Stavební pozemek o rozloze 472 m² se nachází v historickém centru Estepony, v krátké vzdálenosti chůze od pláže a městského centra. Pozemek disponuje schváleným projektem pro výstavbu sedmi bytových jednotek a komerčních prostor v bytovém domě. S celkovou zastavěnou plochou 544,5 m² rozdělenou do několika podlaží nabízí tato lokalita jedinečnou rozvojovou příležitost v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Calle Real, v srdci historického centra Estepony. Lokalita se nachází jen 524 metrů od Playa de Estepona a v docházkové vzdálenosti od různých vybaveností. Centrální pozice ve městě činí z tohoto pozemku strategicky umístěnou stavební parcelu s přímým přístupem jak k městským, tak pobřežním zařízením.
Schválený projekt počítá s vytvořením sedmi bytových jednotek v horních patrech, vhodných pro různé bytové potřeby. Blízkost pláže, supermarketů, lékáren a dalších denních potřeb činí z této lokality praktické místo pro trvalé bydlení nebo jako rekreační pobyt. Městské prostředí nabízí dynamický životní styl se všemi výhodami na dosah ruky.
Pozemek disponuje již schváleným předběžným stavebním projektem pro bytový dům se sedmi bytovými jednotkami a komerčním prostorem. Výstavba může probíhat na přízemí, prvním, druhém, třetím, čtvrtém, pátém podlaží a úrovni penthouse. Současný vlastník si ponechává 72,2 m² v přízemí pro výstavbu dvou komerčních jednotek, zatímco zbývajících 472,3 m² stavební plochy pro horní patra je nabízeno k prodeji.
Projekt nenabízí žádné existující bytové jednotky, ale pouze stavební pozemek s rozvojovým potenciálem. Kupující bude muset sám realizovat výstavbu podle schváleného projektu, což vyžaduje dodatečné investice. Maximální výška stavby je omezena na 22 metrů a počet podlaží je stanoven. Stavební náklady musí být proporcionálně rozděleny mezi současného vlastníka a kupujícího.
Tento projekt je vhodný zejména pro investory a developery, kteří mají zájem o vytváření rezidenčních nemovitostí v rostoucí oblasti Costa del Sol. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí využít rostoucí poptávky po bydlení v Esteponě, jak pro místní trh, tak pro mezinárodní kupující. Může být také zajímavý pro skupiny soukromých kupujících, kteří chtějí společně vyvinout malý bytový komplex. Centrální poloha blízko pláže a historického centra činí z něj atraktivní také pro ty, kteří chtějí vyvíjet rekreační ubytování s možností pronájmu. Vzhledem k omezené dostupnosti stavebních parcel na takových centrálních místech Costa del Sol nabízí tento projekt vzácnou příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do oblasti s potenciálem zhodnocení. Kombinace městských vybaveností a pobřežní lokality činí z něj všestrannou investici pro různé cílové skupiny.
Přestože se jedná o stavební pozemek, je důležité si uvědomit, že již má schválený stavební projekt, který splňuje místní stavební předpisy a normy. Maximální výška stavby 22 metrů a specifikace různých podlaží dávají jasnou představu o rozsahu a potenciálu rozvoje. Budoucí kupující má svobodu určit si dokončení sedmi bytových jednotek samostatně, v rámci stanovených stavebně-technických požadavků. Tato flexibilita nabízí možnost přizpůsobit kvalitu a styl dokončení zamýšlené cílové skupině, ať už se jedná o luxusní byty, byty střední třídy nebo vysoce kvalitní rekreační ubytování. Přítomnost technických sítí jako pitná voda na lokalitě zjednodušuje stavební proces a přispívá k kvalitě konečného rozvoje.
Pozemek o rozloze 472 m² je nabízen za cenu od 755 000 €. To odpovídá přibližně 1 600 € za metr čtvereční stavebního práva, což je pro centrální lokalitu v Esteponě tržní. Pozemek zahrnuje práva pro výstavbu sedmi bytových jednotek v horních patrech navrhované budovy. Dostupnost je omezena pouze na tento specifický pozemek v Calle Real a cena zohledňuje strategickou polohu a existující stavební právo, které bylo již schváleno místními autoritami.
Tento pozemek v centru Estepony nabízí možnost vybudovat bytový komplex v živém městském prostředí. Budoucí obyvatelé si budou užívat blízkosti pláže, jen 5 minut chůze, a různých vybaveností jako jsou supermarkety, restaurace a lékárny, které se všechny nacházejí v okruhu 250 metrů. Denní život zde snadno kombinuje výhody městského života s kouzlem pobřežního města. Ráno mohou obyvatelé nakoupit čerstvé produkty na místním trhu, odpoledne si užívat středomořské slunce na nedaleké pláži a večer dineovat v jedné z mnoha restaurací v historickém centru. Lokalita je také vhodný pro ty, kteří chtějí žít bez auta, protože téměř vše je dosažitelné pěšky nebo na kole, včetně sportovních center, zdravotní péče a vzdělávacích zařízení.
Tento pozemek se nachází v plně vyvinutém městském prostředí s rozsáhlou infrastrukturou. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren a 6 škol, což svědčí o živé komunitě se všemi denními potřebami na dosah ruky. Pláž La Rada se nachází jen 800 metrů daleko, zatímco větší pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů. Přítomnost 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v přímém okolí zajišťuje dobré spojení se zbytkem Estepony a okolních měst. Lokalita nabízí také přístup k různým sportovním zařízením, s Better Bodies 300 metrů od a městským sportovním centrem 600 metrů daleko. Všechny tyto faktory přispívají k prostředí, které je pro budoucí obyvatele praktické i příjemné.
Tato mapa ukazuje centrální polohu stavebního pozemku v historickém centru Estepony. Lokalita v Calle Real se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže i městského centra. Pozemek leží v plně vyvinutém městském prostředí se všemi vybavenostmi na dosah ruky. Strategická pozice ve městě činí z něj jedinečnou rozvojovou příležitost v jedné z nejdynamičtějších oblastí Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Málaga, Andalusie. Město leží přibližně 25 km západně od Marbelly, nejznámějšího přímořského letoviska v regionu, a 73 km od provinčního hlavního města Málagy. S počtem obyvatel téměř 80 000 je Estepona jedním z větších měst na západním pobřeží Málagy. Poloha nabízí dobrou rovnováhu mezi dostupností větších měst a klidem menšího přímořského města. Na rozdíl od rušnější Marbelly si Estepona zachovává více ze svého tradičního španělského charakteru, přičemž stále nabízí veškeré moderní vybavení. Město je dobře spojeno prostřednictvím dálnice A-7, která vede podél celé Costa del Sol, a blízkost Gibraltaru 42 km daleko nabízí další mezinárodní spojení.
Pozemek nabízí vynikající dostupnost různých vybaveností, díky centrální poloze v Esteponě. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, se nachází jen 524 metrů chůze, zatímco větší pláž La Rada je vzdálena 769 metrů. Pro každodenní nákupy je supermarket k dispozici pouhých 104 metrů daleko. Zdravotní péče je dobře zastoupena s lékárnou 236 metrů a nemocnicí 4,4 km daleko. Milovníci golfu si mohou vybrat z různých nedalekých hřišť, včetně Valle Romano Golf 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Letiště v Málagě je vzdáleno 64 km, přibližně 45 minut jízdy, zatímco letiště v Gibraltaru je 36 km daleko. Pro vlastníky elektromobilů je nabíjecí stanice k dispozici 1,3 km od lokality.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší mírnému středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Léta jsou teplá, ale ne extrémní, s teplotami, které se obvykle pohybují mezi 25-30°C, zatímco zimy zůstávají mírné s teplotami kolem 15°C. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody přesáhne 20°C, ideální pro rekreaci ve Středozemním moři. Lokalita se nachází ve výšce 19 metrů nad mořem, což vede k rovinatému terénu s mírným svahem 2,4% směrem k moři. Blízkost hor Sierra Bermeja, které se tyčí do výšky 1 449 metrů, nabízí nejen ochrannou bariéru před povětrnostními vlivy, ale také malebný výhled. Tyto geografické charakteristiky přispívají k mikroklimatu, které činí z Estepony jednu z nejatraktivnějších lokalit Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k některým z nejlepších pláží Estepony. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, je vzdálena jen 524 metrů, zatímco populární pláž La Rada se nachází 769 metrů daleko. Obě pláže jsou známé svou krásou a vybaveností. Pro ty, kteří chtějí relaxovat na klidnější pláži, je Playa del Cristo vzdálena 1,6 km vynikající volbou. Golfoví nadšenci mají na výběr z různých nedalekých hřišť, včetně Valle Romano Golf 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Město disponuje 134 sportovními zařízeními, z nichž několik je v docházkové vzdálenosti od pozemku. Přístav Puerto Estepona 1,6 km daleko nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Kombinace pláží, sportovních zařízení a rekreačních možností činí z této lokality ideální místo pro aktivní životní styl ve středomořském prostředí.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Málaga, Andalusie. Město leží přibližně 25 km západně od Marbelly, nejznámějšího přímořského letoviska v regionu, a 73 km od provinčního hlavního města Málagy. S počtem obyvatel téměř 80 000 je Estepona jedním z větších měst na západním pobřeží Málagy. Poloha nabízí dobrou rovnováhu mezi dostupností větších měst a klidem menšího přímořského města. Na rozdíl od rušnější Marbelly si Estepona zachovává více ze svého tradičního španělského charakteru, přičemž stále nabízí veškeré moderní vybavení. Město je dobře spojeno prostřednictvím dálnice A-7, která vede podél celé Costa del Sol, a blízkost Gibraltaru 42 km daleko nabízí další mezinárodní spojení.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL517672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se odlišuje od okolních přímořských měst kombinací tradičního španělského charakteru a moderního vybavení. Ve srovnání s elegantnější Marbellou, 25 km na východ, nabízí Estepona autentičtější životní styl za nižší ceny, přičemž stále poskytuje stejnou pobřežní kvalitu a vybavenost. Na západě leží průmyslové Algeciras, známé především jako přístavní město a méně zaměřené na turismus a rezidenční rozvoj. Projekty jako Bougainvillea Estepona (od 579 000 €), One Estepona (od 685 000 €) a Capri (od 619 000 €) nabízejí existující byty, ale tento stavební pozemek představuje jedinečnou příležitost pro developery nebo investory k realizaci projektu podle vlastních specifikací. Centrální poloha v Esteponě, na rozdíl od projektů na okraji města, nabízí vyšší potenciál zhodnocení díky omezené dostupnosti stavební půdy v centru. Estepona prošla v posledních letech vědomou transformací zaměřenou na zlepšení kvality a turistické atraktivity, což z ní činí stabilní investiční prostředí s růstovým potenciálem ve srovnání s více nasycenými trhy jinde na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID