Dette byggeklare projekt i Valle Romano, Málaga, tilbyder en 976 m² grund med eksisterende byggetilladelse. Beliggende på en højdede med udsigt over Val Romano Golfbane, Middelhavet og omkringliggende bakker. Grundens sydvestlige orientering sikrer optimalt dagslys. Den korte afstand til strandene (2,9 km) og golfbanen (264 m) gør det til en praktisk base for et fremtidigt hjem.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Valle Romano-området, direkte tilknyttet Val Romano Golfbane med afstand til kysten på 2,9 km. Nærhed til Estepona (under 10 min i bil) sikrer adgang til byens faciliteter. Den forhøjede position på 111 m over havet giver naturlig ventilation og panoramisk udsigt.
Projektet imødekommer behovet for et skræddersyet hjem med store terrasser og åbne planløsninger. Den godkendte arkitektur maksimerer forbindelsen til omgivelserne gennem store vinduespartier mod golfbanen og havet. Grundens størrelse tillader fleksibel udnyttelse af både bolig og udendørsarealer.
Byggefaserne er allerede afsluttet med eksisterende byggetilladelse fra 1970. Projektet er klar til umiddelbar opførelse uden yderligere planlægningsforstyrrelser. Den tekniske godkendelse inkluderer energieffektive materialer og moderne byggemetoder ifølge gældende standarder.
Grunden tilbyder ikke et færdigt hus, hvilket kræver separat byggeproces. Der er ikke inkluderet færdig have eller udendørs faciliteter. Adgang til visse tjenester kræver køretøj, da offentlig transport er begrænset i det nærmeste område.
Ref: VL178485
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til købere, der ønsker at bygge et skræddersyet hjem uden at starte fra bunden med planlægning. Det egner sig til golfentusiaster, der vil bo tæt på banen, eller familier, der ønsker nærhed til både strand og byfaciliteter. Investeringsorienterede købere vil sætte pris på den eksisterende byggetilladelse, der minimerer risici og forsinkelser. Enkeltstående par eller ældre vil værdsætte områdets roligere atmosfære sammenlignet med mere turistede kyststrækninger.
Det godkendte projekt specificerer moderne byggematerialer med fokus på energieffektivitet. Store glaspartier mod sydvest maksimerer passiv solenergi, mens termisk isolering reducerer behovet for kunstig opvarmning. Terrassedesignet er integreret med boligarealet for at skabe en sammenhængende udendørs-oplevelse. Materialerne er valgt for at modstå det lokale klima med højt solindfald og saltindflydelse fra kysten.
Grundprisen starter fra €350.000 for 976 m² byggeret. Den samlede omkostning afhænger af valg af byggematerialer og entreprenør. Prisen er konkurrencedygtig for området i betragtning af den eksisterende byggetilladelse, hvilket reducerer den samlede tids- og administrationsmæssige byrde for køberen.
Dagligdagen i Valle Romano omfatter morgenkaffe på terrassen med udsigt over golfbanen, eftermiddagsbesøg på Playa del Cristo-stranden (3,1 km) eller en runde golf på den nærliggende bane. Aftener kan tilbringes i Esteponas gamle bydel (10 min i bil) med restauranter og butikker. Området føles roligt sammenlignet med tættere befolkede kystzoner, men stadig med adgang til nødvendige dagligvarer inden for 3 km.
Det daglige liv afhænger af bil for nem adgang til faciliteter, selvom visse dagligvarer kan nås til fods. Hospital ligger 2,2 km væk, supermarked 2,6 km og apotek 2,7 km. For familier er der 19 grundskoler og 10 mellemskoler inden for rimelig afstand. Området har 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket giver mulighed for bilfri dage til nærliggende byer.
Kortet viser grunds placering i Valle Romano-området med direkte adgang til Val Romano Golfbane. Det illustrerer den korte afstand til kysten og Estepona samt den fordelagtige højdedeposition med udsigt over Middelhavet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Valle Romano er positioneret mellem Estepona og Marbella langs Costa del Sol. Det nyder godt af nærheden til to større byer - Estepona (10 min) med typisk andalusisk atmosfære og Marbella (29 km) med mere internationale faciliteter. Placeringen giver adgang til både Málaga (76 km) og Algeciras (39 km) for specifikke tjenester og kulturelle oplevelser.
Strande: Playa Costa Natura (2,9 km), Playa del Cristo (3,1 km). Byer: Estepona centrum (10 min i bil), Marbella (29 km). Lufthavne: Málaga-Costa del Sol (68 km), Gibraltar (34 km). Golfbaner: Valle Romano (264 m), Azata Golf (970 m). EV-ladestation: 3,1 km væk. Marina: Puerto Estepona (3,7 km).
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af 3.848 soltimer årligt med en gennemsnitlig temperatur på 18,1°C. Sommermånederne varierer mellem 25-30°C, vintre mellem 12-18°C. Badesæsonen varer 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Den forhøjede position på 111 m over havet giver naturlig køling om sommeren og beskyttelse mod kysttåge om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste Blue Flag-strande er Playa del Cristo (3,1 km) med lavvandede områder og La Rada (4,7 km) med længere sandstrækninger. Golfentusiaster har umiddelbar adgang til Valle Romano Golfbane samt Azata Golf (1 km). Sportfaciliteter inkluderer Las Mesas sportscenter (3,3 km) og flere golfakademier. Området tilbyder 32 lokale festdage årligt, hvilket beriger kulturlivet.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er positioneret mellem Estepona og Marbella langs Costa del Sol. Det nyder godt af nærheden til to større byer - Estepona (10 min) med typisk andalusisk atmosfære og Marbella (29 km) med mere internationale faciliteter. Placeringen giver adgang til både Málaga (76 km) og Algeciras (39 km) for specifikke tjenester og kulturelle oplevelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Valle Romano adskiller sig fra andre kystprojekter ved sin forhøjede position og direkte tilknytning til golfanlægget. Mens projekter i Torre del Mar (f.eks. Aquamar fra €269.950) ofte ligger tættere på bymidte, giver Valle Romano mere afstand og ro. Sammenlignet med Mijas-området (Lantana Residencial fra €205.000) tilbyder Valle Romano bedre adgang til internationale faciliteter via Marbella og Málaga. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) kan være billigere pr. m², men mangler Valle Romanos kombination af eksisterende byggetilladelse, golfnærhed og kystadgang inden for 3 km.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID