Городской участок в историческом центре Эстепоны с утвержденным проектом строительства семи жилых единиц и коммерческого помещения. Участок площадью 472 м² расположен в сердце Эстепоны, в шаговой доступности от пляжей и городских удобств. Позволяет развивать общую застраиваемую площадь 544,5 м² на шести этажах. Исключительная возможность для инвестиций в одном из самых быстрорастущих районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен на улице Калье Реаль в историческом центре Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа. Находится в городской среде с развитой инфраструктурой и всеми необходимыми услугами в пешей доступности. Расположение предлагает сочетание городских удобств и близости к морю.
Участок предоставляет возможность для создания семи жилых единиц на верхних этажах, что подходит для развития как частного жилья, так и инвестиционной недвижимости. Планировка позволяет создать многофункциональное здание с жилыми помещениями и возможностью коммерческого использования на первом этаже.
Проект находится на стадии готового планирования с утвержденным предварительным проектом строительства. Предусмотрено строительство шести этажей (включая пентхаус) с максимальной высотой здания 22 метра. Строительство может начаться после приобретения участка и завершения необходимых процедур.
Участок не предоставляет готовых жилых единиц или завершенной инфраструктуры. Текущая продажа включает только часть застраиваемой площади, соответствующую верхним этажам. Не включает парковки, общественных зон или готовых коммуникаций, которые потребуют разработки в рамках строительного процесса.
Этот участок подходит для инвесторов и застройщиков, ищущих проект в престижном районе Эстепоны с высоким потенциалом рентабельности. Подходит для тех, кто планирует создать объект недвижимости для сдачи в аренду или последующей продажи. Также привлекателен для частных лиц, желающих инвестировать в собственную многоэтажную резиденцию в сердце Эстепоны. Проект представляет особый интерес для тех, кто понимает потенциал роста недвижимости в этом быстроразвивающемся районе Коста-дель-Соль и хочет создать объект с возможностью получения дохода как от жилых, так и от коммерческих площадей.
Хотя участок не включает готовой отделки, утвержденный проект предусматривает строительство современного многофункционального здания. Покупатель сможет самостоятельно определять стандарты и материалы отделки для семи жилых единиц, что обеспечивает гибкость в создании объекта, соответствующего современным требованиям к качеству. Расположение в историческом центре Эстепоны предполагает необходимость соответствия местным архитектурным нормам, что может потребовать использования традиционных материалов в сочетании с современными строительными технологиями для обеспечения энергоэффективности и долговечности конструкции.
Участок предлагается по цене от €755,000 за 472,3 м² застраиваемой площади, соответствующей верхним этажам здания. Стоимость не включает расходы на строительство, которые будут разделены между текущим владельцем и покупателем пропорционально финальной застраиваемой площади каждого. Цена отражает расположение в премиальном районе Эстепоны с высоким потенциалом инвестиций. Варианты оплаты могут обсуждаться с продавцом при заключении сделки.
Эстепона предлагает сочетание традиционного испанского образа жизни с современными удобствами. Район исторического центра, где расположен участок, известен своей аутентичной атмосферой, узкими улочками и близостью к пляжу. Здесь можно наслаждаться утренней кофеей в местных кафе, делать покупки в магазинах в пешей доступности и проводить вечера в ресторанах, предлагающих местную кухню. Близость к пляжу Ла-Рада позволяет легко проводить время у моря, принимать солнечные ванны и наслаждаться средиземноморским климатом. Практически все ежедневные потребности могут быть удовлетворены в пешей доступности, что делает этот участок привлекательным для тех, кто ценит удобство городской жизни в сочетании с прибрежным отдыхом.
Участок расположен в самом сердце Эстепоны, в историческом центре города, в 524 метрах от пляжа Эстепона и 769 метрах от пляжа Ла-Рада. В пешей доступности (104 м) находится супермаркет, а аптеки и банки расположены в радиусе 236 метров. Больница находится на расстоянии 4,4 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. Район богат ресторанами (в радиусе 2 км их 50), кафе (22) и другими учреждениями общепита, предлагающими разнообразную кухню. Образовательные учреждения представлены 6 школами в радиусе 2 км, что делает район привлекательным для семей с детьми. Все это создает удобную среду для жизни без необходимости использования транспортных средств для удовлетворения ежедневных потребностей.
Карта показывает расположение участка в историческом центре Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа и основных городских объектов. Ключевые объекты инфраструктуры, включая пляжи, супермаркеты, аптеки и рестораны, находятся в пешой доступности. Карта также отображает транспортную доступность и расстояние до крупных городов региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на южном побережье Испании. Город находится в 25 км от Марбельи (147,958 жителей), в 42 км от Альхесираса (121,957 жителей) и в 73 км от Малаги (579,076 жителей). Площадь муниципалитета составляет 137 км². Расположение на Коста-дель-Соль делает Эстепону стратегически важным пунктом между более крупными городами региона, предлагая при этом более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с оживленными туристическими центрами. Город сочетает в себе преимущества прибрежного расположения с близостью к горам Сьерра-Бермеха, достигающим высоты 1,449 м.
Расположение участка обеспечивает исключительную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи находятся всего в 524-1600 метрах: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Ближайшая больница расположена в 4,4 км. До аэропортов Гибралтар и Малага - 36 и 64 км соответственно. Гольф-клубы Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км и 4,6 км) предлагают возможности для отдыха. Порты Пуэрто-де-Эстепона и Пуэрто-Депортиво находятся в 1,6-1,8 км, что обеспечивает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта. Зарядные станции для электромобилей расположены в 1,3 км от участка.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона enjoys средиземноморский климат с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с диапазоном 15-25°C в течение года. Благодаря высоте всего 19 метров над уровнем моря и небольшому уклону (2,4%) к пляжу, участок имеет благоприятный микроклимат. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Солнечные дни преобладают большую часть года, что делает регион привлекательным для проживания круглый год. Высота района составляет 19 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятную прохладу в летние месяцы без излишней влажности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эстепоны известен своими прекрасными пляжами, самым близким из которых является Ла-Рада (0,8 км). В радиусе 2,2 км находятся пляжи Playa del Angel (1,7 км) и Playa del Cristo (2,2 км), предлагающие возможности для водных видов спорта и отдыха. Для любителей гольфа в радиусе 6,2 км расположены гольф-клубы Azata Golf (4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортивные центры Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км) предлагают возможности для занятий спортом. Марина Пуэрто-де-Эстепона (1,6 км) предоставляет доступ к яхтингу и водным видам спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на южном побережье Испании. Город находится в 25 км от Марбельи (147,958 жителей), в 42 км от Альхесираса (121,957 жителей) и в 73 км от Малаги (579,076 жителей). Площадь муниципалитета составляет 137 км². Расположение на Коста-дель-Соль делает Эстепону стратегически важным пунктом между более крупными городами региона, предлагая при этом более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с оживленными туристическими центрами. Город сочетает в себе преимущества прибрежного расположения с близостью к горам Сьерра-Бермеха, достигающим высоты 1,449 м.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL517672
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эстепона представляет интересный баланс между развитыми курортными городами, такими как Марбелья (25 км), и более традиционными андалузскими поселениями. В отличие от престижной Марбельи с ее высокой ценовой категорией, Эстепона предлагает более доступные инвестиционные возможности при сохранении высокого качества жизни и инфраструктуры. Сравнивая с другими проектами в Эстепоне, такими как Bougainvillea Estepona (от €579,000), One Estepona (от €685,000) и Capri (от €619,000), предлагаемый участок представляет собой уникальную возможность для создания объекта недвижимости с нуля в соответствии с индивидуальными требованиями инвестора, в то время как другие проекты предлагают готовые жилые единицы по фиксированной цене. Позиционирование участка в историческом центре города отличает его от многих других инвестиционных предложений на побережье, которые часто сосредоточены в новых зонах застройки или на окраинах городов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID