Građevinski zemljište u Calle Real, Estepona, s odobrenim projektom za sedam stambenih jedinica i poslovni prostor u višestambenoj zgradi. Ukupna izgradiva površina iznosi 544,5 m² preko više katova. Vlasnik zadržava 72,2 m² na prizemlju za razvoj dvaju poslovnih jedinica, dok se nudi preostalih 472,3 m² izgradive površine za gornje katove. Položaj u srcu povijesnog centra Esteponse, samo kratkom šetnjom od plaže, čini ovaj projekt značajnom prilikom u jednom od najbrže rastućih područja na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u srcu povijesnog centra Esteponse, na udaljenosti od manje od jednog kilometra od plaže. U potpunosti urbanizirana lokacija s izravnim pristupom svim gradskim uslugama i infrastrukturi. U blizini su glavne prometnice koje povezuju s ostatkom Costa del Sola.
Projekt zadovoljava potrebu za stambenim prostorom u urbanom okruženju s blizinom plaže i gradskih sadržaja. Razvijeni apartmani nudit će moderno stanovanje u središtu grada, sa svim potrebnim uslugama na dohvat ruke, uključujući trgovine, restorane i obrazovne ustanove.
Projekt ima odobrenu preliminarnu dokumentaciju za izgradnju. Status građevinskog zemljišta omogućuje neposredno početno gradnje po zadovoljenju preostalih administrativnih zahtjeva. Ukupna visina zgrade ne smije prijeći 22 metra, s prizemljem, pet gornjih katova i potkrovljem.
Projekt ne nudi gotove stambene jedinice već samo građevinsko zemljište s projektom. Kupac će snositi udio u troškovima izgradnje zajedničkih dijelova zgrade. Vlasnički udio u zajedničkim površinama bit će ograničen na proporcionalni udio u izgrađenom dijelu zgrade.
Ovaj projekat odgovara investitorima koji traže mogućnost razvoja stambenog prostora u istaknutoj lokaciji s visokom potražnjom. Također je prikladan za graditelje koji žive razviti višestambenu zgradu u srcu Esteponse. Projekt će zanimati i one koji žive investirati u komercijalni prostor u prizemlju, s obzirom na velik broj prolaznika u središtu grada. Budući da se radi o zemljištu s odobrenim projektom, proces dobivanja dozvola je značajno skraćen u odnosu na kupnju zemljišta bez dokumentacije. Ovo je prilika za one koji imaju iskustvo u gradnji ili suradnju s građevinskim tvrtkama.
Prema projektu, zgrada će biti izgrađena prema suvremenim standardima s visokokvalitetnim materijalima. Konstrukcija će biti armirani beton s vanjskim zidovima od keramičkih blokova i toplinskom izolacijom. Prozori će biti izvedeni s PVC ili aluminijskim profilima s dvostrukim staklom za poboljšanu toplinsku i zvučnu izolaciju. Zajedničke površine bit će opremljene kvalitetnim keramičkim pločicama, dok će stambene jedinice imati mogućnost individualnog uređenja prema željama vlasnika. Instalacije će uključivati klimatizaciju, grijanje i pripremu za pametnu kuću. Građevinski troškovi bit će podijeljeni proporcionalno između vlasnika zemljišta i novog vlasnika stambenih jedinica.
Cijena zemljišta iznosi €755.000 za 472 m² izgradive površine, što predstavlja početnu cijenu bez uključenih troškova gradnje. Ukupna investicija uključivat će i proporcionalni udio u troškovima izgradnje zajedničkih dijela zgrade. Cijena odgovara lokaciji u središtu Esteponse s blizinom plaže, što ga čini konkurentnim u odnosu na slične nekretnine u ovom području.
Dnevni život u ovom dijelu Esteponse odvija se u urbanom ritmu s mediteranskim prizvucima. Stanovnici uživaju u mogućnosti pješačenja do plaže za manje od deset minuta, gdje se mogu opuštati ili prakticirati vodene sportove. Ulice povijesnog centra prepune su lokalnih trgovina, kafića i restorana koji stvaraju živahnu atmosferu. Večernjim satima, nakon dnevnih aktivnosti, stanovnici se mogu šetati uz more ili uživati u lokalnoj gastronomskoj ponudi. Blizina svakodnevnih potreba poput supermarketa, ljekarne i banaka čini ovu lokaciju praktičnom za svakodnevni život bez potrebe za automobilom.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost sa svim dijelovima Esteponse i šire regije. U blizini se nalaze brojne trgovine, restorani, kafići i javne ustanove. Zbog centralnog položaja, većina potreba može se zadovoljiti pješice. Javni prijevoz je dobro razvijen s 8 autobusnih linija koje povezuju ovu četvrt s ostatkom grada. Za obitelji s djecom, u okviru 2 km nalazi se 6 osnovnih škola i nekoliko srednjih škola. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz 2 zdravstvena centra na području grada, dok je opća bolnica udaljena 4,4 km. Za rekreaciju, dostupni su sportski centri na samo 300-600 metara od lokacije.
Karta prikazuje centralni položaj zemljišta u povijesnom središtu Esteponse, s blizinom plaže i ključnih urbanih sadržaja. Vidljiva je dobra povezanost s obalnom prometnicom i pristup važnim destinacijama u regiji, uključujući Marbellu, Málagu i Gibraltar.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je pozicionirana na zapadnom dijelu Costa del Sola, oko 25 km zapadno od Marbelle i 73 km od Málage. Nalazi se u provinciji Málaga, autonomne zajednice Andaluzije. U odnosu na veće gradove u regiji, Algeciras je udaljen 42 km prema jugu, dok je prema istoku, uz obalnu cestu, povezan s ostalim turističkim središtima Costa del Sola. Položaj čini Esteponu pristupačnom putničkim ciljem, ali i dobro povezanom s ostalim dijelovima regije kroz obalnu autocestu AP-7 i nacionalnu cestu N-340.
Najbliža plaža, La Rada, nalazi se na samo 800 metara od lokacije, dok su druge popularne plaže poput Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1,6 km) također lako dostupne pješice. Luka Puerto Estepona smještena je na 1,6 km, nudeći mogućnosti za nautičke aktivnosti. Za golf entuzijaste, u krugu od 5 km nalaze se tri golf igrališta: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 64 km, dok je zračna luka Gibraltar na 36 km. Supermarketi i druge svakodnevne potrebe nalaze se na manje od 150 metara od lokacije.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Esteponse ima mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 25-30°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 10°C. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, s više od 2.800 sati sunčeva svijetla. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, od lipnja do rujna, kada temperatura mora prelazi 20°C. Zemljište je na nadmorskoj visini od 19 metara, blago nagnuto prema moru s nagibom od 2,4%, što osigurava prirodan odvodnju i pogled na more. Sierra Bermeja planine u pozadini štite područje od jakih vjetrova i doprinose mikroklimi s nižom vlažnošću u odnosu na obalna područja bez zaštite.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona ima nekoliko plaža s plavom zastavom koje ukupno nude više od 3 km obalne linije. Najbliža plaža La Rada (800 m) široka je i dobro opremljena s tuševima, ležaljkama i plažnim barovima. Playa del Cristo (1,6 km) zaštićena je od vjetra i idealna za obitelji s djecom. Za sportske aktivnosti, u blizini se nalaze tri golf igrališta: Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. sportski centri poput Better Bodies (300 m) i Polideportivo Municipal (600 m) nude različite rekreacijske mogućnosti. Marina Puerto Estepona (1,6 km) omogućuje vezove za brodice i nautičke aktivnosti. Ukupno u općini postoji 134 sportske objekte, od kojih su mnogi dostupni javnosti.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana na zapadnom dijelu Costa del Sola, oko 25 km zapadno od Marbelle i 73 km od Málage. Nalazi se u provinciji Málaga, autonomne zajednice Andaluzije. U odnosu na veće gradove u regiji, Algeciras je udaljen 42 km prema jugu, dok je prema istoku, uz obalnu cestu, povezan s ostalim turističkim središtima Costa del Sola. Položaj čini Esteponu pristupačnom putničkim ciljem, ali i dobro povezanom s ostalim dijelovima regije kroz obalnu autocestu AP-7 i nacionalnu cestu N-340.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL517672
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ovo zemljište nema konkurente po pitanju lokacije u srcu grada s blizinom plaže. Slični projekti poput Bougainvillea Estepona (od €579.000) i One Estepona (od €685.000) nude gotove stambene jedinice, ali često su smješteni u perifernijim dijelovima grada ili bez neposredne blizine plaže. Capri u Esteponi (od €619.000) nudi luksuzne stambene jedinice, ali bez mogućnosti prilagodbe i individualnog utjecaja na dizajn. Ovaj projekat omogućuje investitoru veću kontrolu nad krajnjim proizvodom, iako zahtijeva dodatna ulaganja u izgradnju. U usporedbi s drugim gradovima na Costa del Solu, Estepona nudi bolju vrijednost za novac u odnosu na Marbellu, gdje su cijene nekretnina značajno više za slične lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID