פורטאמאר הוא פרויקט פיתוח באסטפונה, מחוז מאלגה, הממוקם בחוף קוסטה דל סול. הפרויקט מורכב מ-22 דירות ונמצא במרחק של כ-772 מטר בקו אווירי מהחוף. המיקום מיועד לאלו המעדיפים את קצב החיים העירוני הדינמי בסמוך לים. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם מועד סיום מתוכנן ברבעון הראשון של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פורטאמאר ממוקם באזור עירוני באסטפונה עצם צפיפות אוכלוסייה גבוהה. הוא מרוחק בקו אווירי כ-772 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-788 מטר מחוף פלאיה דל קריסטו. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 285 מטר, בית המרקחת במרחק 212 מטר ובית החולים במרחק 3.8 קילומטר. זוהי לוקיישן המאפשרת גישה לנוחות העיר ברגל או באופניים.
הדירות מתאימות למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע או בית לחופשה. בכל היחידות ישנן שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, כאשר שטח המגורים עומד על 70 מטרים רבועים. הפריסה כוללת סלון עם מטבח פתוח, המעוצב לסגנון חיים מודרני. לכל דירה יש מרפסת פרטית.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה. עבודות הבנייה צפויות להסתיים ברבעון הראשון של 2027, שהוא מועד המסירה המשוער. הדירות מעוצבות בסגנון אדריכלי מודרני והמספר הכולל של הדירות הוא 22 בלבד, מה שמשאיר את מספר הדיירים בקנה מידה אנושי.
פורטאמאר ממוקם בסביבה עירונית עם צפיפות גבוהה. עבור רוב הנסיעות והתנועה לאזורים אחרים, נדרש רכב פרטי. הצפיפות הגבוהה של האזור עשויה להביא ליותר רעש עירוני ונוכחות גבוהה יותר של אנשים. הפרויקט אינו מציע את השקט המבודד של החיים בכפר.
פורטאמאר מתאים לאלו המחפשים בית באסטפונה עם גישה לעיר ולים. מתאים לזוג או משפחה שרוצה לחיות באזור עם אפשרויות 365 ימים בשנה. זה גם מתאים למשקיע שרוצה לרכוש נכס באזור תיירותי. הפרויקט הוא עבור מי שמעריך את האפשרות להגיע ברגל לחנויות, מסעדות וחופים. אם אתם מחפשים מקום מבודד גבוה בהרים, מיקום זה עלול להיות עירותי מדי. אם אתם מעדיפים וילה גדולה, פרויקט דירות זה לא יענה על הצרכים שלכם.
תיאור הפרויקט מדגיש טכנולוגיות בנייה מודרניות. היסודות הם לוח בטון בעובי 70 ס"מ. הקונסטרוקציות הנושאות הן בטון מזוין שנוצק באתר. קירות חיצוניים רב-שכבתיים, כולל בידוד מצמר וגבס, כדי לשפר את הבידוד האקוסטי והתרמי. בין הקומות ישנה שכבה הבולמת רעשים כדי להפחית את העברת הקול בין הדירות. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה המדמים עץ. בחדר המדרגות ובמחסנים נעשה שימוש בבטון חשוף או מצויר. הבחירות הללו מצביעות על תשומת לב לפרטים ותקני בנייה.
מחירי הדירות בפורטאמאר נעים בין €459,700 ל-€833,700. המחירים תלויים במיקום הדירה בבניין ובקומה. כל המחירים הם ביורו והם מחירי "החל מ". מבחינת שוק זהו מגזר שבו הקרבה לים ולעיר משפיעה על קביעת המחירים. הדירות מיועדות לאלו המחפשים הזדמנות באזור החוף המרכזי.
אסטפונה היא עיר המשלבת מאפיינים ספרדיים מסורתיים עם שירותים מודרניים. הודות למיקום פורטאמאר, ניתן לבצע המון פעילויות יומיומיות ברגל. ניתן להתחיל את היום בקפה בבית קפה קרוב, שנמצא במרחק הליכה קצר. בצהריים ניתן ללכת לחוף, שנמצא במרחק של פחות מ-800 מטר בקו אווירי. לטיולים אפשר להשתמש בתחבורה ציבורית, למרות שלוחות הזמנים עלולים לדרוש תכנון. הערבים ניתן לבלות במרפסת הפרטית תוך כדי הנאת האוויר הפתוח. בימי חול ניתן להשתמש בחנויות ובשירותים המקומיים, שכן בית המרקחת והסופרמרקט נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים.
סביבת פורטאמאר מציעה הרבה אפשרויות לפעילות. כמה חופים נמצאים במרחק של כ-800 מטר בקו אווירי, כולל פלאיה דה אסטפונה ופלאיה דל קריסטו. ישנם מגרשי גולף רבים ברדיוס של 3.8 קילומטר. נמל אסטפונה והמרינה נמצאים במרחק של כ-4 קילומטר, שם ניתן למצוא מסעדות ובתי קפה. בעיר יש גם מרכזי ספורט במרחק 3.7 עד 4 קילומטר. לקניות גדולות יותר יש שוק מרכזי. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי קווי אוטובוס, אך השימוש ברכב פרטי הוא פרקטי יותר.
פורטאמאר ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, בסמוך לים. הפרויקט מסומן במפה באזור הנמצא ממש לצד טיילת הים. המפה מראה כיצד המיקום מחובר לחוף ולמרינה. מכיוון שהוא נמצא בעיר, בשכנים יש תערובת של בנייני מגורים ומסחריים.
פורטאמאר ממוקם באסטפונה, שהיא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה. מרבלה ופוארטו בנוס נמצאים במזרח, סוטוגרנדה וגיברלטר במערב. המיקום מאפשר גישה הן למזרח והן למערב. באוטובוס או ברכב פרטי ניתן להגיע לשדה התעופה מאלגה בתוך כשעה. בהתאם לתנועה, זמן זה עשוי להיות ארוך יותר. אסטפונה ידועה כמקום שבו ניתן לחיות כל השנה.
פורטאמאר ממוקם באסטפונה, שנמצאת במרחק של כ-34 קילומטר בקו אווירי משדה התעופה מאלגה. זוהי מרחק בקו אווירי, מה שאומר שזמן הנסיעה תלוי בתנאי התנועה. תחנת הטעינה הקרובה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.7 קילומטר. החופים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד. מגרשי הגולף גם הם במרחק נסיעה קצרה. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסה"כ. ברכב פרטי ניתן לנסוע בכביש החוף (A-7) ובכביש המהיר (AP-7), המאפשר נסיעה קלה למאלגה ולגיברלטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.1 מעלות. טמפרטורות הקיץ גבוהות יותר, והחורף מתון יותר. נתוני האקלים נעים בין 12 ל-27 מעלות. השמש זורחת בממוצע 3848 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. האזור יחסית מישורי, בגובה 111 מטר מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף הוא בממוצע 3.5 אחוז, מה שלא תלול מדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באסטפונה צרים יותר בהשוואה לחופים אחרים בקוסטה דל סול, אך מתוחזקים היטב. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה אסטפונה ופלאיה דל קריסטו, נמצאים במרחק של פחות מ-800 מטר בקו אווירי. שניהם הם חופי חול. באזור יש גם מגרשי גולף, כולל ואיה רומאנו גולף ואזטה גולף, הנמצאים במרחק 3.8 עד 4.1 קילומטר. לספורט יש מרכזי ספורט במרחק של כ-4 קילומטר. ניתן להגיע לחוף ובחזרה ברגל. יש גם בתי ספר לספורט ימי. בימים שטופי שמש ניתן להשתמש בחוף 365 ימים בשנה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פורטאמאר ממוקם באסטפונה, שהיא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה. מרבלה ופוארטו בנוס נמצאים במזרח, סוטוגרנדה וגיברלטר במערב. המיקום מאפשר גישה הן למזרח והן למערב. באוטובוס או ברכב פרטי ניתן להגיע לשדה התעופה מאלגה בתוך כשעה. בהתאם לתנועה, זמן זה עשוי להיות ארוך יותר. אסטפונה ידועה כמקום שבו ניתן לחיות כל השנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL241307
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פורטאמאר ממוקם באסטפונה, שהיא עיר גדולה יותר מהשכנות קסארס או מנילבה. פירוש הדבר הוא שמגוון השירותים והחנויות רחב יותר. בהשוואה ל-Acqua Gardens, שגם נמצא באסטפונה, פורטאמאר קטן יותר מכיוון שיש בו רק 22 דירות. Azure Estepona ו-Capri הם פרויקטים דומים, אך המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום ולגודל. פרויקטים במרבלה בדרך כלל יקרים יותר, אך אסטפונה עדיין מציעה גישה לגולף ולים. הודות למיקום, ניתן לנסוע הן למרבלה והן לגיברלטר, אך המרחק לשדה התעופה גדול יותר מאשר בפרויקטים במרכז מאלגה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
