Dit perceel van 472 m² in Estepona biedt een unieke kans voor projectontwikkeling in het hart van de stad. Gelegen op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, combineert deze locatie stedelijk gemak met de aantrekkingskracht van de Costa del Sol. Het bestaande concept voorziet in zeven woonunits en een commerciële ruimte, met een indicatieve oplevering die teruggaat naar 1970. De prijs bedraagt €755.000, waarmee dit een interessante optie is voor ontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag in deze populaire regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in het centrum van Estepona, op korte afstand van Puerto Estepona en de stranden. Deze centrale ligging zorgt voor directe toegang tot stedelijke faciliteiten zoals winkels, restaurants en scholen, terwijl de nabijheid van de kustlijn zorgt voor het mediterrane woongevoel dat kenmerkend is voor de Costa del Sol.
Dit land perceel is bedoeld voor projectontwikkeling. De omvang en locatie maken het geschikt voor de realisatie van meerdere woonunits, mogelijk aangevuld met commerciële ruimte. Het is een kans voor investeerders om te voorzien in de lokale vraag naar woningen in een gebied met hoge leefbaarheid en toeristische aantrekkingskracht.
Hoewel de basisconstructie dateert uit circa 1970, is dit perceel nu beschikbaar voor verdere ontwikkeling. Er is een goedgekeurd voorlopig project voor de bouw van appartementen en een commerciële ruimte. De bouwfase van het nieuwe project is nog niet gestart, de oplevering van de uiteindelijke ontwikkeling zal plaatsvinden na realisatie.
Dit betreft een bouwkavel, geen bestaande woning. De koper is verantwoordelijk voor de volledige realisatie van het project, inclusief ontwerp, vergunningen en constructie. Het huidige grondgebruik is primair residentieel, met mogelijkheden voor horeca onder specifieke voorwaarden. Een deel van het pand blijft in eigendom van de huidige eigenaar.
Dit project is een aantrekkelijke optie voor projectontwikkelaars die zoeken naar een locatie met bewezen aantrekkingskracht aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor wie een stedelijk woonconcept wil realiseren, met de mogelijkheid om appartementen en commerciële ruimtes te creëren in een gebied met een hoge bewoners- en toeristendichtheid. De nabijheid van voorzieningen en het strand maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als verhuurdoeleinden. De locatie is geschikt voor investeerders die willen profiteren van de vastgoedmarkt in een gevestigde stad, met een potentieel voor goede rendementen door de vraag naar huisvesting in Estepona.
Hoewel de bestaande structuur dateert uit 1970, wordt dit perceel aangeboden voor een nieuwe ontwikkeling. Het concept voorziet in een meergezinswoning met commerciële ruimtes. De uiteindelijke afwerking zal afhangen van het specifieke bouwproject dat wordt gerealiseerd, waarbij de koper de mogelijkheid heeft om de materialen en technieken te kiezen conform de geldende bouwvoorschriften en de marktvraag. De goedgekeurde plannen bieden ruimte voor moderne bouwstandaarden en afwerkingsniveaus die passen bij de locatie aan de Costa del Sol.
Het perceel van 472 m² is te koop voor €755.000. Deze prijs reflecteert de locatie in het centrum van Estepona, nabij voorzieningen en het strand. Er is een goedgekeurd project voor de bouw van zeven woonunits en commerciële ruimte. De bouwkosten voor de nieuwe ontwikkeling zullen naar rato worden verdeeld tussen de verkoper en koper. Vanwege de projectmatige aard is dit object primair gericht op ontwikkelaars en investeerders. Beschikbaarheid is exclusief voor het aangeboden perceel; de bovenliggende verdiepingen zijn te ontwikkelen.
Estepona biedt een levendige stedelijke omgeving met de charme van een traditioneel Spaans stadje, versterkt door een bruisend kustleven. De directe nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (104 m), apotheken (236 m) en diverse restaurants (50 binnen 2 km) betekent dat dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja biedt tevens mogelijkheden voor natuurliefhebbers, terwijl de stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) op loopafstand liggen. Het klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 15-25°C en 4 maanden zwemseizoen nodigt uit tot een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Het leven in Estepona draait om de combinatie van stedelijke dynamiek en kustgebonden rust. Op loopafstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en een apotheek (236 m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving is levendig, met 50 restaurants en 22 cafés binnen een paar kilometer. Sportfaciliteiten, waaronder een sportschool op 300m, dragen bij aan een actieve levensstijl. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra onderstreept de geschiktheid voor permanente bewoning. De kustlijn, met stranden op minder dan een kilometer afstand, biedt volop recreatiemogelijkheden.
Dit perceel in Estepona is gelegen in een dichtbebouwd stedelijk gebied, dicht bij de kust en het stadscentrum. De kaart toont de directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand, wat de leefbaarheid en het gemak van de locatie benadrukt. De strategische positie binnen de regio Costa del Sol is goed zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km). Het is de toegangspoort tot de Costa del Sol vanuit het westen en biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen. De stad maakt deel uit van de provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, van de kustvlaktes tot de bergen van de Sierra Bermeja. De ligging op 137 km² gebied biedt ruimte voor zowel stedelijke ontwikkeling als natuurbehoud.
De bereikbaarheid van dit perceel is een significant voordeel. Het strand van La Rada ligt op slechts 800 meter, terwijl het strand van Playa de Estepona op 524 meter ligt. De luchthaven van Málaga is 64 km verwijderd (gemeten in rechte lijn), en Gibraltar ligt op circa 36 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 8 buslijnen in de buurt. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) spreekt golfers aan. Binnen een straal van 2 km zijn er 50 restaurants, 18 apotheken en diverse andere voorzieningen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en warme zomers, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger. De locatie ligt op 19 meter boven zeeniveau en heeft een geringe helling naar de zee (2.4%). De nabijheid van de Sierra Bermeja, een berggebied dat tot 1.449 meter hoogte reikt, biedt contrast met de kustlijn en mogelijkheden voor natuurbeleving. De regio ontvangt veel zonuren, kenmerkend voor het zuiden van Spanje.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse stranden, waaronder La Rada (0.8 km) en Playa de Estepona (524 m), beide op loopafstand. Playa del Cristo ligt op 1.6 km. De regio is ook een hotspot voor golfers, met meerdere banen binnen een korte rijafstand, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Er zijn talrijke sportfaciliteiten (134 in totaal), waaronder sportscholen en sportcentra, en jachthavens zoals Puerto Estepona (1.6 km) voor watersportliefhebbers. Dit alles draagt bij aan een breed scala aan recreatiemogelijkheden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km). Het is de toegangspoort tot de Costa del Sol vanuit het westen en biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen. De stad maakt deel uit van de provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, van de kustvlaktes tot de bergen van de Sierra Bermeja. De ligging op 137 km² gebied biedt ruimte voor zowel stedelijke ontwikkeling als natuurbehoud.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL517672
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals 'Bougainvillea Estepona' (vanaf €579.000) en 'One Estepona' (vanaf €685.000), positioneert dit land perceel zich met een prijs van €755.000 in het hogere segment, wat verklaard wordt door de omvang en het potentieel voor significante ontwikkeling. Terwijl veel projecten kant-en-klare appartementen bieden, betreft dit object een bouwkavel met reeds goedgekeurde plannen voor meervoudige units. Dit onderscheidt het van projecten zoals 'Capri' (vanaf €619.000), die waarschijnlijk reeds gebouwde woningen aanbieden. De locatie in het hart van Estepona, op loopafstand van zowel het strand als het stadscentrum, is een sleutelfactor. Dit biedt een potentieel voordeel ten opzichte van projecten die verder van het centrum of de primaire voorzieningen gelegen zijn. De mogelijkheid tot het ontwikkelen van zowel residentiële als commerciële ruimte is een extra factor die de investeringswaarde vergroot in vergelijking met projecten die uitsluitend residentieel van aard zijn. De beschikbare datasets over voorzieningen, sportfaciliteiten en de nabijheid van golfbanen bevestigen dat Estepona een zeer complete regio is voor bewoners en toeristen, wat de aantrekkelijkheid van dit ontwikkelingsproject verder onderstreept.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN