Portamare yra naujos statybos projektas, esantis Esteponoje, Malagoje. Projektą sudaro butai, kurių bendras plotas nuo 70 m². Būstai turi 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius ir yra miesto aplinkoje. Statybos šiuo metu vyksta („Statoma“), numatomas baigimas, 2027 m. I ketvirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Esteponos miesto aplinkoje, maždaug 772 metrai nuo Playa de Estepona. Šiam rajonui būdinga tanki statyba ir artumas prie įvairių patogumų. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie pakrantės ir regioninės infrastruktūros.
Butai sukurti nuolatiniam gyvenimui arba ilgesniam buvimui, su praktišku 2 miegamųjų išplanavimu. Artumas prie kasdienių patogumų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės, palaiko savarankišką gyvenimo būdą. Bendras baseinas papildo komplekso poilsio infrastruktūrą.
Portamare realizacija šiuo metu yra statybų etape. Pagal grafiką perdavimas tikimasi 2027 m. I ketvirtį. Projektą sudaro naujai pastatytas gyvenamasis pastatas su šiuolaikinėmis specifikacijomis, atitinkančiomis dabartinius statybos reglamentus ir energinio naudingumo standartus.
Projektas yra rajone su dideliu urbanistiniu tankumu, o tai reiškia gyvesnę aplinką su padidėjusiu eismu ir triukšmu. Ilgesniems atstumams vieta priklauso nuo automobilio, nepaisant kai kurių patogumų pasiekiamumo pėsčiomis. Išsamesnė informacija apie privačią automobilių stovėjimo vietą vietovėje turimuose duomenyse nepateikta.
Šis projektas tinka asmenims, ieškantiems būsto miesto aplinkoje su tiesiogine prieiga prie paplūdimio ir miesto patogumų. Jis tinkamas pirkėjams, kurie nori, kad viskas būtų arti, ir mėgsta gyventi judrioje aplinkoje. Jis taip pat įdomus investuotojams, svarstantiems nuomą, atsižvelgiant į nuolatinį turistų ir emigrantų srautą dėl artumo paplūdimiui ir uostui. Tiems, kurie teikia pirmenybę absoliučiai ramybei, atokioms vietoms ar dideliems privatiems sodams, miesto tankumas aplink Portamare gali patikti mažiau. Vieta reikalauja tam tikros tolerancijos miesto triukšmui ir aktyvumui. Tai logiškas pasirinkimas tiems, kas nenori naudoti automobilio kiekvienam reikalui, bet yra pasirengę vairuoti į darbą ar ilgesnėms kelionėms.
Portamare apibūdinamas kaip projektas su „miesto koncepcija“ ir dėmesiu „jūros įkvėpimui“. Techninės specifikacijos, nurodytos brošiūroje, rodo tvirtą konstrukciją. Naudojamas vienkryptės ir dvikryptės armuoto betono perdangų derinys. Fasadai pastatyti iš mūro su akmens vatos / stiklo izoliacija (50 mm) ir gipso kartono apdaila, kas prisideda prie šiluminės ir akustinės izoliacijos. Horizontalūs tarpsluoksniai tarp gyvenamųjų aukštų apima smūgiams atsparų sluoksnį ir izoliaciją, kas svarbu garso izoliacijai tarp butų. Grindys, keraminės, imituojančios medį, patvari ir nereikalaujanti priežiūros parinktis. Bendra kokybė orientuota į šiuolaikinį gyvenimo komfortą su dėmesiu izoliacijai ir tvarumui.
Portamare butų kainos svyruoja nuo 459 700 € iki 833 700 €. Šis kainų lygis atspindi vietą netoli pakrantės ir Esteponos centro. Kainų skirtumą greičiausiai lemia bendras plotas, padėtis pastate ir vaizdo apimtis. Kainos neįskaito įsigijimo išlaidų ir mokesčių. Prieinamumas priklauso nuo plėtotojo pardavimų.
Portamare yra gyvoje miesto aplinkoje Esteponoje. Artimiausias apylinkes sudaro butų kompleksai ir miesto patogumai. Gyventojams tai reiškia, kad parduotuvės, maitinimo įstaigos ir medicinos pagalba yra pasiekiamos pėsčiomis, o kasdienis gyvenimas tampa praktiškas. Artumas prie Esteponos paplūdimių leidžia kasdien naudotis pakrante poilsiui ar pramogoms. Pagal duomenis, rajonas priklauso nuo automobilio. Nors daugelis patogumų yra pasiekiami pėsčiomis, transporto priemonė reikalinga aplankiniams miestams ar oro uostui. Įvairių sporto įrenginių ir jachtų prieplaukų artumas suteikia galimybių aktyviam laisvalaikiui. Rajonas turi stiprią vietos bendruomenę, užtikrinančią gyvą atmosferą ištisus metus, skirtingai nei grynai sezoniniai turistiniai regionai.
Portamare tiesioginę gyvenamąją aplinką apibūdina Viduržemio jūros artumas ir Esteponos miesto struktūra. Mažiau nei 800 metrų atstumu iki artimiausių paplūdimių (Playa de Estepona ir Playa del Cristo) jūra yra nuolatinė kasdienio vaizdo ir gyvenimo dalis. Nedideliu atstumu (285 metrai) yra supermarketas kasdieniniams pirkiniams. Vaistinė, esanti 212 metrų atstumu, užtikrina medicinos prieinamumą. Šeimoms švietimas prieinamas platesniame rajone, su įvairiomis pradinėmis ir vidurinėmis mokyklomis Esteponoje. Aplinka taip pat suteikia prieigą prie sporto infrastruktūros, įskaitant įvairius sporto centrus ir golfo laukus, tokius kaip Valle Romano ir Azata Golf, maždaug 3,8 kilometrų atstumu.
Žemėlapis rodo centrinę Portamare padėtį Esteponoje. Matote tiesioginį artumą paplūdimiams ir jachtų prieplaukai, taip pat pasiekiamumą pakrantės keliu. Mėlynos žymos nurodo įvairius sporto įrenginius ir žaliąsias zonas apylinkėse.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje. Ji sudaro pereinamąją zoną tarp gyvesnių pakrantės miestų Marbelos link ir ramesnės pakrantės regiono Gibraltaro sąsiaurio link. Ši padėtis daro ją patrauklia baze žmonėms, norintiems prieigos prie „Golden Mile“ patogumų negyvenant judriausiame centre. Miestas lengvai pasiekiamas pakrantės keliu (A-7) ir greitkeliu (AP-7). Su 137 km² plotu ir beveik 80 000 gyventojų Estepona veikia kaip savarankiškas miesto centras su savo kultūra, istorija ir ekonomika, o ne kaip Malagos miegamasis rajonas.
Portamare yra strategiškai išsidėstęs įvairių patogumų atžvilgiu. Paplūdimys ir Esteponos jachtų prieplauka yra pasiekiami pėsčiomis (atitinkamai mažiau nei 1 km ir apie 4 km). Ilgesnėms kelionėms pagrindinė transporto priemonė, automobilis. Artimiausias oro uostas yra Malaga-Costa del Sol, 68 km atstumu (tiesia linija), tai yra apie 45–60 minučių kelionės automobiliu. Gibraltaro oro uostas yra 34 km atstumu. Artumas prie A-7 ir AP-7 greitkelių užtikrina gerą susisiekimą su kitais pakrantės miestais, tokiais kaip Marbella ir Sotogrande. Viešasis transportas prieinamas su 8 autobusų maršrutais ir 50 stočių rajone, kas palengvina mobilumą be automobilio vietinėms kelionėms.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Su 3 848 saulės valandomis per metus saulės gausa prisideda prie malonaus gyvenamojo klimato didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Vieta prie Sierra Bermeja kalnų grandinės papėdės suteikia apsaugotą aplinką. Kalnuota aplinka siūlo galimybes žygiams ir gamtos patirčiai, viršukalnės kyla virš 1 400 metrų. Jūros brizo ir kalnuoto užnugario derinys užtikrina švarų orą ir prisideda prie oro kokybės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė yra vienas svarbiausių poilsio išteklių Portamare gyventojams. Nedideliu atstumu (tiesia linija 772 m) yra paplūdimiai Playa de Estepona ir Playa del Cristo. Šie paplūdimiai yra populiarūs ir siūlo tokius patogumus kaip čiringuitos ir vandens pramogos. Mieste iš viso yra 24 viešbučiai ir beveik 7 000 turistinių lovų, kas rodo išvystytą turizmo infrastruktūrą. Golfo žaidėjams regionas siūlo platų pasirinkimą su keliais laukais 5 kilometrų spinduliu, įskaitant Azata Golf ir Valle Romano Golf. Be to, yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Las Mesas ir El Carmen, kur galima žaisti tenisą, padelį ir mankštintis. Esteponos uostas (Puerto Deportivo), 4 km atstumu, siūlo galimybes buriavimui, vandens sportui ir maitinimuisi prie vandens.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL241307
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su aplinkiniais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ir Azure Estepona (nuo 530 000 €), Portamare pozicionuoja save vidutiniame Esteponos rinkos segmente. Portamare kaina (nuo 459 700 €) yra šiek tiek aukštesnė už Acqua Gardens pradinę kainą, bet siūlo kitokią architektūrą ir greičiausiai kitokį apdailos lygį. Projektas išsiskiria tiesiogine „miesto gyvenimo“ patirtimi miesto centre, tuo tarpu kiti projektai dažnai yra pakraščiuose arba kurortinėse aplinkose. Palyginti su prabangiais projektais, tokiais kaip Capri (nuo 520 000 €), Portamare yra prieinamesnis kainų atžvilgiu, bet greičiausiai kompaktiškesnis išplanavimu. Pasirinkimas Portamare priklauso nuo pirkėjo pageidavimo gyvoje miesto aplinkoje arba ramesnėje kurortinėje. Vieta panaši į kitus Esteponos projektus, tačiau išskirtinis išplanavimas (22 butai) užtikrina jaukesnę atmosferą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID