Portamare је пројекат новоградње који се налази у Естепони, Малага. Пројекат обухвата станове са стамбеном површином од 70 м². Станови имају 2 спаваће собе и 2 купатила и налазе се у урбаном окружењу. Изградња је тренутно у току („У изградњи“), а завршетак се очекује у првом тромесечју 2027. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном окружењу Естепоне, на приближно 772 метра од плаже Playa de Estepona. Подручје карактерише густина изградње и близина разних садржаја. Локација нуди директан приступ обали и регионалној инфраструктури.
Станови су дизајнирани за стално становање или дуже боравке, са практичним распоредом од 2 спаваће собе. Близина свакодневних садржаја као што су супермаркети и апотеке подржава самосталан животни стил. Заједнички базен доприноси рекреативним садржајима у оквиру комплекса.
Реализација пројекта Portamare тренутно је у фази изградње. Према плану, усељење се очекује у првом тромесечју 2027. године. Пројекат чини новоизграђена стамбена зграда са модерним спецификацијама, у складу са важећим грађевинским прописима и стандардима енергетске ефикасности.
Пројекат се налази у подручју са високом урбаном густином, што имплицира живље окружење са појачаним саобраћајем и вишим нивоом буке. Локација зависи од аутомобила за дуже удаљености, упркос пешачкој удаљености до неких садржаја. Детаљи у вези са паркингом на лицу места нису наведени у достављеним подацима.
Овај пројекат одговара појединцима који траже дом у урбаном окружењу са директним приступом и плажи и градским садржајима. Погодан је за купце који преферирају да им је све на дохват руке и уживају у животу у живописном окружењу. Такође је занимљив за инвеститоре који размишљају о изнајмљивању, с обзиром на константан прилив туриста и странаца због близине плаже и луке. Онима који преферирају апсолутну тишину, изоловане локације или велике приватне баште, урбана густина око Portamare можда неће одговарати. Локација захтева извесну толеранцију на градску буку и активност. Логичан је избор за оне који не желе да користе аутомобил за сваку активност, али су спремни да возе на посао или на дуге путеве.
Portamare је описан као пројекат са „урбаним концептом“ и фокусом на „инспирацији морем“. Техничке спецификације, како је наведено у проспекту, указују на чврсту конструкцију. Користи се комбинација једносмерних и двосмерних армиранобетонских плоча. Фасаде су изграђене од зидарства са изолацијом од камене или стаклене вуне (50 мм) и завршном обрадом од гипсаних плоча, што доприноси топлотној и акустичној изолацији. Хоризонталне поделе између спратова укључују антиударни слој и изолацију, што је важно за звучну изолацију између станова. Подови су керамички, имитација дрвета, трајна и лако одржива опција. Општи квалитет фокусира се на модеран станбени комфор са пажњом на изолацију и одрживост.
Цене станова у Portamare крећу се од 459.700 до 833.700 евра. Овај ниво цена одражава локацију близу обале и центра Естепоне. Варијација у цени вероватно је одређена величином стамбене површине, положајем у згради и обимом погледа. Цене не укључују трошкове набавке и порезе. Доступност зависи од продаје од стране инвеститора.
Portamare се налази у живописном урбаном окружењу у Естепони. Непосредно окружење чине стамбени комплекси и градски садржаји. За станаре то значи да су продавнице, угоститељски објекти и медицинска нега у пешачкој удаљености, што свакодневни живот чини практичним. Близина естепонских плажа омогућава свакодневно коришћење обале за опуштање или рекреацију. Насеље је, према подацима, зависно од аутомобила. Иако је много садржаја доступно пешке, возило је неопходно за посете околним градовима или аеродрому. Присуство разних спортских објеката и марина у близини нуди могућности за активан одмор. Подручје има бројно локално становништво, што обезбеђује живу атмосферу током целе године, за разлику од чисто сезонских туристичких подручја.
Непосредно животно окружење Portamare карактерише близина Средоземног мора и урбана структура Естепоне. Са удаљеношћу од мање од 800 метара до најближих плажа (Playa de Estepona и Playa del Cristo), море је стални део свакодневног погледа и живота. На краткој удаљености (285 метара) налази се супермаркет за свакодневне намирнице. Присуство апотеке на 212 метара подржава медицинску доступност. За породице, образовање је доступно у ширем подручју, са разним основним и средњим школама у Естепони. Окружење такође нуди приступ спортским објектима, укључујући разне спортске центре и голф терене попут Valle Romano и Azata Golf на приближно 3,8 километара удаљености.
Мапа приказује централну локацију Portamare у Естепони. Видите директну близину плажа и марине, као и доступност преко приобалног пута. Плави маркери означавају разне спортске објекте и зелена подручја у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у западном делу Коста дел Сола, у провинцији Малага. Чини прелаз између живописнијих приобалних градова према Марбељи и тишег приобалног подручја према Гибралтарском мореузу. Овај положај чини је атрактивном базом за људе који желе приступ садржајима „Златне миље“ без живота у најужурбанијем центру. Град је лако доступан преко приобалног пута (A-7) и аутопута (AP-7). Са површином од 137 км² и популацијом од скоро 80.000 становника, Естепона функционише као самодовољан урбани центар са сопственом културом, историјом и економијом, а не као спаваоница Малаге.
Portamare је стратешки позициониран у односу на разне садржаје. Плажа и марина Естепоне налазе се у пешачкој удаљености (мање од 1 км, односно око 4 км). За дуже удаљености, аутомобил је главно превозно средство. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол, на удаљености од 68 км (ваздушна линија), што је око 45 до 60 минута вожње. Аеродром Гибралтар налази се на 34 км. Близина аутопутева A-7 и AP-7 обезбеђује добру везу са осталим приобалним градовима попут Марбеље и Сотогранде. Јавни превоз је доступан са 8 аутобуских линија и 50 стајалишта у области, што олакшава доступност без аутомобила за локално кретање.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечним температурама од 12°C зими до 27°C лети. Са 3.848 сунчаних сати годишње, сунца има у изобиљу, што доприноси пријатној животној клими током већег дела године. Сезона купања траје приближно 4 месеца, када температуре воде прелазе 20°C. Локација у подножју планинског ланца Sierra Bermeja пружа заклоњено окружење. Планинско окружење нуди могућности за планинарење и доживљај природе, са врховима изнад 1.400 метара. Комбинација морског поветарца и планинског залеђа обезбеђује свеж ваздух и доприноси квалитету ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Естепоне један је од најважнијих рекреативних садржаја за станаре Portamare. На краткој удаљености (ваздушна линија 772 м) налазе се плаже Playa de Estepona и Playa del Cristo. Ове плаже су популарне и нуде садржаје као што су чирингитоси и водене активности. Град укупно има 24 хотела и скоро 7.000 туристичких лежајева, што указује на развијену туристичку инфраструктуру. За голфере, регион нуди широк избор са неколико терена у радијусу од 5 километара, укључујући Azata Golf и Valle Romano Golf. Поред тога, постоје разни спортски центри, као што су Las Mesas и El Carmen, где се може играти тенис, падел тенис и фитнес. Лука Естепоне (Puerto Deportivo), на 4 км, нуди могућности за једрење, водене спортове и оброке уз воду.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL241307
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са околним пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 евра) и Azure Estepona (од 530.000 евра), Portamare се позиционира у средњем сегменту естепонског тржишта. Цена Portamare (од 459.700 евра) је нешто виша од почетне цене Acqua Gardens, али нуди другачију архитектуру и вероватно другачији ниво завршне обраде. Пројекат се истиче директним искуством „урбаног живота“ у центру града, док су други пројекти често смештени на периферији или у одморалишним окружењима. У поређењу са луксузним пројектима попут Capri (од 520.000 евра), Portamare је приступачнији, али вероватно компактнији у распореду. Избор Portamare зависи од преференција купца за живописно урбано окружење у односу на тишу атмосферу одмаралишта. Локација је упоредива са другим пројектима у Естепони, али препознатљив распоред (22 стана) обезбеђује интимнију атмосферу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID