976 kvadrātmetru liels zemes gabals Valle Romano, Mālaga, atrodas pieejamā vietā, tikai 2,9 km attālumā no tuvākās pludmales un 264 metrus no Valle Romano golfa laukuma. Projeks ir apstiprināts un būvniecības atļauja ir saņemta, kas ļauj tūlīt sākt būvniecību. Zemes gabals atrodas 111 metru augstumā virs jūras līmeņa un dienvidrietumu orientācijā, nodrošinot lielisku skatu uz golfa laukumu, apkārtējiem kalniem un Vidusjūru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Valle Romano apkaimē, kas ir viena no Esteponas pazīstamākajām golfa kopsienām. Tas atrodas tuvu piekrastes rajonam ar visas dienas vajadzībām viegli sasniedzamā tuvumā. Līdz tuvākajai pilsētai Marbellai ir 29 km, bet līdz Mālagai 76 km, nodrošinot gan klusumu, gan piekļuvi lielākajiem pilsētu centriem.
Šī īpašuma vērtība slēpjas tā apstiprinātajā projektā, kas paredzēts atklātā plānojuma dzīvojamai telpai, plašām terasēm un lieliem logiem ar skatu uz golfa laukumu un jūru. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas būvēt māju pēc saviem standartiem, neizejot cauri ilgiem plānošanas procesiem. Īpašniekiem būs pieeja golfa laukumam un tuvām pludmalēm.
Zemes gabals ar jau apstiprinātu projektu un izsniegtu būvniecības atļauju. Būvniecība var sākties nekavējoties, jo visi plānošanas posmi jau ir pabeigti. Apstiprinātais projekts ir izstrādāts tā, lai maksimāli izmantotu dabīgo gaismu un skatu, izveidojot māju, kas sajūs saskaņā ar apkārtējo vidi.
Šis ir zemes gabals, nevis gatava ēka, tāpēc tajā nav nekādu būvēm vai izpētītiem komunikāciju pieslēgumiem. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē gatavu apmetšanās iespēju bez papildu investīcijām būvniecībā. Vietējie iedzīvotāju dienesti ir atrodami tikai ar autotransporta palīdzību, kā arī sabiedriskais transports ir ierobežots, ar 8 maršruta līnijām un 50 pieturām apkārtnē.
Ref: VL178485
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī īpašuma ir ideāli piemērots tiem, kuri jau sen ir sapņojuši par māju Spānijas dienvidu daļā, bet baidījušies no plānošanas procesa sarežģītībām. Ja jums ir konkrētas vīzijas par to, kā jūsu nākotnes mājai vajadzētu izskatīties, un vēlaties to realizēt bez papildus starpnieku vai ilgiem gaidāmiem procesiem, šis zemes gabals ir piemērots risinājums. Tas derēs arī tiem, kuri vēlas apvienot mierīgu dzīvi piekrastes apkaimē ar piekļuvi sporta un atpūtas iespējām. Ja jūsu iecienīkā nodarbošanās ir golfs, vai arī jūs vēlaties būt tuvu jūrai, bet nepieciešama arī piekļuve lielākiem pilsētu centriem, šis īpašums nodrošinās visu nepieciešamo. Tas būs īpaši noderīgi ģimenēm vai pāriem, kuri vēlas būvēt savu māju pēc personīgām vēlmēm un prasībām, nevis izvēlēties starp jau esošajiem standarta projektiem.
Apstiprinātais projekts paredz atklāta plānojuma dzīvojamās telpas, plašas terases un lielus logus, kas vērsti pret golfa laukumu un jūru. Šī dizaina pieeja ļauj maksimāli izmantot dabīgo apgaismojumu un panorāmas skatus, radot sajūtu, ka māja ir saistīta ar apkārtējo vidi, nevis atdalīta no tās. Projekts ir izstrādāts ņemot vērā vietējo klimatu un reljēpa īpatnības, ar dienvidrietumu orientāciju, kas nodrošina optimālu saules gaismas izmantošanu visu dienu. Ar projektu ir saņemta arī būvniecības atļauja, kas apliecina, ka tas atbilst visiem vietējiem būvniecības noteikumiem un standartiem, ieskaitot enerģijas efektivitātes prasības.
Zemes gabals ar 976 m² platību tiek piedāvāts par €350,000, sākuma cenu. Ņemot vērā, ka tam jau ir apstiprināts būvprojekts un saņemta būvniecības atļauja, šī ir konkurētspējīga cena reģionā. Līdzīgi zemes gabali bez apstiprinātiem projektiem šajā apkārtnē parasti tiek pārdoti par augstākām cenām, ņemot vērā papildu izmaksas un laika ieguldījumu, kas nepieciešams, lai saņemtu visas atļaujas. Šī ir iespēja iegādāties zemi ar skaidru nākotnes perspektīvu bez papildus birokrātiskām šķēršļiem.
Dzīve Valle Romano apvidū būs atšķirīga no lielpilsētas tempa. Rītos saulainajos mēnešos terasēs būs iespējams baudīt kafiju ar skatu uz golfa laukumu un kalniem. Dienas laikā, kad jāapmeklē veikali vai citi pakalpojumi, nepieciešams izmantot auto vai sabiedrisko transportu, jo tuvākais supermērkets atrodas 2,6 km attālumā. Ikdienas iepirkumus var veikt Esteponas pilsētā, kas ir apmēram 10 minūšu brauciena attālumā. Pēcpusdienās un vakaros iespējams baudīt mieru savā pagalmā, bet, ja vēlaties sabiedriskās aktivitātes, Esteponas vecpilsēta un jahtu osta ir viegli sasniedzamas. Golfa entuziasti novērtēs iespēju spēlēt Vall Romano golfa laukumā, kas atrodas tikai dažu soļu attālumā, kamēr jūras mīļi varēs braukt uz kaimiņu pludmalēm, kas atrodas apmēram 3 km attālumā.
Valle Romano apvidū dzīve ir praktiska, lai gan autotransports ir ieteicams. Tuvākais supermērkets atrodas 2,6 km attālumā, bet slimnīca - 2,2 km attālumā, nodrošinot pamata pakalpojumu pieejamību. Ikdienas vajadzībām aptieka atrodas 2,7 km attālumā. Sabiedriskā transporta tīkls sastāv no 8 maršruta līnijām ar 50 pieturām apkārtnē, kas nodrošina pamata mobility iespējas. Lielākie pilsētu centri, piemēram, Marbella (29 km) un Mālaga (76 km), ir viegli sasniedzami ar automašīnu, piedāvājot plašāku iepirkumu, kultūras un izklaides iespēju klāstu. Reģionā ir labi attīstīta ceļu infrastruktūra, kas ļauj ērti pārvietoties gan pašreģionā, gan arī uz citiem Andalūzijas galamērķiem.
Karte parāda stratēģisko novietojumu Valle Romano, Mālaga. Zemes gabals ir iezīmēts ar zaļo marķieri un atrodas netālu no golfa laukumiem un tikai 3 km attālumā no Vidusjūras krasta. Tuvi apkaimes objekti ietver golfa laukumus, pludmales, kā arī piekļuvi lielākajām pilsētām Marbellai un Mālagai. Dienvidrietumu orientācija nodrošina lielisku skatu uz apkārtni.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Valle Romano stratēģiski atrodas starp divām nozīmīgām pilsētām - Marbellu (29 km) un Mālagu (76 km), nodrošinot līdzsvarotu klusumu un piekļuvi lielākiem pilsētu centriem. Algeciras, otra lielākā pilsēta reģionā, atrodas 39 km attālumā. Šī atrašanās vieta ļauj baudīt mierīgu piekrastes dzīvi, vienlaikus saglabājot iespēju viegli sasniegt galvenos tūrisma, kultūras un komerciālos centrus. Tuvumā esošā Estepona (apmēram 10 minūšu brauciens) piedāvā visas nepieciešamās dienesta un iepirkumu iespējas, padarot ikdienas dzīvi ērtu un praktisku.
Šī īpašuma lielākā piee ir tā tuvums galvenajām atrakcijām un pakalpojumiem. Tuvākās pludmales, Play Costa Natura un Playa del Cristo, atrodas attiecīgi 2,9 km un 3,1 km attālumā, ļaujot viegli sasniegt jūru. Golfa entuziasti novērtēs iespēju spēlēt Valle Romano golfa laukumā, kas atrodas tikai 264 metrus no īpašuma, bet tuvumā atrodas vēl divi golfa laukumi: Azata Golf (970 m un 1,6 km). Lidlāšanas transporta līdzekļiem, tuvākā lidosta (Mālaga-Costa del Sol) atrodas 68 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta ir nedaudz tuvāk - 34 km attālumā. Elektromobiļu īpašniekiem būs noderīgi zināt, ka EV uzlādes stacija atrodas 3,1 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano atrodas 111 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina patīkamu vējinu un pārredzamus skatus uz apkārtni. Regiona klimats ir vidusjūras tipa ar gada vidējo temperatūru 18,1°C, kas svārstās no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Gada laikā tiek reģistrēti 3,848 saules stundas, kas padara šo vietu ideālu saules mīļiem. Peldēšanai piemērotais periods ilgst 4 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Zemes gabala atrašanās vieta dienvidrietumu nogāzē ar 3,3% slīpumu nodrošina labu drenāžu un aizsardzību pret mitrumu, vienlaikus saglabājot pārskatamību uz apkārtni.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Netālu no Valle Romano atrodas vairāki apmeklējami objekti atpūtai un sportam. Tuvākās pludmales ir Play Costa Natura (2,9 km) un Playa del Cristo (3,1 km), kas ir populāras vietējo iedzīvotāju un tūristu vidū. Golfa entuziasti var izmantot trīs tuvākos golfa laukumus: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) un Estepona Golf (2,5 km). Sporta centri, piemēram, Las Mesas (3,3 km), Polideportivo El Carmen (3,4 km) un Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), piedāvā dažādas iespējas fiziskajām aktivitātēm. Jūras mīļiem ir pieejamas divas jahtu ostas: Puerto Estepona (3,7 km) un Puerto Deportivo (3,8 km), kas ļauj baudīt jūras atmosfēru un dažādus ūdens sporta veidus.
Avots: OpenStreetMap
Valle Romano stratēģiski atrodas starp divām nozīmīgām pilsētām - Marbellu (29 km) un Mālagu (76 km), nodrošinot līdzsvarotu klusumu un piekļuvi lielākiem pilsētu centriem. Algeciras, otra lielākā pilsēta reģionā, atrodas 39 km attālumā. Šī atrašanās vieta ļauj baudīt mierīgu piekrastes dzīvi, vienlaikus saglabājot iespēju viegli sasniegt galvenos tūrisma, kultūras un komerciālos centrus. Tuvumā esošā Estepona (apmēram 10 minūšu brauciens) piedāvā visas nepieciešamās dienesta un iepirkumu iespējas, padarot ikdienas dzīvi ērtu un praktisku.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 98 mm |
| Februāris | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprīlis | 15.7°C | 60 mm |
| Maijs | 17.7°C | 46 mm |
| Jūnijs | 22.2°C | 13 mm |
| Jūlijs | 26.2°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 22.9°C | 22 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 78 mm |
| Novembris | 14.8°C | 124 mm |
| Decembris | 12.1°C | 106 mm |
Mērens
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem reģionā, Valle Romano zemes gabals izceļas ar savu gatavību būvniecībai. Piemēram, Aquamar projektā Torre del Mar sākotnējās cenas sākas no €269,950, bet tas ir daudzdzīvokļu māju projekts ar ierobežotām pielāgošanas iespējām. Lantana Residencial Mijas projektā (sākot no €205,000) piedāvā arī gatavus risinājumus, bet nevis individuālu zemes gabalu. Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259,000) vēl ir izstrādes stadijā un nav saņēmis visas nepieciešamās atļaujas. Valle Romano galvenā priekšrocība ir tajā, ka viss plānošanas process jau ir pabeigts un būvniecība var sākties nekavējoties. Salīdzinājumā ar citiem Costa del Sol reģiona zemes gabaliem, Valle Romano piedāvā labāku piekļuvi golfa laukumiem un jūrai, kā arī ir tuvāk Marbellai, kas ir viena no prestižākajām atpūtas vietām Spānijas dienvidu daļā. Šis kombinācija no gatavības būvniecībai un izdevīgas atrašanās vietas padara šo īpašumu par konkurētspējīgu iespēju reģionā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID