Portamare, Estepona şehir merkezinde, Akdeniz'e sadece kısa bir yürüme mesafesinde bulunan, lüks bir yaşam konseptini benimseyen yeni bir inşaat projesidir. Toplam 22 konuttan oluşan bu butik yapı, sahil yaşamının merkezi ile doğrudan bir bağlantı kurarak, hem kalıcı hem de dönemsel ikamet güneşine hitap eden bir yapı sunmaktadır. Proje, 2 yatak odalı daire seçenekleriyle, modern mimarisi ve yerel dokuyu birleştiren bir tasarım anlayışına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın sahil şeridinde, marinaya ve kumsala yaklaşık 100 metre mesafede yer almaktadır. Bu konumu sayesinde hem kentsel donatılara erişim kolaylığı sağlamakta hem de deniz manzarası potansiyeli sunmaktadır. Bölge, turistik hareketliliğin olduğu kent merkezinde konumlanmış olup, deniz kenarı düzenlemeleri ve yürüyüş yollarına doğrudan erişim imkanı barındırır.
Daireler, geniş主要用于 yaşam alanları ve entegre mutfaklar ile pratik bir yaşam tarzı için optimize edilmiştir. Geniş teraslar, açık yaşam alanlarına geçiş sağlayarak dış mekanla iç mekanın bütünleşmesini hedefler. 2 yatak odalı modeller, küçük aileler veya çiftler için yeterli yaşam alanı sunarken, balkonlar açık hava keymine olanak tanır.
Proje şu anda 'inşaat aşamasında' olup, tahmini olarak 2027 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır. Yeni bina statüsü, modern yalıtım standartları, güncel mimari trendler ve enerji verimliliği gerekliliklerine uygunluğu ifade eder. Bu süreçte alıcılar, genellikle inşaatın ilerleyişini takip edebilir ve bazı bitiş seçenekleri konusunda karar verme imkanına sahip olabilirler.
Proje, kentsel bir yoğunluk bölgesinde yer aldığı için tam bir sessizlik vadetmez ve araba kullanımına bağımlılık dışında kentsel yaşamın getirdiği gürültü seviyeleri oluşabilir. Portamare, büyük bir kompleks olmayıp, sadece 22 dairelik bir yapı olduğu için geniş peyzaj alanları veya çok sayıda ortak sosyal tesis (örneğin spor salonu, kapalı havuz vb.) sınırlıdır. Proje, 'yerel halktan uzak' izole bir alan değil, Estepona'nın yaşayan bir parçasıdır.
Portamare, kentsel ortamda aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyen, denize ve marinaya yürüme mesafesinde olmayı ön planda tutan alıcılar için uygundur. Özellikle, İspanya'da ikinci bir ev arayan ancak sahil kenarındaki sessiz ve izole tatil köylerinden ziyade, şehir merkezinde yer alan, canlı ve erişilebilir bir bölgeyi tercih eden kişilere hitap eder. Ayrıca, Estepona'nın sunduğu golf sahalarına ve kentsel olanaklara kolay erişim isteyen emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için de pratik bir seçenektir.
Portamare, inşaat kalitesi ve malzeme kullanımında çağdaş standartları hedefler. Duvarlar, yalıtım sağlamak ve akustik konforu artırmak için çift katmanlı yapı malzemeleri ile inşa edilmiştir. Dairelerin iç mekanlarında, laminat zemin döşeme (ahşap görünümlü seramik) kullanılması, hem estetik hem de temizlik kolaylığı sağlamayı amaçlar. Mutfaklar entegre ankastre cihazlarla donatılmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi, daire başına kurulu bir klima (pre-installed A/C) sistemi içerir ve genel olarak yapı, enerji verimliliği için yalıtımlı kapılar ve pencerelerle desteklenmiştir.
Portamare projesinde daire fiyatları 459.700 € ile 833.700 € arasında değişmektedir. Bu fiyat aralığı, dairelerin büyüklüğüne, kat yüksekliğine ve deniz manzarası kalitesine göre farklılık gösterir. Estepona pazarında benzer özelliklere sahip yeni binalar için bu fiyat seviyeleri, konumun merkezî olmasından dolayı rekabetçi kabul edilebilir. Fiyatlar, KDV ve yasal ekler hariç opening price olarak belirlenmiştir ve proje ilerledikçe artış gösterebilir.
Portamare, sahil hayatının tam merkezinde yaşamayı sevenler için tasarlanmış bir mekandır. Sabahları deniz kenarında yürüyüş yapmak, marinadaki kafe ve restoranlarda vakit geçirmek veya sadece kumsaldaki güneşin tadını çıkarmak, buradaki yaşamın doğal bir parçası haline gelir. Denize yakın olmak, sadece bir yaz aktivitesi değil, yıl boyu süren bir yaşam tarzı avantajı sunar. Estepona'nın tarihi merkezine yürüyüş mesafesinde olmak, gerekli alışverişlerin ve sosyal faaliyetlerin kolaylıkla yapılabilmesini sağlar. Bu proje, şehir yaşamının enerjisi ile sahilin huzurunu bir arada arayanlar için, her ikisine de kolay erişim sağlayan bir denge noktasıdır.
Portamare'nin konumu, Estepona'nın sahil şeridinde yoğun bir kentsel dokuda yer alır. Marinaya olan yakınlık, bölgedeki gastronomik ve sosyal hayatın merkezi haline gelir. Deniz kenarındaki 'Paseo Marítimo' denilen yürüyüş yolu, yürüyüş ve bisiklet için popüler bir rotadır. Çok sayıda restoran, kafe ve butik, yürüyüş mesafesindedir. Ayrıca, şehir merkezindeki sağlık hizmetlerine, marketlere ve diğer günlük ihtiyaçlara kolayca ulaşılabildiği için günlük yaşam pratik ve erişilebilirdir.
Bu harita, Portamare projesinin Estepona sahil şeridinde, marinaya yakın merkezî bir konumda olduğunu göstermektedir. Yeşil alanlar, sahili ve yürüyüş yollarını (Paseo Marítimo) temsil ederken, binalar kentsel yoğunluğu yansıtır. Mavi noktalar, proje yakınındaki temel yaşam kaynaklarını (market, eczane) ve golf sahalarını gösterir. Harita, sahile olan doğrudan yakınlığı ve araçla bağlantıları görselleştirmektedir.
Portamare, Costa del Sol'un batı kısmında, Estepona şehir merkezinde yer alır. Marbella'ya doğu yönüne yaklaşık 40 km, batı yönündeki Sotogrande'ye ise 25 km mesafededir. Bu konum, hem dinamik Marbella bölgesine hem de daha sakin İspanyol karakterini koruyan Sotogrande ve Gibraltar bölgelerine kolay erişim imkanı sunan bir stratejik noktadadır. Costa del Sin genelinde, sahil şeridindeki merkezî bir konuma sahiptir.
Portamare, en yakın plaja (Playa de Estepona) yaklaşık 772 metre, Playa del Cristo'ya ise 788 metre mesafededir. Bu mesafeler yürüyerek 10 dakika sürmektedir. En yakın süpermarkt 285 metre, eczane ise 212 metre uzaklıktadır. Araba kullanımına bağımlı olunmasa da, çevre bölgelere ulaşım için araç gerekebilir. Málaga Havalimanı (AGP), yaklaşık 68 kilometre mesafede olup, araçla ortalama 50 dakika sürmektedir. Yakın çevredeki golf sahalarına (Valle Romano Golf ve Azata Golf) ulaşım da araba ile yaklaşık 5-10 dakika sürer.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bu, projenin açık teraslarının ve ortak alanların yıl boyu kullanılabilir olduğunu gösterir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ise ılık geçer. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği düşüktür (merkez 111m, proje muhtemelen daha alçak), bu da deniz esintisinin hissedilmesini sağlar. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay (Mayıs-Ekim) boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona'nın sahil şeridi, 'Mavi Bayrak' kalitesindeki plajlarıyla bilinir. Portamare'nin yakın çevresinde Playa de Estepona ve Playa del Cristo gibi popüler plajlar bulunur. Playa del Cristo, doğal bir koy yapısı nedeniyle sakin sularıyla bilinir ve çocuklu aileler için popülerdir. Bölgede ayrıca, Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi golf sahaları bulunur. Marina, deniz sporları (yelken, dalış vb.) için bir merkezdir. Ayrıca, Sierra Bermeja dağları, doğa yürüyüşleri (hiking) için daha kısa bir sürüş mesafesindedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Portamare, Costa del Sol'un batı kısmında, Estepona şehir merkezinde yer alır. Marbella'ya doğu yönüne yaklaşık 40 km, batı yönündeki Sotogrande'ye ise 25 km mesafededir. Bu konum, hem dinamik Marbella bölgesine hem de daha sakin İspanyol karakterini koruyan Sotogrande ve Gibraltar bölgelerine kolay erişim imkanı sunan bir stratejik noktadadır. Costa del Sin genelinde, sahil şeridindeki merkezî bir konuma sahiptir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL241307
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Portamare, Estepona içindeki benzer yeni binalarla (örneğin Acqua Gardens veya Azure Estepona) karşılaştırıldığında, sahil şeridine en yakın konumlardan biri olarak öne çıkar. Diğer projeler genellikle sahil şeridinden daha uzakta veya arka tarafta kalırken, Portamare'nin marinaya olan yakınlığı, onu daha 'kentsel sahil yaşamı' odaklı hale getirir. Bu durum, projenin fiyatını da doğrudan etkiler. Örneğin, sahil şeridinden daha uzakta olan Azure Estepona, Portamare'ye göre daha düşük bir başlangıç fiyatına sahip olabilir. Portamare, Marbella bölgesindeki lüks komplekslerle (örneğin Elviria veya Nueva Andalucía'dakiler) kıyaslandığında ise daha kompakt ve yerel bir karakter sunar. Portamare'nin fiyat-performans dengesi, sahil şeridindeki bu stratejik konumu ve Estepona'nın sunduğu yaşam tarzı ile doğru orantılıdır. Bu proje, 'sıradan bir sahil evi' yerine, şehir merkezinin tam kalbinde bir 'yaşam tarzı' yatırımı olarak konumlandırılmıştır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisi ile alıcıları doğru evi bulmaları konusunda yardımcı olur. Konumu, pazar değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
