Portamare, Malaga'nın Estepona ilçesinde yer alan yeni bir projedir. Projede kapalı alanı 70 m²'den başlayan daireler bulunmaktadır. Konutlar 2 yatak odası ve 2 banyo içermekte olup kentsel bir çevrede konumlanmıştır. İnşaat şu anda 'Devam Eden İnşaat' aşamasındadır ve tamamlanmanın 2027 1. çeyrekte gerçekleşmesi tahmin edilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Estepona'nın kentsel bir bölgesinde, Playa de Estepona'ya yaklaşık 772 metre mesafede yer almaktadır. Bölge, yoğun yapılaşma ve çeşitli olanaklara yakınlık ile karakterize edilir. Konum, kıyı şeridine ve bölgesel altyapıya doğrudan erişim sunar.
Daireler, kalıcı ikamet veya uzun konaklamalar için tasarlanmış olup 2 yatak odalı pratik bir plana sahiptir. Süpermarket ve eczane gibi günlük olanaklara yakınlık, bağımsız bir yaşam tarzını destekler. Ortak havuzun bulunması, site içindeki rekreasyon olanaklarına katkı sağlar.
Portamare'nin gerçekleştirilmesi şu anda inşaat aşamasındadır. Programa göre teslimatın 2027 1. çeyrekte beklenmektedir. Proje, güncel yapı yönetmeliklerine ve enerji performans standartlarına uygun, modern özelliklere sahip yeni inşa edilmiş bir konut binasını kapsamaktadır.
Proje, yüksek kentsel yoğunluğa sahip bir bölgede yer almakta olup bu, artan trafik ve gürültü seviyeleriyle daha hareketli bir ortam anlamına gelir. Bazı olanaklar yürüme mesafesinde olsa da, konum uzun mesafeler için arabaya bağlıdır. Projeye ait özel otopark bilgisi sağlanan verilerde belirtilmemiştir.
Bu proje, hem plaja hem de şehir olanaklarına doğrudan erişimi olan kentsel bir ortamda ev arayan kişiler için uygundur. Her şeyi yakınlarında isteyen ve hareketli bir ortamda yaşamaktan hoşlanan alıcılar için uygundur. Ayrıca plaja ve limana yakınlığı nedeniyle turistlerin ve expat'ların sürekli akışı göz önüne alındığında, kiralama düşünen yatırımcılar için de ilgi çekicidir. Mutlak sessizlik, izole konumlar veya büyük özel bahçeler tercih edenler, Portamare'yi çevreleyen kentsel yoğunluğu daha az beğenebilir. Konum, şehir gürültüsüne ve hareketliliğine karşı belirli bir tolerans gerektirir. Her iş için araba kullanmak istemeyen ancak işe gidiş-gelişlerde veya daha uzun yolculuklarda araç kullanmaya istekli olanlar için mantıklı bir seçimdir.
Portamare, 'kentsel konsept' ve 'deniz ilhamı' odaklı bir proje olarak tanımlanmaktadır. Broşürde belirtilen teknik özellikler, sağlam bir yapıya işaret etmektedir. Tek yönlü ve çift yönlü donatılı beton döşemelerin bir kombinasyonu kullanılmaktadır. Cepheler, ısı ve ses yalıtımına katkı sağlayan taş yünü/cam yünü yalıtımı (50 mm) ve alçıpan kaplamalarla örgü duvar tekniğiyle inşa edilmiştir. Yaşam katları arasındaki yatay bölmeler, darbe karşıtı katman ve yalıtım içermektedir; bu, daireler arası ses yalıtımı için önemlidir. Zemin kaplaması ahşap görünümlü seramiktir; dayanıklı ve az bakım gerektiren bir seçenektir. Genel kalite, yalıtım ve sürdürülebilirliğe önem veren modern yaşam konforuna odaklanır.
Portamare'deki dairelerin fiyatları 459.700 € ile 833.700 € arasında değişmektedir. Bu fiyat seviyesi, kıyıya ve Estepona şehir merkezine yakınlığı yansıtır. Fiyatlardaki varyasyon muhtemelen kapalı alanın büyüklüğü, binadaki konumu ve manzaranın kapsamı tarafından belirlenmektedir. Fiyatlar satın alma maliyetlerini ve vergileri içermez. Müsaitlik, geliştirici tarafından satışa tabidir.
Portamare, Estepona'da canlı bir kentsel ortamda yer almaktadır. Çevrede apartman kompleksleri ve kentsel olanaklar bulunur. Sakinler için bu, mağazaların, yeme-içme seçeneklerinin ve sağlık hizmetlerinin yürüme mesafesinde olduğu, günlük yaşamı pratik kılan bir durumdur. Estepona plajlarına yakınlık, kıyı şeridinin dinlenme veya rekreasyon amacıyla günlük kullanımını mümkün kılar. Semt, verilere göre arabaya bağlıdır. Pek çok olanak yürüme mesafesinde olsa da, çevre kasabalara veya havalimanına yapılan ziyaretler için araç gereklidir. Yakınlardaki çeşitli spor tesisleri ve marinalar, aktif boş zamanlar için fırsatlar sunar. Bölgede güçlü bir yerel nüfus bulunur ve bu, tamamen mevsimsel turistik bölgelerin aksine yıl boyunca canlı bir atmosfer sağlar.
Portamare'nin yakın yaşam çevresi, Akdeniz'in yakınlığı ve Estepona'nın kentsel dokusu ile karakterize edilir. En yakın plajlara (Playa de Estepona ve Playa del Cristo) 800 metreden daha kısa bir mesafeyle deniz, günlük manzaranın ve yaşamın sürekli bir parçasıdır. Kısa bir mesafe uzağınızda (285 metre) günlük market alışverişi için bir süpermarket bulunur. 212 metrede bir eczanenin varlığı, sağlık erişilebilirliğini destekler. Aileler için eğitim, Estepona'daki çeşitli ilkokul ve liselerle daha geniş bölgede mevcuttur. Çevre ayrıca, yaklaşık 3,8 kilometre mesafedeki Valle Romano ve Azata Golf gibi çeşitli spor merkezleri ve golf sahaları dahil spor tesislerine erişim sunar.
Harita, Portamare'nin Estepona'daki merkezi konumunu gösterir. Plajlara ve marinaya doğrudan yakınlığı ile sahil yolu üzerinden erişilebilirliği görülür. Mavi işaretçiler, çevredeki çeşitli spor tesislerini ve yeşil alanları gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Malaga ilinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Marbella'ya doğru daha hareketli sahil kasabaları ile Cebelitarık Boğazı'na doğru daha sakin sahil bölgesi arasındaki geçişi oluşturur. Bu konum, en işlek merkezde yaşamadan 'Golden Mile' olanaklarına erişmek isteyenler için cazip bir üs haline getirir. Kasaba, sahil yolu (A-7) ve otoyol (AP-7) üzerinden kolayca erişilebilir. 137 km²'lik bir alan ve yaklaşık 80.000 nüfusla Estepona, Malaga'nın bir uydu kenti olmaktan ziyade kendi kültürü, tarihi ve ekonomisi olan, kendine yeterli bir kentsel merkez olarak işlev görür.
Portamare, çeşitli olanaklara göre stratejik bir konumdadır. Estepona plajı ve marinası yürüme mesafesindedir (sırasıyla 1 km'den az ve yaklaşık 4 km). Daha uzun mesafeler için ana ulaşım aracı arabadır. En yakın havalimanı, düz çizgiyle 68 km mesafedeki Malaga-Costa del Sol'dür; bu, yaklaşık 45 ila 60 dakikalık araçla ulaşım süresi demektir. Gibraltar Havalimanı 34 km uzaklıktadır. A-7 ve AP-7 otoyollarına yakınlık, Marbella ve Sotogrande gibi diğer sahil kasabalarına iyi bağlantı sağlar. Toplu taşıma, bölgede 8 otobüs hattı ve 50 durakla mevcut olup arabasız yerel seyahatler için erişilebilirliği kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, kışın 12°C'den yazın 27°C'ye kadar değişen ortalama sıcaklıklarla Akdeniz ikliminin tadını çıkarır. Yılda 3.848 güneş saatiyle bol güneş, yılın büyük bölümünde hoş bir yaşam iklimine katkıda bulunur. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Sierra Bermeja sıradağlarının eteklerindeki konum, korunaklı bir ortam sağlar. Dağlık çevre, 1.400 metreyi aşan zirvelerle doğa yürüyüşü ve doğa deneyimi fırsatları sunar. Deniz meltemi ve dağlık iç kesimlerin kombinasyonu temiz hava sağlar ve hava kalitesine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona'nın kıyı şeridi, Portamare sakinleri için en önemli rekreasyon olanaklarından biridir. Kısa bir mesafede (düz çizgiyle 772 m) Playa de Estepona ve Playa del Cristo plajları yer alır. Bu plajlar popülerdir ve chiringuito'lar ve su aktiviteleri gibi olanaklar sunar. Kasabada toplam 24 otel ve yaklaşık 7.000 turist yatağı bulunmakta olup gelişmiş bir turistik altyapıya işaret eder. Golfçüler için bölge, Azata Golf ve Valle Romano Golf dahil 5 kilometrelik yarıçap içinde birkaç golf sahasıyla geniş bir seçenek sunar. Ayrıca, tenis, padel ve fitness yapılabilecek Las Mesas ve El Carmen gibi çeşitli spor merkezleri vardır. 4 km uzaklıktaki Estepona limanı (Puerto Deportivo), yelkencilik, su sporları ve deniz kenarında yeme-içme fırsatları sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL241307
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 418.800 €) ve Azure Estepona (başlangıç fiyatı 530.000 €) gibi çevre projelerle karşılaştırıldığında, Portamare kendisini Estepona pazarının orta segmentinde konumlandırır. Portamare'nin fiyat etiketi (başlangıç fiyatı 459.700 €), Acqua Gardens'ın giriş fiyatından biraz yüksektir, ancak farklı bir mimari ve muhtemelen farklı kaplama seviyeleri sunar. Proje, şehir merkezinde doğrudan 'kentsel yaşam' deneyimiyle kendisini ayırır; oysa diğer projeler çoğunlukla şehir dışında veya tatil köyü benzeri ortamlarda yer alır. Capri (başlangıç fiyatı 520.000 $ değil, €) gibi lüks projelerle karşılaştırıldığında, Portamare daha erişilebilir fiyatlıdır ancak planda muhtemelen daha kompaktır. Portamare seçimi, alıcının canlı bir kentsel ortam ile daha sakin bir tatil köyü ortamı tercihine bağlıdır. Konum, Estepona'daki diğer projelerle karşılaştırılabilir, ancak ayırt edici planı (22 daire) daha samimi bir atmosfer sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID