Estepona의 중심부에 위치한 도시 개발 토지로, 7개의 주거 단위와 상업 공간을 위한 건축 프로젝트가 승인되었습니다. 역사적인 중심지에 자리 잡고 있으며, 해안가와 가까운 거리에 있습니다. 총 472.3㎡의 건축 가능 면적을 제공하며, 이 지역은 Estepona에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나입니다. 이 토지는 다가구 주택 건물을 건설하기에 적합하며, 주거와 상업 공간이 결합된 개발이 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Calle Real에 위치한 이 토지는 Estepona의 역사적인 중심지에 있습니다. 해변까지 도보로 가까운 거리에 있으며, 주요 도시 시설과의 접근성이 뛰어납니다. Playa de Estepona 해변까지 524m, La Rada 해변까지 769m 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 레스토랑, 상점, 학교 등 일상 생활에 필요한 시설이 모두 갖추어져 있습니다.
이 토지는 도시 생활을 선호하면서도 해변의 접근성을 중요시하는 사람들에게 적합합니다. 승인된 건축 계획에 따라 7개의 주거 단위를 개발할 수 있으며, 주거 공간과 상업 공간을 결합한 복합 개발이 가능합니다. 해변가 생활의 장점과 도시의 편의성을 동시에 원하는 주거 수요에 부응합니다.
이 토지는 이미 건축 프로젝트가 승인된 상태로, 지상층, 1층부터 5층까지 및 펜트하우스 레벨의 총 544.5㎡의 건축 면적을 개발할 수 있습니다. 현재 소유주는 지상층의 72.2㎡를 보유하며, 나머지 472.3㎡의 건축 가능 면적이 판매 대상입니다. 건축 비용은 각 당사자에게 할당된 최종 건축 면적에 비례하여 분담됩니다.
이 토지는 독립 주택이나 저밀도 주택 개발에는 적합하지 않습니다. 최대 건축 높이는 22미터로 제한되며, 승인된 프로젝트 계획에 따라서만 개발이 가능합니다. 이 토지는 단순한 투자 목적의 농지나 미개발 토지가 아니라, 이미 특정 건축 계획이 승인된 도시 토지입니다. 또한 이 토지 자체로는 즉각적인 주거 공간을 제공하지 않습니다.
이 토지는 건축 업체나 부동산 개발자에게 적합하며, 이미 승인된 프로젝트를 활용하여 투자 수익을 높이고자 하는 사람들에게 매력적입니다. 또한 Estepona의 중심지에서 주거 및 상업 공간을 개발하여 장기적인 임대 수익을 원하는 투자자에게도 적합합니다. 해변가와 도심의 편의성을 동시에 원하는 사람들이 살기에 적합한 주택을 개발하고자 하는 건축가나 디자이너에게도 이 토지는 좋은 기회가 될 수 있습니다. Estepona의 지속적인 성장과 관광 산업의 발전을 고려할 때, 이 토지는 중장기적인 투자 가치를 가질 수 있습니다.
이 토지에 대한 건축 계획은 다가구 주택 건물을 위한 것으로, 스페인의 건축 규정과 품질 기준을 준수해야 합니다. 건축 자재와 기술에 대한 구체적인 사양은 구매 후 최종 건축 계획에 따라 결정될 수 있지만, Estepona 지역의 해안가 환경을 고려한 내구성 있는 자재가 필요합니다. 해안가 근처의 건물은 염분과 습기에 강한 특수 자재를 사용하는 것이 일반적입니다. 또한 스페인의 건축 에너지 효율성 규정을 충족하는 단열재, 창호, HVAC 시스템을 포함해야 합니다. 건축 계획에 따르면, 이 건물은 최대 6개 층(지상층 포함)과 펜트하우스 레벨을 포함할 수 있으며, 각 층은 다양한 주거 요구를 충족시키도록 설계될 수 있습니다.
이 토지의 가격은 755,000유로부터 시작하며, 총 472.3㎡의 건축 가능 면적을 포함합니다. 이 가격은 이미 승인된 건축 프로젝트와 Estepona 중심부의 입지 가치를 반영합니다. 유사한 위치와 규모의 다른 토지와 비교할 때, 이 토지는 건축 계획이 이미 승인되어 개발 기간을 단축할 수 있다는 점에서 경쟁력이 있습니다. 건축 비용은 구매자와 현재 소유주가 각자의 건축 면적에 비례하여 분담하게 되며, 이는 초기 투자 비용을 일부 분산시키는 효과가 있습니다.
이 토지가 위치한 Estepona의 중심부는 활기차고 다양한 일상 생활을 제공합니다. 아침에는 카페에서 지역 주민들과 교류하며 하루를 시작할 수 있고, 점심에는 해안가 레스토랑에서 신선한 해산물을 즐길 수 있습니다. 오후에는 해변까지 가볍게 걸어가 수영을 하거나 산책할 수 있습니다. Estepona의 역사적인 중심지는 좁은 거리와 전통적인 안달루시아 건축 양식이 특징이며, 현대적인 상점과 시설이 조화를 이루고 있습니다. 지역 주민들은 일반적으로 오후에 산책을 즐기며, 해가 진 후에는 해안가의 레스토랑과 바에서 야경을 감상하며 여름 저녁을 보냅니다. 주말에는 지역 시장에서 신선한 농산물과 지역 특산품을 구입할 수 있습니다.
Estepona 중심지에 위치한 이 토지는 주요 인프라와의 거리가 가까워 편리한 생활을 제공합니다. 슈퍼마켓까지 104m, 약국까지 236m 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 용이합니다. 병원까지는 4.4km 떨어져 있어 의료 서비스에 대한 접근성도 보장됩니다. 교통 면에서는 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차 없이도 생활이 가능합니다. Estepona는 Marbella와 25km, 말라가와 73km 거리에 있어 더 큰 도시의 문화와 서비스를 이용하기에도 편리합니다. 해변가 생활과 도시의 편의성을 동시에 누릴 수 있는 이상적인 위치입니다.
이 지도는 Estepona의 역사적인 중심지에 위치한 토지의 입지를 보여줍니다. 지상에서 보는 것처럼 해변가와의 가까운 거리, 주요 시설과의 접근성, 그리고 주변 도시와의 연결성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. Estepona의 중심부는 좁은 거리망과 전통적인 안달루시아 건축 양식이 특징이며, 이 토지는 그 중심에 위치해 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 토지는 Estepona의 역사적인 중심지에 위치하여 코스타 델 솔 지역에서 중요한 위치를 차지합니다. Marbella와는 25km, Algeciras와는 42km, 말라가와는 73km 떨어져 있어 코스타 델 솔의 다른 주요 도시들과의 연계성이 좋습니다. Estepona는 최근 몇 년간 관광과 부동산 시장에서 급격한 성장을 이룬 지역으로, 특히 역사적인 중심지는 보존과 현대화가 조화를 이루는 지역입니다. 이러한 입지적 특성은 Estepona를 단순한 해변 휴양지가 아닌, 실제 생활이 가능한 도시로 만들어 주고 있습니다.
이 토지는 주요 시설과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 해변까지는 가장 가까운 Playa de Estepona까지 524m, La Rada까지 769m, Playa del Cristo까지 1.6km 거리에 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 Valle Romano 골프장이 4.1km, Azata 골프장이 4.4km 거리에 있어 편리합니다. 공항까지는 지브롤터 공항이 36km, 말라가 공항이 64km 떨어져 있어 국제적인 접근성도 좋습니다. 전기차를 소유한 사람들을 위한 충전소도 1.3km 거리에 있어 친환경 교통 수단 사용에도 불편이 없습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona는 지중해성 기후로, 연간 평균 기온은 17.8°C입니다. 여름에는 평균 25°C까지 오르고, 겨울에는 평균 15°C까지 내려가며 온난한 기후를 유지합니다. 해발 19m에 위치하여 해안가의 영향을 받으며, 해변까지의 경사는 2.4%로 평탄합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 4개월간 즐길 수 있으며, 이는 지중해 지역의 표준적인 수영 시즌입니다. 연간 300일 이상의 일조 시간을 제공하여 야외 활동과 해변 생활에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
Estepona에는 여러 개의 수상한 해변이 있으며, 그 중 가장 가까운 La Rada 해변은 0.8km 거리에 있습니다. 이 해변들은 지중해의 푸른 깃발을 받은 깨끗한 해변들로, 수영과 수상 스포츠를 즐기기에 이상적입니다. 골프 애호가들을 위해서는 Valle Romano 골프장(4.1km), Azata 골프장(4.4km)이 가까이 있으며, 스포츠 시설로는 Better Bodies(0.3km), Polideportivo Municipal(0.6km) 등이 있습니다. Puerto Estepona 마리나(1.6km)에서는 요트와 같은 해상 레저 활동을 즐길 수 있으며, 인근 전망대에서는 도시와 해안가의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 토지는 Estepona의 역사적인 중심지에 위치하여 코스타 델 솔 지역에서 중요한 위치를 차지합니다. Marbella와는 25km, Algeciras와는 42km, 말라가와는 73km 떨어져 있어 코스타 델 솔의 다른 주요 도시들과의 연계성이 좋습니다. Estepona는 최근 몇 년간 관광과 부동산 시장에서 급격한 성장을 이룬 지역으로, 특히 역사적인 중심지는 보존과 현대화가 조화를 이루는 지역입니다. 이러한 입지적 특성은 Estepona를 단순한 해변 휴양지가 아닌, 실제 생활이 가능한 도시로 만들어 주고 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL517672
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona의 이 토지는 주변 프로젝트들과 비교할 때 독특한 가치를 제공합니다. Bougainvillea Estepona(579,000유로부터), One Estepona(685,000유로부터), Capri(619,000유로부터)와 같은 주변 프로젝트들이 완성된 주거 단위를 제공하는 반면, 이 토지는 개발의 유연성을 제공합니다. 이미 승인된 건축 계획이 있어 개발 위험을 줄일 수 있으며, Estepona 중심지의 입지는 관광객과 장기 거주자 모두에게 매력적입니다. Marbella에 비해 Estepona는 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하면서도 유사한 인프라와 생활 수준을 제공합니다. 또한 말라나에 비해 해안가에 더 가까운 위치에 있어 해변 생활을 중시하는 사람들에게 더 적합합니다. Estepona는 최근 몇 년간 관광 인프라와 도시 재생에 투자를 늘리면서 부동산 가치가 상승하는 추세에 있어 투자 측면에서도 매력적입니다.
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