Portamare – tai statomas gyvenamasis projektas, esantis Esteponos miesto centre, vos kelių žingsnių atstumu nuo Viduržemio jūros kranto. Šis butiškas projektas, susidedantis iš 22 butų, siūlo modernų miesto gyvenimo stilių su tiesioginiu priėjimu prie jūros. Projektas idealiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiniam atostogavimui, derindamas patogumą ir strateginę vietą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs užmiesčio miesto aplinkoje, netoli uosto (Puerto Deportivo) ir pajūrio promenados. Ši vieta užtikrina greitą priėjimą prie miesto įvairiapusiškumo – nuo kavinių iki parduotuvių. Tačiau tai reiškia ir tai, kad tai ne atokia vieta – aplinkinė miesto aplinka sukuria judrų, urbanistinį atmosferą.
Butai yra sukurti pagal šiuolaikinius gyvenimo reikalavimus. Dauguma butų turi 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, su erdžiomis terasomis, kurios veikia kaip gyvenamojo kambario tęsinys. Atviros planavimo schemos sujungia virtuvę ir svetainę, leisdami natūraliai įeiti į lauko erdvę ir naudotis saulėta Ispanijos klimatu.
Portamare šiuo metu yra statomojo etape, o numatoma įteikimas – 2027 m. pirmąjį ketvirtį. Kaip naujas projektas, jis atitinka šiuolaikines statybos normas, įskaitant garso ir šilumos izoliaciją bei energijos efektyvumą. Pirkimas statybų metu dažnai leidžia derinti interjero detales, pvz., virtuvės baldus ar plyteles.
Projektas yra miesto centro zonoje, todėl jis neturi didelių bendruomenės teritorijų, kurios būdingos dideliams kurortams. Čia nėra privataus baseino viduje ar didelių spa centrų. Taip pat dėl miesto vietos gali būti garsesnis (traukos ir eismo garsai) ir mažiau privatus nei atokesniuose namuose su dideliu sklypu. Tai projektas tiems, kurie miesto gyvenimą vertina daugiau už ramybę.
Portamare tinkama aktyviems žmonėms, kurie nori gyventi ar poilsioti vietose, kur viskas yra po ranka. Tai puikus pasirinkimas pensininkams, norintiems būti miesto centre, ar investuotojams, norintiems nuomoti butą. Tai nėra tinkama tiems, kurie ieško didelio privačaus sklypo, ramios kaimo vietovės ar ilgamis automobilių eismo spūstis.
Projekto kokybė orientuota į ilgalaikį naudojimą. Pastato sienos ir grindys turi gerą izoliaciją. Grindys svečiuose kambariuose yra iš keraminių plytelių, imituojančių medį – tai praktiškas ir ilgaamžis sprendimas. Virtuvės įrengtos su integruotais įrenginiais. Visi butai turi oro kondicionierių, kas būtina vasarą.
Butų kainos Portamare projekte svyruoja nuo 459 700 € iki 833 700 €. Kainos priklauso nuo buto dydžio, aukšto ir vaizdo į jūrą. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, šios vietos centrinė padėtis ir artumas prie jūros lemia aukštesnę kainos kategoriją. Pirkėjai taip pat turi atsižvelgti į PVM (VAT) mokesčius ir juridines išlaidas.
Gyvenimas Portamare reiškia būti širdyje. Rytais galite gerti kavę terasoje su vaizdu į jūrą, o dieną nukeliauti į pajūrio promenadą (Paseo Marítimo) ar apsilankyti Esteponos senamiestyje. Ši vieta nėra skirta izoliacijai – čia vyksta gyvenimas. Vietinės kavinės, restoranai ir parduotuvės yra prieinamos pėsčiomis. Tai ideali vieta tiems, kurie ieško 'miesto paplūdimio' gyvenimo stiliaus.
Estepona yra gyvybingas miestas, pasižymintis gausia kultūrine ir socine veikla. Uostas yra ne tik vieta laivams, bet ir centras, kuriame galite rasti geras jūros gėrimų kavines ir pramogas. Gamtos mylėtojai gali lengvai pasiekti Sierra Bermeja kalnus, kuriuose yra kelionių takai. Be to, Estepona žymima savo tradicinėmis šventėmis, kurios vyksta metų eigoje.
Šis žemėlapis vaizduoja Portamare vietą Esteponos struktūroje. Žalia spalva pažymėta pakrantės zona (pliažas ir promenada), o mėlyna – artimos paslaugos (parduotuvė, vaistinė). Geltona spalva pažymi artimus golfo aikštynus. Žemėlapis akcentuoja, kad projektas yra integruotas į miesto audinį, o ne izoliuotas.
Portamare yra strategiškai įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje. Tai yra tarp Marbellos (rytuose) ir Sotogrande/Gibraltaro (vakaruose). Tai leidžia lengvai pasiekti tiek gyvą Marbellą, tiek ramesnę Sotogrande. Estepona pati savaime pasižymi išlaikiusiusi autentišką ispanišką atmosferą, kurioje miesto gyvenimas derinamas su pajūrio poilsiu.
Aplinka yra labai patogi. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra už 772 m, o Playa del Cristo – 788 m. Maisto prekių parduotuvė yra 285 m atstumu, vaistinė – 212 m. Miesto autobusai stoša netoli (tiesiogiai prie projekto nėra, bet mieste yra 8 maršrutai). Malagos oro uostas yra maždaug 68 km atstumu, o golfo aikštynai – 3.8 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regionas ypač palankus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18.1°C. Saulės valandų skaičius per metus viršija 3000. Vasaros yra karštos, tačiau vėsesnis nuo jūros padeda. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiant ilgai plaukioti. Ziemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10°C, kas leidžia mėgautis lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai – tai pagrindinis privalumas. Playa del Cristo yra labai populiarus, ypač šeimoms, dėl savo ramios vandens. Golfas taip pat labai populiarus, o netoliese esantys Valle Romano ir Azata golfo aikštynai pasiūlo aukšto lygio infrastruktūrą. Be to, uoste yra galimybė praktikuoti vandens sportus, tokius kaip buriavimas ar vandens slidinėjimas.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Portamare yra strategiškai įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje. Tai yra tarp Marbellos (rytuose) ir Sotogrande/Gibraltaro (vakaruose). Tai leidžia lengvai pasiekti tiek gyvą Marbellą, tiek ramesnę Sotogrande. Estepona pati savaime pasižymi išlaikiusiusi autentišką ispanišką atmosferą, kurioje miesto gyvenimas derinamas su pajūrio poilsiu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL241307
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Esteponos projektais, tokiems kaip „Azure Estepona“ ar „Acqua Gardens“, Portamare išsiskiria savo padėtimi – daug arčiau jūros ir uosto. „Acqua Gardens“, pavyzdžiui, yra labiau įsikūręs užmiesčio zonoje. Portamare siūlo daugiau „miesto gyvenimo“ pojūtį. Kaina gali būti didesnė nei antrameje eilėje esančių projektų, tačiau ji atspindi vietos privalumus – pėsčiųjų priėjimą prie visų miesto pramogų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu bei suteikia sąžiningą, duomenų grindžiamą patarimą visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
