立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナの活気ある歴史地区の中心部に位置しており、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。ビーチや港へのアクセスも容易で、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたロケーションです。周辺にはレストラン、ショップ、学校などが点在し、地域社会との繋がりを感じられる環境です。
このプロジェクトは、多世帯住宅の建設を想定しており、複数の住宅ユニットを開発する機会を提供します。既存の都市インフラを活用し、日当たりの良いアパートメントや、商業スペースの併設も可能です。ビーチや都市中心部への近さを重視する、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
この物件は、承認された予備プロジェクトを持つ都市開発用地です。7つの住宅ユニットと商業スペースの建設が計画されています。建築は、既存の建物の構造を活かし、最大5階建て＋ペントハウスまで可能です。所有者は、建物の地上階の一部を保持しますが、購入者は上層階の建築面積を開発することになります。建設コストは、両者間で按分されます。
この物件は、土地のみの販売であり、既存の建物やインフラは共有される形となります。購入者は、開発する建築面積に応じて建設コストを負担する必要があります。また、計画の変更や追加の許認可申請には、関連当局の承認が必要です。敷地内での商業活動の制限や、集合住宅としての管理規約も考慮する必要があります。
このプロジェクトは、エステポナの中心部で、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考えている投資家や開発業者に適しています。7つの住宅ユニットと商業スペースを建設する計画は、賃貸収入や長期的な資産価値の向上を目指す場合に有効です。また、既存のインフラを活用できるため、ゼロから開発するよりも効率的なプロジェクト展開が可能です。周辺には学校や医療施設があり、家族向けのレジデンス開発にも適しています。さらに、徒歩圏内に多くの施設があるため、車に依存しない生活を求める層にもアピールできます。エステポナの活気あるコミュニティに溶け込み、地元の文化やライフスタイルを体験したいと考えている方にとって、このプロジェクトは魅力的な選択肢となるでしょう。
このプロジェクトは、土地の販売であり、具体的な建物の建設はこれから行われます。したがって、建物の最終的な品質と仕上げは、購入者と所有者間の合意、および適用される建築基準によって決定されます。承認された予備プロジェクトでは、現代的な集合住宅の建設が想定されており、現代の居住基準を満たすための設備や素材が使用されることが期待されます。エネルギー効率や断熱性能に関する詳細については、今後の設計段階で決定されることになります。建材の選択や仕上げのスタイルは、プロジェクトの予算と目的に合わせて調整される可能性があります。
この土地の販売価格は755,000ユーロからです。これは、472平方メートルの建築可能な土地面積に対する価格であり、既存の建物の一部を所有者が保持するという条件に基づいています。この価格には、承認された予備プロジェクトが含まれていますが、実際の建設コストは、購入者と所有者間で按分されます。このプロジェクトは、エステポナの中心部という希少なロケーションにあるため、投資としての価値も期待できます。詳細は、個別にお問い合わせください。
エステポナの中心部、カジェ・レアルに位置するこの土地は、都市生活の利便性と海岸沿いの魅力を兼ね備えています。周辺には、地元のタパスバーから国際的なレストランまで、多様な食の選択肢があります。日々の買い物には、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、生活必需品の調達は容易です。また、複数の学校や医療施設も近接しており、家族連れにとっても安心できる環境です。公共交通機関のアクセスも良好で、バス路線が複数運行しており、周辺地域への移動も便利です。週末には、近くのビーチでリラックスしたり、港で散策を楽しんだりすることができます。このエリアは、活気がありながらも、落ち着いた生活を送ることができる、バランスの取れた場所と言えます。
エステポナの中心部は、活気に満ちた地中海沿岸のライフスタイルを提供します。日当たりの良い日が多く、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。周辺には、伝統的な白い家並みが続く旧市街があり、散策するだけでも楽しめます。地元の市場では新鮮な食材が手に入り、多くのレストランやカフェで地元の味覚を堪能できます。ビーチまでは徒歩圏内であり、海辺でのリラクゼーションやマリンスポーツを楽しむことができます。また、港にはヨットが係留され、シーフードレストランが立ち並び、洗練された雰囲気を提供しています。教育機関や医療施設も充実しており、日常生活に必要なサービスはすべて近隣で完結します。地域のお祭りやイベントも年間を通じて開催され、文化的な体験も豊富です。
この地図は、エステポナ中心部、カジェ・レアルに位置する開発用地を示しています。周辺には、ビーチ、港、スーパーマーケット、学校、レストランなどの主要な施設が点在しており、都市生活の利便性を享受できるロケーションであることを示唆しています。公共交通機関のハブも近く、地域全体へのアクセスが容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置する自治体です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）が位置しています。さらに東には、アンダルシア州の州都マラガ（73km）があり、国際空港や文化施設へのアクセス拠点となっています。この地域は、地中海沿岸の美しい景観と、豊かな歴史遺産が融合したエリアとして知られています。エステポナ自体は、近年、観光開発が進む一方で、伝統的な街並みや文化も保持しており、穏やかながらも活気のある雰囲気を持ち合わせています。
この土地は、エステポナの中心部という戦略的なロケーションにあり、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまでは約800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは約1.6キロメートルと、徒歩でのアクセスも可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約36キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが周辺に複数あります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候が特徴です。夏は平均して25℃前後、冬でも15℃前後と、年間を通して快適に過ごせます。年間日照時間も長く、特に夏は日差しが強いため、日中の活動には注意が必要です。海抜19メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行や自転車での移動に適しています。近隣のシエラ・ベルメハ山脈は、最高峰1,449メートルに達し、涼しい気候と豊かな自然を提供します。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、質の高いビーチが複数あります。最も近いラ・ラダ・ビーチ（0.8km）は、広々とした砂浜が特徴で、多くの施設が整備されています。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、湾内に位置するため波が穏やかで、家族連れに適しています。さらに、プラヤ・デル・エンジェル（1.7km）などのビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフ（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などのコースが複数あり、緑豊かな環境でプレーを楽しめます。また、スポーツセンターやプールなどの施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。エステポナ港（1.6km）では、マリーナの散策やシーフードレストランの利用が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置する自治体です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）が位置しています。さらに東には、アンダルシア州の州都マラガ（73km）があり、国際空港や文化施設へのアクセス拠点となっています。この地域は、地中海沿岸の美しい景観と、豊かな歴史遺産が融合したエリアとして知られています。エステポナ自体は、近年、観光開発が進む一方で、伝統的な街並みや文化も保持しており、穏やかながらも活気のある雰囲気を持ち合わせています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL517672
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、近年、インフラ整備と都市開発が進み、人気が高まっているエリアです。近隣のマルベーリャと比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気と、手頃な価格帯の物件が多い傾向にあります。このプロジェクトが位置する中心部は、利便性と伝統的な街並みが共存しており、観光客だけでなく、地元住民にも魅力的なエリアです。周辺の物件（Bougainvillea Estepona、One Estepona、Capri）は、すでに完成した住居または建設中のプロジェクトであり、価格帯も579,000ユーロから685,000ユーロとなっています。この開発用地は、土地の購入という点で異なり、開発の自由度が高いという特徴があります。ただし、建設コストや許認可プロセスなど、追加の検討事項が発生します。エステポナは、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして充実した生活インフラにより、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めており、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較しても、独自の魅力を持っています。
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