Το συγκρότημα Portamare βρίσκεται στην πόλη της Estepona, στην επαρχία της Μálaga. Αποτελεί μια ανελκυστική ανάπτυξη πολυκατοικιών που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την ακτή και το λιμάνι. Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή με οριστικό χρονοδιάγραμμα παράδοσης που τοποθετείται στο πρώτο τρίμηνο του 2027. Η γεωγραφική θέση του προσφέρει πρόσβαση σε αστικές παροχές και παράλια της Μεσογείου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Estepona. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, είναι περίπου 772 μέτρα (ευθεία απόσταση), γεγονός που καθιστά την ακτή προσβάσιμη με τα πόδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε τοπικές υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ που βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη των 300 μέτρων.
Οι χώροι διαβίωσης σχεδιάζονται με έμφαση στη φυσική φωτεινότητα και την πρακτική διάταξη. Διαθέτουν ανοιχτή κουζίνα και σαλόνι με πρόσβαση σε επενδυμένο υπαίθριο χώρο. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά θερμομόνωσης και τεχνολογίες κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη, ανταποκρινόμενη σε ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή παραθεριστική χρήση.
Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος στη φάση κατασκευής. Σύμφωνα με τα τρέχοντα χρονοδιαγράμματα, η παράδοση αναμένεται ενδεικτικά στο πρώτο τρίμηνο του έτους 2027. Η δομή του κτιρίου περιλαμβάνει στοιχεία όπως σύστημα θερμομόνωσης με ορυκτοβάμβακα και διάταξη δαπέδου που αποσκοπεί στη μείωση του θορύβου μεταξύ των ορόφων.
Το έργο βρίσκεται σε περιβάλλον με υψηλή αστική πυκνότητα, κάτι που μπορεί να επηρεάζει τα επίπεδα θορύβου σε σύγκριση με απομονωμένες περιοχές. Η κίνηση στην περιοχή είναι συχνή, καθιστώντας την ιδιοκτησία εντός μιας ζώνης που εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη χρήση αυτοκινήτου για μεγάλες αποστάσεις, αν και βασικές ανάγκες καλύπτονται πεζή.
Αυτή η κατοικία ενδέχεται να ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε περιβάλλον κοντά στη θάλασσα, με δυνατότητα κίνησης με τα πόδια προς τις τοπικές υποδομές. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε τουριστική περιοχή με ετήσια ζήτηση, ή οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε εκπαιδευτικά κέντρα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Málaga (34 km) αποτελεί παράγοντα για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Τα δομικά στοιχεία του κτιρίου περιλαμβάνουν θεμέλια πλάτους 70 εκατοστών και τοίχους με θερμομονωτικό υλικό πάχους 50 χιλιοστών. Στο εσωτερικό, τα δάπεδα είναι κεραμικά με μίμηση ξύλου, ενώ οι τοίχοι μεταξύ των διαμερισμάτων ενισχύονται με μονωτικά υλικά για ηχομόνωση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα. Η κατασκευή ακολουθεί προδιαγραφές για ενεργειακή απόδοση και κλιματισμό.
Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Portamare κυμαίνονται από €459.700 έως €833.700. Η μεταβλητή τιμολόγηση αντανακλά διαφορές στο μέγεθος, την όροφο και τον προσανατολισμό των μονάδων. Όλες οι αναφερόμενες τιμές είναι αρχικές και υπόκεινται σε τυχόν επιπλέον κόστη ή φορολογικές επιβαρύνσεις που προβλέπονται από την ισπανική νομοθεσία.
Η Estepona λειτουργεί ως αστικό κέντρο με πληθυσμό που ξεπερνά τις 79.000 κατοίκους. Η καθημερινή ζωή εδώ περιλαμβάνει πρόσβαση σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, ενώ το τοπίο επηρεάζεται σημαντικά από την παρουσία της οροσειράς Sierra Bermeja που ξεπερνά τα 1.400 μέτρα ύψος. Η περιοχή προσφέρει περίπου 134 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η θέση του Portamare επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο και τη μαρίνα, διατηρώντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο.
Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει υποδομές υγείας, όπως 2 κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε απόσταση 3,8 χλμ. Υπάρχουν πολυάριθμες επιλογές διατροφής και ψυχαγωγίας, με δεδομένα που δείχνουν 24 ξενοδοχεία στην περιοχή. Η πρόσβαση στο λιμάνι της Estepona και στις παραλίες Playa del Cristo και Playa de la Rada είναι εφικτή οδικώς ή με τα πόδια, εξυπηρετώντας αναψυχτικές ανάγκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Portamare σε σχέση με την ακτογραμμή και το κέντρο της Estepona. Η σήμανση τονίζει την απόσταση από το αεροδρόμιο (34 km) και την κοντινή απόσταση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας την ενσωμάτωση του έργου στο αστικό και φυσικό περιβάλλον της περιοχής.
Η Estepona καταλαμβάνει έκταση 137 τ.χλμ. και αποτελεί τμήμα της αυτοδιοικούσας κοινότητας της Ανδαλουσίας. Το Portamare βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Costa del Sol, σε απόσταση περίπου 50 λεπτών από την πόλη της Málaga και 20 λεπτών από τη Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία介于 την τουριστική ανάπτυξη και τη διατήρηση των τοπικών παραδόσεων.
Η στρατηγική θέση του Portamare επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με βασικούς αυτοκινητόδρομους όπως την AP-7 και την A-7. Το αεροδρόμιο της Málaga βρίσκεται 34 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar είναι σε παρόμοια απόσταση. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών εξυπηρετείται από 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις εντός της πόλης, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Estepona χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με την οροσειρά Sierra Bermeja να επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, ενώ η γενικά ήπια κλίμα facilitates δραστηριότητες εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa de Estepona και Playa del Cristo βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως Las Mesas και El Carmen. Η ενασχόληση με το γκολφ εξυπηρετείται από κοντινά γήπεδα όπως το Estepona Golf και το Azata Golf. Η παρουσία του λιμανιού προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona καταλαμβάνει έκταση 137 τ.χλμ. και αποτελεί τμήμα της αυτοδιοικούσας κοινότητας της Ανδαλουσίας. Το Portamare βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Costa del Sol, σε απόσταση περίπου 50 λεπτών από την πόλη της Málaga και 20 λεπτών από τη Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία介于 την τουριστική ανάπτυξη και τη διατήρηση των τοπικών παραδόσεων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL241307
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Azure Estepona και το Capri, το Portamare διακρίνεται για την εστίασή του σε μικρότερη κλίμακα (22 μονάδες). Ενώ άλλες αναπτύξεις μπορεί να προσφέρουν εκτεταμένες εγκαταστάσεις αναψυχής, η αξία του Portamare έγκειται στην αμεσότητα της πρόσβασης στο κέντρο της πόλης και το λιμάνι. Η τιμή εισόδου ξεκινά από €459.700, τοποθετώντας την ανταγωνιστικά σε σχέση με το Acqua Gardens, αλλά με διαφορετικό προφίλ πυκνότητας και τοποθεσίας. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή ζήτηση λόγω της πληρότητας των υποδομών σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ζώνες.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
