立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはバジェ・ロマーノゴルフコースに隣接する高台に位置します。エステポナ中心部まで約10分、最寄りの海岸は2.9キロメートルです。マラガ空港まで33キロメートル、ジブラルタル空港までは約34キロメートルの距離に位置しています。
ゴルフを楽しむ住民や、海や山の眺めを重視する居住者に適しています。敷地面積は976平方メートルあり、広い庭やプールの設置も可能です。日当たりの良い南西向きの敷地で、地中海式の気候を活かした生活が送れます。
建設許可は1970年に取得済みで、既存の承認済みプロジェクトがあります。建設計画は完成しており、すぐに工事を開始することが可能です。オープンなリビングスペースと広いテラスを備えた現代的なデザインです。
このプロジェクトは建設用地のみを提供し、完成した建物ではありません。住宅そのものではなく、建設のための土地であることに注意が必要です。既存の建物やインフラは含まれておらず、すべての建設工事は購入者自身が手配する必要があります。
Ref: VL178485
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、自分の理想の住宅をゼロから建てたいと考える方に最適です。特にゴルフを愛好し、海や山の眺望を重視する方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。建築許可が既に取得済みのため、複雑な行政手続きを省きたい方にも適しています。現在の住まいとは異なるライフスタイルを求め、南スペインの穏やかな気候で生活したいと考える定年退職者や、セカンドハウスとして利用したい方にも向いています。また、不動産投資を考えており、将来の資産価値を重視する方にとっても、ゴルフリゾートエリアの土地は有望な選択肢です。
この敷地に建設される予定の住宅は、オープンなリビングスペースと広いテラスを備えた現代的なデザインが特徴です。大きな窓がゴルフコースと海の方向に配置され、自然光を最大限に取り入れながら眺望を楽しむことができます。建設計画では、高品質の素材と最新の建設技術が使用される予定です。エネルギー効率にも配慮した設計で、南スペインの気候条件に適した快適な居住空間を実現します。既に承認されている建設計画があるため、建築の品質と完成イメージについての不確実性が少ないという利点があります。
この976平方メートルの建設用地の価格は35万ユーロからです。コスタ・デル・ソルのゴルフリゾートエリアに位置する建設用地として、付加価値の高い不動産と言えます。建設許可が既に取得済みである点が価格に反映されており、通常の土地取得に比べると手続きが簡略化されています。周辺の類似プロジェクトと比較すると、適正な価格帯に属します。
このバジェ・ロマーノの敷地は、ゴルフと海の両方を楽しむ生活を実現します。朝はゴルフコースの静けさの中で目覚め、昼間はテラスから地中海を眺めながら過ごし、夕暮れ時には山々に沈む太陽を鑑賞できます。標高111メートルの高台にあるため、海からの涼風を感じつつも、夏の高温時の過ごしやすさも確保されています。エステポナの市街地やマリーナは車で約10分、日常の買い物や食事には便利な距離です。平日はゴルフに興じ、週末は海岸で過ごすといったリゾートライフが可能な場所です。地元の人々や他のゴルフ愛好家との交流も自然に生まれるコミュニティです。
バジェ・ロマーノはエステポナの最も確立されたゴルフリゾートコミュニティの一つです。敷地からは多くの海岸リゾート開発よりも静かな環境を楽しむことができますが、車で約10分の距離にエステポナの旧市街、マリーナ、ビーチ、レストラン、スーパーマーケットが揃っています。最寄りのスーパーマーケットは2.6キロメートル、病院は2.2キロメートル、薬局は2.7キロメートルに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。教育施設については、19の小学校と10の中学校が地域内にあり、家族連れにも適した環境です。
この地図はバジェ・ロマーノ地区の立地を示しています。ゴルフコースに隣接する高台に位置し、南西方向に地中海を望むことができます。エステポナ市街地と海岸部へのアクセス経路も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマラガ県のエステポナ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西側にあります。主要都市への距離は、マルベージャまで29キロメートル（人口約147,958人）、アルヘシラスまで39キロメートル（人口約121,957人）、州都マラガまで76キロメートル（人口約579,076人）です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで高級なリゾートエリアとして知られるエステポナ地域の中心部に近く、都会の利便性とリゾートの静けさのバランスが取れた場所です。
最寄りのビーチであるヌーディストビーチ「コスタ・ナトゥーラ」まで2.9キロメートル、「クリストビーチ」まで3.1キロメートルです。マラガ空港まで33キロメートル、ジブラルタル空港までは約34キロメートルの距離に位置しています。バジェ・ロマーノゴルフコースまで264メートル、アザタゴルフまで970メートルという近距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。大型商業施設や飲食店へも車で10分程度でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.1度で、12度から27度の範囲で変動します。年間の日照時間は3,848時間と多く、地中海性気候の特徴を示しています。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）あり、10月から5月にかけての過ごしやすい気候が魅力です。標高111メートルの高台にあるため、海岸部よりもやや涼しく、夏場の過ごしやすさが確保されています。海岸への坂の勾配は3.3%と穏やかで、徒歩や自転車での移動も比較的容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸は2.9キロメートルに位置する「コスタ・ナトゥーラ」ヌーディストビーチで、3.1キロメートルには家族向けの「クリストビーチ」があります。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と施設の安全性が高いことを示しています。ゴルフ施設に関しては、敷地から264メートルの位置にバジェ・ロマーノゴルフコースがあり、970メートルにはアザタゴルフがあります。エステポナゴルフ（2.5キロメートル）やアルバイトリゾートのゴルフアカデミー（3.9キロメートル）も近く、ゴルフ愛好家にとっては最高の環境です。スポーツ施設としては、ラス・メサスポーツセンター（3.3キロメートル）やエル・カルメンスポーツセンター（3.4キロメートル）が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマラガ県のエステポナ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西側にあります。主要都市への距離は、マルベージャまで29キロメートル（人口約147,958人）、アルヘシラスまで39キロメートル（人口約121,957人）、州都マラガまで76キロメートル（人口約579,076人）です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで高級なリゾートエリアとして知られるエステポナ地域の中心部に近く、都会の利便性とリゾートの静けさのバランスが取れた場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
このバジェ・ロマーノプロジェクトは、コスタ・デル・ソル西部のエステポナ地区に位置する建設用地です。同じマラガ県内のトーレ・デル・マルにある「アクアマール」プロジェクト（269,950ユーロから）は都市型の住宅地で、海岸へのアクセスは良好ですが、ゴルフ環境ではありません。ミハスにある「ランタナ・レシデンシャル」（205,000ユーロから）は丘陵地に位置する住宅地ですが、やや内陸側にあり海へのアクセスが制限されます。同じエステポナ地区の「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）は集合住宅プロジェクトで、プライバシーや敷地面積の広さではこのプロジェットに及びません。特に既に建設許可が取得済みという点がこのプロジェクトの大きな利点で、通常の土地購入後に必要な許認可手続きが不要なため、建設開始までの時間を大幅に短縮できます。コスタ・デル・ソルで承認済みプロジェクト付きの土地を見つけることは次第に困難になっており、これは貴重な不動産と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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