Portamare je nový projekt nachádzajúci sa v Esteponer, Malaga. Projekt zahŕňa apartmány s obytnou plochou od 70 m². Rezidencie majú 2 spálne a 2 kúpeľne a nachádzajú sa v mestskom prostredí. Výstavba je momentálne v štádiu 'Vo výstavbe' s predpokladaným dokončením v Q1 2027.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí Estepony, približne 772 metrov od Playa de Estepona. Oblasť charakterizuje hustá zástavba a blízkosť rôzneho vybavenia. Lokalita ponúka priamy prístup k pobrežiu a regionálnej infraštruktúre.
Apartmány sú navrhnuté pre trvalé bývanie alebo dlhšie pobyty, s praktickým rozložením 2 spální. Blízkosť každodenného vybavenia, ako sú supermarkety a lekárne, podporuje samostatný životný štýl. Súčasťou komplexu je spoločný bazén, čo prispieva k rekreačným zariadeniam.
Realizácia Portamare je momentálne vo fáze výstavby. Podľa harmonogramu sa odovzdanie očakáva v Q1 2027. Projekt pozostáva z novo postavenej obytnej budovy s modernými špecifikáciami, v súlade so súčasnými stavebnými predpismi a normami energetickej účinnosti.
Projekt sa nachádza v oblasti s vysokou mestskou hustotou, čo znamená rušnejšie prostredie so zvýšenou dopravou a hlukom. Lokalita je pri dlhších vzdialenostiach závislá od auta, napriek pešej dostupnosti niektorého vybavenia. Konkrétne informácie o súkromnom parkovaní na mieste nie sú v poskytnutých údajoch uvedené.
Tento projekt vyhovuje ľuďom, ktorí hľadajú domov v mestskom prostredí s priamym prístupom k pláži aj mestskému vybaveniu. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú mať všetko nablízku a radi žijú v rušnom prostredí. Je zaujímavý aj pre investorov zvažujúcich prenájom, vzhľadom na stály prílev turistov a expanziu vďaka blízkosti pláže a prístavu. Tí, ktorí uprednostňujú absolútny pokoj, odľahlé lokality alebo veľké súkromné záhrady, môžu mestskú hustotu okolo Portamare menej oceňovať. Lokalita vyžaduje určitú toleranciu voči mestskému hluku a aktivite. Je to logická voľba pre tých, ktorí nechcú používať auto pri každej ceste, ale sú ochotní riadiť na dochádzku do práce alebo na dlhšie cesty.
Portamare je popisovaný ako projekt s 'urbánnym konceptom' a zameraním na 'inšpiráciu morom'. Technické špecifikácie uvedené v brožúre naznačujú robustnú konštrukciu. Používa kombináciu jednosmerných a obojsmerných vystužených betónových stropov. Fasády sú vybudované z muriva s izoláciou z kamenej vlny/skla (50 mm) a sadrovými doskami, čo prispieva k tepelnej a akustickej izolácii. Horizontálne deliace vrstvy medzi obytnými podlažiami obsahujú protinárazovú vrstvu a izoláciu, čo je dôležité pre zvukovú izoláciu medzi apartmánmi. Podlahy sú keramické s imitáciou dreva, čo je odolná a nenáročná možnosť. Celková kvalita sa zameriava na moderný obytný komfort s dôrazom na izoláciu a udržateľnosť.
Ceny apartmánov v Portamare sa pohybujú od €459,700 do €833,700. Táto cenová hladina odráža polohu pri pobreží a v centre Estepony. Variácia cien je pravdepodobne určená veľkosťou obytnej plochy, pozíciou v budove a rozsahom výhľadu. Ceny nezahŕňajú náklady na nadobudnutie a dane. Dostupnosť podlieha predaju developerom.
Portamare sa nachádza v živom mestskom prostredí v Esteponer. Najbližšie okolie tvoria bytové komplexy a mestské vybavenie. Pre obyvateľov to znamená, že obchody, reštaurácie a zdravotná starostlivosť sú v pešej dostupnosti, čo robí každodenný život praktickým. Blízkosť pláží Estepony umožňuje každodenné využívanie pobrežia na oddych alebo rekreáciu. Štvrť je podľa údajov závislá od auta. Hoci mnohé vybavenie je dostupné pešo, na návštevu okolitých miest alebo letiska je potrebné vozidlo. Prítomnosť rôznych športových zariadení a marín v okolí ponúka možnosti aktívneho trávenia voľného času. Oblasť má silné lokálne obyvateľstvo, čo zaručuje živú atmosféru počas celého roka, na rozdiel od čisto sezónnych turistických oblastí.
Najbližšie životné prostredie Portamare charakterizuje blízkosť Stredozemného mora a mestská štruktúra Estepony. Vo vzdialenosti menej ako 800 metrov od najbližších pláží (Playa de Estepona a Playa del Cristo) je more stálou súčasťou denného výhľadu a života. V krátkej vzdialenosti (285 metrov) nájdete supermarket na denné nákupy. Prítomnosť lekárne vo vzdialenosti 212 metrov podporuje zdravotnú dostupnosť. Pre rodiny je vzdelávanie dostupné v širšom okolí, s rôznymi základnými a strednými školami v Esteponer. Prostredie ďalej ponúka prístup k športovým zariadeniam, vrátane rôznych športových centier a golfových ihrísk ako Valle Romano a Azata Golf vo vzdialenosti približne 3,8 kilometra.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu Portamare v Esteponer. Vidíte priamu blízkosť pláží a maríny, ako aj dostupnosť cez pobrežnú cestu. Modré značky označujú rôzne športové zariadenia a zelené plochy v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Malaga. Tvoria prechod medzi rušnejšími pobrežnými mestami smerom k Marbelle a pokojnejším pobrežným regiónom smerom k Gibraltárskemu prielivu. Toto postavenie z nej robí atraktívnu základňu pre ľudí, ktorí chcú mať prístup k vybaveniu 'Golden Mile' bez bývania v najrušnejšom centre. Mesto je ľahko dostupné cez pobrežnú cestu (A-7) a diaľnicu (AP-7). S rozlohou 137 km² a populáciou takmer 80,000 obyvateľov funguje Estepona ako sebestačné mestské centrum s vlastnou kultúrou, históriou a ekonomikou, skôr než ako satelitné mesto Malagy.
Portamare je strategicky umiestnený, pokiaľ ide o rôzne vybavenie. Pláž a marína Estepony sú v pešej dostupnosti (menej ako 1 km a približne 4 km). Na dlhšie vzdialenosti je hlavným dopravným prostriedkom auto. Najbližšie letisko je Malaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 68 km (v priamke), čo je približne 45 až 60 minút jazdy autom. Letisko Gibraltar sa nachádza 34 km ďaleko. Blízkosť diaľnic A-7 a AP-7 zabezpečuje dobré spojenie s inými pobrežnými mestami ako Marbella a Sotogrande. Verejná doprava je dostupná s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo uľahčuje dostupnosť bez auta na miestne cesty.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s priemernými teplotami od 12°C v zime do 27°C v lete. S 3,848 hodinami slnka ročne je slnka hojnosť, čo prispieva k príjemnému podnebiu po väčšinu roka. Kúpeľná sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teploty vody stúpajú nad 20°C. Poloha pod horou Sierra Bermeja poskytuje chránené prostredie. Hornaté okolie ponúka možnosti na turistiku a zážitky z prírody, s vrcholmi presahujúcimi 1,400 metrov. Kombinácia morského vánku a hornatého zázemia zabezpečuje čerstvý vzduch a prispieva ku kvalite ovzdušia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Estepony je jedným z najdôležitejších rekreačných zariadení pre obyvateľov Portamare. V krátkej vzdialenosti (v priamke 772 m) ležia pláže Playa de Estepona a Playa del Cristo. Tieto pláže sú populárne a ponúkajú vybavenie ako chiringuitos a vodné aktivity. Mesto má celkovo 24 hotelov a takmer 7,000 turistických lôžok, čo naznačuje rozvinutú turistickú infraštruktúru. Pre golfistov región ponúka široký výber s niekoľkými ihriskami v okruhu 5 kilometrov, vrátane Azata Golf a Valle Romano Golf. Okrem toho existujú rôzne športové centrá, ako Las Mesas a El Carmen, kde sa dá hrať tenis, padel a posilňovať. Prístav Estepony (Puerto Deportivo), 4 km ďaleko, ponúka možnosti na plachtenie, vodné športy a stravovanie pri vode.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL241307
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi ako Acqua Gardens (od €418,800) a Azure Estepona (od €530,000) sa Portamare pozicionuje v strednom segmente trhu Estepona. Cena Portamare (od €459,700) je mierne vyššia ako vstupná cena Acqua Gardens, ale ponúka inú architektúru a pravdepodobne inú úroveň dokončenia. Projekt sa odlišuje priamym zážitkom 'mestského bývania' v centre, kým iné projekty sú často na okraji alebo v rezortnom prostredí. V porovnaní s luxusnými projektmi ako Capri (od €520,000) je Portamare cenovo dostupnejší, ale pravdepodobne kompaktnejší v rozložení. Výber Portamare závisí od preferencie kupujúceho medzi živým mestským prostredím a pokojnejším rezortným prostredím. Lokalita je porovnateľná s inými projektmi v Esteponer, ale výnimočné rozloženie (22 apartmánov) zabezpečuje intimnejšiu atmosféru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID