Estepona, Málaga'da yer alan bu arsa, konumu ve potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Sahile yürüme mesafesinde, şehir merkezinin canlı atmosferine entegre bir konumda bulunan proje, yedi konut birimi ve bir ticari alanın geliştirilmesine olanak tanımaktadır. Mevcut yapılaşma hakkı, gelecekteki sahiplerine modern bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunarken, çevresindeki olanaklar ve ulaşım ağları, bölgenin cazibesini artırmaktadır. Bu arsa, hem yaşam alanı hem de yatırım potansiyeli açısından değerlendirilebilecek önemli bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona şehir merkezinde, sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu arsa, kentsel yaşamın tüm avantajlarını sunmaktadır. Çevresindeki dükkanlar, restoranlar ve diğer olanaklar kolayca erişilebilir durumdadır. Konumu, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için merkezi bir noktada yer almasını sağlamaktadır, bu da yaşam kalitesini yükselten bir faktördür.
Bu proje, hem yaşam alanı hem de yatırım amacıyla gayrimenkul arayanlar için uygundur. İnşaat ruhsatına sahip bir arsa olması, hızlı bir başlangıç yapma imkanı sunar. Yedi konut birimi ve ticari alan geliştirme potansiyeli, çeşitli ihtiyaçlara ve yatırım stratejilerine uyum sağlayabilir. Şehir merkezinde ve sahile yakın bir konum, yaşam kalitesini önceliklendirenler için idealdir.
Arsa üzerinde, yedi konut birimi ve bir ticari alanın geliştirilmesine yönelik ön onaylı bir proje bulunmaktadır. Mevcut yapılaşma hakkı, zemin kat, birinci, ikinci, üçüncü, dördüncü, beşinci katlar ve çatı katını kapsamaktadır. İnşaat maliyetleri, nihai yapı alanına göre orantılı olarak paylaşılacaktır. Projenin tamamlanma tarihi 1970 olarak belirtilmiş olup, bu durum mevcut durumu ve potansiyel tadilat veya yeniden geliştirme gerekliliklerini göstermektedir.
Bu proje, mevcut sahibi tarafından zemin katta iki ticari birimin geliştirilmesi için kullanılacak 72.2 m²'lik alanın tutulmasıyla birlikte satılmaktadır. Bu durum, alıcının kullanabileceği yapı alanını sınırlamaktadır. Ayrıca, arsanın mevcut inşaat durumu ve 1970 yılındaki inşaat kalitesi, gelecekteki geliştirme veya tadilatlar için dikkate alınması gereken faktörlerdir.
Bu proje, hem gayrimenkul geliştiricileri hem de belirli bir lokasyonda yatırım yapmayı hedefleyen bireysel yatırımcılar için uygundur. İnşaat ruhsatı bulunan ve ön onaylı bir geliştirme projesiyle sunulan bu arsa, hızlı bir şekilde projeye başlamak isteyenler için idealdir. Sahile yakınlığı ve şehir merkezindeki konumu, hem turizm amaçlı kiralama potansiyeli hem de uzun vadeli konut talebi açısından caziptir. 1970'ten kalma bir yapısal geçmişe sahip olması, mevcut yapıyı restore etmek veya tamamen yeniden inşa etmek isteyenler için de bir seçenek sunmaktadır. Estepona'nın büyüyen ekonomisi ve turizm potansiyeli, bu yatırımın getirisini maksimize etme potansiyeli taşır. Ayrıca, bu proje, birincil konut veya tatil evi arayışında olan ancak aynı zamanda kira geliri elde etme potansiyelini de değerlendirmek isteyen kişiler için de uygun olabilir.
Bu proje, bir arsa satışı olmasına rağmen, üzerinde yedi konut birimi ve bir ticari alan geliştirme potansiyeli bulunmaktadır. Satışa sunulan 472 m²'lik alan, üst katlara ve çatı katına denk gelmektedir. İnşaat maliyetleri, alıcı ve satıcı arasında yapı alanına göre orantılı olarak paylaşılacaktır. Projenin detayları, malzeme seçimi ve bitiş seviyeleri, geliştirme sürecinde belirlenecek olup, potansiyel alıcıların kendi vizyonlarını projeye entegre etme imkanı bulunmaktadır. Ancak, 1970 yılındaki mevcut durum göz önüne alındığında, herhangi bir geliştirme veya yenileme projesinde modern inşaat standartları ve enerji verimliliği göz önünde bulundurulmalıdır. Bu, hem yaşam kalitesini artıracak hem de mülkün uzun vadeli değerini koruyacaktır.
Bu arsanın satış fiyatı 755.000 Euro'dur ve 472 m²'lik bir alan sunmaktadır. Bu fiyat, Estepona'nın merkezi ve sahile yakın konumu göz önüne alındığında, bölgedeki ticari ve konut geliştirme arazileri için rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Proje, yedi konut birimi ve ticari alan geliştirme potansiyeli ile çeşitli yatırım stratejilerine olanak tanır. Arsalar, özellikle merkezi konumlarda, sınırlı sayıda bulunduğu için bu tür bir fırsat, stratejik bir yatırım arayanlar için değerlidir. Mevcut geliştirme projesi, alıcılara net bir yol haritası sunarak satın alma sürecini kolaylaştırmaktadır.
Estepona'nın canlı şehir merkezinde, Calle Real üzerinde yer alan bu arsa, tipik bir Akdeniz kasabasının sunduğu olanaklara yakındır. Sahile sadece 524 metre mesafede olması, gün batımında kısa bir yürüyüş veya sabahları denize ulaşım kolaylığı sağlar. Yakındaki 104 metredeki süpermarket ve 236 metredeki eczane gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı pratik hale getirir. 50 restoran ve 22 kafe, sosyal yaşam ve yeme-içme seçeneklerini zenginleştirir. Bölge, 19 metre rakımıyla genellikle düz bir arazi sunar ve %2.4'lük plaj eğimi sayesinde denize erişim oldukça rahattır. 134 spor tesisi ve 137 km²'lik alana yayılan doğal güzellikler, aktif bir yaşam tarzını destekler. Estepona'nın 79.621 kişilik nüfusu ve turizm potansiyeli, bölgenin dinamik yapısını oluşturur.
Estepona'nın kalbinde, Calle Real üzerinde yer alan bu arsa, kent yaşamının tüm olanaklarına yürüme mesafesinde bir yaşam sunar. 104 metre uzaklıktaki süpermarket ve 236 metredeki eczane, günlük ihtiyaçları kolayca karşılamayı sağlar. 50 restoran ve 22 kafe seçeneği, sosyal yaşamı ve mutfak deneyimlerini zenginleştirir. Okullar ve sağlık hizmetleri de yakın çevrede bulunur; bölgede 6 okul ve 2 sağlık merkezi bulunmaktadır. Şehir merkezindeki bu konum, araç kullanımını azaltarak yürüme ve bisiklet kullanımını teşvik eder, bu da daha sürdürülebilir ve sağlıklı bir yaşam tarzı anlamına gelir. Estepona'nın 19 metre rakımı ve genellikle düz arazi yapısı, hareketliliği kolaylaştırır.
Bu harita, Estepona şehir merkezinde, sahile yürüme mesafesinde bulunan arsanın konumunu göstermektedir. Yakın çevredeki plajlar, süpermarketler, eczaneler ve diğer temel hizmetler harita üzerinde işaretlenmiştir. Bu görsel, arsanın pratik yaşam olanaklarına ve doğal güzelliklere olan yakınlığını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer almaktadır. 137 km²'lik geniş bir alana yayılan belediye, Sierra Bermeja dağlarının doğal güzelliklerini ve Akdeniz kıyısındaki hareketli yaşamı bir arada sunar. Bölgedeki diğer önemli şehirler arasında 25 km mesafedeki Marbella ve 73 km mesafedeki Málaga bulunmaktadır. Bu stratejik konum, Estepona sakinlerine hem yerel olanakların keyfini çıkarma hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari aktivitelere kolayca erişim imkanı tanır.
Bu arsa, Estepona şehir merkezinde, sahile sadece 524 metre mesafede yer almaktadır. La Rada Plajı 769 metre, Playa del Cristo ise 1.6 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 104 metre, eczane ise 236 metre mesafededir. Hastaneye olan mesafe 4.4 km'dir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf ise 4.4 km uzaklıkta bulunur. En yakın EV şarj istasyonu 1.3 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na olan kuş uçuşu mesafe 34 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Toplamda 50 adet toplu taşıma durağı ve 8 toplu taşıma hattı, bölgenin ulaşım ağını desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, Málaga'nın güney kıyısında, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C civarındadır ve yaz aylarında ortalama sıcaklık 25°C'ye kadar çıkabilir. Bu durum, genellikle 4 ay süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu bir yüzme sezonu anlamına gelir. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alır ve en yüksek zirvesi 1.449 metreye ulaşır. Bu coğrafi çeşitlilik, hem deniz kenarı yaşamını hem de dağlık alanların sunduğu doğa aktivitelerini bir arada sunar. Yıllık ortalama 17.8°C sıcaklık ve bol güneş ışığı, yıl boyunca açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, uzun ve güzel kumsallarıyla bilinir. Sahile sadece 524 metre mesafede bulunan Playa de Estepona ve 769 metre uzaklıktaki La Rada Plajı, bölgenin ana cazibe merkezlerindendir. 1.6 km uzaklıktaki Playa del Cristo ise daha sakin bir alternatif sunar. Bölgede ayrıca 134 spor tesisi bulunmaktadır; Better Bodies spor merkezi 0.3 km, Polideportivo Municipal ise 0.6 km mesafededir. Puerto Estepona ve Puerto Deportivo gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar. Golf severler için Azata Golf ve Estepona Golf gibi sahalar yakındadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer almaktadır. 137 km²'lik geniş bir alana yayılan belediye, Sierra Bermeja dağlarının doğal güzelliklerini ve Akdeniz kıyısındaki hareketli yaşamı bir arada sunar. Bölgedeki diğer önemli şehirler arasında 25 km mesafedeki Marbella ve 73 km mesafedeki Málaga bulunmaktadır. Bu stratejik konum, Estepona sakinlerine hem yerel olanakların keyfini çıkarma hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari aktivitelere kolayca erişim imkanı tanır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL517672
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, Costa del Sol'un batı yakasında, Marbella ve Sotogrande arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu arsa şehir merkezindeki konumu ve geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Örneğin, yakınlardaki Bougainvillea Estepona (579.000 €'dan başlayan fiyatlarla) veya One Estepona (685.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle tamamlanmış konut birimleri sunarken, bu proje bir geliştirme arsasıdır. Bu durum, alıcılara kendi vizyonlarını hayata geçirme veya belirli bir yatırım stratejisi uygulama esnekliği sunar. Estepona'nın kendisi, son yıllarda altyapısını geliştirmiş ve turizm potansiyelini artırmış bir bölgedir. Bölgedeki diğer belediyeler genellikle daha çok tatil köyleri veya golf odaklı projelere sahipken, Estepona'nın şehir merkezindeki bu arsa, hem yerel yaşamın canlılığını hem de sahile yakınlığı bir araya getirme avantajına sahiptir. 755.000 €'luk fiyat etiketi, bu merkezi konum ve geliştirme potansiyeli için makul bir başlangıç noktasıdır, özellikle de bölgedeki gayrimenkul piyasasının genel eğilimi göz önüne alındığında.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
