Portamare, это проект новостройки, расположенный в Эстепоне, Малага. Проект включает апартаменты с жилой площадью от 70 м². Резиденции имеют 2 спальни и 2 ванные комнаты и расположены в городской среде. Строительство в настоящее время находится на стадии «В процессе строительства», ориентировочный срок завершения, первый квартал 2027 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в городской среде Эстепоны, примерно в 772 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона. Район характеризуется плотной застройкой и близостью к различным удобствам. Расположение обеспечивает прямой доступ к побережью и региональной инфраструктуре.
Апартаменты разработаны для постоянного проживания или длительного пребывания и имеют практичную планировку с 2 спальнями. Близость к повседневным удобствам, таким как супермаркеты и аптеки, поддерживает самостоятельный образ жизни. Наличие общего бассейна дополняет возможности для отдыха в комплексе.
Реализация Portamare в настоящее время находится на стадии строительства. Согласно графику, передача ключей ожидается в первом квартале 2027 года. Проект состоит из нового жилого здания с современными характеристиками, соответствующего действующим строительным нормам и стандартам энергоэффективности.
Проект расположен в районе с высокой городской плотностью, что подразумевает более оживлённую среду с повышенным трафиком и уровнем шума. Для дальних поездок расположение зависит от автомобиля, несмотря на пешую доступность некоторых удобств. Конкретные данные о частной парковке на территории в предоставленной информации не указаны.
Этот проект подходит людям, ищущим жильё в городской среде с прямым доступом как к пляжу, так и к городским удобствам. Он подходит покупателям, которые предпочитают иметь всё поблизости и наслаждаются жизнью в оживлённой среде. Он также интересен инвесторам, рассматривающим сдачу в аренду, учитывая постоянный приток туристов и экспатов благодаря близости к пляжу и гавани. Те, кто предпочитает абсолютную тишину, уединённые районы или большие частные сады, могут меньше ценить городскую плотность вокруг Portamare. Расположение требует определённой терпимости к городскому шуму и активности. Это логичный выбор для тех, кто не хочет использовать автомобиль для каждого дела, но готов ездить на работу на машине или в дальние поездки.
Portamare описывается как проект с «городской концепцией» и акцентом на «морском вдохновении». Технические характеристики, указанные в брошюре, говорят о прочной конструкции. Используется сочетание односторонних и двусторонних железобетонных перекрытий. Фасады выполнены из кладки с изоляцией из каменной ваты/стекла (50 мм) и гипсокартонной отделкой, что способствует тепло- и звукоизоляции. Горизонтальные разделения между жилыми уровнями включают противоударный слой и изоляцию, что важно для звукоизоляции между апартаментами. Напольное покрытие, керамика, имитирующая дерево, прочный и неприхотливый вариант. Общее качество ориентировано на современный жилой комфорт с вниманием к изоляции и устойчивости.
Цены на апартаменты в Portamare варьируются от €459,700 до €833,700. Этот уровень цен отражает расположение вблизи побережья и центра Эстепоны. Разброс цен, вероятно, определяется размером жилой площади, расположением в здании и качеством вида. Цены не включают расходы на приобретение и налоги. Наличие зависит от продаж со стороны застройщика.
Portamare находится в оживлённой городской среде Эстепоны. Ближайшее окружение состоит из жилых комплексов и городских удобств. Для жителей это означает, что магазины, заведения общественного питания и медицинская помощь находятся в пешей доступности, что делает повседневную жизнь практичной. Близость к пляжам Эстепоны позволяет ежедневно пользоваться побережьем для отдыха или развлечений. Район, согласно данным, зависит от автомобиля. Хотя многие удобства доступны пешком, автомобиль необходим для поездок в соседние города или в аэропорт. Наличие различных спортивных сооружений и яхтенных марин поблизости предлагает возможности для активного отдыха. В районе многочисленное местное население, что обеспечивает оживлённую атмосферу круглый год, в отличие от чисто сезонных туристических зон.
Ближайшая жилая среда Portamare характеризуется близостью Средиземного моря и городской структурой Эстепоны. На расстоянии менее 800 метров до ближайших пляжей (Плая-де-Эстепона и Плая-дель-Кристо) море является постоянной частью ежедневного вида и жизни. На коротком расстоянии (285 метров) вы найдёте супермаркет для ежедневных покупок. Наличие аптеки в 212 метрах обеспечивает медицинскую доступность. Для семей образование доступно в более широком районе, с различными начальными и средними школами в Эстепоне. Среда также предлагает доступ к спортивным сооружениям, включая различные спортивные центры и поля для гольфа, такие как Valle Romano и Azata Golf, примерно в 3,8 километрах.
Карта показывает центральное расположение Portamare в Эстепоне. Вы видите непосредственную близость к пляжам и яхтенной марине, а также доступность через прибрежную дорогу. Синие маркеры обозначают различные спортивные сооружения и зелёные зоны в окрестностях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она образует переход между более оживлёнными прибрежными городами в сторону Марбельи и более тихим прибрежным регионом в сторону Гибралтарского пролива. Это расположение делает её привлекательной базой для людей, которые хотят иметь доступ к удобствам «Золотой мили», не живя в самом загруженном центре. Город легко доступен через прибрежную дорогу (A-7) и автомагистраль (AP-7). С площадью 137 км² и населением почти 80 000 жителей Эстепона функционирует как самодостаточный городской центр с собственной культурой, историей и экономикой, а не как спальный район Малаги.
Portamare стратегически расположен относительно различных удобств. Пляж и яхтенная марина Эстепоны находятся в пешей доступности (менее 1 км и примерно 4 км соответственно). Для дальних поездок автомобиль является основным транспортом. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль, на расстоянии 68 км (по прямой), что составляет примерно 45–60 минут в пути на автомобиле. Аэропорт Гибралтара находится в 34 км. Близость к автомагистралям A-7 и AP-7 обеспечивает хорошее сообщение с другими прибрежными городами, такими как Марбелья и Сотогранде. Общественный транспорт представлен 8 автобусными маршрутами и 50 остановками в районе, что облегчает передвижение без автомобиля для местных поездок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 27°C летом. С 3848 часами солнечного сияния в году солнца в изобилии, что способствует приятному жилому климату большую часть года. Купальный сезон длится примерно 4 месяца, когда температура воды поднимается выше 20°C. Расположение у подножия горного хребта Сьерра-Бермеха обеспечивает защищённую обстановку. Горная среда предлагает возможности для походов и общения с природой, с вершинами выше 1400 метров. Сочетание морского бриза и горного предгория обеспечивает свежий воздух и способствует качеству воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Эстепоны, одно из важнейших мест отдыха для жителей Portamare. На коротком расстоянии (по прямой 772 м) находятся пляжи Плая-де-Эстепона и Плая-дель-Кристо. Эти пляжи популярны и предлагают удобства, такие как пляжные рестораны (чирингито) и водные развлечения. В городе в общей сложности 24 отеля и почти 7000 туристических мест, что указывает на развитую туристическую инфраструктуру. Для любителей гольфа регион предлагает широкий выбор с несколькими полями в радиусе 5 километров, включая Azata Golf и Valle Romano Golf. Кроме того, есть различные спортивные центры, такие как Las Mesas и El Carmen, где можно заниматься теннисом, паделом и фитнесом. Порт Эстепоны (Puerto Deportivo) в 4 км предлагает возможности для парусного спорта, водных развлечений и отдыха у воды.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL241307
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с окружающими проектами, такими как Acqua Gardens (цена от €418,800) и Azure Estepona (цена от €530,000), Portamare позиционируется в среднем сегменте рынка Эстепоны. Цена Portamare (от €459,700) немного выше стартовой цены Acqua Gardens, но предлагает другую архитектуру и, вероятно, другой уровень отделки. Проект отличается настоящей городской жизнью в центре, тогда как другие проекты часто расположены на окраинах или в курортной обстановке. По сравнению с люксовыми проектами, такими как Capri (цена от €520,000), Portamare более доступен по цене, но, вероятно, более компактен по планировке. Выбор Portamare зависит от предпочтения покупателя между оживлённой городской средой и более тихой курортной обстановкой. Расположение сопоставимо с другими проектами в Эстепоне, но отличительная планировка (22 апартамента) обеспечивает более интимную атмосферу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID