Portamare on uusarendusprojekt, mis asub Esteponas, Malagas. Projektis on korterid, mille üldpind algab 70 m²-st. Korterites on 2 magamistuba ja 2 vannituba ning need asuvad linnakeskkonnas. Ehitus on praegu järgus „Ehitus käib“ ja eeldatav valmimisaeg on 1. kvartal 2027.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Estepona linnalises keskkonnas, umbes 772 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast. Piirkond on tiheda hoonestusega ja asub mitmesuguste teenindusasutuste lähedal. Asukoht pakub otsest ligipääsu rannajoonele ja piirkondlikule taristule.
Korterid on mõeldud püsivaks elamiseks või pikemaks viibimiseks ning neil on praktilise planeeringuga 2 magamistuba. Lähedus igapäevastele teenindusasutustele, nagu supermarketid ja apteegid, toetab iseseisvat eluviisi. Ühine bassein kuulub kompleksi puhkevõimaluste hulka.
Portamare realiseerimine on praegu ehitusjärgus. Graafiku järgi on üleandmine oodata 2027. aasta 1. kvartalis. Projekt hõlmab uut elamut kaasaegsete tehniliste näitajatega, mis vastab kehtivatele ehitusnormidele ja energiatõhususe standarditele.
Projekt asub kõrgelt linnastunud piirkonnas, mis tähendab elavamat keskkonda koos suurema liikluse ja müratasemega. Kuigi mõned teenindusasutused on jalutuskäigu kaugusel, on pikemate vahemaade puhul asukoht autost sõltuv. Andmetes ei ole täpsustatud eraparkimise võimalusi krundil.
See projekt sobib inimestele, kes otsivad kodu linnakeskkonnas koos otsese ligipääsuga nii rannale kui ka linna teenustele. See sobib ostjatele, kellele meeldib, et kõik on lähedal, ja kes naudivad elamist elavas keskkonnas. See on huvitav ka investoritele, kes kaaluvad üürimist, arvestades turistide ja ekspatide pidevat sissevoolu tänu ranna ja jahisadama lähedusele. Need, kes eelistavad absoluutset rahu, varjatud asukohti või suuri privaatseid aedu, ei pruugi Portamare ümbruse linnastumise tihedust kõrgelt hinnata. Asukoht nõuab teatud tolerantsi linna müra ja tegevuse suhtes. See on loogiline valik neile, kes ei soovi iga asjatoimetuse jaoks autot kasutada, kuid on valmis töölähetuste või pikemate reiside jaoks sõitma.
Portamare on kirjeldatud arendusena, millel on „linnakontseptsioon“ ja keskendumine „mere inspireeritud stiilile“. Brošüüris mainitud tehnilised näitajad osutavad vastupidavale ehitusele. Kasutatakse ühesuunaliste ja kahesuunaliste raudbetoonvahelagede kombinatsiooni. Fassaadid on ehitatud müüritisest koos kivivilla/klaasvilla isolatsiooniga (50 mm) ja kipsplaadi viimistlusega, mis soodustab soojus- ja heliisolatsiooni. Elamiskorruste vahelised horisontaalsed vahelaed sisaldavad löögiisolatsioonikihti ja isolatsiooni, mis on oluline heliisolatsiooniks korterite vahel. Põrandakate on puitu imiteeriv keraamiline plaat, mis on vastupidav ja hooldusvaba valik. Üldine kvaliteet keskendub kaasaegsele elamismugavusele tähelepanuga isolatsioonile ja jätkusuutlikkusele.
Portamare korterite hinnad jäävad vahemikku 459 700 kuni 833 700 eurot. See hinnatase peegeldab asukohta ranniku ja Estepona kesklinna lähedal. Hinnavahe tuleneb tõenäoliselt üldpinna suurusest, asukohast hoones ja vaate ulatusest. Hinnad ei sisalda omandamiskulusid ja makse. Saadavus sõltub arendaja müügiolukorrast.
Portamare asub Estepona elavas linnakeskkonnas. Ümbruskond koosneb korterelamutest ja linnalikest teenustest. Elanike jaoks tähendab see, et poed, söögikohad ja arstiabi on jalutuskäigu kaugusel, muutes igapäevaelu praktiliseks. Estepona randade lähedus võimaldab rannajoont igapäevaselt kasutada lõõgastuseks või vabaajaveetmiseks. Andmete kohaselt on piirkond autost sõltuv. Kuigi paljud teenused on jalutuskäigu kaugusel, on sõiduk vajalik külastusteks ümbritsevatesse linnadesse või lennujaama. Läheduses asuvad mitmed spordirajatised ja jahisadamad pakuvad võimalusi aktiivseks vabaajaveetmiseks. Piirkonnas on tugev kohalik elanikkond, mis tagab elava õhustiku kogu aasta vältel, erinevalt puhtast hooajalisest turismialast.
Portamare vahetu elukeskkond iseloomustab Vahemere lähedus ja Estepona linnstruktuur. Kuna lähimate randadeni (Playa de Estepona ja Playa del Cristo) on vähem kui 800 meetrit, on meri igapäevase vaate ja elu pidev osa. Lühikese vahemaa (285 meetri) kaugusel asub supermarket igapäevaste ostude jaoks. 212 meetri kaugusel asuv apteek toetab meditsiinilist kättesaadavust. Perede jaoks on haridus saadaval laiemas piirkonnas, Esteponas on mitmeid põhi- ja keskkoole. Keskkond pakub lisaks ligipääsu spordirajatistele, sealhulgas mitmesugustele spordikeskustele ja golfiväljakutele nagu Valle Romano ja Azata Golf umbes 3,8 kilomeetri kaugusel.
Kaart näitab Portamare keskset asukohta Esteponas. Näete otsest lähedust randadele ja jahisadamale ning ligipääsetavust rannikutee kaudu. Sinised markerid tähistavad erinevaid spordirajatisi ja haljasalasid läheduses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, Malaga provintsis. See moodustab ülemineku Marbella elavamate rannikulinnade ning Gibraltari väina poole jääva rahulikuma rannikupiirkonna vahel. See asend teeb sellest atraktiivse baasi inimestele, kes soovivad ligipääsu „Golden Mile“ teenustele ilma kõige tihedamas keskuses elamata. Linn on hõlpsasti ligipääsetav mööda rannikuteed (A-7) ja kiirteed (AP-7). Pindalaga 137 km² ja ligi 80 000 elanikuga tegutseb Estepona iseseisva linnakeskusena, millel on oma kultuur, ajalugu ja majandus, pigem kui Malaga unelinnana.
Portamare asub strateegiliselt soodsas kohas mitmesuguste teenuste osas. Estepona rand ja jahisadam on jalutuskäigu kaugusel (vastavalt alla 1 km ja u 4 km). Pikemate vahemaade puhul on peamiseks transpordivahendiks auto. Lähim lennujaam on Malaga-Costa del Sol, kaugusel 68 km (otsejoones), mis on umbes 45 kuni 60 minutit sõiduaega. Gibraltari lennujaam asub 34 km kaugusel. Lähedus A-7 ja AP-7 kiirteedele tagab hea ühenduse teiste rannikulinnadega nagu Marbella ja Sotogrande. Ühistransport on saadaval 8 bussiliini ja 50 peatusega piirkonnas, mis hõlbustab kättesaadavust ilma autota kohalikeks reisideks.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona naudib Vahemere kliimat, kus keskmine temperatuur jääb talvel 12°C ja suvel 27°C vahele. Aastas on 3 848 päikesepaistelist tundi, mis tähendab rohkelt päikest ja soodustab suurema osa aastast meeldivat elukliimat. Supelhooaeg kestab umbes 4 kuud, mil veetemperatuur tõuseb üle 20°C. Asukoht Sierra Bermeja mäestiku jalamil pakub kaitstud asendit. Mägine keskkond pakub võimalusi matkamiseks ja looduselamusteks, tipud tõusevad üle 1 400 meetri. Meretuule ja mägise tagamaa kombinatsioon tagab värske õhu ja soodustab õhukvaliteeti.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Estepona rannajoon on üks tähtsamaid puhkevõimalusi Portamare elanikele. Lühikese vahemaa (otsejoones 772 m) kaugusel asuvad randad Playa de Estepona ja Playa del Cristo. Need rannad on populaarsed ja pakuvad mugavusi nagu chiringuitod ja veetegevused. Linnas on kokku 24 hotelli ja ligi 7 000 turismikohta, mis osutab arenenud turismitaristile. Golfimängijatele pakub piirkond 5 kilomeetri raadiuses laia valikut väljakuid, sealhulgas Azata Golf ja Valle Romano Golf. Lisaks on mitmeid spordikeskusi, nagu Las Mesas ja El Carmen, kus saab tegeleda tennise, padeltennise ja jõusaalitreeninguga. Estepona jahisadam (Puerto Deportivo), 4 km kaugusel, pakub võimalusi purjetamiseks, veespordiks ja söögiks vee ääres.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL241307
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes ümbritsevate projektidega nagu Acqua Gardens (alates 418 800 €) ja Azure Estepona (alates 530 000 €) paigutub Portamare Estepona turu keskmisse segmenti. Portamare hind (alates 459 700 €) on veidi kõrgem kui Acqua Gardensi alghind, kuid pakub erinevat arhitektuuri ja tõenäoliselt erinevat viimistlustaset. Projekt eristub otsese „linnaelu“ kogemusega kesklinnas, samas kui teised projektid asuvad sageli äärelinnas või kuurordilaadsetes paikades. Võrreldes luksusprojektidega nagu Capri (alates 520 000 €) on Portamare hõlpsamini kättesaadava hinnaga, kuid tõenäoliselt kompaktsema planeeringuga. Valik Portamare kasuks sõltub ostja eelistusest elava linnakeskkonna ja rahulikuma kuurordikeskkonna vahel. Asukoht on võrreldav teiste Estepona arendustega, kuid eripärane planeering (22 korterit) tagab intiimsema õhustiku.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID