Tomtomter i hjärtat av Estepona med bygglov för sju bostadsenheter och en lokal i ett flerfamiljshus. Platsen har en total byggyta på 544,5 m² fördelat på flera våningar. Nuvarande ägare behåller 72,2 m² på bottenvåningen för utveckling av två kommersiella enheter och erbjuder försäljning av återstående 472,3 m² byggrätt för övre våningar. Tomten ligger på Calle Real, bara en kort promenad från stranden, i Esteponas historiska centrum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggplatsen ligger i Esteponas stadskärna med direkt tillgång till stadens tjänster. Stranden ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket gör platsen attraktiv för både permanent boende och turism. Platsens centrala läge kombinerar stadslivets bekvämligheter med närhet till Medelhavet, vilket skapar en balanserad urban miljö.
Projektet möter behovet av centralt boende med närhet till både dagliga och fritidsaktiviteter. De sju planerade bostadsenheterna passar för små hushåll eller par som söker ett underhållsfritt boende i stadsmiljö. Närheten till stranden, restauranger och butiker uppfyller önskemålen om ett praktiskt boende där de flesta dagliga ärenden kan göras till fots.
Projektet har ett befintligt bygglov för ett flerfamiljshus med upp till sex våningar plus penthouse. Den maximala bygghöjden är 22 meter. Byggrätten omfattar bottenvåning, första, andra, tredje, fjärde, femte våningarna samt penthouse-nivån. Alternativ användning som hotellverksamhet är möjlig enligt planbestämmelserna för gemensam inkvartering.
Projektet erbjuder inte färdiga bostäder utan endast byggrätt för framtida utveckling. Ingar inte färdigställande av byggnaden eller materialval. Köparen måste själv ansvara för byggprocessen, upphandling av entreprenörer och slutgiltiga bygglov. Projektet inkluderar inte marken för bottenvåningens kommersiella ytor som förblir i nuvarande ägares ägo.
Denna byggrätt passar för investerare som ser potential i Esteponas växande fastighetsmarknad och söker ett centralt läge med utvecklingsmöjligheter. Platsen är särskilt lämplig för den som planerar att bygga bostäder för uthyrning till turister eller lokala boende, tack vare närheten till stranden och stadens attraktioner. För byggföretag eller entreprenörer som har erfarenhet av att utveckla fastigheter i Spanien erbjuder detta projekt en möjlighet att skapa ett modernt bostadsprojekt i etablerad stadsmiljö. Privatpersoner med byggvana som söker ett projekt för att skapa sina egna bostäder kan också finna detta intressant, särskilt om man önskar bo i centrala Estepona samtidigt som man kan hyra ut en del av enheterna.
Eftersom detta är en byggrätt snarare än ett färdigbyggt projekt, ligger kvalitetsbesluten helt hos köparen. Bygglovet anger de tekniska parametrarna som maximal bygghöjd på 22 meter och total byggyta, men ger utrymme för att välja material och tekniska lösningar. Enligt planbestämmelserna kan konstruktionen genomföras med moderna byggmetoder och material som uppfyller spanska byggnormer. Köparen har möjlighet att implementera energieffektiva lösningar såsom solenergisystem, isolering av hög kvalitet och effektiva värmesystem, vilket kan leda till bättre energiklassificering. Ytbehandlingen kan anpassas efter önskad estetik och funktionalitet.
Byggrätten för de övre våningarna erbjuds till ett pris från 755 000 euro. Detta pris avser 472,3 m² byggrätt och inkluderar inte byggkostnader som måste delas med nuvarande ägare. Den totala investeringen blir därför högre än grundpriset eftersom köparen måste bidra till gemensamma byggkostnader för hela fastigheten. Priset per kvadratmeter byggrätt blir cirka 1 600 euro, vilket ligger i linje med andra utvecklingsprojekt i centrala Estepona.
Denna plats i Esteponas centrum erbjuder en urban livsmiljö med alla stadens fördelar inom räckhåll. På morgonen kan strandområdet nås till fots inom några minuter, där de lokala kaféerna börjar öppna för dagen. Under dagen är stadens tjänster som banker, butiker och apotek bekvämt nära, vilket gör dagliga ärenden enkla att genomföra utan bil. Eftermiddagen kan tillbringas på någon av de närliggande stranderna som La Rada eller Playa del Cristo, eller så kan man utforska stadens historiska kvarter med dess traditionella spanska arkitektur. När solen går ner erbjuder de många restaurangerna inom gångavstånd möjligheter att njuta av den lokala matkulturen. Kvällslivet på platsen präglas av en balans mellan stadspuls och avslappnad kustatmosfär.
Detta projekt ligger i en stadsmiljö där de flesta dagliga behov kan tillgodoses inom en radie av några hundra meter. Inom 2 kilometer finns 50 restauranger, 22 kaféer och 18 apotek, vilket visar på ett rikt utbud av tjänster i närområdet. Stadens infrastruktur är välutvecklad med gator och torg som är lätta att röra sig till fots. För längre resor finns 8 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området, vilket förbinder Estepona med närliggande städer. Bilförare har god tillgång till vägnätet längs Costa del Sol med enkla förbindelser till Marbella (25 km) och Málaga (73 km). Fritidsaktiviteter är rikligt förekommande med 134 sportanläggningar i kommunen.
Kartan visar projektets läge i Esteponas stadskärna, med Calle Real som central plats. De blå markeringarna indikerar närheten till flera badstränder, medan de gröna områdena representerar stadens parker och rekreativa utrymmen. Avståndet till stranden, hamnen och stadens torg är tydligt markerat för att ge en överblick av gång- och cykelavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona är positionerat mellan Marbella (25 km österut) och Gibraltar (36 km västerut) längs Costa del Sol. Detta läget gör staden till en balanserad mellanstation mellan det mer livliga Marbella och den internationella gränsstaden Gibraltar. Málaga, huvudstaden i provinsen med den närmaste internationella flygplatsen, ligger 73 km österut. Staden har vuxit från en traditionell fiskeby till en modern kuststad med 79 621 invånare (2025).
Stranden ligger inom bekvämt gångavstånd, med närmaste strand La Rada bara 800 meter bort. Playa del Cristo och Esteponas strand ligger inom 2,2 kilometer, vilket ger flera badmöjligheter inom räckhåll. För dagliga ärenden ligger närmaste mataffär endast 104 meter från platsen, och apotek finns 236 meter bort. För sjukvård finns kommunens hälsocenter inom räckhåll, med sjukhus på 4,4 kilometers avstånd. Golfentusiaster når Valle Romano Golf och Azata Golf på cirka 4-4,5 kilometer.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 15-25°C året runt. Den årliga medeltemperaturen är 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat för större delen av året. Platsens höjd på 19 meter över havet och den lätta lutningen på 2,4% mot stranden bidrar till ett jämnt klimat utan extrema temperaturvariationer. Soltimmarna är rikliga i Estepona, med över 300 soldagar per år. Badperioden sträcker sig över fyra månader när vattnet når en temperatur av minst 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Estepona erbjuder flera högkvalitativa stränder inom kort avstånd från projektet. La Rada, stadens huvudstrand, ligger bara 800 meter bort och är en välutrustad strand med Blå Flagg-status. Denna strand har breddare promenadstråk, badvakter och tillgänglighetsanpassningar. Playa del Cristo, cirka 1,6 kilometer bort, är en skyddad vik med lugnare vatten, idealisk för familjer och barn. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, inklusive Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km). Sportanläggningar rikligt tillgängliga i området, med 134 olika faciliteter i kommunen.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är positionerat mellan Marbella (25 km österut) och Gibraltar (36 km västerut) längs Costa del Sol. Detta läget gör staden till en balanserad mellanstation mellan det mer livliga Marbella och den internationella gränsstaden Gibraltar. Málaga, huvudstaden i provinsen med den närmaste internationella flygplatsen, ligger 73 km österut. Staden har vuxit från en traditionell fiskeby till en modern kuststad med 79 621 invånare (2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL517672
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona har de senaste åren utvecklats från en traditionell spansk kuststad till en attraktiv destination för både internationella köpare och investerare. Jämfört med Marbella, 25 km österut, erbjuder Estepona ett mer autentiskt spanskt stadsliv med lägre priser och mindre trängsel. Medan Marbella har en mer internationell och exklusiv profil, behåller Estepona sin lokala karaktär samtidigt som det moderniserats. Investeringspotentialen i Estepona är betydande, med 3 163 fastighetstransaktioner under senaste perioden. Jämfört med liknande projekt i området, såsom Bougainvillea Estepona (från 579 000 euro), One Estepona (från 685 000 euro) och Capri (från 619 000 euro), erbjuder detta projekt en särpräglad möjlighet att skapa ett skräddarsytt bostadsprojekt i etablerad stadsmiljö.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID