입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 에스테포나 중심부, 해변에서 도보 거리에 위치합니다. 주변은 도시적인 환경으로, 상점, 레스토랑, 학교 등 다양한 편의시설이 근접해 있습니다. 이러한 입지는 일상생활의 편리성과 함께 해안 생활의 여유로움을 동시에 누릴 수 있게 합니다.
주거 및 상업 복합 건물 개발을 위한 이 부지는 다양한 수요를 충족시킬 수 있습니다. 7개의 주거 유닛과 상업 공간을 개발할 수 있어, 투자자나 개발자에게 다목적 활용 가능성을 제공합니다. 특히 해변과 도심 편의시설 접근성이 뛰어나 거주 및 임대 수익 창출에 유리합니다.
이 프로젝트는 도시 개발 부지에 대한 것으로, 예비 프로젝트가 승인되어 있습니다. 건설은 7개의 주거 유닛과 상업 공간으로 구성될 다가구 주택을 포함합니다. 현재 부지 면적의 일부는 기존 소유주가 보유하며, 나머지 면적에 대한 건축이 진행될 예정입니다. 개발은 총 5개 층과 펜트하우스까지 가능합니다.
이 부지는 토지로서 판매되며, 기존 소유주가 지상층의 일부 상업 공간을 보유합니다. 구매자는 해당 면적을 제외한 부분에 대한 개발 권한을 갖게 됩니다. 이 프로젝트는 완성된 주택이 아닌 개발 부지이므로, 건축 허가, 설계 및 건설 과정에 대한 추가적인 절차와 비용이 발생합니다. 즉시 입주 가능한 주택이 아닙니다.
이 개발 부지는 부동산 투자자나 개발업자에게 적합합니다. 7개의 주거 유닛과 상업 공간을 건설할 수 있는 잠재력을 가진 이 부지는, 에스테포나 중심부의 중심이라는 뛰어난 위치 덕분에 높은 임대 수익 또는 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 해변과 모든 도시 편의시설이 도보 거리에 있어, 완성된 주택은 거주자들에게 매력적인 라이프스타일을 제공할 것입니다. 또한, 개발 프로젝트를 통해 새로운 건물을 짓고자 하는 개인에게도 이상적인 기회입니다. 1970년에 지어진 건물이라는 역사적 배경과 함께, 현대적인 개발을 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
본 매물은 개발 부지로서, 건축 자체는 구매자의 책임 하에 진행됩니다. 따라서 마감재 및 기술 사양은 향후 건축 계획에 따라 결정됩니다. 그러나 이 부지가 위치한 에스테포나의 코스타 델 솔 지역은 일반적으로 높은 건축 품질 기준을 자랑합니다. 주변 개발 사례를 볼 때, 현대적인 건축 기술과 고품질의 자재 사용이 예상됩니다. 예를 들어, 단열 성능이 뛰어난 창호, 내구성 있는 외벽 마감, 현대적인 설비 시스템 등이 고려될 수 있습니다. 지역 건축 규정 및 지속 가능한 건축 트렌드를 반영하여 에너지 효율적인 설계를 적용하는 것도 가능합니다. 궁극적으로 최종 건물의 품질은 설계 및 건설 과정에서 결정됩니다.
이 도시 개발 부지는 755,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 472 제곱미터의 개발 가능한 토지 면적에 대한 가격이며, 총 544.5 제곱미터의 개발 가능 면적 중 일부를 구매하는 조건입니다. 현재 소유주는 지상층의 72.2 제곱미터를 상업 공간으로 보유하며, 나머지 면적에 대한 개발 권한을 판매합니다. 건축 비용은 각 당사자가 최종적으로 할당받는 개발 면적에 비례하여 분담됩니다. 따라서 최종 구매 비용은 건축 계획 및 실제 건축 면적에 따라 달라질 수 있습니다. 이 부지는 이미 건축이 완료된 1970년(표시) 건물의 일부로서, 개발 잠재력이 높은 매력적인 투자 기회입니다.
에스테포나 중심부 칼레 레알에 위치한 이 개발 부지는 도시 생활의 편리함과 해변의 매력을 결합한 곳입니다. 도보로 해변에 접근할 수 있으며, 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 카페 등 일상생활에 필요한 모든 편의시설이 밀집해 있습니다. 137제곱킬로미터에 달하는 넓은 지역에 걸쳐 8만 명에 가까운 주민이 거주하며, 19개의 초등학교와 10개의 중등학교 등 교육 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 34개의 현지 공휴일과 134개의 스포츠 시설, 50개의 대중교통 노선 등 활기찬 생활 환경을 제공합니다. 평균 고도 19미터, 해발 1449미터까지 뻗은 시에라 베르메하 산맥의 웅장한 풍경도 경험할 수 있습니다.
에스테포나의 칼레 레알에 위치한 이 부지는 도시 생활의 중심에 있습니다. 불과 104미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 236미터 거리에는 약국이 있습니다. 524미터 떨어진 해변을 비롯해 다양한 상점, 레스토랑, 카페가 주변에 밀집해 있어 도보로 모든 것을 해결할 수 있습니다. 6개의 학교와 2개의 보건 센터가 2km 이내에 위치하여 가족 단위 거주자에게도 편리합니다. 137제곱킬로미터의 넓은 지역에는 79,621명의 주민이 거주하며, 24개의 호텔과 6,897개의 침대가 있어 관광객 수요도 높습니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
본 지도는 에스테포나 중심부 칼레 레알에 위치한 개발 부지의 지리적 위치를 보여줍니다. 지도 상의 표시를 통해 해변, 상점, 레스토랑 등 주요 편의시설과의 거리를 직관적으로 파악할 수 있습니다. 또한, 주변 지역의 도시 구조와 개발 가능성을 시각적으로 이해하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 개발 부지는 코스타 델 솔의 중심부인 에스테포나에 위치합니다. 말라가(73km), 마르베야(25km)와 같은 주요 도시와 인접해 있어, 이들 도시의 다양한 문화 및 상업 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 반면, 알헤시라스(42km)와는 비교적 가까운 거리에 있어 다른 지역으로의 이동도 용이합니다. 137제곱킬로미터의 광활한 지역에 걸쳐 있으며, 시에라 베르메하 산맥의 웅장한 자연 경관과 지중해의 아름다운 해안선을 모두 경험할 수 있는 지리적 이점을 가지고 있습니다. 79,621명의 인구와 3,163건의 부동산 거래 통계는 이 지역의 활발한 주거 및 투자 환경을 보여줍니다.
이 개발 부지는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나는 불과 524미터 떨어져 있으며, 라 라다 해변도 769미터 거리에 있습니다. 마라나 플라야 델 크리스토는 1.6km, 플라야 델 엔젤은 1.7km 거리에 있습니다. 차량으로는 말라가 코스타 델 솔 공항까지 약 64km, 지브롤터 공항까지 약 36km 거리에 있어 국제 여행이 편리합니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m, 병원은 4.4km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노 골프가 4.1km, 아자타 골프가 4.4km 거리에 위치해 있습니다. EV 충전소도 1.3km 거리에 있어 전기차 이용자에게 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온이 17.8°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름철에는 평균 기온이 25°C까지 올라가며, 4개월 동안 수온이 20°C 이상 유지되어 해수욕을 즐기기에 좋습니다. 이 지역은 해발 19미터 높이에 위치하며, 서쪽으로는 시에라 베르메하 산맥이 1,449미터 높이까지 솟아 있어 산악 경관도 감상할 수 있습니다. 이 지역은 연평균 300일 이상 맑은 날씨를 보이며, 137제곱킬로미터의 넓은 면적에 비옥한 계곡과 산악 지형이 조화를 이룹니다. 34일의 현지 공휴일은 지역 축제와 문화를 경험할 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 개발 부지는 해변과의 접근성이 뛰어납니다. 플라야 데 에스테포나(524m), 라 라다(769m) 해변이 도보 거리에 있으며, 플라야 델 크리스토(1.6km)도 가깝습니다. 에스테포나 지역에는 총 134개의 스포츠 시설이 있으며, 폴리데포르티보 무니시팔(0.6km), 센트로 데포르티보 호세 라몬 데 라 모레나(0.6km) 등 다양한 체육 시설이 있습니다. 또한, 푸에르토 에스테포나(1.6km)와 푸에르토 데포르티보(1.8km) 마리나가 있어 요트 및 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 주변에는 아자타 골프(4.9km), 에스테포나 골프(6.1km) 등 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 환경을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 개발 부지는 코스타 델 솔의 중심부인 에스테포나에 위치합니다. 말라가(73km), 마르베야(25km)와 같은 주요 도시와 인접해 있어, 이들 도시의 다양한 문화 및 상업 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 반면, 알헤시라스(42km)와는 비교적 가까운 거리에 있어 다른 지역으로의 이동도 용이합니다. 137제곱킬로미터의 광활한 지역에 걸쳐 있으며, 시에라 베르메하 산맥의 웅장한 자연 경관과 지중해의 아름다운 해안선을 모두 경험할 수 있는 지리적 이점을 가지고 있습니다. 79,621명의 인구와 3,163건의 부동산 거래 통계는 이 지역의 활발한 주거 및 투자 환경을 보여줍니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL517672
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 지역 내 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 이 개발 부지는 몇 가지 독특한 장점을 가집니다. 예를 들어, Bougainvillea Estepona (579,000유로부터 시작)와 One Estepona (685,000유로부터 시작)는 완공된 주택을 제공하는 반면, 본 매물은 개발 부지로서 더욱 맞춤화된 개발 기회를 제공합니다. Capri (619,000유로부터 시작)와 마찬가지로 해변 및 도심 접근성이 우수하지만, 본 부지는 7개의 주거 유닛과 상업 공간을 복합적으로 개발할 수 있다는 점에서 더 큰 사업적 잠재력을 가집니다. 에스테포나 지역의 평균 주택 가격이 상승 추세에 있고 부동산 거래량이 3,163건에 달하는 점을 고려할 때, 이 개발 부지는 성장 잠재력이 높은 지역에서 새로운 건축 프로젝트를 시작하려는 투자자에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 137제곱킬로미터의 넓은 지역과 19미터의 평균 고도, 그리고 시에라 베르메하 산맥에 인접한 지리적 이점은 이 지역의 전반적인 부동산 가치를 높이는 요인입니다.
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