Portamare е проект за ново строителство, разположен в Естепона, Малага. Проектът включва апартаменти с дневна площ от 70 m². Жилищата разполагат с 2 спални и 2 бани и са разположени в градска среда. Строителството в момента е в етап „В строеж“, с очаквано завършване през първото тримесечие на 2027 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда в Естепона, на около 772 метра от плажа Playa de Estepona. Районът се характеризира с плътна застрояване и близост до различни удобства. Местоположението осигурява директен достъп до крайбрежието и регионалната инфраструктура.
Апартаментите са предназначени за постоянно живеене или по-дълъг престой, с практично разпределение с 2 спални. Близостта до ежедневни удобства като супермаркети и аптеки подкрепя самостоятелния начин на живот. Наличието на общ басейн допринася за рекреационните съоръжения в комплекса.
Реализацията на Portamare в момента е в строителна фаза. Съгласно графика, предаването се очаква през първото тримесечие на 2027 г. Проектът включва нова жилищна сграда с модерни спецификации, спазваща актуалните строителни разпоредби и стандарти за енергийна ефективност.
Проектът се намира в район с висока градска плътност, което предполага по-оживена среда с повишено движение и шум. Местоположението предполага разчитане на колата за по-дълги разстояния, въпреки че някои удобства са на пешеходно разстояние. Подробности за частно паркиране на място не са посочени в предоставените данни.
Този проект подхожда за хора, които търсят дом в градска среда с директен достъп както до плажа, така и до градските удобства. Подходящ е за купувачи, които предпочитат да имат всичко наблизо и обичат да живеят в оживена среда. Интересен е и за инвеститори, обмислящи отдаване под наем, предвид постоянния приток от туристи и чужденци поради близостта до плажа и пристанището. Онези, които предпочитат абсолютна тишина, усамотени местоположения или големи собствени градини, може да преценят по-ниско градската плътност около Portamare. Местоположението изисква известна търпимост към градския шум и активност. Това е логичен избор за онези, които не искат да използват кола за всяка задача, но са готови да шофират до работа или за по-дълги пътувания.
Portamare е описан като проект с „градска концепция“ и акцент върху „морското вдъхновение“. Техническите спецификации, посочени в брошурата, показват стабилна конструкция. Използвана е комбинация от еднопосочни и двупосочни стоманобетонни плочи. Фасадите са изградени от зидария с изолация от минерална вата/стъклена вата (50 mm) и гипсокартонени облицовки, което допринася за топлинната и акустичната изолация. Хоризонталните разделения между жилищните нива включват слой срещу ударен шум и изолация, което е важно за звукоизолацията между апартаментите. Подовите настилки са керамични, имитиращи дърво, издържлива и лесна за поддръжка опция. Общото качество е насочено към модерен жилищен комфорт с внимание към изолацията и устойчивостта.
Цените на апартаментите в Portamare варират от €459,700 до €833,700. Това ценово ниво отразява местоположението близо до крайбрежието и центъра на Естепона. Вариацията в цената вероятно се определя от размера на дневната площ, позицията в сградата и обхвата на гледката. Цените не включват разходите за придобиване и данъците. Наличността зависи от продажбите от страна на разработчика.
Portamare се намира в динамична градска среда в Естепона. Непосредственото обкръжение се състои от жилищни комплекси и градски удобства. За жителите това означава, че магазини, заведения за хранене и медицински грижи са на пешеходно разстояние, което прави ежедневието практично. Близостта до плажовете на Естепона позволява ежедневно ползване на крайбрежието за отдих или развлечение. Кварталът, според данните, разчита на колата. Въпреки че много удобства са достъпни пеша, превозно средство е необходимо за пътувания до съседните градове или до летището. Наличието на различни спортни съоръжения и яхтени пристанища наблизо предлага възможности за активна почивка. Районът има стабилно местно население, което осигурява оживена атмосфера през цялата година, за разлика от чисто сезонните туристически райони.
Непосредствената жизнена среда на Portamare се характеризира с близостта на Средиземно море и градската структура на Естепона. С разстояние от по-малко от 800 метра до най-близките плажове (Playa de Estepona и Playa del Cristo), морето е постоянна част от ежедневната гледка и живот. На кратко разстояние (285 метра) ще намерите супермаркет за ежедневните пазарувания. Наличието на аптека на 212 метра подкрепя медицинската достъпност. За семействата образование е налично в по-широкия район, с различни начални и средни училища в Естепона. Средата допълнително предлага достъп до спортни съоръжения, включително различни спортни центрове и голф игрища като Valle Romano и Azata Golf на около 3,8 километра разстояние.
Картата показва централното местоположение на Portamare в Естепона. Виждате директната близост до плажовете и яхтеното пристанище, както и достъпността чрез крайбрежния път. Сините маркери обозначават различните спортни съоръжения и зелени площи в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя представлява прехода между по-оживените крайбрежни градове към Марбеля и по-тихия крайбрежен район към Гибралтарския проток. Това позициониране я прави привлекателна база за хора, които искат достъп до удобствата на „Златната миля“, без да живеят в най-натоварения център. Градът е леснодостъпен чрез крайбрежния път (A-7) и магистралата (AP-7). С площ от 137 km² и население от почти 80,000 жители, Естепона функционира като самостоятелен градски център със своя култура, история и икономика, а не като спален град на Малага.
Portamare е стратегически разположен по отношение на различните удобства. Плажът и яхтеното пристанище на Естепона са на пешеходно разстояние (съответно по-малко от 1 km и около 4 km). За по-дълги разстояния колата е основният транспорт. Най-близкото летище е Малага-Коста дел Сол, на разстояние 68 km (по права линия), което е около 45 до 60 минути път с кола. Летището на Гибралтар се намира на 34 km. Близостта до магистралите A-7 и AP-7 осигурява добра връзка с други крайбрежни градове като Марбеля и Сотогранде. Общественият транспорт е наличен с 8 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява достъпността без кола за местни пътувания.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средни температури от 12°C през зимата до 27°C през лятото. С 3,848 часа слънце годишно има изобилие от слънце, което допринася за приятен жилищен климат през по-голямата част от годината. Плажният сезон продължава приблизително 4 месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Местоположението в подножието на планинската верига Sierra Bermeja осигурява защитена обстановка. Планинската среда предлага възможности за туризъм и преживявания с природата, с върхове, извисяващи се над 1,400 метра. Комбинацията от морски бриз и планинската задна част осигурява свеж въздух и допринася за качеството на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Естепона е едно от най-важните рекреационни удобства за жителите на Portamare. На кратко разстояние (по права линия 772 m) се намират плажовете Playa de Estepona и Playa del Cristo. Тези плажове са популярни и предлагат удобства като чирингита и водни дейности. Градът разполага с общо 24 хотела и почти 7,000 туристически легла, което свидетелства за развита туристическа инфраструктура. За голфърите регионът предлага широк избор с няколко игрища в радиус от 5 километра, включително Azata Golf и Valle Romano Golf. Освен това има различни спортни центрове, като Las Mesas и El Carmen, където може да се играе тенис, падел и да се тренира във фитнеса. Пристанището на Естепона (Puerto Deportivo), на 4 km, предлага възможности за ветроходство, водни спортове и хранене край водата.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL241307
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с околните проекти като Acqua Gardens (цени от €418,800) и Azure Estepona (цени от €530,000), Portamare се позиционира в средния сегмент на пазара в Естепона. Цената на Portamare (цени от €459,700) е малко по-висока от входната цена на Acqua Gardens, но предлага различна архитектура и вероятно различни нива на довършителни работи. Проектът се отличава с директното преживяване на „градски живот“ в центъра на града, докато други проекти често са разположени на периферията или в курортни комплекси. В сравнение с луксозни проекти като Capri (цени от €520,000), Portamare е по-достъпен по цена, но вероятно с по-компактно разпределение по план. Изборът на Portamare зависи от предпочитанието на купувача за оживена градска среда срещу по-спокойна курортна обстановка. Местоположението е сравнимо с други развития в Естепона, но отличителното разпределение (22 апартамента) осигурява по-интимна атмосфера.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID