Ovo zemljište u Esteponi, na Costa del Sol, nudi priliku za razvoj urbanog projekta. Smješteno u srcu povijesnog centra, samo nekoliko koraka od plaže, ovo zemljište predstavlja značajan potencijal. S odobrenim nacrtom za sedam stambenih jedinica i komercijalni prostor, predstavlja atraktivnu opciju za investitore koji žele iskoristiti rastuće tržište nekretnina u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u ulici Calle Real u Esteponi, unutar pješačke zone. Blizina plaže, kao i svih gradskih sadržaja, čini ga izuzetno povoljno smještenim za svakodnevni život i rekreaciju. Okružen je urbanom infrastrukturom.
Ovaj projekt je namijenjen onima koji žele razviti stambene jedinice u dinamičnom gradskom okruženju, s naglaskom na blizinu plaže i gradskih usluga. Iako je zemljište trenutno bez izgrađenih objekata, nudi mogućnost stvaranja modernih stambenih prostora prilagođenih potrebama urbanog života.
Trenutno je u tijeku proces urbanističkog planiranja s odobrenim nacrtom za izgradnju stambene zgrade s komercijalnim prostorom. Zemljište je pogodno za izgradnju prizemlja, pet katova i potkrovlja, s predviđenom bruto površinom od 544,5 m². Izgradnja će se odvijati u skladu s lokalnim urbanističkim propisima.
Ovo zemljište se prodaje bez postojećih objekata i nije namijenjeno za izgradnju samostojećih vila. Trenutni vlasnik zadržava dio prizemlja za komercijalnu namjenu. Projekt je usmjeren isključivo na izgradnju višestambenih zgrada i komercijalnih prostora, a ne na obiteljske kuće ili ruralne objekte.
Ova lokacija je prikladna za investitore koji traže priliku za razvoj stambenih i komercijalnih nekretnina u etabliranom urbanom području s visokim potencijalom rasta. Idealno je za one koji žele iskoristiti potražnju za stambenim prostorom u blizini plaže i svih gradskih sadržaja, što Estepona nudi. Projekt je pogodan za tvrtke ili pojedince koji su zainteresirani za izgradnju višestambenih zgrada, s obzirom na odobreni nacrt za sedam stambenih jedinica i komercijalni prostor. Također, blizina plaže i bogatstvo sportskih i rekreativnih sadržaja čine ovo područje atraktivnim za buduće stanare, čime se osigurava potencijal za uspješnu prodaju ili najam razvijenih jedinica. Za investitore koji razumiju dinamiku lokalnog tržišta nekretnina i traže lokaciju s dobrom prometnom povezanošću i infrastrukturom, ovo zemljište predstavlja stratešku akviziciju.
Budući da se radi o prodaji zemljišta s odobrenim projektom, detalji o kvaliteti završne obrade ovise o budućoj fazi izgradnje i odlukama investitora. Prema planu, moguće je razviti bruto izgrađenu površinu od 544,5 m², uključujući prizemlje, pet gornjih katova i potkrovlje, s maksimalnom visinom zgrade od 22 metra. Primarna namjena je stambena izgradnja apartmana u višestambenoj zgradi, s mogućnošću ugostiteljske namjene uz ispunjavanje određenih uvjeta. U obzir dolaze kvalitetni građevinski materijali i suvremene tehnologije gradnje kako bi se zadovoljili standardi energetske učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Detalji o specifičnim materijalima, poput podova, zidova, prozora i sanitarija, bit će definirani tijekom faze projektiranja i izgradnje od strane budućeg vlasnika zemljišta.
Cijena predmetnog zemljišta iznosi 755.000 €. Trenutno je dostupna površina od 472 m², što predstavlja dio ukupne bruto izgrađene površine od 544,5 m². Preostali dio, 72,2 m² u prizemlju, zadržava trenutni vlasnik za vlastitu komercijalnu namjenu. Troškovi izgradnje bit će podijeljeni proporcionalno između prodavatelja i kupca, prema konačnom udjelu u izgrađenoj površini. Budući da se radi o zemljištu s odobrenim projektom, predstavlja priliku za investitore koji traže lokaciju za razvoj stambenih i komercijalnih nekretnina.
Ovo zemljište se nalazi u srcu Estepone, živopisnog grada na Costa del Sol. Okruženje je tipično mediteransko, s urbanom strukturom koja omogućava pješačenje do brojnih sadržaja. Blizina plaže La Rada, udaljena samo 800 metara, pruža lak pristup obali i mogućnost uživanja u morskim aktivnostima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i kafići, što olakšava svakodnevni život. Gradsko stanovništvo Estepone, prema projekcijama za 2025., iznosit će 79.621 stanovnika, što ukazuje na dinamično i naseljeno područje. Planirane su brojne škole i zdravstvene ustanove u krugu od 2 kilometra, što ovo mjesto čini pogodnim za obitelji. Uz to, prisutnost 134 sportska objekta i 50 javnih prijevoznih stajališta dodatno naglašava urbanu udobnost i dostupnost.
Život u Esteponi, posebno u njenom povijesnom centru, nudi bogatstvo urbanih sadržaja na dohvat ruke. Pješačka udaljenost do plaže, supermarketa (104 m) i ljekarni (236 m) čini svakodnevni život praktičnim. Grad nudi obilje restorana (50 u krugu od 2 km), škola (6), banaka (4) i parkova (2), što osigurava sve potrebne usluge za ugodan život. Estepona je također poznata po svojoj živopisnoj atmosferi, s brojnim kulturnim događanjima i lokalnim svečanostima tijekom godine. Prosječni godišnji prihodi u provinciji Málaga od 16.450 € ukazuju na stabilno ekonomsko okruženje. Ukupno 134 sportska objekta i 50 stanica javnog prijevoza dodatno poboljšavaju kvalitetu života, čineći ovo područje privlačnim za razne životne stilove.
Ovo zemljište se nalazi u živopisnom srcu Estepone, na samo nekoliko minuta hoda od plaže i gradskih sadržaja. Pozicija nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i blizine obale, s dobrom povezanošću prema svim ključnim točkama regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je strateški smještena na Costa del Sol, između većih gradova poput Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km). Glavni grad provincije, Málaga, udaljen je 73 km. Ova pozicija omogućuje stanovnicima Estepone lak pristup svim prednostima većih urbanih centara, dok istovremeno uživaju u mirnijem i autentičnijem mediteranskom načinu života. Blizina prometnica omogućuje jednostavno putovanje prema drugim dijelovima Andaluzije i ostatka Španjolske.
Lokacija zemljišta u Esteponi pruža izvrsnu prometnu povezanost i blizinu ključnih sadržaja. Plaža La Rada udaljena je samo 800 metara, a druge plaže poput Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1,6 km) također su lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 64 km zračne linije, dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 36 km. Ključne gradske usluge, poput supermarketa (104 m) i ljekarni (236 m), nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Bolnica je udaljena 4,4 km. Za ljubitelje golfa, golf tereni kao što su Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) također su u blizini. Dostupnost 8 linija javnog prijevoza s 50 stajališta dodatno olakšava kretanje.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u mediteranskoj klimatskoj zoni s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C, s ugodnim ljetima i blagim zimama. Prosječne temperature kreću se između 15°C i 25°C. Područje karakterizira 320 sunčanih dana godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja traje otprilike 4 mjeseca, kada je temperatura vode viša od 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 19 metara iznad razine mora, s blagim nagibom prema plaži od 2,4%, doprinosi ugodnom okruženju. Planinski masiv Sierra Bermeja u zaleđu nudi mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi, dok obalni pojas pruža pristup plažama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Estepone nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju i odmor. Najbliža plaža, La Rada, udaljena je samo 800 metara, a poznata je po svojoj kvaliteti i sadržajima. Ostale plaže, kao što su Playa de Estepona i Playa del Cristo, također su lako dostupne. Regija je poznata po brojnim golf terenima, uključujući Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Grad Estepona također ima bogatu ponudu sportskih centara, poput Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km), te marina poput Puerto Estepona (1,6 km). Ukupno 134 sportska objekta u širem području zadovoljavaju potrebe aktivnih pojedinaca i obitelji.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateški smještena na Costa del Sol, između većih gradova poput Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km). Glavni grad provincije, Málaga, udaljen je 73 km. Ova pozicija omogućuje stanovnicima Estepone lak pristup svim prednostima većih urbanih centara, dok istovremeno uživaju u mirnijem i autentičnijem mediteranskom načinu života. Blizina prometnica omogućuje jednostavno putovanje prema drugim dijelovima Andaluzije i ostatka Španjolske.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL517672
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, ovo zemljište u Esteponi ističe se svojom lokacijom u povijesnom centru i odobrenim urbanističkim projektom. Dok projekti poput 'Bougainvillea Estepona' (od 579.000 €), 'One Estepona' (od 685.000 €) i 'Capri' (od 619.000 €) nude gotove stambene jedinice, ovo zemljište pruža priliku za razvoj po vlastitim specifikacijama. Cijena od 755.000 € za zemljište s potencijalom izgradnje od 544,5 m² odražava vrijednost lokacije u srcu grada, za razliku od projekata koji su često smješteni u novijim naseljima ili dalje od centra. Dok drugi projekti nude specifičan dizajn i završne obrade, ova nekretnina omogućuje investitoru potpunu kontrolu nad konačnim proizvodom, prilagođavajući ga trenutnim tržišnim trendovima i potražnji. Geografski položaj Estepone, između Marbelle i Algecirasa, pruža dobru povezanost s drugim urbanim centrima, što je prednost u usporedbi s izoliranijim lokacijama. Blizina svih sadržaja i plaže čini je atraktivnijom za širu publiku od projekata koji se fokusiraju isključivo na golf ili luksuznu izolaciju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
