Kompleks Portamare je razvit v občini Estepona, provinca Málaga. Gre za projekt stanovanj, ki se nahaja v urbani coni na kratki pešpoti od obale in pristanišča. Gradnja teče, predviden datum dokončanja pa je prvi četrtletje leta 2027. Lega omogoča dostop do mestnih storitev in sredozemske obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem jedru Estepone. Razdalja do najbližje plaže, Playa de Estepona, je okoli 772 metrov (v zračni liniji), kar omogoča peš dostop do morja. Območje je blizu lokalnim storitvam, kot so lekarnarne in trgovine z živili, ki so v krogu manj kot 300 metrov.
Bivalni prostori so zasnovani z poudarkom na naravni svetlobi in praktični razporeditvi. Vključujejo odprto kuhinjo in dnevni prostor s dostopom do pokritega zunanjega prostora. Struktura stavbe vključuje sodobne izolacijske materiale in sisteme za ogrevanje in hlajenje, ki zadovoljujejo potrebe po stalnem bivanju ali počitniški uporabi.
Projekt je trenutno v gradnji. V skladu s trenutnim razporedom se predviden datum predaje načrtuje za prvi četrtletje leta 2027. Objekt uporablja betonsko konstrukcijo z izolacijo iz mineralne volne in sistemi za zmanjševanje hrupa med nadstropji.
Objekt se nahaja v območju z visoko gostoto poselitve, kar lahko vpliva na raven hrupa v primerjavi z bolj osamljenimi lokacijami. Promet v območju je pogost, zato je nepremičnina del cone, ki je v veliki meri odvisna od avtomobila za daljše razdalje, vendar osnovne potrebe pokrijete peš.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike, ki iščejo stalno bivanje v bližini morja z možnostjo hoje do lokalnih infrastruktur. Prav tako je primerna za naložnike, ki iščejo nepremičnino v turističnem območju z letno povpraševanjem, ali družine, ki potrebujejo dostop do izobraževalnih centrov. Blizina igrišč za golf in letališča v Málagi (34 km) je faktor za tiste, ki pogosto potujejo.
Gradbeni elementi vključujejo temelje debeline 70 cm in stene z 50 mm toplotno izolacijo. Notranjost ima keramične talne obloge z imitacijo lesa, stene med stanovanji pa so okrepljene z izolacijskimi materiali za zvočno izolacijo. Skupni prostori vključujejo bazen. Gradnja sledi standardom za energetsko učinkovitost in klimatsko napravo.
Cene stanovanj v Portamare se gibljejo med €459.700 in €833.700. Spremenljiva cena odraža razlike v velikosti, nadstropju in orientaciji enot. Vse navedene cene so začetne in lahko vključujejo dodatne stroške ali davke, ki jih predpisuje španska zakonodaja.
Estepona deluje kot urbano središče z več kot 79.000 prebivalci. Vsakodnevno življenje vključuje dostop do 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol, medtem ko pokrajino oblikuje gorska veriga Sierra Bermeja, ki se dviga nad 1400 metrov. Regija ponuja približno 134 športnih objektov. Lega Portamare omogoča enostaven dostop do starega mestnega jedra in marine ter ohranja živahno atmosfero skozi vse leto.
Širša regija ponuja zdravstveno infrastrukturo, vključno z 2 zdravstvenimi centri in bolnišnico na 3,8 km oddaljenosti. Obstaja veliko možnosti za prehrano in zabavo, z zaznanimi 24 hoteli v regiji. Dostop do pristanišča Estepona in plaž Playa del Cristo ter Playa de la Rada je mogoč peš ali z avtomobilom, kar zadovolji rekreacijske potrebe skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje lego Portamare v razmerju do obale in središča Estepona. Označbe poudarjajo razdaljo do letališča (34 km) in bližino plaž ter igrišč za golf, kar poudarja integracijo projekta v urbano in naravno okolje regije.
Estepona zaseda površino 137 km² in je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Portamare se nahaja v jugozahodnem delu Costa del Sol, na razdalji približno 50 minut od mesta Málaga in 20 minut od Marbelle. Ta lokacija ponuja ravnotežje med turističnim razvojem in ohranjanjem lokalnih tradicij.
Strateška lega Portamare omogoča hitro povezavo z glavnimi avtocestami, kot sta AP-7 in A-7. Letališče Málaga je oddaljeno 34 km, letališče Gibraltar pa je na podobni razdalji. Lokalno omrežje javnega prevoza obratuje z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v mestu, kar zagotavlja alternatives za prevoz brez zasebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi se karakterizira s povprečno letno temperaturo 18,1°C in približno 3.848 ur sonca letno. Lokacija se nahaja na nadmorski višini 111 metrov nad morjem, gorska veriga Sierra Bermeja pa vpliva na lokalni mikroklimat. Kopalna sezona traja približno 4 mesece, zmerno podnebje pa omogoča dejavnosti na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa de Estepona in Playa del Cristo so v bližini. Regija ponuja številne športne objekte, vključno s centri kot sta Las Mesas in El Carmen. Golf je na volju v bližnjih igriščih, kot sta Estepona Golf in Azata Golf. Prisotnost marine omogoča dejavnosti vodnih športov in ribolova.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda površino 137 km² in je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Portamare se nahaja v jugozahodnem delu Costa del Sol, na razdalji približno 50 minut od mesta Málaga in 20 minut od Marbelle. Ta lokacija ponuja ravnotežje med turističnim razvojem in ohranjanjem lokalnih tradicij.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL241307
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Azure Estepona in Capri, se Portamare razlikuje po manjšem obsegu (22 enot). Medtem ko druge razvojne projekte lahko ponujajo obsežnejše rekreacijske zmogljivosti, je vrednost Portamare v neposrednosti dostopa do mestnega jedra in pristanišča. Vstopna cena se začne pri €459.700, kar jo postavlja konkurenčno v primerjavi z Acqua Gardens, vendar z drugačnim profilom gostote in lokacije. Območje kaže visoko povpraševanje zaradi popolnosti infrastrukture v primerjavi z bolj oddaljenimi conami.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in življenjskih pogojev ter nudijo iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
