Denna 976 m² tomtmark i Valle Romano, Málaga, representerar ett byggrätt fastighetsprojekt med alla nödvändiga tillstånd redan på plats. Tomten är strategiskt belägen på 111 meters höjd med utsikt över golfbanan, omgivande kullar och Medelhavet. Med bygglov och ett godkänt projekt kan konstruktion omedelbart påbörjas utan de vanliga administrativa förseningarna. Platsen erbjuder en balans mellan tillgång till dagliga bekvämligheter och närhet till kustregionens attraktioner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Valle Romano-området, 2.9 km från närmaste strand och 3.7 km från Esteponas marina. Med tre golfbanor inom en kilometer och tre stränder inom tre kilometer, kombinerar platsen kustnära tillgänglighet med golfnära läge. Höjden på 111 meter över havet ger svalare temperaturer under sommarmånaderna och panoramavyer mot Medelhavet.
För dem som söker att bygga ett skräddarsytt hem efter egna specifikationer, erbjuder denna tomt en grundläggande struktur för att realisera personliga bostadsdrömmar. Det godkända projektet innehåller öppen planlösning med stora fönster som fokuserar på utsikten, generösa terrasser och sydvästlig orientering som optimerar solljus under stora delar av dagen.
Byggnadsfasen kan omedelbart påbörjas eftersom alla nödvändiga tillstånd redan har beviljats. Det godkända projektet från 1970 har uppdaterats och anpassats för moderna byggnormer. Enligt uppgifter är byggnationen redo att starta så snart köparen önskar, vilket minskar den totala tiden från köp till färdigställande avsevärt jämfört med att starta från noll.
Detta är en obebyggd tomt utan befintliga bostadsytor eller infrastruktur som ansluter direkt till fastigheten. Köparen måste bekosta hela byggprocessen från grunden, vilket inkluderar anslutning till vatten, elektricitet och avlopp. Tomten har ingen direkt strandaccess och bil är nödvändigt för dagliga ärenden, med närmaste butik på 2.6 km.
Ref: VL178485
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt passar särskilt väl för köpare som redan har en klar vision för sitt drömhem och söker en plats där de kan realisera denna vision utan de vanliga administrativa hindren. Den är lämplig för den som värdesätter golfnära boende med samtidig närhet till kusten. För den som planerar en permanent flytt till Spanje erbjuder projektet en strukturerad väg framåt jämfört med att köpa en befintlig bostad som kräver renovering. Investerare som söker en fastighet med potential för värdeökning genom egenanpassad byggnation kan också finna detta projekt attraktivt. Den som redan har etablerade kontakter med lokala byggfirmor kommer att kunna dra nytta av att projektet kan påbörjas omedelbart.
Den godkända projektplanen specificerar användningen av moderna byggmaterial och tekniker som uppfyller eller överstiger spanska byggnormer. Projektet har utformats med fokus på energieffektivitet och hållbarhet, med isoleringstekniker anpassade för det lokala klimatet och stor glasparti orienterade för optimal solfångst under vintermånaderna. Den planerade byggnaden kommer att ha en modern arkitektonisk stil med rena linjer och en öppen planlösning som integrerar inomhus- och utomhusliv. Konstruktionen inkluderar terrasser med högkvalitativt golvmaterial som är motståndskraftigt mot Medelhavsklimatets intensiva solljus och saltmiljö.
Tomten marknadsförs till ett pris från 350 000 euro, vilket representerar en genomsnittlig kvadratmeterpris för området med tanke på dess läge, storlek och befintliga bygglov. Priset inkluderar en godkänd bygglovsansökan och projektplanering, vilket minskar de initiala kostnaderna för köparen. Det är värt att notera att denna kostnad inte inkluderar själva byggnationen av bostaden, vilket utgör en betydande merkostnad som köparen måste budgetera för.
Livet på denna plats präglas av en balans mellan naturnärhet och tillgång till kustlivets bekvämligheter. Morgonen kan börja med solsken på den planerade terrassen med utsikt över golfbanan, följt av en kort bilresa till någon av de närliggande stränderna. Dagliga behov som inköp och sjukvård nås inom tio minuters bilfärd, medan det större utbudet i Esteponas stadskärna erbjuder fler alternativ för shopping och dining. Höjdläget ger naturlig ventilation och svalare temperaturer under de varmaste månaderna. Kvällarna avnjuts med solnedgångar över Medelhavet och den avslappnade atmosfären i denna etablerade golfcommunity.
Dagliga livet på denna plats kräver i praktiken tillgång till ett fordon för de flesta ärenden. Närmaste mataffär ligger 2.6 km bort, medan sjukvård nås på 2.2 km. För mer omfattande shopping och service finns Esteponas stadskärna inom tio minuters bilfärd, där även kulturella evenemang och restauranger erbjuds. Skolor för barn i olika åldrar finns tillgängliga inom rimligt avstånd, med 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor i regionen. Läget erbjuder en kombination av relativt lugn och avskildhet tack vare golfplatsens karaktär, samtidigt som kustlivets dynamik nås inom kort avstånd. Promenadstranden ligger inom 3 km, vilket gör det möjligt att nå havet på cirka tio minuter med bil.
Kartan visar Valle Romano-områdets geografiska positionering i relation till närliggande städer, golfbanor och kustremsan. Tomtens höjdläge på 111 meter över havet är tydligt synligt, liksom dess sydvästliga orientering som ger optimal utsikt över golfbanan, omgivande kullar och Medelhavet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Valle Romano är positionerat som en mellanstation mellan Esteponas stad och dess kustremsa. Platsen ligger cirka 29 km från Marbella, vilket gör det möjligt att nå denna mer kända turistort på cirka 20-25 minuter med bil. Algeciras, en annan större stad med 121 957 invånare, ligger på cirka 39 km avstånd. Málaga, regionens största stad med nästan 580 000 invånare, nås på cirka en timmes bilfärd. Denna positionering erbjuder en balans mellan tillgång till större städers service och den mer avskilda miljön i en etablerad golfcommunity.
Stränderna ligger på bekvämt avstånd med närmaste stränder, Playa Costa Natura och Playa del Cristo, inom 3 km. Även om stranden kan nås med bil på några minuter, är det värt att notera att hällningen på 3.3% gör att det krävs viss ansträngning för att gå tillbaka upp från kusten. Golfentusiaster har exceptionell tillgång med Valle Romano Golf endast 264 meter från tomten och ytterligare två banor inom en kilometer. Esteponas stad nås på cirka tio minuter med bil, medan Málaga ligger 76 km bort, cirka en timmes bilfärd. Närmaste internationella flygplats är Gibraltar, 34 km bort, medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger på 68 km avstånd.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Valle Romano-området karakteriseras av cirka 3 848 soltimmar per år, vilket gör det till ett av soligaste områdena i Europa. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18.1°C med månatliga variationer från 12°C under de kallaste månaderna till 27°C under sommaren. Höjdläget på 111 meter ger en naturlig svalka jämfört med kustnära områden och minskar fuktkänslan. Badperioden sträcker sig över fyra månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C, typiskt från maj till september. Den måttliga hällningen på 3.3% bidrar till god dränering och minskar risken för översvämningar under kraftiga regnskurar som kan förekomma under vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera stränder inom kort avstånd, med Playa Costa Natura och Playa del Cristo som närmaste alternativ på cirka 3 km. Dessa stränder erbjuder typiska Medelhavsstrandsaktiviteter och badmöjligheter under de varmare månaderna. Golfentusiaster har exceptionella möjligheter med Valle Romano Golf bokstavligen inom gångavstånd, och två ytterligare banor inom en kilometer. För den som är intresserad av andra sporter finns flera sportscenter inom 3-4 km, inklusive Las Mesas och Polideportivo El Carmen. Marinaanläggningar för båtägare nås på Puerto Estepona, cirka 3.7 km bort, där även restauranger och nattliv erbjuds.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano är positionerat som en mellanstation mellan Esteponas stad och dess kustremsa. Platsen ligger cirka 29 km från Marbella, vilket gör det möjligt att nå denna mer kända turistort på cirka 20-25 minuter med bil. Algeciras, en annan större stad med 121 957 invånare, ligger på cirka 39 km avstånd. Málaga, regionens största stad med nästan 580 000 invånare, nås på cirka en timmes bilfärd. Denna positionering erbjuder en balans mellan tillgång till större städers service och den mer avskilda miljön i en etablerad golfcommunity.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Valle Romano-området skiljer sig från andra bostadsprojekt längs Costa del Sol genom sin kombination av golfnära läge, utsikt och befintliga bygglov. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269 950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) erbjuder Valle Romano en mer exklusiv position med direkt närhet till flera golfbaner. Området är lugnare än många kustnära utvecklingsprojekt samtidigt som det bibehåller bra tillgång till kustlivets bekvämligheter. Jämfört med Etherna Homes 2 i Estepona (från €259 000) erbjuder denna tomt mer flexibilitet genom att köparen kan skräddarsy hela bostaden efter egna önskemål istället för att anpassa sig till en befintlig design. Marknaden för tomter med befintliga bygglov har blivit alltmer begränsad längs Costa del Sol, vilket gör denna fastighet särskilt värdefull för den som söker en kortare väg från köp till färdigställande.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID