Portamare je projekt novogradnje smješten u Esteponi, Malaga. Projekt obuhvaća stanove s stambenom površinom od 70 m². Stanovi imaju 2 spavaće sobe i 2 kupaonice i nalaze se u gradskom okruženju. Gradnja je trenutno 'u tijeku', a predviđa se završetak u prvom kvartalu 2027.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom okruženju Estepe, otprilike 772 metra od plaže Playa de Estepona. Područje karakterizira gusta izgrađenost i blizina raznih sadržaja. Lokacija omogućuje izravan pristup obali i regionalnoj infrastrukturi.
Stanovi su dizajnirani za stalno stanovanje ili duže boravke, s praktičnim rasporedom od 2 spavaće sobe. Blizina svakodnevnih sadržaja kao što su supermarketi i ljekarne podržava samostalan način života. Zajednički bazen doprinosi rekreacijskim sadržajima unutar kompleksa.
Realizacija projekta Portamare trenutno je u fazi gradnje. Prema rasporedu, predaja se očekuje u prvom kvartalu 2027. Projekt čini novoizgrađena stambena zgrada sa suvremenim specifikacijama, u skladu s važećim građevinskim propisima i standardima energetske učinkovitosti.
Projekt se nalazi u području s visokom gradskom gustoćom, što podrazumijeva življe okruženje s povećanim prometom i razinom buke. Lokacija je ovisna o automobilu za veće udaljenosti, unatoč pješačkoj udaljenosti do nekih sadržaja. Detalji o privatnom parkiranju na lokaciji nisu navedeni u dostavljenim podacima.
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže dom u gradskom okruženju s izravnim pristupom i plaži i gradskim sadržajima. Pogodan je za kupce koji preferiraju da im je sve blizu i uživaju u životu u dinamičnom okruženju. Zanimljiv je i za investitore koji razmišljaju o iznajmljivanju, s obzirom na stalni priljev turista i stranaca zbog blizine plaže i luke. Oni koji preferiraju apsolutnu tišinu, izolirane lokacije ili velike privatne vrtove možda manje cijene gradsku gustoću oko Portamarea. Lokacija zahtijeva određenu toleranciju na gradsku buku i aktivnost. Logičan je izbor za one koji ne žele automobilom obavljati svaki posao, ali su spremni voziti na posao ili na duža putovanja.
Portamare se opisuje kao projekt s 'urbanim konceptom' i naglaskom na 'inspiraciji morem'. Tehničke specifikacije, kako je navedeno u brošuri, ukazuju na čvrstu konstrukciju. Koristi kombinaciju jednosmjerno i dvosmjerno armiranih betonskih podova. Fasade su izvedene od zidnih elemenata s kamenom vunom/staklenom izolacijom (50 mm) i gipsanim završnim slojevima, što doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Horizontalne podjele između katova uključuju sloj protiv udaraca i izolaciju, što je važno za zvučnu izolaciju između stanova. Podovi su keramički u imitaciji drveta, trajna i lako održavana opcija. Opća kvaliteta usmjerena je na suvremeni stambeni komfor s pažnjom na izolaciju i održivost.
Cijene stanova u Portamareu kreću se od 459.700 € do 833.700 €. Ta razina cijena odražava lokaciju blizu obale i centra Estepe. Razlika u cijeni vjerojatno je određena veličinom stambene površine, položajem u zgradi i opsegom pogleda. Cijene ne uključuju troškove stjecanja i poreze. Dostupnost ovisi o prodaji od strane investitora.
Portamare se nalazi u živahnom gradskom okruženju u Esteponi. Neposrednu okolinu čine stambeni kompleksi i gradski sadržaji. Za stanove to znači da su trgovine, ugostiteljski objekti i medicinska skrb na pješačkoj udaljenosti, što svakodnevicu čini praktičnom. Blizina esteponskih plaža omogućuje svakodnevno korištenje obale za odmor ili rekreaciju. Prema podacima, četvrt je ovisna o automobilu. Iako su mnogi sadržaji dostupni pješice, vozilo je potrebno za posjet obližnjim gradovima ili zračnoj luci. Prisutnost raznih sportskih objekata i marina u blizini nudi mogućnosti za aktivan odmor. Područje ima brojno lokalno stanovništvo, što osigurava živahnu atmosferu tijekom cijele godine, za razliku od isključivo sezonskih turističkih područja.
Neposredno stambeno okruženje Portamarea karakterizira blizina Sredozemnog mora i urbane strukture Estepe. S udaljenosti manje od 800 metara do najbližih plaža (Playa de Estepona i Playa del Cristo), more je stalni dio svakodnevnog pogleda i života. Na kratkoj udaljenosti (285 metara) nalazi se supermarket za svakodnevne namirnice. Prisutnost ljekarne na 212 metara podržava medicinsku dostupnost. Za obitelji, obrazovanje je dostupno u širem području, s raznim osnovnim i srednjim školama u Esteponi. Okruženje nudi i pristup sportskim objektima, uključujući razne sportske centre i golf igrališta poput Valle Romano i Azata Golf na otprilike 3,8 kilometra udaljenosti.
Karta prikazuje središnju lokaciju Portamarea u Esteponi. Vidi se neposredna blizina plaža i marine, kao i dostupnost obalnom cestom. Plavi markeri označavaju razne sportske objekte i zelene površine u okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Coste del Sol, u pokrajini Malagi. Čini prijelaz između življih obalnih gradova prema Marbelli i mirnije obalne regije prema Gibraltarskom tjesnacu. Takav položaj čini je atraktivnom bazom za ljude koji žele pristup sadržajima 'Golden Mile' bez života u najprometnijem centru. Grad je lako dostupan obalnom cestom (A-7) i autocestom (AP-7). S površinom od 137 km² i populacijom od gotovo 80.000 stanovnika, Estepona funkcioniše kao samostalno urbano središte s vlastitom kulturom, poviješću i ekonomijom, a ne kao spavača četvrt Malage.
Portamare je strateški pozicioniran u odnosu na razne sadržaje. Plaža i marina Estepe na pješačkoj su udaljenosti (manje od 1 km, odnosno oko 4 km). Za veće udaljenosti automobil je glavno prijevozno sredstvo. Najbliža zračna luka je Malaga-Costa del Sol, na udaljenosti od 68 km (zračna linija), što je oko 45 do 60 minuta vožnje. Zračna luka Gibraltar nalazi se 34 km daleko. Blizina autocesta A-7 i AP-7 osigurava dobru povezanost s ostalim obalnim gradovima poput Marbelle i Sotograndea. Javni prijevoz dostupan je s 8 autobusnih linija i 50 stajališta u okolici, što olakšava dostupnost bez automobila za lokalna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim temperaturama od 12°C zimi do 27°C ljeti. Sa 3.848 sunčanih sati godišnje sunca ima u izobilju, što doprinosi ugodnoj životnoj klimi veći dio godine. Sezona kupanja traje otprilike 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija podno planinskog masiva Sierra Bermeja pruža zaklonjeno okruženje. Planinsko okruženje nudi mogućnosti za planinarenje i doživljaj prirode, s vrhovima iznad 1.400 metara. Kombinacija morskog povjetarca i planinskog zaleđa osigurava svjež zrak i doprinosi kvaliteti zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Estepe jedan je od najvažnijih rekreacijskih sadržaja za stanare Portamarea. Na kratkoj udaljenosti (zračna linija 772 m) nalaze se plaže Playa de Estepona i Playa del Cristo. Te su plaže popularne i nude sadržaje poput chiringuitosa i vodenih aktivnosti. Grad ukupno ima 24 hotela i gotovo 7.000 turističkih ležajeva, što ukazuje na razvijenu turističku infrastrukturu. Za golfere regija nudi širok izbor s nekoliko igrališta u radijusu od 5 kilometara, uključujući Azata Golf i Valle Romano Golf. Osim toga, postoje razni sportski centri, poput Las Mesas i El Carmen, gdje se može igrati tenis, paddle tenis i vježbati u teretani. Luka Estepe (Puerto Deportivo), 4 km daleko, nudi mogućnosti za jedrenje, vodene sportove i objede uz more.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL241307
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s okolnim projektima poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Azure Estepona (od 530.000 €), Portamare se pozicionira u srednjem segmentu tržišta Estepe. Cijena Portamarea (od 459.700 €) nešto je viša od početne cijene Acqua Gardens, ali nudi drugačiju arhitekturu i vjerojatno drugačiju razinu završne obrade. Projekt se ističe izravnim iskustvom 'urbanog života' u centru grada, dok su drugi projekti često smješteni na rubu ili u okruženju sličnom odmaralištima. U usporedbi s luksuznim projektima poput Capri (od 520.000 €), Portamare je pristupačnije cijenjen, ali vjerojatno kompaktniji u rasporedu. Izbor Portamarea ovisi o preferenciji kupca za živahno gradsko okruženje naspram mirnijeg okruženja odmarališta. Lokacija je usporediva s drugim projektima u Esteponi, ali prepoznatljiv raspored (22 stana) osigurava intimniju atmosferu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID