Dette er et byggeklart parcelhusområde på 976 m² i Valle Romano, Málaga, med alle nødvendige tilladelser på plads. Placeringen tilbyder udsigt over golfbanen, de omkringliggende bakker og Middelhavet. Projektet er allerede godkendt med byggerettighed, hvilket eliminerer den typiske ventetid for planlægning og godkendelser. Køberen kan gå direkte til byggefasen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Grunden ligger i Valle Romano-området, kun 264 meter fra Valle Romano Golf og 970 meter fra Azata Golf. Kysten findes inden for 3 kilometers afstand, mens Estepona by ligger omkring 10 minutters kørsel væk. Placeringen kombinerer nærhed til golfaktiviteter med adgang til kystfaciliteter.
Projektet henvender sig til dem, der ønsker at bygge en bolig efter egne specifikationer i et etableret golfområde. Den sydvestlige orientering sikrer sollys det meste af dagen, mens udsigten over golfbanen og havet skaber en forbindelse til omgivelserne. Dette er velegnet til dem, der værdsætter udendørs aktiviteter.
Byggeprojektet er allerede godkendt af de relevante myndigheder, og byggetilladelsen er udstedt. Dette betyder, at byggeprocessen kan påbegyndes straks efter køb uden de sædvanlige forsinkelser. Det godkendte projekt er designet med åbne planløsninger og store terrasser, der udnytter udsigten og lysforholdene.
Dette er udelukkende et parcelhusområde uden færdigbygget bolig. Køber skal selv forestå opførelsen af boligen på grunden. Projektet indeholder ikke eksisterende boligfaciliteter, fællesområder eller vedligeholdelsestjenester, da det er et individuelt byggeprojekt snarere end en færdig udvikling.
Ref: VL178485
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til købere, der har specifikke ønsker til deres boligdesign og ønsker at undgå de typiske forsinkelser og bureaukratiske processer forbundet med nybyggeri i Spanien. Det er ideelt for dem, der allerede har kendskab til Valle Romano-området og ønsker at være del af dette etablerede golfmiljø. For investorer, der ønsker at bygge en ejendom med potentiel værdistigning i et område med stigende efterspørgsel, tilbyder dette projekt en kortere tid fra køb til realisering. Det passer også til dem, der ønsker en sekundærbolig nær golfbaner og kysten, men med mere kontrol over det endelige design og materialer i forhold til at købe en færdigbygget ejendom.
Selvom dette udelukkende er et parcelhusområde, giver det godkendte projekt mulighed for høj kvalitet i den endelige bolig. Designet er baseret på åbne planløsninger, store terrasser og store vinduer, der er positioneret mod golfbanen og havet for at maksimere udsigten og naturligt lys. Køberen har fuld kontrol over valg af materialer og finish i den endelige bolig, hvilket muliggør tilpasning efter personlige præferencer og budget. Placeringen og den sydvestlige orientering giver optimale forhold for energieffektivitet med mulighed for solenergi og naturlig opvarmning om vinteren. Grundens størrelse på 976 m² giver tilstrækkeligt plads til en velproportioneret bolig med udendørs arealer, herunder mulig swimmingpool og havemiljø.
Prisen for dette 976 m² parcelhusområde starter fra €350.000. Dette er konkurrencedygtigt i forhold til lignende byggeklare parcelområder i etablerede golfmiljøer langs Costa del Sol. Prisen inkluderer et allerede godkendt byggeprojekt med byggetilladelse, hvilket reducerer de samlede omkostninger og den tid, der normalt bruges på planlægningsfasen. Sammenlignet med andre projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer dette en mellemklassepris for et parcelområde med fordelene ved et eksisterende, godkendt projekt.
Dagligdagen på denne placering vil blive præget af nærheden til golfbanerne og kysten. Morningsol på terrassen kan nydes, mens man ser ud over golfbanens grønne arealer. Efter golfspil kan man køre de korte 3 kilometer til strandene Playa del Cristo eller Costa Natura for en eftermiddag ved havet. Indkøb kan gøres i nærliggende butikker, mens Esteponas bymidte med sine restauranter og butiksgader er inden for nem rækkevidde. Om aftenen kan man nyde solnedgangen over Middelhavet fra grunden, der ligger 111 meter over havets overflade. Området er roligt i forhold til mange kystudviklinger, hvilket giver mere privatliv og mindre travlhed.
Infrastrukturen omkring Valle Romano understøtter et komfortabelt liv med afbalanceret adgang til både rekreative og praktiske faciliteter. Inden for 3 kilometers radius findes en supermarked og flere restauranter, mens sundhedscentre ligger inden for 2,2 kilometers afstand. For dagligvarer og yderligere shoppingmuligheder er Estepona by et oplagt valg med et bredt udvalg af butikker, tjenester og kulturtilbud. Området er velegnet til biltransport, men har også adgang til offentlig transport med 8 forskellige buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Den nærmeste lufthavn i Gibraltar ligger 34 km væk, mens Málaga lufthavn findes 68 km væk, hvilket giver gode forbindelser for internationale rejsende. For natteliv og specialiserede restauranter er Marbella inden for 29 kilometers afstand.
Kortet viser Valle Romano-områdets placering i forhold til Costa del Sol's kystlinje. Grunden er markeret i nærheden af Valle Romano Golf-banen med udsigt over Middelhavet mod syd. Kystbyerne Estepona og Marbella er vist for kontekst sammen med de nærmeste lufthavne i Gibraltar og Málaga.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Valle Romano er strategisk placeret mellem de større kystbyer Estepona, Marbella og Algeciras. Estepona bymidte ligger inden for 10 minutters kørsel og fungerer som det primære servicecenter for dagligdaglige behov. Marbella, kendt for sine luksusfaciliteter og natteliv, ligger 29 km mod nordøst, mens den vigtige havneby Algeciras findes 39 km mod syd. Den regionale hovedstad Málaga ligger 76 km mod øst og tilbyder internationale lufthavnsforbindelser, større shoppingmuligheder og kulturelle attraktioner. Denne placering giver adgang til både lokale faciliteter og regionale byer uden at være direkte i deres travlhed.
Strandene ved Costa del Sol ligger praktisk tæt med Playa del Cristo og Costa Natura inden for 3,1 kilometers afstand. Golfentusiaster vil sætte pris på den korte afstand til Valle Romano Golf kun 264 meter fra grunden og Azata Golf inden for 1 kilometers afstand. For dagligvarer findes den nærmeste supermarked 2,6 km væk, mens lægehjælp er tilgængeligt inden for 2,2 km på et af de lokale sundhedscentre. Lufthavnen i Gibraltar kan nås på cirka 30-40 minutter i bil, mens Málaga lufthavn tager cirka en time. Regionale byer som Estepona, Marbella og Algeciras er alle inden for praktisk køreafstand på mellem 29 og 39 km.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano nyder godt af et typisk sydspansk klimat med 3.848 soltimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintermånederne er milde med temperaturer sjældent under 12°C. Badesæsonen varer i fire måneder, hvor havtemperaturen når over 20°C. Grunden ligger 111 meter over havets overflade med en moderat hældning på 3,3% mod stranden, hvilket giver god ventilation og udsigt uden at være for stejlt til bebyggelse. Denne højde bidrager også til køligere aftener om sommeren sammenlignet med direkte kystnære placeringer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande, herunder Playa del Cristo, kendt for sine rolige vande og familievenlige atmosfære. Costa Natura-stranden ligger også inden for kort afstand for dem, der foretrækker naturistbadning. Golfmulighederne er fremragende med Valle Romano Golf praktisk lige ved døren og Azata Golf inden for kort køreafstand. For sportseentusiaster findes sportscentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen inden for 3,4 kilometers afstand. Marinafaciliteter findes i Puerto Estepona (3,7 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), hvor der er mulighed for vandsport og sejlads. Området har også adgang til flere udsigtspunkter som Mirador Playa del Cristo og Mirador del Carmen de Estepona, der tilbyder panoramaudsigter over kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er strategisk placeret mellem de større kystbyer Estepona, Marbella og Algeciras. Estepona bymidte ligger inden for 10 minutters kørsel og fungerer som det primære servicecenter for dagligdaglige behov. Marbella, kendt for sine luksusfaciliteter og natteliv, ligger 29 km mod nordøst, mens den vigtige havneby Algeciras findes 39 km mod syd. Den regionale hovedstad Málaga ligger 76 km mod øst og tilbyder internationale lufthavnsforbindelser, større shoppingmuligheder og kulturelle attraktioner. Denne placering giver adgang til både lokale faciliteter og regionale byer uden at være direkte i deres travlhed.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Valle Romano-området adskiller sig fra mange andre kystudviklinger ved sin kombination af nærhed til golfaktiviteter og relative ro. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar tilbyder lavere startpriser (fra €269.950), ligger de længere fra kysten og har ikke den samme tilgængelighed til etablerede golfbaner. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er et traditionelt boligområde uden de samme rekreative muligheder lige uden for døren. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder færdigbyggede boliger, men begrænser køberens kontrol over design og materialer. Valle Romano-parcelen giver særegen fleksibilitet til selv at bestemme boligens udformning i et område med etableret infrastruktur og adgang til både golf og kyst. Dette repræsenterer en mellemvej mellem køb af et traditionelt parcelhusområde og en færdigbygget ejendom med de fordele og ulemper, der følger med hver løsning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID