Portamare je nový developerský projekt v Esteponě na Malaze. Projekt zahrnuje byty s obytnou plochou od 70 m². Byty mají 2 ložnice a 2 koupelny a nachází se v městském prostředí. Výstavba je v současnosti 've výstavbě' s předpokládaným dokončením v 1. čtvrtletí 2027.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městském prostředí Estepony, přibližně 772 metrů od pláže Playa de Estepona. Oblast je charakteristická hustou zástavbou a blízkostí různé občanské vybavenosti. Lokalita nabízí přímý přístup k pobřeží a regionální infrastruktuře.
Byty jsou navrženy pro trvalé bydlení nebo dlouhodobé pobyty a mají praktický layout se 2 ložnicemi. Blízkost každodenní občanské vybavenosti, jako jsou supermarkety a lékárny, podporuje samostatný životní styl. Společný bazén přispívá k rekreačnímu vybavení v rámci komplexu.
Realizace projektu Portamare je v současnosti ve fázi výstavby. Podle harmonogramu se předání očekává v 1. čtvrtletí 2027. Projekt zahrnuje nově postavenou obytnou budovu s moderními specifikacemi, která odpovídá současným stavebním předpisům a standardům energetické účinnosti.
Projekt se nachází v oblasti s vysokou městskou hustotou, což znamená živější prostředí se zvýšenou dopravou a hladinou hluku. Na delší vzdálenosti je lokalita závislá na autě, přestože některá vybavení jsou v pěší dostupnosti. Podrobnosti o soukromém parkování na místě nejsou v dostupných datech uvedeny.
Tento projekt vyhovuje lidem, kteří hledají domov v městském prostředí s přímým přístupem k pláži i městskému vybavení. Hodí se pro kupující, kteří preferují vše v blízkosti a mají rádi život v rušném prostředí. Je zajímavý i pro investory zvažující pronájem, a to vzhledem k neustálému přílivu turistů a expatů díky blízkosti pláže a přístavu. Ti, kdo preferují absolutní klid, odlehlé lokality nebo velké vlastní zahrady, mohou městské hustotě okolí Portamare přicházet méně na chuť. Lokalita vyžaduje určitou toleranci vůči městskému hluku a aktivitě. Je logickou volbou pro ty, kdo nechtějí používat auto pro každou cestu, ale jsou ochotni řídit do práce nebo na delší výlety.
Portamare je popisováno jako projekt s 'městským konceptem' a zaměřením na 'inspiraci mořem'. Technické specifikace uvedené v brožuře naznačují pevnou konstrukci. Používá kombinaci jednosměrných a obousměrných železobetonových stropů. Fasády jsou postaveny ze zdiva s kamennou/skleněnou izolací (50 mm) a omítnutými deskami, což přispívá k tepelné a akustické izolaci. Horizontální dělení mezi obytnými podlažími zahrnuje vrstvu proti nárazu a izolaci, což je důležité pro zvukovou izolaci mezi byty. Podlahy jsou keramické imitující dřevo, tedy odolná a nenáročná volba. Celková kvalita se zaměřuje na moderní bydlení s pozorností věnovanou izolaci a udržitelnosti.
Ceny bytů v Portamare se pohybují od 459 700 € do 833 700 €. Tato cenová hladina odráží polohu v blízkosti pobřeží a centra Estepony. Variace v ceně je pravděpodobně dána velikostí obytné plochy, pozicí v budově a rozsahem výhledu. Ceny jsou bez pořizovacích nákladů a daní. Dostupnost je podmíněna prodejem ze strany developera.
Portamare se nachází v živém městském prostředí v Esteponě. Bezprostřední okolí tvoří bytové komplexy a městská vybavení. Pro obyvatele to znamená, že obchody, gastronomie a zdravotní péče jsou v pěší dostupnosti, což činí každodenní život praktickým. Blízkost pláží Estepony umožňuje každodenní využívání pobřeží k odpočinku či rekreaci. Čtvrť je podle dat závislá na autě. I když je mnoho vybavení dostupných pěšky, k návštěvě okolních měst nebo na letiště je nutné vozidlo. Přítomnost různých sportovních zařízení a přístavů pro jachty v okolí nabízí možnosti aktivního volného času. Oblast má silné místní obyvatelstvo, což zajišťuje živou atmosféru po celý rok, na rozdíl od čistě sezónních turistických oblastí.
Bezprostřední okolí Portamare charakterizuje blízkost Středozemního moře a městská struktura Estepony. Vzdálenost méně než 800 metrů k nejbližším plážím (Playa de Estepona a Playa del Cristo) znamená, že moře je stálou součástí každodenního výhledu a života. V krátké vzdálenosti (285 metrů) najdete supermarket pro každodenní nákupy. Lékárna ve vzdálenosti 212 metrů podporuje zdravotní dostupnost. Pro rodiny je vzdělávání dostupné v širším okolí, s různými základními a středními školami v Esteponě. Prostředí dále nabízí přístup ke sportovním zařízením, včetně různých sportovních center a golfových hřišť jako Valle Romano a Azata Golf ve vzdálenosti přibližně 3,8 kilometru.
Mapa ukazuje centrální polohu Portamare v Esteponě. Vidíte přímou blízkost pláží a přístavu pro jachty i dostupnost po pobřežní silnici. Modré značky označují různá sportovní zařízení a zelené plochy v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží v západní části Costa del Sol, v provincii Malaga. Tvoří přechod mezi rušnějšími pobřežními městy směrem k Marbelle a klidnější pobřežní oblastí směrem k Gibraltarskému průlivu. Tato pozice z ní činí atraktivní základnu pro lidi, kteří chtějí mít přístup k oblasti 'Golden Mile', aniž by bydleli v nejrušnějším centru. Město je snadno dostupné přes pobřežní silnici (A-7) a dálnici (AP-7). S rozlohou 137 km² a populací téměř 80 000 obyvatel funguje Estepona jako soběstačné městské centrum s vlastní kulturou, historií a ekonomikou, spíše než jako předměstí Malagy.
Portamare je strategicky umístěno vzhledem k různému vybavení. Pláž a přístav pro jachty v Esteponě jsou v pěší dostupnosti (méně než 1 km a cca 4 km). Na delší vzdálenosti je hlavním dopravním prostředkem auto. Nejbližší letiště je Malaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 68 km (vzdušnou čarou), což je přibližně 45 až 60 minut jízdy autem. Letiště Gibraltar se nachází 34 km daleko. Blízkost dálnic A-7 a AP-7 zajišťuje dobré spojení s ostatními pobřežními městy jako Marbella a Sotogrande. Veřejná doprava je k dispozici s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v oblasti, což usnadňuje dostupnost bez auta pro místní cesty.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středozemní klima s průměrnými teplotami od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Se 3 848 hodinami slunce ročně je slunce hojné, což přispívá k příjemnému životnímu klimatu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody stoupají nad 20 °C. Poloha na úpatí pohoří Sierra Bermeja poskytuje chráněné prostředí. Hornaté okolí nabízí možnosti pro turistiku a poznávání přírody, s vrcholy přesahujícími 1 400 metrů. Kombinace mořského vánku a hornatého zázemí zajišťuje svěží vzduch a přispívá ke kvalitě ovzduší.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Estepony je jedním z nejdůležitějších rekreačních míst pro obyvatele Portamare. V krátké vzdálenosti (vzdušnou čarou 772 m) leží pláže Playa de Estepona a Playa del Cristo. Tyto pláže jsou oblíbené a nabízejí vybavení jako chiringuitos a vodní aktivity. Město má celkem 24 hotelů a téměř 7 000 turistických lůžek, což ukazuje na rozvinutou turistickou infrastrukturu. Pro golfisty region nabízí široký výběr s několika hřišti v okruhu 5 kilometrů, včetně Azata Golf a Valle Romano Golf. Kromě toho existují různá sportovní centra, jako Las Mesas a El Carmen, kde lze provozovat tenis, padel a fitness. Přístav Estepony (Puerto Deportivo) ve vzdálenosti 4 km nabízí možnosti pro plachtění, vodní sporty a stravování u vody.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL241307
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty jako Acqua Gardens (cena od 418 800 €) a Azure Estepona (cena od 530 000 €) se Portamare řadí do středního segmentu trhu v Esteponě. Cena Portamare (od 459 700 €) je o něco vyšší než vstupní cena Acqua Gardens, ale nabízí jinou architekturu a pravděpodobně jinou úroveň dokončení. Projekt se odlišuje přímým zážitkem 'městského bydlení' v centru města, zatímco jiné projekty bývají umístěny na okraji nebo v resortovém prostředí. Ve srovnání s luxusními projekty jako Capri (od 520 000 €) je Portamare cenově dostupnější, ale pravděpodobně kompaktnější v dispozici. Volba Portamare závisí na preferenci kupujícího pro živé městské prostředí versus klidnější resortovou lokalitu. Poloha je srovnatelná s jinými projekty v Esteponě, ale charakteristická dispozice (22 bytů) zajišťuje intimnější atmosféru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID