Участок под застройку в Эстепоне, провинция Малага, предлагается к продаже с утвержденным предварительным проектом. Расположенный в оживленной городской среде, этот объект предоставляет возможность для возведения жилых помещений и коммерческих площадей. Близость к пляжу и основным удобствам подчеркивает его потенциал как для жилого строительства, так и для инвестиций в динамично развивающемся регионе Коста-дель-Соль. Участок находится в центре города, что обеспечивает легкий доступ к местной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в историческом центре Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла Рада. Городская среда обеспечивает удобство доступа к магазинам, ресторанам и другим услугам. Близость к порту Пуэрто Эстепона также является значимым фактором для потенциальных жильцов, предпочитающих морской образ жизни.
Данный участок ориентирован на застройку многоквартирного жилого дома с коммерческими помещениями. Проект предусматривает создание семи жилых единиц и коммерческой площади. Это предложение идеально подходит для инвесторов или застройщиков, стремящихся удовлетворить спрос на жилье в центральном районе города с развитой инфраструктурой.
Объект представляет собой участок под застройку с утвержденным предварительным проектом. Общая площадь застройки составляет 544,5 м², распределенная по нескольким этажам, включая мансарду. Существующий владелец сохраняет часть площадей на первом этаже, предлагая к продаже оставшуюся часть для реализации строительного проекта.
Предлагаемый участок не является готовым жилым объектом, а представляет собой землю под застройку. Строительные расходы будут распределяться между текущим владельцем и покупателем пропорционально. Дополнительные условия, касающиеся использования участка, могут быть связаны с градостроительными нормами и разрешениями.
Данный участок подходит для инвесторов или девелоперов, ищущих возможность реализовать строительный проект в популярном прибрежном городе. Он идеально подходит для тех, кто хочет создать жилые помещения в центре города, недалеко от пляжа, с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Потенциальные покупатели, заинтересованные в развитии многоквартирных домов или коммерческих объектов в районе с высоким туристическим и жилым спросом, найдут это предложение привлекательным. Кроме того, близость к школам и медицинским учреждениям делает этот район подходящим для семейного проживания, хотя сам участок предназначен для строительства, а не для немедленного заселения.
Данный участок предназначен для строительства нового многоквартирного дома. Планируемая застройка включает семь жилых единиц и коммерческое помещение. Общая застраиваемая площадь составит 544,5 м², включая цокольный этаж, пять верхних этажей и мансарду, с максимальной высотой здания 22 метра. Тип строительства и используемые материалы будут определяться в соответствии с утвержденным проектом и действующими строительными нормами Испании. Детали отделки жилых помещений и коммерческих площадей будут зависеть от конечного проекта застройщика и будут соответствовать современным стандартам.
Стоимость участка составляет 755 000 евро. Это предложение относится к земле под застройку, а не к готовому жилью. Проект предусматривает строительство семи жилых единиц и коммерческого помещения. Общая площадь застройки, доступная для покупки, составляет 472,3 м². Стоимость строительства будет распределяться пропорционально между продавцом и покупателем, исходя из итоговой площади застройки. Текущий владелец сохраняет за собой 72,2 м² на первом этаже для коммерческого использования. Наличие данного типа объекта на рынке ограничено, особенно в центральных районах с утвержденным проектом.
Эстепона, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, предлагает уникальное сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Этот участок находится в оживленном городском районе, где все необходимые удобства, включая магазины, рестораны, школы и медицинские учреждения, находятся в пределах пешей доступности. Близость к пляжу Ла Рада (800 м) и другим прибрежным зонам, таким как Плайя дель Кристо, делает его привлекательным для тех, кто ценит доступ к морю. Городская среда также означает наличие развитой транспортной сети и близость к общественным местам, таким как парки и спортивные центры. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, что обеспечивает приятный климат и виды на город и, в ясную погоду, на горы Сьерра-Бермеха.
Жизнь в этом районе Эстепоны означает доступ к разнообразным удобствам в пределах пешей досягаемости. В радиусе 2 км от участка расположены 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 2 парка. Близость к пляжам, таким как Ла Рада (800 м) и Пуэрто Эстепона (1,6 км), обеспечивает возможности для отдыха и досуга. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах города облегчает передвижение. Городская среда характеризуется высокой плотностью застройки и активной жизнью, что соответствует ожиданиям тех, кто ищет динамичный образ жизни.
Данный участок расположен в историческом центре города Эстепона, в провинции Малага. Его положение характеризуется близостью к побережью Средиземного моря и центральной городской инфраструктуре. Карта отображает расположение участка относительно пляжей, основных дорог и других ключевых объектов, таких как порт и коммерческие зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части провинции Малага, являясь важным городом на Коста-дель-Соль. Расстояние до крупных городов: Марбелья, 25 км, Альхесирас, 42 км, Малага, 73 км. Это позиционирует Эстепону как часть динамично развивающегося прибрежного коридора, обеспечивая легкий доступ к более крупным городским центрам с их культурными и экономическими возможностями, при этом сохраняя собственный характер и привлекательность.
Участок расположен в 34 км по прямой от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, который является основным международным транспортным узлом региона. Ближайший пляж, Ла Рада, находится всего в 524 метрах. Супермаркет расположен в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf, находятся в пределах 4-5 км. EV-зарядная станция расположена в 1,3 км, а порт Пуэрто Эстепона, в 1,6 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона находится в зоне средиземноморского климата с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, а температура воды позволяет купаться в течение примерно 4 месяцев в году (когда температура воды достигает или превышает 20°C). Район характеризуется солнечной погодой, что типично для Коста-дель-Соль. Высота участка над уровнем моря составляет 19 метров, а уклон к пляжу очень пологий (2,4%), что облегчает доступ к побережью. Близость к горному массиву Сьерра-Бермеха (до 1449 м) предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения природой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка находятся несколько пляжей, включая Ла Рада (800 м), отмеченный Голубым флагом, и Плайя дель Кристо (1,6 км). Район предлагает широкий спектр рекреационных возможностей: 134 спортивных сооружения, включая спортивные центры Better Bodies, Polideportivo Municipal и Centro Deportivo José Ramón de la Morena. В радиусе нескольких километров расположены гольф-поля, такие как Azata Golf и Estepona Golf. Пристань Пуэрто Эстепона (1,6 км) предоставляет возможности для занятий водными видами спорта и морских прогулок.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части провинции Малага, являясь важным городом на Коста-дель-Соль. Расстояние до крупных городов: Марбелья, 25 км, Альхесирас, 42 км, Малага, 73 км. Это позиционирует Эстепону как часть динамично развивающегося прибрежного коридора, обеспечивая легкий доступ к более крупным городским центрам с их культурными и экономическими возможностями, при этом сохраняя собственный характер и привлекательность.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL517672
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями в Эстепоне, такими как Bougainvillea Estepona (от €579,000), One Estepona (от €685,000) и Capri (от €619,000), данный участок под застройку предлагается по цене 755 000 евро. В отличие от готовых квартир в этих комплексах, этот объект представляет собой землю с потенциалом для строительства. Его центральное расположение в историческом центре города и близость к пляжу отличают его от проектов, расположенных дальше от центра или моря. Инвестирование в землю под застройку в таком стратегическом месте, как Эстепона, может предложить большую гибкость и потенциал прибыли по сравнению с покупкой готового жилья, особенно учитывая растущий спрос на недвижимость в этом регионе Коста-дель-Соль. Однако, следует учитывать, что помимо стоимости участка, потребуются значительные вложения в строительство.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
