Portamare este un ansamblu rezidențial nou situat în Estepona, Malaga. Proiectul include apartamente cu o suprafață locuibilă de la 70 m². Locuințele au 2 dormitoare și 2 băi, situate într-un mediu urban. Construcția este în prezent în curs de desfășurare, cu finalizare estimată în T1 2027.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un mediu urban în Estepona, la aproximativ 772 de metri de Playa de Estepona. Zona se caracterizează printr-o construcție densă și proximitatea față de diverse facilități. Locația oferă acces direct la linia coastei și infrastructura regională.
Apartamentele sunt concepute pentru reședință permanentă sau șederi prelungite, cu o dispunere practică de 2 dormitoare. Apropierea de facilitățile zilnice precum supermarketuri și farmacii susține un stil de viață independent. Prezența unei piscine comune contribuie la facilitățile recreative din cadrul complexului.
Realizarea Portamare se află în prezent în faza de construcție. Conform graficului, predarea este estimată pentru T1 2027. Proiectul cuprinde o clădire rezidențială nou construită, cu specificații moderne, conformă reglementărilor actuale de construcții și standardelor de performanță energetică.
Proiectul este situat într-o zonă cu densitate urbană ridicată, ceea ce implică un mediu mai aglomerat, cu trafic și niveluri de zgomot crescute. Locația este dependentă de mașină pentru distanțe mai lungi, în ciuda distanței de mers pe jos până la unele facilități. Detaliile privind parcarea privată la fața locului nu sunt specificate în datele furnizate.
Acest proiect se potrivește persoanelor care caută o locuință într-un cadru urban cu acces direct atât la plajă, cât și la facilitățile orașului. Este potrivit pentru cumpărătorii care preferă să aibă totul aproape și care se bucură de viața într-un mediu animat. Este, de asemenea, interesant pentru investitori care iau în considerare închirierea, având în vedere afluxul constant de turiști și expați datorită proximității față de plajă și port. Cei care preferă liniștea absolută, locațiile izolate sau grădinile private mari pot aprecia mai puțin densitatea urbană din jurul Portamare. Locația necesită o anumită toleranță la zgomotul și activitatea orașului. Este o alegere logică pentru cei care nu doresc să folosească mașina pentru fiecare ieșire, dar sunt dispuși să conducă pentru naveta la serviciu sau călătorii mai lungi.
Portamare este descris ca un ansamblu cu un „concept urban” și accent pe „inspirație de la mare”. Specificațiile tehnice, menționate în broșură, indică o construcție robustă. Se utilizează o combinație de planșee din beton armat unidirecționale și bidirecționale. Fațadele sunt construite din zidărie cu izolație din vată minerală/sticlă (50 mm) și finisaje din rigips, contribuind la izolația termică și acustică. Separațiile orizontale între nivelurile locuibile includ un strat antivibrații și izolație, important pentru izolarea fonică între apartamente. Pardoselile sunt din ceramică imitând lemnul, o opțiune durabilă și ușor de întreținut. Calitatea generală se concentrează pe confortul modern de locuit, cu atenție la izolație și durabilitate.
Prețurile apartamentelor din Portamare variază între €459.700 și €833.700. Acest nivel de preț reflectă locația aproape de coastă și centrul orașului Estepona. Variația de preț este probabil determinată de suprafața locuibilă, poziția în clădire și amploarea priveliștii. Prețurile exclud costurile de achiziție și taxele. Disponibilitatea este supusă vânzării de către dezvoltator.
Portamare se află într-un mediu urban vibrant în Estepona. Împrejurimile imediate constau în complexe de apartamente și facilități urbane. Pentru rezidenți, acest lucru înseamnă că magazinele, opțiunile de luat masa și îngrijirea medicală sunt la distanță de mers pe jos, ceea ce face viața de zi cu zi practică. Apropierea de plajele din Estepona permite utilizarea zilnică a coastei pentru relaxare sau recreere. Cartierul este, conform datelor, dependent de mașină. Deși multe facilități sunt accesibile pe jos, un vehicul este necesar pentru vizite în orașele din jur sau la aeroport. Prezența diverselor facilități sportive și porturi de agrement în apropiere oferă oportunități pentru petrecerea activă a timpului liber. Zona are o populație locală puternică, asigurând o atmosferă animată pe tot parcursul anului, spre deosebire de zonele turistice pur sezoniere.
Mediul de locuit imediat al Portamare se caracterizează prin proximitatea Mării Mediterane și structura urbană a Estepona. La o distanță de mai puțin de 800 de metri de cele mai apropiate plaje (Playa de Estepona și Playa del Cristo), marea face parte constantă din priveliște și viața zilnică. La o distanță scurtă (285 de metri) se află un supermarket pentru cumpărături zilnice. Prezența unei farmacii la 212 metri susține accesibilitatea medicală. Pentru familii, educația este disponibilă în zona mai largă, cu diverse școli primare și gimnaziale în Estepona. Mediul oferă în plus acces la facilități sportive, inclusiv diverse centre sportive și terenuri de golf precum Valle Romano și Azata Golf la aproximativ 3,8 kilometri distanță.
Harta arată locația centrală a Portamare în Estepona. Vedeți proximitatea directă de plaje și portul de agrement, precum și accesibilitatea prin drumul de coastă. Marcajele albastre indică diversele facilități sportive și zonele verzi din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Malaga. Orașul formează tranziția între orașele de coastă mai aglomerate spre Marbella și regiunea de coastă mai liniștită spre Strâmtoarea Gibraltar. Această poziționare îl face o bază atractivă pentru persoanele care vor acces la facilitățile „Golden Mile” fără să locuiască în cel mai aglomerat centru. Orașul este ușor accesibil prin drumul de coastă (A-7) și autostradă (AP-7). Cu o suprafață de 137 km² și o populație de aproape 80.000 de locuitori, Estepona funcționează ca un centru urban autonom, cu propria cultură, istorie și economie, mai degrabă decât un oraș-dormitor al Malagăi.
Portamare este poziționat strategic în ceea ce privește diversele facilități. Plaja și portul de agrement din Estepona sunt la distanță de mers pe jos (mai puțin de 1 km și, respectiv, aprox. 4 km). Pentru distanțe mai lungi, mașina este principalul mijloc de transport. Cel mai apropiat aeroport este Malaga-Costa del Sol, la o distanță de 68 km (în linie dreaptă), adică aproximativ 45 până la 60 de minute de mers cu mașina. Aeroportul Gibraltar este situat la 34 km. Apropierea de autostrăzile A-7 și AP-7 asigură o conexiune bună cu alte orașe de coastă precum Marbella și Sotogrande. Transportul public este disponibil, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând accesibilitatea fără mașină pentru deplasările locale.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C iarna și 27°C vara. Cu 3.848 de ore de soare pe an, există o abundență de soare, care contribuie la un climat plăcut de locuit în cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Locația la poalele lanțului muntos Sierra Bermeja oferă un cadru adăpostit. Mediul montan oferă oportunități pentru drumeții și experiențe în natură, cu vârfuri care depășesc 1.400 de metri. Combinația dintre briza mării și zona montană din interior asigură aer proaspăt și contribuie la calitatea aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Estepona este una dintre cele mai importante facilități recreative pentru rezidenții Portamare. La o distanță scurtă (în linie dreaptă 772 m) se află plajele Playa de Estepona și Playa del Cristo. Aceste plaje sunt populare și oferă facilități precum chiringuitos și activități acvatice. Orașul are un total de 24 de hoteluri și aproape 7.000 de locuri de cazare turistică, indicând o infrastructură turistică dezvoltată. Para pasionații de golf, regiunea oferă o alegere largă, cu mai multe terenuri într-o rază de 5 kilometri, inclusiv Azata Golf și Valle Romano Golf. În plus, există diverse centre sportive, precum Las Mesas și El Carmen, unde se pot practica tenis, paddle și fitness. Portul Estepona (Puerto Deportivo), la 4 km, oferă oportunități de navigație, sporturi nautice și mese pe malul apei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL241307
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din jur precum Acqua Gardens (de la €418.800) și Azure Estepona (de la €530.000), Portamare se poziționează în segmentul de mijloc al pieței din Estepona. Prețul Portamare (de la €459.700) este ușor mai mare decât prețul de intrare al Acqua Gardens, dar oferă o arhitectură diferită și probabil niveluri diferite de finisaje. Proiectul se distinge prin experiența directă de „locuire urbană” în centrul orașului, în timp ce alte proiecte sunt adesea situate la periferie sau în cadru de tip resort. Comparativ cu proiecte de lux precum Capri (de la €520.000), Portamare este mai accesibil ca preț, dar probabil mai compact ca dispunere. Alegerea Portamare depinde de preferința cumpărătorului pentru un mediu urban vibrant versus un cadru de resort mai liniștit. Locația este comparabilă cu alte dezvoltări din Estepona, dar dispunerea distinctivă (22 de apartamente) asigură o atmosferă mai intimă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID