Portamare je projekt novogradnje, ki se nahaja v Esteponi, Malaga. Projekt obsega stanovanja z bruto površino od 70 m². Stanovanja imajo 2 spalnici in 2 kopalnici in se nahajajo v urbanem okolju. Gradnja je trenutno v teku ('v gradnji'), predviden zaključek je v 1. četrtletju 2027.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju Estepone, približno 772 metrov od plaže Playa de Estepona. Območje zaznamuje gosta gradnja in bližina različnih storitev. Lokacija ponuja neposreden dostop do obale in regionalne infrastrukture.
Stanovanja so zasnovana za stalno bivanje ali daljše obiske, s praktično razporeditvijo z 2 spalnicama. Bližina dnevnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, podpira samostojen življenjski slog. Skupni bazen prispeva k rekreacijskim možnostim znotraj kompleksa.
Uresničevanje projekta Portamare je trenutno v fazi gradnje. Po urniku je predvidena predaja v 1. četrtletju 2027. Projekt obsega na novo zgrajeno stanovanjsko stavbo s sodobnimi specifikacijami, v skladu s trenutnimi gradbenimi predpisi in standardi energetske učinkovitosti.
Projekt se nahaja na območju z visoko urbano gostoto, kar pomeni bolj živahno okolje s povečanim prometom in hrupom. Lokacija je za daljše razdalje odvisna od avtomobila, kljub peš razdalji do nekaterih storitev. Podrobnosti o zasebnem parkiranju na lokaciji niso navedene v posredovanih podatkih.
Ta projekt ustreza posameznikom, ki iščejo dom v urbanem okolju z neposrednim dostopom tako do plaže kot do mestnih storitev. Primeren je za kupce, ki želijo imeti vse blizu in uživajo v živahnem okolju. Zanimiv je tudi za vlagatelje, ki razmišljajo o oddaji v najem, glede na stalen priliv turistov in tujcev zaradi bližine plaže in marine. Tisti, ki imajo rajši popolno tišino, odmaknjene lokacije ali velike zasebne vrtove, bodo morda manj navdušeni nad urbano gostoto okoli Portamare. Lokacija zahteva določeno toleranco do mestnega hrupa in aktivnosti. Logična izbira je za tiste, ki nočejo uporabljati avtomobila za vsako opravilo, so pa pripravljeni voziti na delo ali na daljša potovanja.
Portamare je opisan kot projekt z 'urbanim konceptom' in poudarkom na 'navdihu morja'. Tehnične specifikacije, kot je navedeno v prospektu, kažejo na trdno konstrukcijo. Uporablja kombinacijo enosmernih in dvosmernih armiranih betonskih stropov. Fasade so zgrajene iz zidave z izolacijo iz kamene volne/steklene volne (50 mm) in zaključkom iz mavčnih plošč, kar prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Horizontalne lojitve med bivalnimi nadstropji vsebujejo antivibracijski sloj in izolacijo, kar je pomembno za zvočno izolacijo med stanovanji. Talna obloga je keramična, z vzorcem lesa, trajnostna in enostavna za vzdrževanje. Splošna kakovost je osredotočena na sodobno bivalno udobje s poudarkom na izolaciji in trajnosti.
Cene stanovanj v Portamare se gibljejo od €459.700 do €833.700. Ta cenovna raven odraža lokacijo blizu obale in središča Estepone. Raznolikost cene je verjetno odvisna od velikosti bivalne površine, lege znotraj stavbe in obsega razgleda. Cene ne vključujejo stroškov pridobitve in davkov. Razpoložljivost je odvisna od prodaje s strani razvijalca.
Portamare se nahaja v živahnem urbanem okolju v Esteponi. Neposredna okolica sestoji iz stanovanjskih kompleksov in urbanih storitev. Za prebivalce to pomeni, da so trgovine, gostinski lokali in zdravstvene storitve v peš razdalji, kar vsakdanje življenje dela praktično. Bližina esteponskih plaž omogoča vsakodnevno uporabo obale za sprostitev ali rekreacijo. Soseska je po podatkih odvisna od avtomobila. Čeprav je veliko storitev dostopnih peš, je za obisk okoliških mest ali letališča potrebno vozilo. Prisotnost različnih športnih objektov in marin v bližini ponuja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Območje ima močno lokalno prebivalstvo, kar zagotavlja živahno vzdušje vse leto, za razliko od izključno sezonskih turističnih območij.
Neposredno bivalno okolje Portamare zaznamuje bližina Sredozemskega morja in urbane strukture Estepone. Z razdaljo manj kot 800 metrov do najbližjih plaž (Playa de Estepona in Playa del Cristo) je morje stalni del vsakodnevnega razgleda in življenja. Na kratki razdalji (285 metrov) boste našli supermarket za vsakodnevne nakupe. Prisotnost lekarne na 212 metrov podpira zdravstveno dostopnost. Za družine je izobraževanje na voljo v širšem območju, z različnimi osnovnimi in srednjimi šolami v Esteponi. Okolje ponuja tudi dostop do športnih objektov, vključno z različnimi športnimi centri in golfskimi igrišči, kot sta Valle Romano in Azata Golf, na približno 3,8 kilometra razdalje.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego Portamare v Esteponi. Vidite neposredno bližino plaž in marine ter dostopnost prek obalne ceste. Modri označevalci prikazujejo različne športne objekte in zelene površine v bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Malaga. Predstavlja prehod med bolj živahnimi obalnimi mesti proti Marbelli in mirnejšo obalno regijo proti Gibraltarskemu prelivu. Ta lega jo dela privlačno izhodišče za ljudi, ki želijo dostop do storitev 'Golden Mile', ne da bi živeli v najbolj zaposlenem središču. Mesto je lahko dostopno prek obalne ceste (A-7) in avtoceste (AP-7). S površino 137 km² in populacijo skoraj 80.000 prebivalcev Estepona deluje kot samooskrbno urbano središče z lastno kulturo, zgodovino in gospodarstvom, ne pa kot spalno mesto Malage.
Portamare je strateško pozicioniran glede na različne storitve. Plaža in marina Estepone sta v peš razdalji (manj kot 1 km oz. približno 4 km). Za daljše razdalje je avtomobil glavno prevozno sredstvo. Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol, na razdalji 68 km (v zraku), kar je približno 45 do 60 minut vožnje. Letališče Gibraltar je 34 km oddaljeno. Bližina avtocest A-7 in AP-7 zagotavlja dobro povezavo z drugimi obalnimi mesti, kot sta Marbella in Sotogrande. Javni prevoz je na voljo z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči na območju, kar olajša dostopnost brez avtomobila za lokalna potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami od 12°C pozimi do 27°C poleti. S 3.848 urami sonca na leto je sonca v izobilju, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu podnebju večji del leta. Kopalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lega ob vznožju gorovja Sierra Bermeja zagotavlja zavetrno lego. Gorsko okolje ponuja možnosti za pohodništvo in doživljanje narave, z vrhovi, ki se dvigajo nad 1.400 metrov. Kombinacija morskega vetra in goratega zaledja zagotavlja svež zrak in prispeva k kakovosti zraka.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Estepone je ena najpomembnejših rekreacijskih možnosti za prebivalce Portamare. Na kratki razdalji (v zraku 772 m) ležita plaži Playa de Estepona in Playa del Cristo. Ti plaži sta priljubljeni in ponujata storitve, kot so chiringuitos in vodne aktivnosti. Mesto ima skupno 24 hotelov in skoraj 7.000 turističnih postelj, kar kaže na razvito turistično infrastrukturo. Za golfiste regija ponuja široko izbiro z več igrišči v radiju 5 kilometrov, vključno z Azata Golf in Valle Romano Golf. Poleg tega je na voljo več športnih centrov, kot sta Las Mesas in El Carmen, kjer se lahko ukvarjate s tenisom, padlom in fitnesom. Marina Estepona (Puerto Deportivo), 4 km oddaljena, ponuja možnosti za jadranje, vodne športe in prehrano ob vodi.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL241307
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z okoliškimi projekti, kot so Acqua Gardens (od €418.800) in Azure Estepona (od €530.000), se Portamare umešča v srednji segment trga Estepone. Cena Portamare (od €459.700) je nekoliko višja od vhodne cene Acqua Gardens, a ponuja drugačno arhitekturo in verjetno drugačne ravni zaključnih del. Projekt se izpostavlja z neposredno izkušnjo 'urbanega življenja' v središču mesta, medtem ko so drugi projekti pogosto na obrobju ali v letoviških okoljih. V primerjavi z luksuznimi projekti, kot je Capri (od €520.000), je Portamare bolj dostopen, a verjetno kompaktnejši v razporeditvi. Izbira Portamare je odvisna od prednosti kupca glede živahnega urbanega okolja ali mirnejšega letoviškega okolja. Lokacija je primerljiva z drugimi projekti v Esteponi, a posebna razporeditev (22 stanovanj) zagotavlja bolj intimno vzdušje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID