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker og 4 banker, hvilket sikrer adgang til dagligdags services. Området har gode forbindelser med offentlig transport med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. For familier er der 19 grundskoler og 10 mellemskoler inden for rimelig afstand, samt to sundhedscentre for lægehjælp. Byens infrastruktur er veludviklet med asfalterede veje, belysning og adgang til vand og el-nettet. Den korte afstand til Puerto Estepona havn (1,6 km) giver mulighed for adgang til maritimt liv og restauranter med udsigt over havet.
Kortet viser grundens centrale placering i Esteponas historiske centrum med direkte adgang til Calle Real. Det illustrerer nærheden til strandene mod syd, bymidten med faciliteter samt forbindelsesveje til nærliggende byer som Marbella mod nordøst og Algeciras mod vest. Grunden markerer en vigtig udviklingsmulighed i et allerede veludbygget område.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Grunden er beliggende i Estepona, der udgør en vigtig del af Costa del Sol mellem større byer som Marbella (25 km mod nordøst) og Algeciras (42 km mod vest). Estepona er positioneret som en mere afslappet alternativ til det travlere Marbella, samtidig med at den tilbyder gode forbindelser til større byer. Provinshovedstaden Málaga ligger 73 km mod øst, hvilket giver adgang til internationale lufthavnsforbindelser og kulturelle tilbud. Byens beliggenhed ved kysten kombineret med nærheden til både større byer og naturgødninger gør den til en attraktiv mellemstation for dem, der ønsker adgang til både kystliv og byliv.
Strandene ligger i umiddelbar nærhed med Playa de Estepona kun 524 meter væk, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 kilometer. Supermarkeder findes inden for 104 meters gangafstand, hvilket gør daglig indkøb praktiske. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 64 kilometer væk (cirka 45 minutter i bil), mens Gibraltar Lufthavn er 36 kilometer væk. Golfentusiaster har adgang til flere baner: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Offentlige EV-ladningsstationer findes inden for 1,4 kilometers afstand, hvilket understøtter miljøvenlig transport. En apotek ligger 236 meter væk, og et hospital finder man på 4,4 kilometers afstand.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og sommertemperaturer mellem 20-30°C. Området nyder godt af ca. 320 solskindsdage om året, hvilket skaber et behageligt kystklima året rundt. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra maj til september. Grunden ligger kun 19 meter over havets overflade med en let hældning på 2,4% mod stranden, hvilket giver en naturlig dræning og fladt terræn. Området er beskyttet mod stærke vinde af Sierra Bermeja-bjergene, der når op til 1.449 meter, hvilket skaber et mikroklima med mindre nedbør end i andre dele af Andalusien.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Estepona tilbyder adgang til flere Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje kvalitet og rene vand. La Rada-stranden (0,8 km væk) er byens hovedstrand med gyldent sand og gode faciliteter. Playa del Cristo (1,6 km væk) er en beskyttet bugt med roligere vand, ideel til familier. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand, herunder Valle Romano Golf og Azata Golf. For sportsinteresserede findes der 134 forskellige sportsfaciliteter i kommunen, herunder Better Bodies Fitnesscenter (0,3 km væk) og det kommunale sportscenter Polideportivo Municipal (0,6 km væk). Havnen Puerto Estepona (1,6 km væk) tilbyder muligheder for vandsport og fiskeri samt restauranter med friske fiskeretter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Grunden er beliggende i Estepona, der udgør en vigtig del af Costa del Sol mellem større byer som Marbella (25 km mod nordøst) og Algeciras (42 km mod vest). Estepona er positioneret som en mere afslappet alternativ til det travlere Marbella, samtidig med at den tilbyder gode forbindelser til større byer. Provinshovedstaden Málaga ligger 73 km mod øst, hvilket giver adgang til internationale lufthavnsforbindelser og kulturelle tilbud. Byens beliggenhed ved kysten kombineret med nærheden til både større byer og naturgødninger gør den til en attraktiv mellemstation for dem, der ønsker adgang til både kystliv og byliv.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL517672
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre udviklingsprojekter i Estepona-området, såsom Bougainvillea Estepona (fra €579.000), One Estepona (fra €685.000) og Capri (fra €619.000), repræsenterer denne grund en højere pris pr. m², men til gengæld en mere central beliggenhed. Mens andre projekter ofte ligger i nyere udviklingsområder eller lidt længere fra bymidten, tilbyder denne grund direkte adgang til det historiske centrum og eksisterende infrastruktur. Grunden er allerede forbundet til vandforsyning og el-net, hvilket reducerer udviklingsomkostningerne sammenlignet med grunde i mere utiludviklede områder. I forhold til projektet i Marbella-området, hvor priserne typisk er 20-30% højere, tilbyder Estepona en mere overkommelig mulighed med bibeholdet nærhed til samme faciliteter og klima. Esteponas byudvikling har desuden været mere fokuseret på bevarelse af byens karakter end nogle af de mere intenst udviklede nabobyer, hvilket kan tiltrække købere, der søger et mere autentisk spansk miljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID