Tento pozemek v oblasti Valle Romano, Málaga, nabízí jedinečnou příležitost pro výstavbu vlastního domu. S rozlohou 976 m² a již schváleným stavebním povolením je tento pozemek připraven k okamžité výstavbě. Pozemek se nachází ve vyvýšené poloze s výhledem na golfové hřiště, okolní kopce a Středozemní moře. Nachází se v blízkosti pláží a dalších denních potřeb, přičemž letiště je vzdálené 33 km. Tento pozemek představuje vhodnou volbu pro ty, kteří chtějí postavit si dům podle svých představ bez zdlouhavého procesu schvalování stavebního povolení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v oblasti Valle Romano, která je součástí města Estepona. Tato lokalita nabízí vyváženou kombinaci pobytu v klidné rezidenční oblasti s dobrou dostupností městských služeb. S výškou 111 metrů nad mořem poskytuje příjemné mikroklima a přehledné výhledy. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, přičemž na pozemek sousedí přímo s golfovým hřištěm Valle Romano Golf.
Tento pozemek splňuje základní potřeby pro výstavbu rodinného domu s důrazem na kvalitní bydlení. Velikost 976 m² umožňuje výstavbu prostorného domu se zahradou. Jihozápadní orientace zajišťuje optimální množství slunečního svitu během dne. Blízkost základních služeb jako supermarkety (2,6 km) a zdravotnická zařízení (2,2 km) usnadňuje každodenní život. Pozemek nabízí možnost vytvořit soukromý prostor s výhledem na golf a moře.
Stavební povolení pro tento pozemek již bylo vydáno, což zkracuje dobu mezi nákupem a začátkem výstavby. Schválený projekt je navržen s otevřenými obytnými prostorami, prostornými terasami a velkými okny orientovanými směrem k golfovému hřišti a moři. Tímto je eliminována dlouhá fáze plánování a administrativních procesů. Stavební práce mohou začít okamžitě po převodu vlastnictví, což představuje časovou výhodu pro budoucího majitele.
Tento pozemek nenabízí hotové bydlení, ale pouze stavební parcelu s povolením. Neobsahuje žádné existující stavby, což vyžaduje plnou investici do výstavby. Vzhledem k poloze mimo centrum je osobní automobil prakticky nezbytný pro každodenní dopravu. Pozemek se nenachází přímo u pláže, ale ve vzdálenosti téměř 3 km. Dostupnost veřejnou dopravou je omezená s 8 linkami v okolí, což může vyžadovat plánování cest.
Ref: VL178485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kteří mají konkrétní představu o svém budoucím bydlení a chtějí mít plnou kontrolu nad výslednou podobou domu. Zejména je určen pro ty, kteří nechtějí podstupovat zdlouhavý proces schvalování stavebního povolení a administrativních procedur spojených s výstavbou. Pro investory, kteří hledají příležitost ve vyhledávané oblasti Costa del Sol, představuje tento pozemek zajímavou možnost díky již existujícímu schválenému projektu a poloze v blízkosti golfového hřiště. Zároveň je vhodný pro ty, kteří plánují trvalý přesun do Španělska a chtějí si vytvořit domov podle svých představ. Dále je pozemek vhodný pro golfové nadšence, kteří ocení přímý přístup k golfovému hřišti Valle Romano Golf, které se nachází pouhých 264 metrů od pozemku. Kombinace výhledů na golf, moře a hory zajišťuje atraktivní prostředí pro budoucí obyvatele.
Jelikož se jedná o pozemek s existujícím stavebním povolením, kvalita finálního provedení bude záviset na rozhodnutí budoucího majitele a zvolené stavební firmě. Schválený projekt však počítá s kvalitními materiály a moderním architektonickým řešením, které zdůrazňuje otevřené obytné prostory, prostorné terasy a velkoformátová okna orientovaná směrem k golfovému hřišti a moři. Při realizaci projektu je možné volit z široké škály materiálů pro finální povrchové úpravy, které odpovídají lokálním klimatickým podmínkám a stylu středomořské architektury. Španělské stavební normy naštěstí garantují minimální standardy energetické účinnosti, které zajišťují dostatečnou tepelnou izolaci a hospodaření s energiemi. Při výběru materiálů je doporučeno brát v úvahu jejich odolnost vůči slunečnímu záření a vlhkosti, které jsou charakteristické pro pobřežní oblasti Costa del Sol. Dlouhá životnost a nízká náročnost na údržbu by měly být klíčovými faktory při rozhodování o konkrétních povrchových úpravách.
Cena pozemku činí 350 000 eur, což představuje počáteční investici nezbytnou pro získání stavební parcely se schváleným projektem. Tato cena zahrnuje pozemek o rozloze 976 m² a již vydané stavební povolení, což eliminuje další náklady spojené s plánovacím procesem a administrativou. Je důležité si uvědomit, že tato cena nezahrnuje náklady na samotnou výstavbu domu, které musí být kalkulovány zvlášť. Celkové náklady na realizaci bydlení tak budou záviset na zvoleném stavebním projektu, použitých materiálech a finálním vybavení. Vzhledem k poloze v oblasti Valle Romano a existujícím stavebnímu povolení představuje tato investice příležitost s nižší časovou náročností oproti nákupu nezastavěného pozemku bez povolení.
Valle Romano představuje klidnou rezidenční oblast s důrazem na kvalitní bydlení v harmonii s golfovým prostředím. Díky existujícím stavebním povolením může budoucí majitel okamžitě zahájit realizaci svého domova bez nutnosti čekat na schvalovací procesy. Denní rytmus života zde bude ovlivněn zejména polohou pozemku a blízkostí golfového hřiště. Ráno mohou obyvatelé využívat sluneční svit na plánované terase s výhledem na golfové hřiště. Dny mohou být naplněny golfem nebo procházkami v okolní krajině. Pro každodenní nákupy je potřeba navštívit supermarkety ve vzdálenosti přibližně 2,6 km, což představuje krátkou jízdu autem. Odpoledne a večery lze trávit na terase s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a při západu slunce. Oblast nabízí klidnější atmosféru než mnohé pobřežní rozvoje, přesto je Estepona s historickým centrem, přístavem, plážemi a restauracemi vzdálena přibližně 10 minut jízdy autem.
Životní prostředí v oblasti Valle Romano nabízí vyváženou kombinaci klidného rezidenčního bydlení s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností. Pozemek se nachází ve výšce 111 metrů nad mořem, což přináší příjemné mikroklima s mírnějšími teplotami než v přímořských oblastech a zároveň zachovává dostupnost pláží, které jsou vzdáleny necelé 3 km. Okolní infrastruktura zahrnuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, i když pro pohodlný život je doporučen vlastní automobil. Základní služby jako supermarkety (2,6 km), zdravotnická zařízení (2,2 km) a lékárny (2,7 km) jsou v dosahu krátké jízdy autem. Oblast nabízí také dostatečnou nabídku vzdělávacích zařízení, včetně 19 základních a 10 středních škol. Valle Romano je součástí Estepony, která nabízí širokou škálu služeb a aktivit. Historické centrum města, přístav, pláže, restaurace a obchody jsou všechny dostupné během přibližně 10minutové jízdy autem.
Mapa ukazuje polohu pozemku v oblasti Valle Romano, která se nachází východně od centra Estepony. Z mapy je zřejmá výhodná poloha pozemku v těsné blízkosti golfového hřiště Valle Romano Golf a mírná vzdálenost od pobřeží Středozemního moře. Viditelná je také dostupnost hlavních komunikací vedoucích k městu Estepona a dále směrem k Marbelly a dalším přímořským městům Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Valle Romano se nachází v západní části provincie Málaga, nedaleko od města Estepona. Tato poloha ho řadí mezi atraktivní oblasti Costa del Sol, které nabízejí klidnější alternativu k rušnějším pobřežním letoviskům. V rámci regionu zaujímá výhodnou pozici mezi většími městy, přičemž Estepona je v bezprostřední blízkosti, Marbella (29 km) je snadno dosažitelná směrem na severovýchod a Algeciras (39 km) na jihovýchod. Oblast je součástí tzv. "Golfového údolí" Costa del Sol, která je proslulá vysokou koncentrací kvalitních golfových hřišť.
Pozemek v oblasti Valle Romano nabízí dobrou dostupnost klíčových služeb a rekreačních míst. Nejbližší pláže, včetně naturistické pláže Costa Natura (2,9 km) a pláže del Cristo (3,1 km), jsou vzdáleny přibližně 3 km, což představuje několik minut jízdy autem. Golfové příležitosti jsou na dosah ruky s Valle Romano Golf pouze 264 metrů od pozemku a dalším golfovým hřištěm Azata Golf vzdáleným 970 metrů. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 68 km, zatímco blížší je letiště v Gibraltaru (34 km). Pro dopravu do větších měst je Estepona vzdálena jen několik kilometrů, Marbella 29 km a Algeciras 39 km. Základní služby jsou také dobře dostupné - supermarket najdete ve vzdálenosti 2,6 km, nemocnici 2,2 km a lékárnu 2,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Valle Romano se vyznačuje příjemným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,1°C. Léta jsou teplá s průměrnými teplotami dosahujícími 27°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 12°C. Díky výšce 111 metrů nad mořem nabízí mírnější klima než přímořské oblasti, zejména během nejteplejších letních měsíců. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 848 hodin, což představuje více než 300 slunečných dnů. Toto rozsáhlé sluneční světlo příznivě ovlivňuje nejen životní pohodu, ale také energetickou náročnost budov. Sezóna pro koupání trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do září. Mírné sklonění terénu (3,3%) směrem k moři zajišťuje přirozené odvodnění a zároveň přispívá k atraktivním výhledům z pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast v blízkosti Valle Romano nabízí různorodé možnosti rekreace a odpočinku. Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 3 km, včetně pláže Costa Natura (2,9 km), která je známá jako naturistická pláž, a pláže del Cristo (3,1-3,3 km), která je vhodná pro rodiny s dětmi díky svému klidnému moři. Pláž La Rada (4,7 km) patří mezi největší a nejvyhledávanější pláže v oblasti Estepona. Pro golfové nadšence je lokalita ideální s přímým přístupem k golfovému hřišti Valle Romano Golf (264 m) a blízkostí dalších kvalitních hřišť jako Azata Golf (970 m-1,6 km) a Estepona Golf (2,5 km). Tato koncentrace golfových možností činí z oblasti atraktivní destinaci pro milovníky tohoto sportu. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Las Mesas (3,3 km) nebo Polideportivo El Carmen (3,4 km). Mořské aktivity a vodní sporty jsou dostupné v přístavech Puerto Estepona (3,7 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano se nachází v západní části provincie Málaga, nedaleko od města Estepona. Tato poloha ho řadí mezi atraktivní oblasti Costa del Sol, které nabízejí klidnější alternativu k rušnějším pobřežním letoviskům. V rámci regionu zaujímá výhodnou pozici mezi většími městy, přičemž Estepona je v bezprostřední blízkosti, Marbella (29 km) je snadno dosažitelná směrem na severovýchod a Algeciras (39 km) na jihovýchod. Oblast je součástí tzv. "Golfového údolí" Costa del Sol, která je proslulá vysokou koncentrací kvalitních golfových hřišť.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Valle Romano představuje vyváženou kombinaci klidného rezidenčního bydlení s dobrou dostupností služeb, což ho odlišuje od jiných oblastí Costa del Sol. Oproti projetu Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), který se nachází ve východnější části provincie, nabízí Valle Romano lepší dostupnost golfových možností a zároveň zachovává klidnější atmosféru než rušnější východní pobřeží. Ve srovnání s Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) se Valle Romano pyšní přímějším přístupem k moři a plážím, zatímco Mijas je známější svou hornatou charakteristikou. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) se sice nachází ve stejném městě jako Valle Romano, ale představuje spíše městský typ bydlení s vyšší hustotou zástavby. Naopak Valle Romano nabízí více soukromí a přímý kontakt s golfovým prostředím. Hlavní výhodou Valle Romano oproti ostatním projektům je již existující stavební povolení, které výrazně zkracuje dobu mezi nákupem a možností začít stavět.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID