Dette er en unik mulighed for at erhverve en byggegrund i Estepona, en charmerende by på Costa del Sol. Grunden ligger i et etableret boligområde og er ideelt placeret for udvikling af boliger. Med en solid infrastruktur og nærhed til byens faciliteter tilbyder denne lokation et attraktivt udgangspunkt for potentielle boligejere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er strategisk placeret i et urbant miljø, kun en kort gåtur fra Middelhavets kystlinje. Området tilbyder en blanding af beboelse og kommerciale funktioner, hvilket sikrer en levende og tilgængelig hverdag. Nærheden til lokale butikker og transportforbindelser understreger stedets praktiske appel.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et projekt med potentiale til at skabe en personlig bolig eller en investeringsejendom i en dynamisk kystby. De eksisterende planer for beboelse og kommercielle enheder giver fleksibilitet for udviklere eller private, der ønsker at realisere specifikke byggeprojekter.
Grundens byggepotentiale er allerede fastlagt, med godkendte planer for opførelse af boligenheder og et kommercielt lokale. Den nuværende ejer vil dog beholde en del af grunden til egne projekter, hvilket betyder, at køber overtager en specifik del af det samlede udviklingspotentiale. Konstruktionsomkostninger vil blive delt.
Denne ejendom er en grund med godkendte projektplaner, ikke et færdigt hus. Den del af grunden, der udbydes, forudsætter en delt ejendomsudvikling med den nuværende ejer, hvilket indebærer fælles omkostninger til opførelse. Køberen overtager ikke et fuldt udviklet projekt, men potentialet for at opføre nye enheder.
Denne grund passer til en køber, der er interesseret i en udviklingsprojekt i et etableret byområde ved Costa del Sol. Det er en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at opføre boliger til salg eller udlejning, eller for private, der drømmer om at designe og bygge deres egen lejlighed i hjertet af Estepona. Nærheden til stranden og alle byens faciliteter appellerer til dem, der værdsætter en aktiv livsstil med nem adgang til både natur og byens puls. Grunden er også velegnet til dem, der søger et projekt, der kan skræddersys til specifikke behov, givet de godkendte byggeplaner. Beliggenheden i et populært ferie- og beboelsesområde gør det til et solidt valg for dem, der ønsker at drage fordel af den vedvarende efterspørgsel på boliger i regionen.
Grundens nuværende status som en urban grund med godkendte planer indikerer et potentiale for moderne konstruktion. Selvom der ikke er specifikke detaljer om de anvendte materialer i den fremtidige opførelse, er projektet designet til at inkorporere boliger og et kommercielt lokale, hvilket antyder standarder for boligbyggeri i regionen. Planen tillader opførelse op til en maksimal byggehøjde på 22 meter, fordelt på stueetage plus fem yderligere etager og en penthouse. Dette muliggør udviklingen af enheder med potentielt havudsigt, afhængigt af den præcise udformning og placering af de enkelte lejligheder. Den indledende byggeplan fastlægger rammerne for det færdige projekt, som vil skulle overholde lokale bygningsreglementer og standarder for energieffektivitet og bæredygtighed, som gælder for nybyggeri i Spanien.
Grundens pris er fastsat til €755.000, hvilket afspejler dens beliggenhed og udviklingspotentiale. Som en grund med godkendte planer for syv boligenheder og et kommercielt lokale, tilbyder den en investeringsmulighed med mulighed for profitabel udlejning eller salg af de færdige enheder. Den oprindelige ejer beholder en del af grunden og dennes grundplan, hvilket betyder, at køber overtager et defineret areal for yderligere udvikling. Omkostninger til konstruktion vil blive fordelt proportionalt mellem køber og sælger, baseret på den endelige udbyggede areal for hver part. Dette ejerskab deltager i det samlede potentiale, mens omkostningerne til udviklingen deles.
Estepona, beliggende på Costa del Sol, tilbyder en autentisk spansk atmosfære kombineret med moderne bekvemmeligheder. Grunden er placeret i et byområde, hvor dagligdagens nødvendigheder som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand. Den urbane setting suppleres af nærheden til stranden, hvilket giver mulighed for en livsstil, hvor man nemt kan kombinere byliv med fritidsaktiviteter ved havet. Området omkring grunden er præget af en etableret infrastruktur med god tilgængelighed til lokale transportmidler, hvilket gør det nemt at udforske både Estepona og de omkringliggende byer. Denne kombination af bynærhed og adgang til natur og kyst skaber et levende, men også afslappet, miljø.
Livet i Estepona omkring denne grund er præget af en blanding af bymæssig bekvemmelighed og kystnær livsstil. Med en supermarked kun 104 meter væk og en apotek 236 meter derfra, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. En kort gåtur på omkring 500 meter bringer dig til Playa de Estepona, mens La Rada stranden er blot 769 meter væk. Området byder på et rigt udvalg af restauranter (50 inden for 2 km), caféer (22 inden for 2 km) og butikker, hvilket sikrer et levende miljø. Offentlig transport er veludviklet med 50 stoppesteder og 8 buslinjer inden for rækkevidde, hvilket letter bevægelse i byen og til nærliggende destinationer. Nærheden til skoler (6 inden for 2 km) og sundhedscentre (2 sundhedscentre) bidrager yderligere til områdets egnethed som en fast bopæl eller et feriemål.
Denne grund er beliggende i det livlige centrum af Estepona, en kystby på Costa del Sol. Området er kendetegnet ved en tæt bebyggelse med en blanding af boliger og kommercielle ejendomme, og det er placeret tæt på både byens centrum og kystlinjen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er strategisk placeret langs Costa del Sol, en af Spaniens mest eftertragtede kyststrækninger. Byen fungerer som et centralt knudepunkt mellem større metropoler som Marbella (25 km mod øst) og Algeciras (42 km mod vest). Málaga, med sin internationale lufthavn og pulserende byliv, ligger 73 km derfra. Denne positionering giver beboerne adgang til et bredt spektrum af kulturelle, kommercielle og rekreative tilbud i regionen, samtidig med at Estepona bevarer sin egen unikke charme og ro. Den geografiske placering muliggør nemme udflugter til nabobyer og bidrager til områdets attraktivitet som både bolig- og feriedestination.
Grunden er yderst tilgængelig, beliggende kun 34 km fra Málaga Lufthavn (AGP), som betjener et bredt udvalg af internationale flyvninger. Gibraltar Lufthavn (GIB) er også inden for en overskuelig afstand på cirka 36 km. De nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, ligger henholdsvis 524 meter og 769 meter væk, hvilket gør dem tilgængelige til fods. For golfentusiaster er flere baner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km). En EV-ladestation findes kun 1.3 km væk, og en lang række faciliteter som restauranter, butikker og apoteker er inden for gåafstand, hvilket understreger områdets bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 15-25°C året rundt, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Dette klima understøtter en lang svømmesæson på cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Området er kendetegnet ved en relativt lav højde på 19 meter over havets overflade og en blid hældning mod stranden på 2.4%, hvilket giver en behagelig og tilgængelig kystoplevelse. De omkringliggende bjerge, såsom Sierra Bermeja med en top på 1.449 meter, tilbyder et dramatisk bagtæppe og muligheder for udendørs aktiviteter, mens dalene er frugtbare. Et solrigt klima er en definerende faktor for livsstilen her.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring grunden er rigt på fritidsmuligheder. De nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, er begge inden for 1 km, hvilket giver nem adgang til sol og hav. Derudover ligger Playa del Cristo kun 1.6 km væk. For golfentusiaster er der flere baner inden for en kort køretur, herunder Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km). Sportslige aktiviteter kan nydes på nærliggende faciliteter som Polideportivo Municipal (0.6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). Marinaer som Puerto Estepona (1.6 km) og Puerto Deportivo (1.8 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder, og der er adskillige udsigtspunkter, herunder Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), der giver smuk udsigt over kysten.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret langs Costa del Sol, en af Spaniens mest eftertragtede kyststrækninger. Byen fungerer som et centralt knudepunkt mellem større metropoler som Marbella (25 km mod øst) og Algeciras (42 km mod vest). Málaga, med sin internationale lufthavn og pulserende byliv, ligger 73 km derfra. Denne positionering giver beboerne adgang til et bredt spektrum af kulturelle, kommercielle og rekreative tilbud i regionen, samtidig med at Estepona bevarer sin egen unikke charme og ro. Den geografiske placering muliggør nemme udflugter til nabobyer og bidrager til områdets attraktivitet som både bolig- og feriedestination.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL517672
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, hvor denne grund er beliggende, tilbyder en mere autentisk spansk atmosfære sammenlignet med nogle af de mere udviklede og turistprægede områder længere mod øst på Costa del Sol, som for eksempel Marbella. Priserne for ejendomme i Estepona har generelt vist en stabil vækst, tiltrukket af byens charme, velholdte gamle bydel og nærhed til faciliteter. Sammenlignet med Bougainvillea Estepona (€579.000), One Estepona (€685.000) og Capri (€619.000), der alle er eksisterende boligprojekter, repræsenterer denne grund en investering i udviklingspotentiale snarere end et færdigt produkt. Mens de nævnte projekter tilbyder færdige boliger, tilbyder denne grund en mulighed for at forme et nyt projekt fra grunden, potentielt med højere afkast for den rette investor. Esteponas placering, mere vestligt på kysten, giver også lettere adgang til Gibraltar Lufthavn, hvilket kan være en fordel for visse internationale købere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
