Portamare è uno sviluppo residenziale situato a Estepona, composto da 22 appartamenti in fase di costruzione con completamento stimato per il primo trimestre del 2027. Il progetto prevede unità con due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 70 m². Gli immobili sono disponibili a partire da 459.700 € fino a 833.700 €. L'edificio sorge in una zona urbana con densità abitativa media, a breve distanza dal mare e dotata di servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nel contesto urbano di Estepona, con il mare a breve distanza a piedi. La posizione offre un accesso diretto alle infrastrutture cittadine, essendo inserito in un tessuto urbano consolidato. La vicinanza alla costa caratterizza la location, integrando la residenza nella vita attiva della località.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare esigenze abitative funzionali, con una metratura di 70 m² distribuita su due camere da letto. La configurazione include due bagni, supportando la convivenza o l'utilizzo come residenza secondaria. Gli spazi sono studiati per offrire praticità e comfort quotidiano in un ambiente mediterraneo.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto prevede la consegna indicativa per il primo trimestre del 2027. Si tratta di una nuova costruzione che inserisce elementi architettonici moderni nel tessuto esistente di Estepona. La tempistica di completamento permette di pianificare un trasferimento o un investimento a medio termine.
Il progetto è situato in un'area a densità urbana, che comporta un livello di attività e rumore tipico di una città. La mobilità dipende prevalentemente dall'uso dell'auto privata, nonostante la vicinanza a alcuni servizi. La presenza di traffico e la vita cittadina sono fattori intrinseci alla posizione centrale.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza moderna vicino al mare senza sacrificare la comodità dei servizi urbani. È indicata per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano un'appartamento gestibile e recente. La locazione è funzionale anche per chi cerca una seconda casa per vacanze, data la vicinanza alle attrazioni di Estepona. Infine, può interessare investitori alla ricerca di immobili a reddito in una zona turistica consolidata.
Le specifiche tecniche prevedono una struttura in cemento armato con isolamento termico. Le divisioni interne utilizzano lastre di cartongesso con isolamento in lana di roccia per migliorare l'acustica. I pavimenti sono in ceramica che imita il legno, garantendo durabilità e bassa manutenzione. Gli infissi e gli impianti sono conformi alle normative vigenti, con attenzione all'efficienza energetica. L'estetica è contemporanea, con finiture scelte per resistere al clima costiero.
I prezzi partono da 459.700 € per arrivare fino a 833.700 €, riflettendo variazioni probabilmente legate all'orientamento, alla piano o alle dimensioni delle terrazze. La fascia di prezzo posiziona il prodotto come un'opzione di fascia media-alta nel mercato locale. La disponibilità è limitata a 22 unità, il che può influenzare la scelta tempestiva per chi cerca configurazioni specifiche.
Vivere a Portamare significa integrarsi nel ritmo di Estepona, una località che bilancia la vita residenziale con il turismo. La posizione strategica permette di accedere a piedi a negozi e ristoranti, facilitando una routine dove l'auto non è sempre necessaria per i bisogni quotidiani. La vicinanza al mare influenza lo stile di vita, offrendo la possibilità di passeggiate sul lungomare e attività legate alla costa. L'atmosfera è quella di una città viva e internazionale, con servizi disponibili tutto l'anno.
Il quartiere circostante è ben servito, con una farmacia a soli 212 metri e un supermercato a 285 metri. Questo rende la spesa quotidiana e l'accesso ai servizi sanitari di base molto comodi a piedi. La presenza di ristoranti e locali nelle vicinanze anima la serata, pur rimanendo in un contesto residenziale. La vicinanza al porto (circa 4 km) aggiunge un'opzione per il tempo libero e la ristorazione vista mare.
La mappa mostra la posizione centrale di Portamare all'interno di Estepona. Si nota la vicinanza immediata al lungomare e alle spiagge, oltre alla facilità di accesso alle principali vie di comunicazione come l'AP-7 e l'A-7, che collegano rapidamente il residence al resto della Costa del Sol e agli aeroporti.
Portamare beneficia della posizione di Estepona, che funge da crocevia tra la Costa del Sol occidentale e le zone limitrofe come Sotogrande e Gibraltar. È ben collegata a Marbella (circa 20-30 minuti in auto) ma mantiene un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più orientali. La città è equidistante dai principali poli attrattivi della regione, offrendo una base strategica per esplorare la costa.
La connessione stradale è garantita dalla vicinanza all'autostrada A-7/AP-7. L'aeroporto di Malaga dista circa 68 km, mentre quello di Gibraltar è più vicino, a circa 34 km. Le spiagge principali sono raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a 772 metri e Playa del Cristo a 788 metri. Per i golfisti, il campo da golf Valle Romano è a circa 3,8 km, offrendo una pratica rapida per gli appassionati.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18°C, con estati calde e inverni miti. Lo scenario è dominato dalla Sierra Bermeja, che offre un contrasto visivo tra mare e montagna. La posizione a sud-ovest favorisce l'esposizione solare, ideale per sfruttare le terrazze per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge Bandiera Blu. La Playa de Estepona e la Playa del Cristo sono le più vicine, entro il chilometro di distanza, facilitando l'accesso al mare. Per lo sport, oltre ai campi da golf vicini, ci sono centri sportivi come Las Mesas a circa 3,7 km. La vita marina offre opportunità per sport acquatici, mentre il porto turistico è un punto di ritrovo per la nautica da diporto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Portamare beneficia della posizione di Estepona, che funge da crocevia tra la Costa del Sol occidentale e le zone limitrofe come Sotogrande e Gibraltar. È ben collegata a Marbella (circa 20-30 minuti in auto) ma mantiene un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più orientali. La città è equidistante dai principali poli attrattivi della regione, offrendo una base strategica per esplorare la costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL241307
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti come Acqua Gardens, Portamare si distingue per una posizione più centrale e prossima al porto. Mentre Azure Estepona può offrire fasce di prezzo leggermente superiori, Portamare rappresenta un'opzione concreta per chi vuole la comodità a passeggiata dal mare. La dimensione contenuta del complesso (22 unità) garantisce una maggiore esclusività rispetto ai grandi complessi residenziali, rendendolo simile a progetti come Capri per quanto riguarda l'intimità, ma con un focus più marcato sulla vita urbana attiva.
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