입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
발레 로마노 골프장에서 불과 264m 떨어진 이 대지는 골프 커뮤니티의 핵심에 위치합니다. 스페인 남부 해안가의 특징적인 언덕진 지형에 자리잡고 있으며, 가장 가까운 해변까지는 2.9km, 에스테포나 시내까지는 차로 약 10분 거리에 있습니다. 남서향의 방향은 오후에도 테라스에서 햇볕을 즐길 수 있게 해줍니다.
이 대지는 승인된 설계를 통해 투명한 생활 공간과 넓은 테라스를 가진 현대적인 주택을 건설할 기회를 제공합니다. 해안가의 가까운 거리와 골프장에 대한 접근성은 야외 활동을 즐기는 사람들에게 이상적입니다. 대지의 방향과 전망은 일상생활에서 자연과 연결된 생활을 원하는 사람들의 요구를 충족시킵니다.
건설 프로젝트가 이미 승인되었고 건축 허가가 발급되어 있어 즉시 건설을 시작할 수 있습니다. 이는 일반적으로 수개월이 걸리는 계획 신청, 기술 보고서 및 행정 절차 단계를 건너뛸 수 있다는 것을 의미합니다. 대부분의 구매자에게 가장 큰 장점은 확실성입니다 - 이 단계는 이미 완료되었으므로 구매에서 건설로의 경로가 상당히 단축됩니다.
이 부동산은 기존 주거 공간이 없는 순수 대지입니다. 완성된 주택을 즉시 사용할 수 없으며, 구매자는 건설 과정을 완료해야 합니다. 대지 자체에 주거 편의시설이 없으며, 최종 완성까지 시간과 추가 자금 투자가 필요합니다. 이 부동산은 즉각적인 거주 솔루션을 찾는 사람에게는 적합하지 않습니다.
Ref: VL178485
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 자신만의 맞춤형 주택을 짓고자 하는 사람들에게 특히 적합합니다. 건축 허가가 이미 승인되어 있어 건설 과정의 초기 단계를 건너뛰고 싶은 분들에게 이상적입니다. 골프를 즐기며 해변 근처에서 생활하는 것을 원하지만 너무 복잡하지 않은 환경을 선호하는 사람들에게 완벽한 선택입니다. 투자 측면에서는, 코스트 델 솔 지역에서 건설용 대지의 가치가 꾸준히 상승하고 있어 자산 가치 보존에 관심 있는 분들에게도 매력적입니다. 현재 집을 소유하고 있으며 점차적으로 스페인으로 이사 계획을 세우는 사람들, 또는 은퇴 후 건축 프로젝트에 참여하고 싶어하는 분들에게도 좋은 기회입니다. 마지막으로, 건축 설계에 대한 자신만의 비전이 있지만 행정 절차의 복잡함을 피하고 싶은 분들에게 이 부동산은 이상적인 해결책을 제공합니다.
승인된 프로젝트는 현대적인 건축 표준을 준수하도록 설계되었습니다. 설계는 개방형 생활 공간, 넓은 테라스, 그리고 골프장과 바다를 향한 큰 창문을 중심으로 합니다. 이러한 특징들은 주택이 주변 환경과 분리되어 있다기보다는 연결되어 있다는 느낌을 주도록 의도되었습니다. 프로젝트 설계는 자연광을 최대한 활용하기 위한 남서향 방향을 고려했으며, 이는 낮 시간 동안 에너지 효율성에 기여할 수 있습니다. 건축 자재에 대한 구체적인 사양은 건설 단계에서 결정되지만, 승인된 계획은 현대 지중해 건축의 표준을 반영합니다. 이 대지는 에너지 효율적인 주택 건설을 위한 기반을 제공하며, 지역의 기후 조건에 맞는 건축이 가능하도록 합니다.
이 976m² 대지의 가격은 350,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 이미 승인된 건축 프로젝트와 발급된 허가를 포함합니다. 발레 로마노 지역에서 승인된 프로젝트와 허가를 갖춘 대지는 점점 찾기 어려워지고 있어 시장에서 이런 유형의 부동산 가치가 상승하고 있습니다. 가격은 골프장에 대한 접근성, 해변과의 가까운 거리, 그리고 지중해와 주변 언덕의 파노라마 전망을 고려한 것입니다. 구매자는 완성된 주택을 구매하는 것보다 초기 비용은 낮지만 건설 비용을 추가로 고려해야 합니다.
발레 로마노는 에스테포나에서 가장 잘 알려진 주거용 골프 커뮤니티 중 하나입니다. 이 지역은 많은 해안 개발 지역보다 조용한 분위기를 가지고 있지만, 에스테포나의 구시가지, 마리나, 해변, 레스토랑 및 슈퍼마켓까지 차로 약 10분 거리에 있습니다. 아침에는 골프 코스를 향해 커피를 마시면서 하루를 시작하고, 오후에는 주변의 해변에서 수영을 즐기거나 도시의 식당에서 저녁 식사를 할 수 있습니다. 해가 질 때는 테라스에서 지중해로 지는 노을을 감상하며 하루를 마무리할 수 있습니다. 대지의 높이(해발 111m)는 여름철에도 상쾌한 바람을 제공하며, 연간 3,848시간의 일조량은 대부분의 날이 맑다는 것을 의미합니다. 주말에는 근처 골프 코스에서 라운드를 즐기거나, 스페인 해안의 다른 매력적인 장소들로 짧은 여행을 떠날 수 있습니다.
발레 로마노는 에스테포나에서 가장 잘 정립된 주거용 골프 커뮤니티 중 하나로, 필요한 모든 일상 편의시설을 갖추고 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 2.6km 떨어져 있으며, 병원은 2.2km 거리에 있습니다. 교육 시설은 풍부하며, 반경 2km 내에 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 있습니다. 지역사회는 2개의 보건소를 보유하고 있어 의료 서비스에 대한 접근성이 좋습니다. 이 지역은 대중교통이 잘 발달되어 있으며, 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있습니다. 에스테포나의 구시가지, 마리나, 해변, 레스토랑은 모두 차로 약 10분 거리에 있어 도시의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이 위치는 해안가 생활의 활기와 골프 커뮤니티의 평온함 사이의 완벽한 균형을 제공합니다.
지도는 발레 로마노 지역 내 대지의 위치를 보여줍니다. 이 대지는 발레 로마노 골프장 바로 옆에 위치해 있으며, 골프 코스와 지중해로 향하는 전망을 가집니다. 에스테포나 시내와 해안까지는 짧은 거리에 있어 모든 지역 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지도에서 주변의 골프 코스와 해변의 근접성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
발레 로마노는 코스트 델 솔의 핵심 지역인 에스테포나에 위치해 있습니다. 에스테포나는 말라가 주 남부 해안에 자리잡고 있으며, 마르베야에서 서쪽으로 약 29km, 말라가 시에서는 약 76km 떨어져 있습니다. 이 지역은 해안가의 활기와 내륙의 평온함을 모두 경험할 수 있는 독특한 위치를 제공합니다. 에스테포나는 전통적인 스페인 매력과 현대적인 편의시설이 조화롭게 어우러진 도시로, 발레 로마노는 도시의 번잡함에서 벗어나면서도 모든 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 균형 잡힌 위치를 제공합니다.
발레 로마노 대지에서 해변까지는 직선거리로 2.9-3.3km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변은 플라야 코스타 나투라(2.9km)와 플라야 델 크리스토(3.1-3.3km)입니다. 인근 도시까지의 거리는 마르베야(29km), 알헤시라스(39km), 말라가(76km)입니다. 말라가 공항까지는 68km, 지브롤터 공항까지는 34km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들에게는 이 대지가 발레 로마노 골프장에서 불과 264m, 아사타 골프장에서 970m-1.6km 떨어져 있어 이상적입니다. 일상 생활에 필요한 편의시설은 모두 가까운 거리에 있으며, 슈퍼마켓(2.6km), 약국(2.7km), 병원(2.2km)이 모두 접근 가능한 범위 내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 연평균 기온 18.1°C로, 연중 대부분 온화한 날씨를 제공합니다. 여름철 기온은 평균 12-27°C 사이로 변동하여 쾌적한 지중해 기후를 경험할 수 있습니다. 연간 3,848시간의 일조량은 일년 내내 맑은 날씨가 지속됨을 의미하며, 이는 스페인 해안가 중에서도 가장 높은 수치 중 하나입니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상인 4개월 동안 지속됩니다. 대지는 해발 111m에 위치해 있어 해안가의 습기와 무더위에서 벗어나면서도 바다와의 접근성은 유지합니다. 해변까지의 경사는 3.3%로 중간 정도여서 이동에 어려움이 없습니다. 이러한 자연적 특성들은 야외 생활을 즐기고 건강한 기후 속에서 거주하고자 하는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 코스타 나투라(2.9km)와 플라야 델 크리스토(3.1km)로, 차로 약 5-7분 거리에 있습니다. 플라야 델 크리스토는 보호된 만에 위치해 있어 가족들에게 인기 있는 해변입니다. 해변 외에도 지역은 다양한 레저 활동 기회를 제공합니다. 발레 로마노 골프장과 아사타 골프장이 도보 거리에 있어 골프 애호가들에게는 이상적인 위치입니다. 또한 근처에는 여러 스포츠 센터(라스 메사스 3.3km, 폴리데포르티보 엘 카르멘 3.4-3.6km)가 있습니다. 수상 스포츠를 즐기는 사람들에게는 푸에르토 에스테포나 마리나(3.7km)가 가까운 곳에 있습니다. 이 지역은 야외 활동을 좋아하는 사람들을 위한 완벽한 환경을 제공하며, 해변, 골프, 그리고 다양한 스포츠 시설이 모두 가까운 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
발레 로마노는 코스트 델 솔의 핵심 지역인 에스테포나에 위치해 있습니다. 에스테포나는 말라가 주 남부 해안에 자리잡고 있으며, 마르베야에서 서쪽으로 약 29km, 말라가 시에서는 약 76km 떨어져 있습니다. 이 지역은 해안가의 활기와 내륙의 평온함을 모두 경험할 수 있는 독특한 위치를 제공합니다. 에스테포나는 전통적인 스페인 매력과 현대적인 편의시설이 조화롭게 어우러진 도시로, 발레 로마노는 도시의 번잡함에서 벗어나면서도 모든 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 균형 잡힌 위치를 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.8°C | 97 mm |
| 3월 | 13.9°C | 89 mm |
| 4월 | 15.7°C | 60 mm |
| 5월 | 17.7°C | 46 mm |
| 6월 | 22.2°C | 13 mm |
| 7월 | 26.2°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 22.9°C | 22 mm |
| 10월 | 18.9°C | 78 mm |
| 11월 | 14.8°C | 124 mm |
| 12월 | 12.1°C | 106 mm |
보통
발레 로마노의 이 대지는 코스트 델 sol 지역의 다른 유사 프로젝트와 비교할 때 독특한 위치를 차지합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)와 미하스의 란타나 레시덴셜(205,000유로부터)은 가격이 더 낮을 수 있지만, 발레 로마노가 제공하는 조합, 즉 승인된 건설 프로젝트, 골프장과의 접근성, 그리고 에스테포나의 발전된 인프라를 동시에 제공하지는 못합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교하면 발레 로마노는 더 조용한 환경과 골프 커뮤니티의 일원으로서의 특권을 제공합니다. 마르베야(29km)와 알헤시라스(39km)라는 대도시와의 근접성은 발레 로마노를 지역의 다른 개발 지역보다 매력적으로 만듭니다. 또한 에스테포나는 최근 몇 년간 상당한 개발을 경험하였으며, 이는 부동산 가치 상승의 잠재력을 의미합니다. 승인된 프로젝트와 건축 허가를 갖춘 대지는 코스트 델 sol에서 점점 희귀해지고 있어, 이 대지는 시장에서 가치 있는 기회를 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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