Estepona, Málaga'da yer alan bu kentsel geliştirim arazisi, şehir merkezinde ve plaja yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 472 m² alan üzerinde, yedi konut ünitesi ve bir ticari mekândan oluşan çok katlı bir bina projesi için ön onay alınmıştır. Tarihi Estepona merkezinde, Playa de Estepona plajına sadece 524 metre mesafede bulunan bu arazi, bölgenin en dinamik lokasyonlarından birinde yatırım fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Estepona'nın tarihi merkezindeki Calle Real caddesinde bulunmaktadır. Playa de Estepona plajına 524 metre, La Rada plajına 769 metre ve şehir merkezindeki tesislere yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Kentsel bir ortamda olmasına rağmen, plaja yakın konumuyla hem şehir hem de sahil yaşamını birleştiren bir konumdadır.
Proje, toplam 544.5 m² inşaat alanına sahip olup, bunun 472.3 m²'si satışa sunulmaktadır. Zemin kat dahil altı kata kadar inşaat izni bulunmaktadır. Yedi konut ünitesi ve bir ticari alan içeren proje, farklı yaşam ihtiyaçlarını karşılamak için esnek bir kullanım potansiyeli sunmaktadır.
Proje için temel proje onayı alınmıştır. Zemin kat + beş normal kat ve çatı katı olmak üzere maksimum 22 metre yüksekliğe kadar inşaat izni mevcuttur. Mevcut sahibi zemin kattaki 72.2 m²'lik alanı iki ticari birim geliştirmek için tutacaktır. İnşaat maliyetleri, nihai inşaat alanına göre orantılı olarak paylaşılacaktır.
Bu proje, hazır bir konut değil, geliştirilmemiş bir arazi satışıdır. İnşaat süreci ve ek maliyetler alıcıya aittir. Proje, doğrudan deniz manzarası sunan bir konumda değildir ve özel sosyal tesisler (havuz, bahçe gibi) bulunmamaktadır. İnşaat için ek izinler ve prosedürler gerekebilir.
Bu proje, özellikle inşaat sektöründe deneyimi olan veya geliştirme potansiyeli olan arazilerle ilgilenen yatırımcılar için uygundur. Projenin Estepona merkezindeki konumu, bölgede turistik kiralama veya ticari alanlar oluşturmak isteyenler için avantajlıdır. Ayrıca, aile üyeleri veya farklı amaçlar için kullanılabilecek birden fazla konut birimi oluşturmak isteyenler için de uygun bir seçenektir. Şehir merkezindeki konumu, kalıcı ikamet etmek isteyenler için tüm temel hizmetlere erişim sağlarken, aynı zamanda turistik bir bölgede olması da yaz aylarında gelir elde etmek isteyenler için potansiyel sunmaktadır. Bölgedeki fiyat artış potansiyelini değerlendirmek isteyen uzun vadeli yatırımcılar için de bu proje ilgi çekici olabilir.
Proje henüz inşaat aşamasında olmadığından, spesifik malzeme ve teknik detaylar alıcı tarafından belirlenecektir. Mevcut onaylı proje, zemin kat + beş normal kat ve çatı katından oluşan çok katlı bir yapı için standart inşaat normlarına uygundur. İnşaat yüksekliği 22 metre ile sınırlıdır. Proje, ticari alanlar ve konut birimlerinin aynı yapıda birleşimine olanak tanımaktadır. İspanya'nın güneyinde inşaat yaparken dikkate alınması gereken önemli faktörler arasında sıcak iklim için uygun yalıtım malzemeleri, güneş ışığından korunma ve enerji verimliliği bulunmaktadır. Bölgedeki binalar genellikle serin tutmak için kalın duvarlar, küçük pencereler ve iç avlular gibi geleneksel Akdeniz mimarisi özelliklerini içerir. Projenin kalitesi, seçilecek malzemeler ve uygulanacak tekniklere bağlı olacaktır.
Projenin başlangıç fiyatı 755.000 €'dur ve bu fiyat, 472.3 m²'lik inşaat alanı için geçerlidir. Bu rakam, bölgedeki benzer kentsel gelişim arazileriyle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat noktası sunmaktadır. Proje completed in 1970 durumdadır ancak inşaat henüz başlamamıştır. Fiyata ek olarak, inşaat maliyetleri, izin ücretleri ve vergiler gibi ek masrafların da hesaba katılması gerekmektedir. Bu geliştirim projesi, bölgedeki tamamlanmış konutlardan farklı olarak, yatırımcıya kendi vizyonunu uygulama esnekliği sunmaktadır.
Estepona'nın tarihi merkezindeki bu arazi, sahil ile şehir yaşamının kesişim noktasında yer alır. Sabahları kahvaltı için yakındaki kafelerden birine yürüyebilir, öğleden sonra La Rada plajında vakit geçirebilirsiniz. Akşamları, şehir merkezindeki restoranlarda akşam yemeği yiyebilir veya Puerto Estepona marinasında yürüyüş yapabilirsiniz. Bölgedeki tüm temel ihtiyaçlar (bankalar, marketler, eczaneler) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi sahalar sadece 4-5 km mesafededir. Yaz aylarında, Estepona'nın yerel festivallerine katılabilir veya plajdaki canlı atmosferin tadını çıkarabilirsiniz. Kış aylarında ise sağlam iklim koşulları sayesinde açık hava aktivitelerine devam edebilirsiniz.
Estepona'nın merkezindeki bu arazi, tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde ideal bir konuma sahiptir. Market sadece 104 metre, eczane 236 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri için 4.4 km'deki hastaneye ulaşım mümkündür. Bölgede 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 4 banka bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından, 2 km çapında 19 ilkokul ve 10 ortaokul mevcuttur. Toplu taşıma ile 8 farklı hat ve 50 durak bulunmaktadır. Özellikle araba kullanmak istemeyenler için, Estepona'nın kompakt şehir merkezi yürüyerek veya bisikletle keşfetme imkanı sunmaktadır. Şehirde ayrıca 134 spor tesisi ve 2 sağlık merkezi bulunmaktadır. Gerekli tüm alışveriş ve hizmetlerin yakınlığı, günlük yaşamı pratik hale getirmektedir.
Estepona'nın merkezinde yer alan bu kentsel gelişim arazisi, tarihi şehir merkezi ile sahil şeridi arasında stratejik bir konuma sahiptir. Haritada, plaja yakınlığı ve şehir merkezindeki konumuyla dikkat çekmektedir. Yakın çevresinde yoğun kentsel dokunun yanında, yeşil alanlar ve tarihi dokunun da bulunduğu görülmektedir. Bölge, hem yerel hem de turistik olanaklara kolay erişim sağlayan bir merkez noktasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un önemli tatil beldelerinden biri olarak, Marbella'ya 25 km, Málaga'ya 73 km mesafededir. Bölge, hem turistik hem de yerel yaşamın dengeli bir şekilde devam ettiği bir konuma sahiptir. Cebelitarık'a 42 km mesafede olması, uluslararası ulaşım bağlantılarını kolaylaştırır. Estepona, 137 km²'lik bir alana yayılmış olup, 79.621 nüfusuyla bölgenin orta ölçekli şehirlerinden biridir. Şehir, hem sahem boyunca uzanan plajları hem de iç kesimlerdeki doğal güzellikleri bir arada sunmaktadır. Bölge, turizm ve hizmet sektörünün gelişmesiyle birlikte son yıllarda hızlı bir büyüme göstermiştir.
Proje, Playa de Estepona'ya sadece 524 metre, La Rada plajına 769 metre ve Playa del Cristo'ya 1.6 km mesafededir. En yakın golf sahası Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf ise 4.4 km uzaklıktadır. Havalimanı bağlantıları açısından, Málaga-Costa del Sol Havalimanı 64 km ve Cebelitarık Havalimanı 36 km mesafededir. EV şarj istasyonu 1.3 km mesafede bulunmaktadır. Puerto Estepona marinası 1.6 km'de yer alır. Şehir içi ulaşımda, yürüme mesafesindeki tüm temel hizmetler sayesinde araba kullanımı gereksiz hale gelebilir. Toplu taşıma hatları şehirdeki farklı noktalara kolay erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, tipik Akdeniz iklimine sahiptir ve yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 25°C'nin üzerine çıkarken, kış aylarında ortalama 15°C civarında seyreder. Bölgede yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşanır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı aylar (Mayıs-Ekim) 4 aylık bir yüzme sezonu sunar. Arazi deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olup, denize eğimi %2.4 ile oldukça düz bir arazi yapısına sahiptir. Sierra Bermeja dağlarının 1.449 metre yüksekliğindeki Los Reales zirvesi, bölgeye manzarası ve iklimini etkileyen coğrafi özellikler sunar. Bu rakım ve konum, bölgeyi yıl boyunca yaşanabilir kılan ılıman bir iklim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, sahil şeridi boyunca Mavi Bayraklı plajlara sahiptir. Projenin en yakın olduğu Playa de Estepona ve La Rada plajları, kumlu zeminleri ve temiz sularıyla popülerdir. Playa del Cristo ise korunaklı konumu ve sığ sularıyla aileler için idealdir. Bölgede su sporları aktiviteleri, plaj voleybolu ve güneşlenme imkanları mevcuttur. Golf tutkunları için, Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) ve Estepona Golf (6.1 km) gibi birçok saha bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) gibi spor merkezleri ve 134 farklı spor tesisi mevcuttur. Yürüyüş ve bisiklet için sahil şeridi boyunca düzenli patikalar bulunur. Puerto Estepona marinası ise su sporları ve tekne gezintileri için olanak sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un önemli tatil beldelerinden biri olarak, Marbella'ya 25 km, Málaga'ya 73 km mesafededir. Bölge, hem turistik hem de yerel yaşamın dengeli bir şekilde devam ettiği bir konuma sahiptir. Cebelitarık'a 42 km mesafede olması, uluslararası ulaşım bağlantılarını kolaylaştırır. Estepona, 137 km²'lik bir alana yayılmış olup, 79.621 nüfusuyla bölgenin orta ölçekli şehirlerinden biridir. Şehir, hem sahem boyunca uzanan plajları hem de iç kesimlerdeki doğal güzellikleri bir arada sunmaktadır. Bölge, turizm ve hizmet sektörünün gelişmesiyle birlikte son yıllarda hızlı bir büyüme göstermiştir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL517672
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki bu kentsel gelişim projesi, bölgedeki diğer konut projelerinden farklı olarak, hazır bir daire değil, geliştirme potansiyeli olan bir arazi sunmaktadır. Bougainvillea Estepona (579.000 €'dan başlayan fiyatlarla), One Estepona (685.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Capri (619.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler tamamlanmış konutlar sunarken, bu proje yatırımcıya kendi vizyonunu uygulama esnekliği sağlamaktadır. Marbella gibi daha lüks bölgelerle karşılaştırıldığında, Estepona daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, benzer sahil ve yaşam kalitesi olanakları sunmaktadır. Benzer arazi geliştirme projeleriyle kıyaslandığında, Estepona merkezindeki bu konum, turizm potansiyeli ve altyapı olanakları açısından avantajlıdır. Málaga'ya 73 km mesafede olması, büyük şehir olanaklarına yakın olmayı sağlarken, daha sakin ve ölçekli bir şehir ortamı sunmaktadır. Bölge, hem yaz hem de kış aylarında yaşanabilir iklimiyle, tüm yıl boyunca kullanım potansiyeli sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID