Detta projekt i Estepona, Málaga, erbjuder en unik möjlighet att förvärva mark med godkänd förhandsplan för sju bostäder och ett kommersiellt utrymme. Tomten, belägen i hjärtat av Esteponas historiska centrum, ligger på gångavstånd från stranden och stadens bekvämligheter. Med en total byggbar yta på 544,5 m² har projektet potential för en mångsidig utveckling, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för investerare och utvecklare som söker en plats i en dynamisk kustregion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Esteponas historiska centrum, vilket ger omedelbar tillgång till stadens puls och kustliv. Närheten till stranden, endast ett fåtal minuters promenad bort, kombineras med en livlig urban miljö där de flesta dagliga behov tillgodoses till fots. Denna centrala placering understryker projektets potential för både boende och kommersiell verksamhet.
Projektet riktar sig till utvecklare som önskar skapa bostäder i ett attraktivt stadscentrum med närhet till Medelhavet. Den godkända förhandsplanen för sju bostäder och ett kommersiellt utrymme möjliggör skapandet av en flexibel boendemiljö. Möjligheten att integrera kommersiella ytor kan tilltala de som söker en kombination av boende och lokal service, eller en plats för småföretagande.
Tomten är redo för omedelbar utveckling med en godkänd förhandsplan. Fastigheten som erbjuds utgör 472,3 m² av den totala byggbara ytan, med det befintliga ägarinnehavet reserverat för kommersiella lokaler på markplan. Planeringen tillåter utbyggnad upp till fem våningar plus takvåning, med en maximal byggnadshöjd på 22 meter, vilket ger goda förutsättningar för ett modernt flerfamiljshus.
Detta projekt erbjuder endast mark och tillhörande byggrätt; ingen befintlig bostad ingår. Köparen ansvarar för att slutföra den planerade byggnationen. Kostnaderna för den totala byggnationen delas proportionerligt mellan nuvarande ägare och köpare, baserat på respektive tilldelad byggbar yta. Vissa kommersiella lokaler på markplan behålls av nuvarande ägare.
Detta projekt passar utvecklare eller investerare som vill skapa bostäder i ett etablerat stadscentrum med stark efterfrågan. Det är ett lämpligt alternativ för de som söker en markinvestering med godkänd byggrätt för att bygga bostäder i en populär kuststad. Det kan även vara intressant för de som vill utveckla en blandad bebyggelse med både bostäder och kommersiella lokaler, nära till havet och stadens service. Områdets karaktär tilltalar de som uppskattar en livlig stadsmiljö med enkel tillgång till stranden och lokala bekvämligheter, samt möjligheten att dra nytta av en växande marknad.
Eftersom detta är en tomt för utveckling, ligger fokus på byggrätten snarare än befintlig finish. Den godkända förhandsplanen tillåter en bebyggelse som kan anpassas till moderna byggstandarder. Utvecklaren har flexibilitet att välja material och tekniker för att uppfylla önskad kvalitetsnivå för de sju planerade bostäderna och det kommersiella utrymmet. Detta inkluderar möjligheten att specificera energieffektiva lösningar och materialval som passar den medelhavsinspirerade arkitekturen.
Tomten erbjuds till ett pris från 755 000 €. Tomten omfattar 472,3 m² av den totala byggbara ytan, med en potentiell brutto byggbar yta på 544,5 m² för hela fastigheten. Denna prisnivå reflekterar markens centrala läge i Estepona, dess potential för utveckling av bostäder och kommersiella utrymmen samt dess närhet till stranden. Detaljer kring delning av byggkostnader bör klargöras ytterligare med säljaren.
Denna tomt ligger i hjärtat av Esteponas historiska centrum, en miljö som kombinerar stadens liv med närheten till Medelhavet. Dagligen kan invånare förvänta sig att ha bekvämligheter som affärer, restauranger och apotek inom räckhåll, vilket möjliggör en bekväm livsstil utan behov av bil för många ärenden. Närheten till stranden erbjuder en omedelbar koppling till kustens rekreationsmöjligheter. Området är levande, med en blandning av lokalbefolkning och besökare, vilket skapar en dynamisk atmosfär året runt. Lokalbefolkningen uppskattar den autentiska andalusiska charmen i den gamla stadsdelen, med sina vitkalkade hus och blommande balkonger.
Området kring Calle Real i Estepona erbjuder en rik och praktisk livsmiljö. Dagliga ärenden som inköp av matvaror (104 m till närmaste supermarket) och besök på apotek (236 m) kan enkelt hanteras till fots. För den som söker avkoppling ligger Playa de Estepona bara 524 meter bort. Utöver detta finns ett brett utbud av restauranger och caféer inom en 2 km radie, vilket bidrar till en levande stadskänsla. Lokal transport är också väl tillgänglig med 50 kollektivtrafikshaltes inom närområdet.
Denna karta visar projektets centrala läge i Estepona. Markören indikerar en plats inom stadens historiska centrum, med omedelbar närhet till stranden och lokala bekvämligheter. Kartan illustrerar projektets urbana kontext och dess fördelaktiga placering i förhållande till kustlinjen och stadens infrastruktur.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona är strategiskt positionerat på Costa del Sol, mellan de större städerna Marbella (25 km) och Algeciras (42 km). Denna placering ger en god balans mellan att vara en egen, charmig stad och att ha enkel tillgång till de mer livliga och internationella destinationerna längs kusten. Málaga, regionens huvudstad med en stor internationell flygplats, ligger 73 km bort. Positionen erbjuder en autentisk spansk kustupplevelse samtidigt som den ger närhet till större urbana centra och deras tjänster.
Projektets läge i centrala Estepona ger utmärkt tillgänglighet till både lokala bekvämligheter och regionala transportnav. Stränder som Playa de Estepona och La Rada ligger inom kort gångavstånd. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 64 km bort, medan Gibraltar (GIB) ligger cirka 36 km bort med bil. Golfentusiaster har flera banor inom 4-6 km, inklusive Valle Romano Golf och Azata Golf. Närheten till Supermarket (104 m), sjukhus (4.4 km) och EV-laddstation (1.3 km) säkerställer bekvämlighet i vardagen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 15-25°C och en medeltemperatur på 17.8°C året runt. Området karaktäriseras av sina långa soltimmar, vilket förlänger njutningen av utomhusaktiviteter. Den relativt platta terrängen med en svag lutning (2.4%) mot stranden bidrar till en behaglig miljö för promenader. Staden omges av ett varierande landskap, från fruktbara dalar till de närliggande bergen i Sierra Bermeja, som når upp till 1 449 meter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Projektets närhet till kusten är en framträdande fördel. Flera stränder, inklusive den populära La Rada och Playa del Cristo, ligger inom 1-2 km. Dessa stränder, ofta prisade med Blå Flagg, erbjuder utmärkta möjligheter för sol och bad under den cirka fyra månader långa badsäsongen då vattentemperaturen överstiger 20°C. Utöver strandlivet finns ett rikt utbud av sportaktiviteter, med 134 sportanläggningar i regionen och flera golfbanor inom kort avstånd, vilket ger goda möjligheter till rekreation.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt positionerat på Costa del Sol, mellan de större städerna Marbella (25 km) och Algeciras (42 km). Denna placering ger en god balans mellan att vara en egen, charmig stad och att ha enkel tillgång till de mer livliga och internationella destinationerna längs kusten. Málaga, regionens huvudstad med en stor internationell flygplats, ligger 73 km bort. Positionen erbjuder en autentisk spansk kustupplevelse samtidigt som den ger närhet till större urbana centra och deras tjänster.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL517672
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra projekt i Estepona, såsom Bougainvillea Estepona (från €579 000), One Estepona (från €685 000) och Capri (från €619 000), representerar denna tomt en annan typ av investeringsmöjlighet. Medan de nämnda projekten sannolikt är färdiga bostäder eller nybyggda lägenheter, erbjuder denna tomt byggrätt för en egen utveckling. Priset på 755 000 € är därför en investering i mark och potential snarare än en färdig bostad. Läget i det historiska centrumet skiljer sig också från projekt som kan ligga mer avskilt eller närmare golfbanor. Denna tomt är idealisk för en utvecklare som vill skapa en skräddarsydd fastighet i hjärtat av Estepona, med närhet till alla stadens faciliteter och Medelhavet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
