Portamare komplekss atrodas Esteponas municipālā, Málagas provincē. Tas ir dzīvokļu projekts, kas izvietots pilsētvides vidū, nelielas pastaigas attālumā no krasta un ostas. Projekts šobrīd tiek būvēts, un paredzamais nodošanas termiņš ir 2027. gada pirmajā ceturksnī. Ģeogrāfiskā atrašanās vieta nodrošina piek�uvi pilsētas pakalpojumiem un Vidusjūras piekrastei.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas Esteponas pilsētbūvētas apkaimes teritorijā. Attālums līdz tuvākajai pludmalei, Playa de Estepona, ir aptuveni 772 metri (taisnā līnijā), kas ļauj nokļūt līdz jūrai kājām. Rajons raksturojas ar tuvumu vietējiem pakalpojumiem, piemēram, aptiekām un pārtikas veikaliem, kas atrodas 300 metru rādiusā.
Dzīvojamās telpas ir veidotas, uzsverot dabisko gaismu un praktisko plānojumu. Tās iekļauj atvērtu virtuvi un viesistabu ar piek�uvi apšūtam āra teritorijai. Ēkas konstrukcija iekļauj mūsdienīgus siltumizolācijas materiālus un apkures/aukstuma sistēmas, kas atbilst nepieciešamībām pastāvīgai dzīvošanai vai atpūtas mājai.
Projekts šobrīd atrodas būvniecības stadijā. Saskaņā ar pašreizējo grafiku nodošana plānotas 2027. gada pirmajā ceturksnī. Ēka izmanto dzelzbetona konstrukcijas ar akustisko un siltumizolāciju, izmantojot minerālvates slāņus starp stāviem.
Projekts izvietots augstas pilsētbūvēšanas blīvuma zonā, kas var ietekmēt trokšņu līmeni salīdzinājumā ar izolētākām vietām. Satiksme rajonā ir intensīva, un īpašums atrodas zonā, kas ir atkarīga no automašīnas lietošanas lielākiem attālumiem, lai gan pamatprasības var apmierināt ar kājām.
Šī dzīvojamā vieta var būt piemērota personām, kuras meklē pastāvīgu dzīvi pie jūras ar iespēju iet kājām uz vietējo infrastruktūru. Tā arī varētu piesaistīt investorus, kas meklē nekustamos īpašumus tūristiskā reģionā ar gadu roku ienesīgumu, vai ģimenes, kurām nepieciešama piekļuve izglītības centriem. Tuvināba golfa laukumiem un Málagas lidostai (34 km) ir svarīgs faktors tiem, kas bieži ceļo.
Ēkas būvniecības elementi iekļauj 70 cm biezus pamatus un sienas ar 50 mm siltumizolāciju. Iekštelpās ir keramiskās grīdas ar koka imitāciju, bet sienu starp dzīvokļiem pastiprina ar skaņas izolācijas materiāliem. Kopīgās zonās ietilps baseins. Būvei ir jāatbilst enerģijas efektivitātes un klimata kontroles standartiem.
Cenas dzīvokļiem Portamare svārstās no €459 700 līdz €833 700. Mainīgā cena atspoguļo atšķirības izmērā, stāvā un vienības orientācijā. Visas norādītās cenas ir sākotnējas un var iekļaut papildu izmaksas vai nodokļus, ko nosaka spāņu likumdošana.
Estepona darbojas kā pilsētas centrs ar iedzīvotāju skaitu, kas pārsniedz 79 000. Ikdienas dzīve šeit iekļauj piekļuvi 19 pamatskolām un 10 vidusskolām, un ainavu ietekmē Sierra Bermeja kalnu grēda, kuras augstums pārsniedz 1400 metrus. Reģions piedāvā aptuveni 134 sporta objektus. Portamare atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt vecpilsētai un ostai, saglabājot dzīvīgu atmosfēru visu gadu.
Plašāka reģiona sniedz veselības aprūpes infrastruktūru, tostarp 2 veselības centrus un slimnīcu 3,8 km attālumā. Pieejamas daudzās ēdināšanas un izklaides iespējas, datos norādot uz 24 viesnīcām reģionā. Pieeja Esteponas ostai un pludmalēm Playa del Cristo un Playa de la Rada ir iespējama kājām vai ar automašīnu, apmierinot rekreācijas vajadzības visu gadu.
Karte parāda Portamare atrašanās vietu attiecībā pret krasta līniju un Esteponas centru. Iezīmētas distances uz lidostu (34 km) un tuvumu pludmalēm un golfa laukumiem, uzsverot projekta integrāciju pilsētas un dabas vidē.
Estepona aizņem 137 km² lielu platību un ir daļa no Andalūzijas autonomās kopienas. Portamare atrodas Costa del Sol dienvidrietumu daļā, aptuveni 50 minūšu brauciena attālumā no Málagas pilsētas un 20 minūšu attālumā no Marbeljas. Šī atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp tūrisma attīstību un vietējo tradīciju saglabāšanu.
Portamare stratēģiskā atrašanās vieta ļauj ātri savienoties ar galvenajiem autoceļiem, piemēram, AP-7 un A-7. Málagas lidosta ir 34 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta ir līdzīgā attālumā. Vietējo sabiedrisko transportu nodrošina 8 autobusu maršruti un 52 pieturas pilsētā, piedāvājot alternatīvas pārvietošanās iespējas bez privātās transporta līdzekļa.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatu Esteponā raksturo vidējā gada temperatūra 18,1°C un aptuveni 3848 saules stundas gadā. Vieta atrodas 111 metrus virs jūras līmeņa, un Sierra Bermeja kalnu grēda ietekmē vietējo mikroklimatu. Peldēšanās sezona ilgst apmēram 4 mēnešus, un mērenais klimats ļauj nodarboties ar aktivitātēm ārpus telpām lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales Playa de Estepona un Playa del Cristo ir tuvumā. Reģions piedāvā daudz sporta objektu, tostarp centros, piemēram, Las Mesas un El Carmen. Golfu var spēlēt tuvējos laukumos, piemēram, Estepona Golf un Azata Golf. Ostas klātbūtne nodrošina iespējas ūdens sportam un zvejniecībai.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona aizņem 137 km² lielu platību un ir daļa no Andalūzijas autonomās kopienas. Portamare atrodas Costa del Sol dienvidrietumu daļā, aptuveni 50 minūšu brauciena attālumā no Málagas pilsētas un 20 minūšu attālumā no Marbeljas. Šī atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp tūrisma attīstību un vietējo tradīciju saglabāšanu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 98 mm |
| Februāris | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 60 mm |
| Maijs | 18.8°C | 46 mm |
| Jūnijs | 23.3°C | 13 mm |
| Jūlijs | 27.3°C | 0 mm |
| Augusts | 27.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 22 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 78 mm |
| Novembris | 15.9°C | 124 mm |
| Decembris | 13.1°C | 106 mm |
Līdzens
Ref: VL241307
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem, piemēram, Azure Estepona un Capri, Portamare izceļas ar mērogu (22 vienības). Kamēr citas attīstības var piedāvāt plašākas rekreācijas iespējas, Portamare vērtība ir tūlītējā pieejamība pilsētas centrā un ostai. Ieejas cena sākas no €459 700, kas to padara konkurētspējīgu salīdzinājumā ar Acqua Gardens, bet ar atšķirīgu blīvuma un atrašanās vietas profilu. Apgabals ir augsts pieprasījums dēļ infrastruktūras pilnības salīdzinājumā ar tālākām zonām.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kurš specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast atbilstošu māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, datiem balstītus padomus visu iepirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
