Bouwgrond gelegen in Calle Real, Estepona, met goedgekeurd project voor zeven wooneenheden en een commercieel pand in een meergezinswoning. Het perceel van 472 m² bevindt zich in het hart van Estepona, op loopafstand van het strand en voorzieningen. De locatie biedt een ontwikkelingsmogelijkheid in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, met een totaal te ontwikkelen bruto bebouwbare oppervlakte van 544,5 m² over verschillende verdiepingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in het stadscentrum van Estepona, op 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en kustlijn, met een vlakke helling van 2,4% naar de zee. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van historische charme en moderne stedelijke ontwikkeling.
De ontwikkelingsmogelijkheid richt zich op de bouw van meerdere residentiële eenheden in een drukbevolkt stedelijk gebied. De ligging nabij voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische diensten voldoet aan de behoefte aan dagelijkse toegankelijkheid. De nabijheid van stranden en recreatieve voorzieningen ondersteunt een levensstijl gericht op buitenactiviteiten en mediterrane leefgewoonten.
Het project beschikt over een goedgekeurd voorlopig ontwerp voor de constructie van zeven wooneenheden en een commerciële ruimte in casco-vorm. De bouw zal plaatsvinden op de begane grond, eerste, tweede, derde, vierde, vijfde verdiepingen en penthouse-niveau. De huidige eigenaar behoudt 72,2 m² op de begane grond voor commerciële eenheden, terwijl de resterende 472,3 m² voor de bovenste verdiepingen beschikbaar is voor ontwikkeling.
Het project biedt geen onmiddellijke woonruimte aangezien het zich in de ontwikkelingsfase bevindt. De maximale bouwhoogte is beperkt tot 22 meter. Het perceel is bestemd voor meergezinsbebouwing in een stedelijke omgeving, wat betekent dat er geen mogelijkheid is voor vrijstaande ontwikkeling. De bouwkosten moeten proportioneel worden gedeeld tussen de huidige eigenaar en de koper.
Deze ontwikkelingsmogelijkheid is geschikt voor investeerders die gespecialiseerd zijn in stedelijke herontwikkeling en vertrouwd zijn met het bouwproces in Spanje. De locatie is bijzonder relevant voor partijen die de groeiende vraag naar stedelijke woningbouw in Estepona willen bedienen. Dit project past ook bij ontwikkelaars die een combinatie van residentiële en commerciële ruimtes zoeken in een gevestigde gemeenschap met bestaande infrastructuur. Voor kopers die reeds ervaring hebben met vergelijkbare ontwikkelingsprojecten in de Costa del Sol-regio, biedt deze locatie een voortzetting van hun investeringsstrategie met de toegevoegde waarde van een bestaand goedgekeurd bouwplan.
Het goedgekeurde project omvat de ontwikkeling van een meergezinsgebouw met zeven wooneenheden over zes verdiepingen plus penthouse. De bouwtechnische specificaties moeten voldoen aan de Spaanse bouwvoorschriften en de lokale planningseisen. De commerciële ruimte op de begane grond wordt in casco-vorm opgeleverd, wat flexibiliteit biedt voor de uiteindelijke invulling. De constructie moet rekening houden met de mediterrane klimaatomstandigheden, inclusief isolatie-eisen en warmtebestendige materialen die geschikt zijn voor de zuidelijke Spaanse omgeving. De maximale bouwhoogte van 22 meter zorgt voor een gebouw dat in verhouding staat tot de omliggende stedelijke context van Estepona's historische centrum.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs vanaf €755.000, wat overeenkomt met ongeveer €1.600 per m² bebouwbaar oppervlak. De prijs reflecteert de centrale ligging in Estepona en de ontwikkelingsmogelijkheden die het goedgekeurde project biedt. In vergelijking met vergelijkbare ontwikkelingsmogelijkheden in de regio, zoals Bougainvillea Estepona (vanaf €579.000), One Estepona (vanaf €685.000) en Capri (vanaf €619.000), positioneert deze locatie zich in het hogere segment, mede door de unieke combinatie van stedelijke centraaliteit en nabijheid van de kustlijn.
Estepona biedt een evenwichtige mix van mediterrane levensstijl en praktische stadsvoorzieningen. De dagelijkse routine omvat vaak wandelingen naar het strand voor ochtendactiviteiten of avondpromenades langs de kustlijn. De historische binnenstad met zijn karakteristieke straten en pleinen functioneert als een centraal ontmoetingspunt voor zowel bewoners als toeristen. De nabijheid van diverse voorzieningen betekent dat veel dagelijkse behoeften te voet vervuld kunnen worden, wat bijdraagt aan een actieve, buitenleven-gerichte levensstijl. De aanwezigheid van zowel lokale voorzieningen als toeristische attracties creëert een dynamische sfeer die het hele jaar door levendigheid biedt, met een intensivering tijdens de zomermaanden.
Estepona biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer, inclusief 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 6 scholen en 4 banken. Deze dichtheid van voorzieningen draagt bij aan een praktisch dagelijks leven waarbij veel behoeften lopend of met de fiets vervuld kunnen worden. De aanwezigheid van twee gezondheidscentra en 134 sportfaciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl. De infrastructuur wordt aangevuld door 8 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de directe omgeving. De combinatie van historische karakteristieken en moderne voorzieningen creëert een leefomgeving die zowel authentiek als functioneel is, met een balans tussen toeristische aantrekkelijkheid en lokale leefbaarheid.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in Calle Real, in het historische centrum van Estepona. De locatie bevindt zich op korte afstand van de kustlijn en belangrijke voorzieningen. De goed zichtbare verbindingen met omliggende steden zoals Marbella en Málaga illustreren de bereikbaarheid van het project. De vlakke topografie richting de zee is duidelijk herkenbaar in het terreinprofiel.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona positioneert zich binnen de Costa del Sol als een stad met een sterke lokale identiteit en toenemende aantrekkelijkheid. De stad bevindt zich op 25 kilometer van Marbella (147.958 inwoners), 42 kilometer van Algeciras (121.957 inwoners) en 73 kilometer van Málaga (579.076 inwoners). Deze positionering maakt Estepona tot een alternatief voor de drukkere toeristische centra van de regio, terwijl het toch goede verbindingen biedt met deze grotere steden. De locatie aan de westkant van de Costa del Sol biedt een iets rustigere sfeer dan de centraal gelegen gebieden, maar profiteert nog steeds van de infrastructuur en voorzieningen die de regio tot een populaire bestemming maken.
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid van essentiële voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, bevindt zich op 800 meter afstand, terwijl Playa de Estepona op 524 meter ligt. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op slechts 104 meter afstand. Medische zorg is toegankelijk met een ziekenhuis op 4,4 kilometer en een apotheek op 236 meter. Golffaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 kilometer, terwijl de dichtstbijzijnde EV-laadpaal op 1,3 kilometer ligt. De vlakke topografie met een helling van slechts 2,4% naar de zee bevordert de toegankelijkheid te voet of per fiets.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 15°C en 25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De locatie op slechts 19 meter boven zeeniveau draagt bij tot milde temperaturen gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen beslaat vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De omgeving wordt gekenmerkt door een vruchtbare vallei doorsneden door kleine beekjes en bergachtige gebieden gedomineerd door de Sierra Bermeja, die een hoogte van 1.449 meter bereikt bij de top van Los Reales. Deze geografische diversiteit creëert een microklimaat dat gunstig is voor een buitenleven en bijdraagt aan de biodiversiteit van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona beschikt over meerdere stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km). Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de buurt, zoals Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km). De regio telt 134 sportfaciliteiten, waaronder Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Recreatieve voorzieningen worden verder aangevuld door jachthavens zoals Puerto Estepona (1,6 km) en diverse uitzichtpunten zoals Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km). Deze combinatie van stranden, sportfaciliteiten en recreatieve opties ondersteunt een actieve levensstijl gedurende het hele jaar.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich binnen de Costa del Sol als een stad met een sterke lokale identiteit en toenemende aantrekkelijkheid. De stad bevindt zich op 25 kilometer van Marbella (147.958 inwoners), 42 kilometer van Algeciras (121.957 inwoners) en 73 kilometer van Málaga (579.076 inwoners). Deze positionering maakt Estepona tot een alternatief voor de drukkere toeristische centra van de regio, terwijl het toch goede verbindingen biedt met deze grotere steden. De locatie aan de westkant van de Costa del Sol biedt een iets rustigere sfeer dan de centraal gelegen gebieden, maar profiteert nog steeds van de infrastructuur en voorzieningen die de regio tot een populaire bestemming maken.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL517672
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met naburige projecten zoals Bougainvillea Estepona (vanaf €579.000), One Estepona (vanaf €685.000) en Capri (vanaf €619.000), positioneert deze ontwikkelingsmogelijkheid zich in het hogere prijssegment. De hogere prijs wordt gerechtvaardigd door de unieke combinatie van een stedelijke centrale ligging met directe nabijheid van de kustlijn. Terwijl veel recente ontwikkelingen in Estepona zich richten op perifere locaties of grootschalige residentiële complexen, biedt dit project de mogelijkheid tot ontwikkeling in het historische hart van de stad. De nabijheid van bestaande infrastructuur en voorzieningen vermindert de ontwikkelingsrisico's in vergelijking met projecten in nieuwere stadsdelen die nog volledig moeten worden ontsloten. Bovendien onderscheidt dit project zich door de combinatie van residentiële en commerciële ruimtes, wat een diversificatie van het investeringspotentieel biedt ten opzichte van puur residentiële projecten in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID