Το Portamare είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στην Estepona της Malaga. Το έργο περιλαμβάνει διαμερίσματα με ελάχιστο χώρο διαβίωσης από 70 m². Οι κατοικίες διαθέτουν 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια και βρίσκονται σε αστικό περιβάλλον. Η κατασκευή βρίσκεται επί του παρόντος σε φάση 'Υπό Ανέγερση', με εκτιμώμενη ολοκλήρωση στο Α΄ τρίμηνο του 2027.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Estepona, περίπου 772 μέτρα από την Playa de Estepona. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην ακτογραμμή και στην τοπική υποδομή.
Τα διαμερίσματα έχουν σχεδιαστεί για μόνιμη διαμονή ή παρατεταμένες διακοπές και διαθέτουν πρακτική διαρρύθμιση με 2 υπνοδωμάτια. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, υποστηρίζει έναν ανεξάρτητο τρόπο ζωής. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας εμπλουτίζει τις ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις του συγκροτήματος.
Η υλοποίηση του Portamare βρίσκεται επί του παρόντος σε φάση κατασκευής. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, η παράδοση αναμένεται στο Α΄ τρίμηνο του 2027. Το έργο περιλαμβάνει ένα νέο κτίριο κατοικιών με σύγχρονες προδιαγραφές, σύμφωνο με τους ισχύοντες κανονισμούς δόμησης και τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Το έργο βρίσκεται σε περιοχή υψηλής αστικής πυκνότητας, που συνεπάγεται πιο έντονο περιβάλλον με αυξημένη κίνηση και θόρυβο. Η τοποθεσία εξαρτάται από το αυτοκίνητο για μεγαλύτερες αποστάσεις, παρά τη σχετική εγγύτητα ορισμένων ανέσεων με τα πόδια. Οι λεπτομέρειες σχετικά με την ιδιωτική στάθμευση εντός του συγκροτήματος δεν αναφέρονται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε όσους αναζητούν σπίτι σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και στις ανέσεις της πόλης. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που προτιμούν να έχουν τα πάντα κοντά και απολαμβάνουν τη ζωή σε ένα ζωντανό περιβάλλον. Είναι επίσης ενδιαφέρον για επενδυτές που εξετάζουν μίσθωση, δεδομένης της συνεχούς ροής τουριστών και ξένων μόνιμων κατοίκων λόγω της εγγύτητας στην παραλία και το λιμάνι. Όσοι προτιμούν την απόλυτη ησυχία, απομονωμένες τοποθεσίες ή μεγάλους ιδιωτικούς κήπους ενδέχεται να εκτιμήσουν λιγότερο την αστική πυκνότητα γύρω από το Portamare. Η τοποθεσία απαιτεί έναν ορισμένο βαθμό ανοχής στον θόρυβο και τη δραστηριότητα της πόλης. Είναι λογική επιλογή για όσους δεν θέλουν να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο για κάθε εργασία, αλλά είναι διατεθειμένοι να οδηγήσουν για τη μετάβαση στην εργασία ή για μεγαλύτερες διαδρομές.
Το Portamare περιγράφεται ως ένα συγκρότημα με 'αστική αντίληψη' και έμφαση στην 'έμπνευση από τη θάλασσα'. Οι τεχνικές προδιαγραφές, όπως αναφέρονται στο φυλλάδιο, υποδηλώνουν στιβαρή κατασκευή. Χρησιμοποιεί συνδυασμό μονοκατευθυντικών και αμφικατευθυντικών οπλισμένων πλινθοσκεπών δαπέδων από σκυρόδεμα. Οι προσόψεις κατασκευάζονται από τοιχοποιία με μόνωση πετρώματος βασάλτη/υαλοβάμβακα (50 mm) και επιχρίσματα γυψοσανίδας, συμβάλλοντας στη θερμική και ακουστική μόνωση. Οι οριζόντιες διαχωρίσεις μεταξύ των ορόφων διαβίωσης περιλαμβάνουν αντιδονητικό στρώμα και μόνωση, που είναι σημαντικό για την ηχομόνωση μεταξύ των διαμερισμάτων. Τα δάπεδα είναι από κεραμικό σε μίμηση ξύλου, μια ανθεκτική και χαμηλής συντήρησης επιλογή. Η συνολική ποιότητα επικεντρώνεται στη σύγχρονη άνεση διαβίωσης με προσοχή στη μόνωση και τη βιωσιμότητα.
Οι τιμές για τα διαμερίσματα στο Portamare κυμαίνονται από €459,700 έως €833,700. Αυτό το επίπεδο τιμών αντανακλά την τοποθεσία κοντά στην ακτή και το κέντρο της Estepona. Η διακύμανση των τιμών πιθανότατα καθορίζεται από το μέγεθος του χώρου διαβίωσης, τη θέση μέσα στο κτίριο και το εύρος της θέας. Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν έξοδα αγοράς και φόρους. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις πωλήσεις του κατασκευαστή.
Το Portamare βρίσκεται σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον στην Estepona. Τα άμεσα περίχωρα αποτελούνται από συγκροτήματα διαμερισμάτων και αστικές ανέσεις. Για τους κατοίκους, αυτό σημαίνει ότι καταστήματα, επιλογές εστίασης και ιατρική φροντίδα απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Η εγγύτητα στις παραλίες της Estepona επιτρέπει την καθημερινή χρήση της ακτογραμμής για χαλάρωση ή αναψυχή. Η γειτονιά, σύμφωνα με τα στοιχεία, εξαρτάται από το αυτοκίνητο. Αν και πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια, απαιτείται όχημα για επισκέψεις σε γειτονικές πόλεις ή στο αεροδρόμιο. Η ύπαρξη διαφόρων αθλητικών εγκαταστάσεων και μαρινών κοντά προσφέρει ευκαιρίες για ενεργό αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει ισχυρό τοπικό πληθυσμό, εξασφαλίζοντας μια έντονη ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο, σε αντίθεση με καθαρά εποχιακές τουριστικές περιοχές.
Το άμεσο περιβάλλον διαβίωσης του Portamare χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα και την αστική δομή της Estepona. Με απόσταση μικρότερη των 800 μέτρων από τις κοντινότερες παραλίες (Playa de Estepona και Playa del Cristo), η θάλασσα αποτελεί σταθερό μέρος της καθημερινής θέας και ζωής. Σε μικρή απόσταση (285 μέτρα) θα βρείτε σούπερ μάρκετ για τα καθημερινά ψώνια. Η ύπαρξη φαρμακείου στα 212 μέτρα ενισχύει την ιατρική προσβασιμότητα. Για τις οικογένειες, η εκπαίδευση είναι διαθέσιμη στην ευρύτερη περιοχή, με διάφορα δημοτικά και γυμνάσια-λύκεια στην Estepona. Το περιβάλλον προσφέρει επιπλέον πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων διαφόρων αθλητικών κέντρων και γηπέδων γκολφ όπως τα Valle Romano και Azata Golf σε απόσταση περίπου 3,8 χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του Portamare στην Estepona. Βλέπετε την άμεση εγγύτητα στις παραλίες και τη μαρίνα, καθώς και την προσβασιμότητα μέσω της παραθαλάσσιας οδού. Οι μπλε δείκτες υποδεικνύουν τις διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις και τις πράσινες εκτάσεις της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία της Malaga. Αποτελεί το σημείο μετάβασης μεταξύ των πιο πολυσύχναστων παραθαλάσσιων πόλεων προς τη Marbella και της πιο ήσυχης παραθαλάσσιας περιοχής προς τα Στενά του Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση την καθιστά ελκυστική βάση για όσους θέλουν πρόσβαση στις ανέσεις της 'Golden Mile' χωρίς να ζουν στο πιο πολυσύχναστο κέντρο. Η πόλη είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω της παραθαλάσσιας οδού (A-7) και του αυτοκινητοδρόμου (AP-7). Με έκταση 137 km² και πληθυσμό σχεδόν 80.000 κατοίκων, η Estepona λειτουργεί ως αυτάρκης αστικό κέντρο με δική της κουλτούρα, ιστορία και οικονομία, και όχι ως πόλη-δορυφόρος της Malaga.
Το Portamare διαθέτει στρατηγική θέση ως προς διάφορες ανέσεις. Η παραλία και η μαρίνα της Estepona απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια (λιγότερο από 1 χλμ και περ. 4 χλμ αντίστοιχα). Για μεγαλύτερες αποστάσεις, το αυτοκίνητο είναι το κύριο μέσο μεταφοράς. Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Malaga-Costa del Sol, σε απόσταση 68 χλμ (ευθεία γραμμή), δηλαδή περίπου 45 έως 60 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 34 χλμ. Η εγγύτητα στους αυτοκινητοδρόμους A-7 και AP-7 εξασφαλίζει καλή σύνδεση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Marbella και το Sotogrande. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες με 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας την προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, ο ήλιος είναι άφθονος, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο κλίμα διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού ανέρχονται πάνω από 20°C. Η τοποθεσία στους πρόποδες της οροσειράς Sierra Bermeja προσφέρει ένα προστατευμένο περιβάλλον. Το ορεινό περιβάλλον προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση, με κορυφές που ξεπερνούν τα 1.400 μέτρα. Ο συνδυασμός θαλασσινού αέρα και ορεινού όγκου εξασφαλίζει φρέσκο αέρα και συμβάλλει στην ποιότητα της ατμόσφαιρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Estepona αποτελεί μία από τις σημαντικότερες ψυχαγωγικές ανέσεις για τους κατοίκους του Portamare. Σε μικρή απόσταση (ευθεία γραμμή 772 μ) βρίσκονται οι παραλίες Playa de Estepona και Playa del Cristo. Οι παραλίες αυτές είναι δημοφιλείς και προσφέρουν ανέσεις όπως παραλιακά μπαρ (chiringuitos) και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η πόλη διαθέτει συνολικά 24 ξενοδοχεία και σχεδόν 7.000 τουριστικές κλίνες, γεγονός που υποδηλώνει ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει μεγάλη ποικιλία με αρκετά γήπεδα εντός ακτίνας 5 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Azata Golf και Valle Romano Golf. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως τα Las Mesas και El Carmen, όπου μπορεί κανείς να ασχοληθεί με τένις, πάδλ και γυμναστική. Το λιμάνι της Estepona (Puerto Deportivo), 4 χλμ μακριά, προσφέρει ευκαιρίες για ιστιοπλοΐα, θαλάσσια σπορ και εστίαση δίπλα στο νερό.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL241307
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με γειτονικά έργα όπως τα Acqua Gardens (από €418,800) και Azure Estepona (από €530,000), το Portamare τοποθετείται στη μεσαία κατηγορία της αγοράς της Estepona. Η τιμή του Portamare (από €459,700) είναι ελαφρώς υψηλότερη από την τιμή εισόδου των Acqua Gardens, αλλά προσφέρει διαφορετική αρχιτεκτονική και πιθανώς διαφορετικά επίπεδα φινιρίσματος. Το έργο διακρίνεται για την άμεση εμπειρία της 'αστικής διαβίωσης' στο κέντρο της πόλης, ενώ άλλα έργα συχνά βρίσκονται στην περιφέρεια ή σε περιβάλλον τύπου θέρετρου. Σε σύγκριση με πολυτελή έργα όπως το Capri (από €520,000), το Portamare είναι πιο προσιτό σε τιμή, αλλά πιθανώς πιο συμπαγές στη διαρρύθμιση. Η επιλογή του Portamare εξαρτάται από την προτίμηση του αγοραστή για ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον ή μια πιο ήσυχη τοποθεσία θέρετρου. Η τοποθεσία είναι συγκρίσιμη με άλλα έργα στην Estepona, αλλά η ιδιαίτερη διαρρύθμιση (22 διαμερίσματα) εξασφαλίζει μια πιο οικειακή ατμόσφαιρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID