A Portamare egy újépítésű ingatlanprojekt Esteponában, Malagában. A projekt lakásokat foglal magában, legalább 70 m² hasznos alapterülettel. A lakások 2 hálószobásak és 2 fürdőszobásak, városi környezetben. Az építés jelenleg építés alatt áll, a várható átadás 2027 első negyedéve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi környezetében található, körülbelül 772 méterre a Playa de Estepona strandtól. A területre jellemző a sűrű beépítés és a különböző szolgáltatások közelsége. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a regionális infrastruktúrához.
A lakásokat tartós lakhatásra vagy hosszabb tartózkodásra tervezték, 2 hálószobás, gyakorlatias elrendezéssel. A napi szolgáltatások, például szupermarketek és patikák közelsége önálló életmódot támogat. A közös medence hozzájárul a komplexum rekreációs létesítményeihez.
A Portamare megvalósítása jelenleg az építési fázisban van. A menetrend szerint az átadás 2027 első negyedévében várható. A projekt egy újonnan épített lakóépületből áll modern műszaki paraméterekkel, megfelelve a jelenlegi építési előírásoknak és energiahatékonysági szabványoknak.
A projekt magas városi sűrűségű területen található, ami forgalmasabb környezetet, megnövekedett forgalmat és zajszintet jelent. A helyszín hosszabb távolságokra autófüggő, annak ellenére, hogy néhány szolgáltatás sétatávolságra van. A helyszíni magánparkolás részletei nem szerepelnek a megadott adatokban.
Ez a projekt azoknak megfelelő, akik városi környezetben keresnek otthont, közvetlen hozzáféréssel a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz. Alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik szeretik, ha minden a közelben van, és élvezik a pezsgő környezetben való életet. Érdekes befektetők számára is, akik bérbeadását fontolgatják, a strand és a kikötő közelsége miatt a folyamatos turista- és expatbeáramlással. Akik a teljes csendet, elzárt helyszíneket vagy nagy saját kertet részesítik előnyben, azok kevésbé értékelhetik a Portamare körüli városi sűrűséget. A helyszín bizonyos toleranciát igényel a városi zajjal és forgalommal szemben. Logikus választás azok számára, akik nem akarnak minden ügyintézéshez autót használni, de hajlandóak autózni munkába járáshoz vagy hosszabb utakhoz.
A Portamare-t „városi koncepciójú" fejlesztésként írják le, „tengeri inspirációjú" fókusszal. A prospektusban említett műszaki paraméterek robusztus szerkezetet jeleznek. Egyirányú és kétirányú vasalt beton födémek kombinációját használja. A homlokzatok téglafalazatból készülnek kőzetgyapot/üveg hőszigeteléssel (50 mm) és gipszkarton borítással, ami hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez. A szintek közötti vízszintes elhatárolások ütésgátló réteget és szigetelést tartalmaznak, ami fontos a lakások közötti hangszigetelés szempontjából. A padlók fautánzatú kerámia, tartós és könnyen karbantartható megoldás. Az általános minőség a modern lakási kényelemre összpontosít, figyelmet fordítva a szigetelésre és a fenntarthatóságra.
A Portamare lakásainak ára €459,700 és €833,700 között mozog. Ez az árszint a tengerpart és Estepona városközpontja közeli elhelyezkedését tükrözi. Az árváltozás valószínűleg a hasznos alapterület méretétől, az épületen belüli pozíciótól és a kilátás mértékétől függ. Az árak nem tartalmazzák a vásárlási költségeket és adókat. Az elérhetőség a fejlesztő értékesítésétől függ.
A Portamare Estepona pezsgő városi környezetében található. A közvetlen környék lakókomplexumokból és városi szolgáltatásokból áll. A lakók számára ez azt jelenti, hogy boltok, étkezési lehetőségek és egészségügyi ellátás sétatávolságra vannak, ami praktikussá teszi a mindennapi életet. Estepona strandjainak közelsége lehetővé teszi a tengerpart mindennapi használatát kikapcsolódásra vagy rekreációra. A környék az adatok szerint autófüggő. Bár sok szolgáltatás gyalog elérhető, jármű szükséges a környező városok vagy a repülőtér felkereséséhez. Különböző sportlétesítmények és jachtkikötők közelsége aktív szabadidős lehetőségeket kínál. A terület erős helyi lakossággal rendelkezik, ami élénk hangulatot biztosít egész évben, ellentétben a tisztán szezonális turisztikai területekkel.
A Portamare közvetlen lakókörnyezetét a Földközi-tenger közelsége és Estepona városi szerkezete jellemzi. Kevesebb mint 800 méteres távolságra a legközelebbi strandoktól (Playa de Estepona és Playa del Cristo) a tenger állandó részét képezi a mindennapi kilátásnak és életnek. Rövid távolságra (285 méter) található egy szupermarket a napi bevásárláshoz. Egy patika jelenléte 212 méteren támogatja az egészségügyi elérhetőséget. Családok számára szélesebb körben elérhető az oktatás, különböző általános és középiskolákkal Esteponában. A környezet továbbá sportlétesítményekhez biztosít hozzáférést, beleértve különböző sportközpontokat és golfpályákat, mint a Valle Romano és az Azata Golf körülbelül 3,8 kilométer távolságra.
A térkép a Portamare központi elhelyezkedését mutatja Esteponában. Látható a strandok és a jachtkikötő közvetlen közelsége, valamint a parti úton való megközelíthetőség. A kék jelölők a különböző sportlétesítményeket és zöldterületeket jelzik a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Malaga tartományban. A város képezi az átmenetet a Marbella felé eső forgalmasabb tengerparti városok és a Gibraltári-szoros felé eső csendesebb tengerparti régió között. Ez az elhelyezkedés vonzó bázissá teszi azok számára, akik hozzá szeretnének férni a „Golden Mile" szolgáltatásaihoz anélkül, hogy a legforgalmasabb központban élnének. A város könnyen megközelíthető a parti úton (A-7) és az autópályán (AP-7). 137 km²-es területével és közel 80,000 fős lakosságával Estepona önellátó városi központként működik saját kultúrával, történelemmel és gazdasággal, nem pedig Malaga alvóvárosaként.
A Portamare stratégiai elhelyezkedéssel bír a különböző szolgáltatásokhoz képest. Estepona strandja és jachtkikötője sétatávolságra van (kevesebb mint 1 km, illetve kb. 4 km). Hosszabb távolságokra az autó a fő közlekedési eszköz. A legközelebbi repülőtér a Malaga-Costa del Sol, 68 km távolságra (légvonalban), ami körülbelül 45-60 perc autós menetidőt jelent. Gibraltár repülőtere 34 km-re található. Az A-7 és AP-7 autópályák közelsége jó összeköttetést biztosít más tengerparti városokhoz, mint Marbella és Sotogrande. A tömegközlekedés 8 buszjárattal és 50 megállóval elérhető a területen, ami megkönnyíti a helyi utazást autó nélkül.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatú, átlaghőmérséklete télen 12°C-tól nyáron 27°C-ig. Évi 3,848 napsütéses órával bőséges a napsütés, ami kellemes lakóklímát biztosít az év nagy részében. A strandszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet 20°C fölé emelkedik. A helyszín a Sierra Bermeja hegység lábánál védett környezetet nyújt. A hegyvidéki környezet lehetőséget kínál túrázásra és természetélményre, 1,400 méter fölé emelkedő csúcsokkal. A tengeri szél és a hegyvidéki háttér kombinációja friss levegőt biztosít és hozzájárul a levegő minőségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona tengerpartja a Portamare lakói egyik legfontosabb rekreációs lehetősége. Rövid távolságra (légvonalban 772 m) fekszenek a Playa de Estepona és a Playa del Cristo strandok. Ezek a strandok népszerűek, és olyan szolgáltatásokat kínálnak, mint chiringuitók és vízi sportok. A városban összesen 24 szálloda és közel 7,000 turistaágy található, ami fejlett turisztikai infrastruktúrát jelez. Golfozók számára a régió széles választékot kínál több pályával 5 kilométeres sugaron belül, beleértve az Azata Golfot és a Valle Romano Golfot. Emellett különböző sportközpontok találhatók, mint a Las Mesas és az El Carmen, ahol teniszezni, padelozni és edzőteremben edzeni lehet. Estepona kikötője (Puerto Deportivo), 4 km-re, lehetőséget nyújt vitorlázásra, vízi sportokra és vízparti étkezésre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL241307
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környező projektekhez képest, mint az Acqua Gardens (€418,800-tól) és az Azure Estepona (€530,000-tól), a Portamare az Estepona-piac középső szegmensében pozicionálja magát. A Portamare ára (€459,700-tól) kicsit magasabb az Acqua Gardens belépő áránál, de más architektúrát és valószínűleg más kivitelezési szintet kínál. A projekt a közvetlen „városi élet" élményével különbözteti meg magát a városközpontban, míg más projektek gyakran a város szélén vagy üdülőhely-szerű környezetben helyezkednek el. A luxusprojektekhez, mint a Capri (€520,000-tól) képest a Portamare kedvezőbb árú, de valószínűleg kompaktebb elrendezésű. A Portamare választása a vásárló preferenciáján múlik: pezsgő városi környezet vagy csendesebb üdülőhelyi hangulat. Az elhelyezkedés összehasonlítható más esteponai fejlesztésekkel, de a sajátos elrendezés (22 lakás) intimebb hangulatot biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID