Valle Romano paiknev 976 m² ehituskrunt on olemasolevate heaks kiidetud ehitusplaanide ja lubadega, mis võimaldab vahetult ehitust alustada. Krunt asub kõrgel kohal, pakkudes avavaateid Valle Romano golfiväljakule, ümbritsevatele küngastele ja Vahemerele. Lõuna-edela suuna orientatsioon tagab loomuliku valguse päeva jooksul. Krunt asub Estepona linnast mõne kilomeetri kaugusel, kus on kättesaadavad kõik vajalikud igapäevased teenused. Piirkond on tuntud kui üks Estepona kõige väljakujunenud residentsiaalse golfikogukondi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kruntpinna asukoha kõrgus on 111 meetrit merepinnast, mis pakub panoraamvaateid Vahemerele. See asub otse Valle Romano golfiväljaku kõrval, vaid 264 meetri kaugusel, samuti lähedal Azata golfiväljakule. Krunt asub Estepona linna lähedal, kuid piisavalt eemal, et pakkuda rahulikumat elu keskkonna kui paljud rannikualad. Lähim rand Play Costa Natura asub 2,9 km kaugusel.
Heakskiidetud ehitusprojekt on loodud avapinnaste eluruumide, ruumikate terrasside ja suurte akendega, mis on suunatud golfiväljaku ja mere suunas. Lõuna-edela suuna orientatsioon tagab optimaalse päikesevalgustuse kogu päeva jooksul. Ehitusplaanid võimaldavad loodud kodu ühendust ümbritseva keskkonnaga, mitte eraldumist sellest. Projekteeritud on avatud elamispinnad, mis vastavad kaasaegsete elamisvajadustele.
Ehituskrunt on ehitamiseks valmis, kuna kõik planeerimisetapid on läbitud. Ehitusluba on olemas ja kinnitatud, mis võimaldab omanikul vahetult ehitust alustada. See on oluline eelis, sest tavaliselt võib ehituskrundi ostmine nõuda mitmekuist planeerimistaotlust, tehnilisi aruandeid ja haldusprotsesse. Siin on see etapp juba läbitud, võimaldades keskenduda otse ehitamisele.
See kinnisvara ei paku valmis eluaset - see on krunt, mis nõuab ehitamist. Kuigi see asub golfi- ja rannaalal, ei asu see otse rannas ega Estepona kesklinnas, vaid nõuab liikluseks sõiduki kasutamist. Pinnal ei ole olemas ühiskommuuni teenuseid nagu basseinid või turvalisus, mis on mõnes uuemas Arenduses. Krunt asub kõrgemal, mis võib nõuda tähelepanu vanemate või liikumisraskustega inimeste puhul.
Ref: VL178485
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib eriti hästi ostjatele, kes soovivad oma unistuste kodu ehitada, kuid ei soovi aastaid kulutada planeerimise ja bürokraatia protsessidega. See on ideaalne neile, kes hindavad golfielusti ja soovivad elada golfikogukonnas, kuid samuti soovivad pääsu rannale ja Estepona elule. See sobib hästi ka investoritele, kes soovivad ehitada kvaliteetset kinnisvara ühes Costa del Soli kõige soositumatest piirkondadest. Kogenud ehitajatele või neile, kes on valmis projektijuhtimisega tegelema, pakub see krunt võimalust luua täpselt selline kodu, nagu soovitud, ilma standardmudelite piiranguteta.
Kuna tegemist on krundiga heakskiidetud projektiga, võib omanik ehitamisel keskenduda kõrgekvaliteedilistele materjalidele ja tehnilistele lahendustele. Projekt on loodud suurte akendega, mis avavad vaated golfiväljakule ja merele, mis nõuab kvaliteetseid aknasid ja paigaldust. Terrassid on projekteeritud ruumikateks, mis vajab vastupidavaid põrandamaterjale. Lõuna-edela orientatsioon tähendab, et hoone peab taluma tugevat päikesevalgust, mis võib nõua erilist soojustuslahendust. Ehitusplaanid võimaldavad paindlikkust materjalide valikus, võimaldades omanikul valida vastavalt oma eelistustele ja eelarvele.
Hinnanguline hind krundile on 350 000 eurot, mis sisaldab juba heakskiidetud ehitusplane ja ehitusluba. See hind peegeldab krundi asukohta eelistatud Valle Romano piirkonnas, suurust (976 m²) ja eelkõige väärtust, mida pakub olemasolev heakskiidetud projekt. Costa del Solil on kruntidega heakskiidetud projektidega kruntide leidmine üha haruldasemaks muutunud, mis muudab selle pakkumise eriti atraktiivseks. Hinnanguliselt on tegemist stabiilse investeeringuga piirkonnas, kus kinnisvaraväärtused on püsivalt tõusnud.
Igapäevane elu Valle Romanos kujuneb golfi- ja rannaelu kooseksisteerimise ümber. Hommikuti võib golfiarmastajad lihtsalt jalutada oma klubi, mis on vaid mõne sammu kaugusel. Pärastlõunal võib sõita lähedal asuvatesse randadesse, kus on hästi arendatud mugavused. Estepona vanalinn, sadam ja restoranid on autoga 10-15 minuti kaugusel, pakkes autentset Hispaania elustiili. Piirkond on rahulikum kui paljud teised Costa del Soli kuurordid, kuid ikkagi piisavalt elav, et pakkuda mugavust. Poodimine ja igapäevased teenused on kättesaadavad, ning rahvusvaheliste elanike jaoks on piirkonnas hästi arenenud taristu.
Valle Romano asub Estepona linnast vaid mõne kilomeetri kaugusel, pakub aga rahulikumat ja privaatsemat keskkonda kui kesklinn. Piirkonnas on hästi arenenud teed, mis võimaldavad lihtsat ligipääsu kõikjale. Lähim supermarket asub 2,6 km kaugusel, haigla 2,2 km ja apteek 2,7 km kaugusel, mis tagab kiire juurdepääsu olulistele teenustele. Lastele on piirkonnas 19 algkooli ja 10 keskkooli, mis teeb selle sobivaks peredele. Ühistranspordi võimalused on olemas - piirkonnas on 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldavad elada ilma autoka. Golfiväljakud, spordikeskused ja rannad on kõik lühikese sõidu või jalutuskaugusel.
Kaart näitab Valle Romano asukohta kõrgel kohal, kust avaneb vaade golfiväljakule ja Vahemerele. Piirkond on hästi ühendatud teedevõrguga, mis võimaldab lihtsat ligipääsu nii Esteponasse kui Marbellasse. Lähimad põhilised teed on näha, samuti golfiväljakud ja rannad, mis on kõik lühikese sõidu kaugusel. Kaart ilmestab ka kõrgustemuutusi, mis näitab, kuidas krunt asub eelispositsioonil panoraamvaadete saamiseks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Valle Romano asub strateegiliselt Estepona ja Marbella vahel, pakukes parimat mõlemast maailmast. Estepona linn (linnast 10-15 min sõiduaeg) on tuntud oma autentse hispaania elustiili, vanalinna ja kaasaegsete mugavuste poolest. Marbella (29 km) on rikkalikum ostlemisvõimaluste, ööelu ja kuulsuste koha. Algeciras (39 km) on üks Hispaania suuremaid sadamalinnu. Málaga (76 km) on piirkonna peamine linn, rahvusvaheline lennujaam ja kultuurikeskus. See asukoht võimaldab nautida rahulikumat elu Valle Romanos, samal ajal kui kõik need suurlinnad on ligipääsetavad lühikese sõiduga.
Lähimad rannad asuvad ligikaudu 3 km kaugusel: Play Costa Natura (2,9 km), Playa del Cristo (3,1 km) ja veel üks Playa del Cristo (3,3 km). Golfientusiastidele on erakordselt hea asukoht, kuna Valle Romano golfiväljak asub vaid 264 meetri kaugusel, Azata Golf 970 meetri kaugusel ja veel üks Azata Golf 1,6 km kaugusel. Lähim lennujaam on Gibraltar (34 km), kuid peamiseks rahvusvaheliseks lennujaamaks on Málaga-Costa del Sol (68 km). Supermarketid, apteegid ja meditsiinikeskused on kõik 2-3 km raadiuses, tagades igapäevased mugavused. EV-laadimisjaam asub 3,1 km kaugusel, mis on oluline elektriautode omanikele.
| Kaugus rannast | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano asub 111 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub mõõdukalt kõrgemat asendit kui rannalähedased alad. Aasta keskmine temperatuur on 18,1°C, kus suvised temperatuurid jõuavad tavaliselt kuni 27°C ja talvised kuni 12°C. Piirkonnas on aastas 3848 päikesetundi, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kus merevee temperatuur on vähemalt 20°C. Krunt asub 3,3% kallakuga mere suunas, mis võimaldab head drenaaži ja vaateid. Kömen kliima tagab pehmed talved ja kuumed, kuid mitte liiga kuumad suved, mis tegeb sellest aastaringseks elamiseks sobiva piirkonna.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa del Cristo (3,1 km) ja Play Costa Natura (2,9 km). Playa del Cristo on üks piirkonna populaarsemaid randu, mis on tuntud oma rahulike vetede ja pereõdraluse poolest. Piirkonnas on ka teisi hästi hoitud randu, nagu La Rada (4,7 km). Golfimängijatele on Valle Romano erakordselt sobiv asukoht - Valle Romano Golf on peaaegu kõrval (264 m), samuti on läheduses Azata Golf (1,0 km) ja Estepona Golf (2,5 km). Spordivõimalused on piirkonnas rikkalikud: Las Mesas spordikeskus (3,3 km), Polideportivo El Carmen (3,4 km) ja Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km). Piirkonnas on ka mitmeid vaateplatvorme, nagu Mirador Playa del Cristo (3,3 km), mis pakuvad silmapaistvaid vaateid Vahemerele.
Allikas: OpenStreetMap
Valle Romano asub strateegiliselt Estepona ja Marbella vahel, pakukes parimat mõlemast maailmast. Estepona linn (linnast 10-15 min sõiduaeg) on tuntud oma autentse hispaania elustiili, vanalinna ja kaasaegsete mugavuste poolest. Marbella (29 km) on rikkalikum ostlemisvõimaluste, ööelu ja kuulsuste koha. Algeciras (39 km) on üks Hispaania suuremaid sadamalinnu. Málaga (76 km) on piirkonna peamine linn, rahvusvaheline lennujaam ja kultuurikeskus. See asukoht võimaldab nautida rahulikumat elu Valle Romanos, samal ajal kui kõik need suurlinnad on ligipääsetavad lühikese sõiduga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 97 mm |
| Märts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprill | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juuni | 22.2°C | 13 mm |
| Juuli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Detsember | 12.1°C | 106 mm |
Mõõdukas
Valle Romano erineb teistest Costa del Soli piirkondadest oma määraldatud golfikogukonna ja selle lähedusega nii rannale kui Estepona linnale. Võrreldes Torre del Maris asuva Aquamari projectiga (alates 269 950 eurot) pakub Valle Romano rohkem mainekat asukohta ja lähemust golfiväljakutele. Mijases asuv Lantana Residencial (alates 205 000 eurot) on odavam, kuid asub kaugemal lõunarannast ja peamistest linnadest. Esteponas asuv Etherna Homes 2 (alates 259 000 eurot) on sarnane hind, kuid tegemist on valmis korteritega, samas kui Valle Romano pakub võimalust luua täpselt selline kodu, nagu soovitud. Valle Romano eripära seisneb selles, et tegemist on krundiga, kus on juba heakskiidetud projektid ja ehituslubad, mis säästab ostjal aastaid planeerimisest ja bürokraatiast, mis on teistes Costa del Soli piirkondades haruldane.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID