Αυτό το αστικό οικόπεδο στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από την παραλία και τις ανέσεις της πόλης, καθιστώντας το ένα ελκυστικό σημείο για νέες κατασκευές. Η γη έχει εγκεκριμένο προκαταρκτικό σχέδιο για επτά οικιστικές μονάδες και έναν εμπορικό χώρο, παρέχοντας μια σαφή πορεία για την υλοποίηση του έργου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και το λιμάνι ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για κατοίκους και επισκέπτες, ενώ η σύνδεση με την υπόλοιπη ακτογραμμή είναι εύκολη.
Πρόκειται για μια ευκαιρία για ανάπτυξη, ιδανική για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν νέες οικιστικές μονάδες σε μια ζωντανή πόλη. Η δυνατότητα για εμπορικούς χώρους στο ισόγειο προσθέτει ευελιξία, καλύπτοντας ανάγκες για κατοικία και επιχειρηματική δραστηριότητα.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο ως γη με εγκεκριμένο προκαταρκτικό σχέδιο για οικιστική ανάπτυξη. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει αφού οριστικοποιηθούν οι λεπτομέρειες του έργου και οι άδειες. Η παράδοση των υφιστάμενων κατασκευών είναι ενδεικτικά το 1970.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι έτοιμη κατοικία, αλλά οικόπεδο προς ανάπτυξη. Ο τρέχων ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα χρήσης 72,2 m² στο ισόγειο για δύο εμπορικές μονάδες. Το έργο αφορά την κατασκευή νέας πολυκατοικίας, όχι την πώληση έτοιμων διαμερισμάτων.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα νέο οικιστικό συγκρότημα σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε παραλία και ανέσεις. Ιδανικό για εταιρείες που ειδικεύονται στην κατασκευή πολυκατοικιών ή για ιδιώτες με όραμα να αναπτύξουν ένα έργο πολλαπλών μονάδων. Η υπάρχουσα πολεοδομική νομοθεσία επιτρέπει τη χρήση για κατοικία ή, υπό προϋποθέσεις, για τουριστικές/φιλοξενίας χρήσεις, προσφέροντας ευελιξία στο επενδυτικό πλάνο. Η αναλογία του κόστους κατασκευής καθιστά την επένδυση διαχειρίσιμη.
Η ποιότητα κατασκευής δεν είναι άμεσα διαθέσιμη, καθώς πρόκειται για οικόπεδο προς ανάπτυξη. Ωστόσο, το εγκεκριμένο προκαταρκτικό σχέδιο προβλέπει την ανέγερση πολυκατοικίας. Η τελική ποιότητα των υλικών και των φινιρισμάτων θα καθοριστεί από τον κατασκευαστή και τον αγοραστή κατά τη διάρκεια του έργου. Η μέγιστη επιτρεπόμενη υψομετρική ανάπτυξη είναι 5 όροφοι συν ρετιρέ, με μέγιστο ύψος κτιρίου 22 μέτρα, υποδεικνύοντας σύγχρονες προδιαγραφές δόμησης. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970 αφορά την υφιστάμενη κατάσταση του οικοπέδου, όχι της νέας κατασκευής.
Το οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 755.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την κεντρική του τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες προς πώληση, καθώς πρόκειται για γη. Η έκταση του οικοπέδου είναι 472 m², με δυνατότητα ανέγερσης συνολικής μικτής δομημένης επιφάνειας 544,5 m². Το κόστος κατασκευής θα κατανεμηθεί αναλογικά μεταξύ του τρέχοντος ιδιοκτήτη και του αγοραστή, βάσει της τελικής δομημένης επιφάνειας που θα διατεθεί στον καθένα.
Η τοποθεσία στην Calle Real της Εστεπόνα τοποθετεί τους κατοίκους στο επίκεντρο της αστικής ζωής. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία La Rada (800 μέτρα) και το λιμάνι (1.6 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για καθημερινή αναψυχή και δραστηριότητες στη θάλασσα. Με καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία σε κοντινή απόσταση, η καθημερινότητα είναι βολική. Η περιοχή διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Η ζωντάνια της πόλης, με 24 ξενοδοχεία και πολυάριθμα εστιατόρια, υποδηλώνει μια δυναμική τουριστική και τοπική κοινότητα, ακόμη και εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου.
Η Εστεπόνα προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 4.4 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η πόλη διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για άσκηση και αναψυχή. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, αν και η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστά ένα όχημα χρήσιμο για ταξίδια.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την κεντρική του θέση, την εγγύτητά του στην παραλία και την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για αστική ανάπτυξη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 25 χλμ από τη Μαρβέλλη, γνωστή για την πολυτέλεια και την νυχτερινή ζωή, και 73 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας με το διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια πολιτιστική ζωή. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της Ανδαλουσίας, ενώ η απόσταση 42 χλμ από την Αλχεθίρας δείχνει τη σύνδεσή της με την ευρύτερη περιοχή.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ το Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ. Οι πλησιέστερες γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf, είναι περίπου 4.1 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 64 χλμ μακριά (ευθεία γραμμή), ενώ το Γιβραλτάρ 36 χλμ. Σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακεία (236 μ.) είναι σε απόσταση αναπνοής, βελτιώνοντας την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 34 ημέρες το χρόνο με εορταστικές εκδηλώσεις. Ο ελάχιστος υψόμετρο 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας υποδηλώνει επίπεδο έδαφος, με ελάχιστη κλίση 2.4% προς την παραλία, κάτι που είναι ιδιαίτερα ευνοϊκό. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Η ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει αντιθέσεις και ευκαιρίες για εκδρομές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα είναι πλούσια σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η παραλία La Rada, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται μόλις 800 μέτρα μακριά. Το Playa del Cristo, επίσης δημοφιλές, απέχει 1.6 χλμ. Υπάρχουν 24 ξενοδοχεία και 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Better Bodies (300 μ.) και το Polideportivo Municipal (600 μ.). Επιπλέον, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Valle Romano Golf σε απόσταση 4.1 χλμ.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 25 χλμ από τη Μαρβέλλη, γνωστή για την πολυτέλεια και την νυχτερινή ζωή, και 73 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας με το διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια πολιτιστική ζωή. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της Ανδαλουσίας, ενώ η απόσταση 42 χλμ από την Αλχεθίρας δείχνει τη σύνδεσή της με την ευρύτερη περιοχή.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL517672
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Bougainvillea Estepona (από €579.000), το One Estepona (από €685.000) και το Capri (από €619.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση: την ευκαιρία για πλήρη ανάπτυξη από την αρχή. Ενώ τα αναφερόμενα έργα αφορούν έτοιμες κατοικίες, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην αξιοποίηση της γης σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η τιμή των 755.000 € για 472 m² γης, με προοπτική κατασκευής άνω των 500 m², είναι ανταγωνιστική για επενδυτές που θέλουν να διαμορφώσουν το δικό τους έργο. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης και την παραλία το διαφοροποιεί από πιο απομονωμένα οικόπεδα. Η ύπαρξη εγκεκριμένου σχεδίου μειώνει τον αρχικό κίνδυνο και επιταχύνει τη διαδικασία, σε αντίθεση με αδόμητα οικόπεδα χωρίς πολεοδομικές εγκρίσεις. Η Εστεπόνα ως περιοχή παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη, με 3.163 ακίνητες συναλλαγές, ενισχύοντας την ελκυστικότητα αυτής της επενδυτικής πρότασης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
