Tento pozemek pro městskou výstavbu se nachází v Esteponě v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Nabízí příležitost k rozvoji obytných jednotek a komerčních prostor v samém srdci města. S povoleným předběžným projektem pro sedm bytových jednotek a komerční prostory představuje tento pozemek strategickou investici pro developery hledající rozvoj v dynamické oblasti. Lokalita v městském prostředí s blízkostí k pláži a veškeré občanské vybavenosti zvyšuje jeho atraktivitu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v ulici Calle Real v Esteponě, která je známá svou centrální polohou. Je v docházkové vzdálenosti od pláže a plážových promenád, což poskytuje výhody pobřežního bydlení s přístupem k městským službám. Jeho umístění v historickém centru města zajišťuje blízkost místních obchodů, restaurací a služeb.
Tato nemovitost je určena pro developery nebo investory, kteří hledají příležitost k vytvoření rezidenčních bytů a komerčních prostor. Projekt je zaměřen na zájemce o rozvoj městského bydlení s možností budování ve více podlažích. Ideální pro ty, kteří chtějí využít poptávku po nových nemovitostech v žádané lokalitě s dobrou dostupností k vybavení.
Pozemek je určen pro novou výstavbu s předběžným projektem pro výstavbu obytného domu s komerčními prostory. Celková hrubá zastavitelná plocha činí 544,5 m². Současný vlastník si ponechá část přízemí pro dva komerční prostory a nabízí k prodeji zbytek pozemku určený pro horní podlaží. Stavba je plánována pro maximálně 5 nadzemních podlaží plus penthouse.
Tento pozemek nabízí pouze pozemkovou parcelu určenou k výstavbě; neobsahuje žádné již existující obytné ani komerční budovy. Koupě nezahrnuje již postavené jednotky, ale právo k jejich výstavbě dle schváleného projektu. Současný vlastník si ponechává část přízemí, což znamená, že kupující bude mít podíl na budově s omezením rozsahu přízemních komerčních prostor.
Tento pozemek je vhodný pro developery nebo investory, kteří hledají příležitost k realizaci nového rezidenčního a komerčního projektu v rušném městském prostředí. Je ideální pro ty, kteří chtějí využít schválený předběžný projekt k výstavbě bytů v atraktivní lokalitě na pobřeží. Zájemci o dlouhodobé investice do nemovitostí s potenciálem růstu hodnoty budou v tomto projektu nalézat strategickou výhodu. Také je vhodný pro investory, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio o projekty s novou výstavbou v oblíbené turistické oblasti, kde je stálá poptávka po rezidenčních jednotkách a komerčních prostorech.
Jelikož se jedná o pozemek určený k výstavbě, kvalita finální stavby bude záviset na konkrétním projektu a provedení developera. Předběžný projekt specifikuje možnost výstavby maximálně pěti nadzemních podlaží plus penthouse, s maximální výškou budovy 22 metrů. Podle schváleného projektu bude možné vybudovat celkem 544,5 m² hrubé zastavitelné plochy. Konkrétní materiály a technické standardy budou určeny v rámci finálního stavebního povolení a projektové dokumentace. Kupující se podílí na nákladech na výstavbu, což znamená, že finální úroveň kvality bude výsledkem dohody a rozdělení investic mezi prodávajícího a kupujícího.
Cena za tento rozvojový pozemek začíná na 755 000 EUR. Jedná se o pozemek o rozloze 472 m², který představuje podíl na celkovém projektu. Kupující získá právo na výstavbu na určené části pozemku, což odpovídá budoucím horním podlažím budovy. Celková hrubá zastavitelná plocha činí 544,5 m², přičemž část přízemí si ponechává současný vlastník. Náklady na výstavbu budou rozděleny poměrně mezi obě strany na základě konečné zastavitelné plochy. Toto rozdělení nákladů a vlastnictví je klíčové pro pochopení celkové investice.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se transformovala v prosperující destinaci na Costa del Sol. Tento pozemek se nachází v živé městské části, která nabízí rovnováhu mezi městským životem a blízkostí moře. Každodenní život zde znamená snadný přístup k široké škále služeb: obchody s potravinami jsou vzdáleny jen pár kroků, stejně jako lékárny a kavárny. Městské centrum poskytuje bohatý výběr restaurací a společenských prostor. Blízkost pláže La Rada umožňuje spontánní procházky podél pobřeží nebo relaxaci na písku. Městská infrastruktura, včetně veřejné dopravy, usnadňuje pohyb po městě i do okolních oblastí, což činí tuto lokalitu praktickou pro obyvatele hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností.
Život v Esteponě nabízí kombinaci městského pohodlí a středomořského životního stylu. Tento pozemek se nachází v městské oblasti, která je dobře vybavena veškerou potřebnou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km najdete přes 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren a 4 banky, což zajišťuje snadný přístup ke všem základním službám. Městská čtvrť je také dobře obsluhována 50 zastávkami veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb po městě. V blízkosti se nachází také sportovní centra a přístav Puerto Estepona, což nabízí možnosti pro volnočasové aktivity. Blízkost pláže La Rada (0,8 km) dodává lokalitě rekreační rozměr, zatímco mírný sklon terénu směrem k pláži (2,4 %) činí chůzi příjemnou.
Tato mapa znázorňuje polohu pozemku v Esteponě, s vyznačením vzdáleností k pobřeží, městským službám a klíčovým bodům v okolí. Zobrazuje umístění v rámci městské zástavby a blízkost pláže, což ilustruje výhody lokality pro rezidenční a komerční rozvoj.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna na západním pobřeží Costa del Sol. Nachází se přibližně 25 km západně od Marbelly a 73 km západně od Malagy, hlavního města provincie. Vzdálenost do Algeciras, významného přístavního města, je 42 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším velkým městům a turistickým atrakcím v regionu. Estepona sama o sobě nabízí klidnější atmosféru než některé větší sousední města, ale zároveň je dobře propojena s jejich infrastrukturou a službami.
Lokalita v Esteponě nabízí vynikající dostupnost. Pozemek je vzdálen pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (104 m) a lékárna (236 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Nejbližší zdravotnické centrum je vzdáleno 4,4 km. Pro milovníky golfu jsou golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf vzdálená přibližně 4,1 až 4,6 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km (vzdušnou čarou 34 km z této lokality), což je vhodné pro mezinárodní cestování. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 36 km vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v podhůří Sierra Bermeja, jejíž vrcholky dosahují až 1449 m, což poskytuje zajímavé scenérie a potenciální příležitosti pro outdoorové aktivity. Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. S více než 300 slunečnými dny v roce je ideální pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 19 metrů a má mírný sklon k moři, což přispívá k příjemnému klimatu a vizuálnímu dojmu. Geografická poloha na pobřeží zajišťuje mírnější teploty po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí rozmanité možnosti pro plážové aktivity a rekreaci. Nejbližší pláže, jako La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (1,6 km), jsou snadno dostupné. Pláž La Rada je známá svou rozlohou a vybaveností. Oblast disponuje také sportovními centry jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km), které nabízejí různé sportovní aktivity. Pro milovníky vodních sportů je k dispozici přístav Puerto Estepona (1,6 km). V okolí se nachází také několik golfových hřišť, včetně Azata Golf a Estepona Golf, které uspokojí potřeby golfistů. Celkem je v okolí k dispozici 134 sportovních zařízení.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umístěna na západním pobřeží Costa del Sol. Nachází se přibližně 25 km západně od Marbelly a 73 km západně od Malagy, hlavního města provincie. Vzdálenost do Algeciras, významného přístavního města, je 42 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším velkým městům a turistickým atrakcím v regionu. Estepona sama o sobě nabízí klidnější atmosféru než některé větší sousední města, ale zároveň je dobře propojena s jejich infrastrukturou a službami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL517672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Esteponě existuje několik rezidenčních projektů, které nabízejí různé typy nemovitostí. V porovnání s projekty jako Bougainvillea Estepona (od 579 000 EUR) nebo Capri (od 619 000 EUR), které se zaměřují spíše na již postavené byty s určitou občanskou vybaveností, tento projekt představuje příležitost pro novou výstavbu. One Estepona (od 685 000 EUR) je dalším příkladem rezidenčního projektu. Tento pozemek se však liší tím, že je určen k rozvoji a nabízí možnost přizpůsobení projektu dle schváleného plánu. Zatímco jiné projekty v oblasti nabízejí dokončené jednotky, tento pozemek nabízí výhodu investice do rozvojového potenciálu v srdci města. Cena 755 000 EUR reflektuje polohu a rozvojový potenciál v porovnání s cenami za již existující byty v podobných lokalitách, kde se ceny mohou lišit v závislosti na velikosti, vybavení a stáří nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
