Valle Romanon sijaitseva 976 neliömetrin tontti on valmis rakentamiseen vaille. Tontti sijaitsee kohotetulla paikalla, josta on avoimet näkymät golfkentälle, ympäröiville kukkuloille ja Välimerelle. Rakennuslupa on jo olemassa ja projekti on hyväksytty, mikä nopeuttaa rakennusprosessia merkittävästi. Tontin etelälounas-sijainti takaa luonnonvalon hyödyntämisen koko päivän ajan. Lähellä on useita golfkenttiä, rantoja ja päivittäiset palvelut ovat kätevässä etäisyydessä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Valle Romanon golfyhteisössä, vain 264 metrin päässä Valle Romano Golf -kentästä. Lähistöllä on myös Azata Golf -kenttä. Rannat ovat noin 3 kilometrin päässä, Esteponan keskustan palvelut noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti yhdistää golfelämäntyylin ja lähellä olevat ranta-alueet ja kaupunkipalvelut.
Tontti sopii henkilölle, joka haluaa rakentaa oman unelma-asuntonsa golfkentän läheisyydessä. Hyväksytyn projektisuunnitelman ansiosta rakennus voi alkaa välittömästi. Suuri tonttialue mahdollistaa yksityisyyden ja tilavan pihan. Etelälounainen suuntaus tarjoaa auringonvaloa koko päivän, mikä on tärkeää aurinkoisella Costa del Solilla.
Tontin rakentaminen voi alkaa välittömästi, koska rakennuslupa on jo myönnetty ja projekti on hyväksytty. Suunnitelma on laadittu avoimista tiloista, avarille terasseille ja suurista ikkunoista, jotka on suunnattu golfkentälle ja merelle. Rakennusvalmistumisaikataulu riippuu nyt ostajasta, mikä antaa joustavuutta rakennusprosessissa.
Tämä on pelkkä tontti ilman valmista rakennusta, mikä vaatii ostajalta rakennusprosessin läpiviemistä. Vaikka rakennuslupa on olemassa, rakentaminen vaatii edelleen aikaa, resursseja ja päätöksentekoa. Tontti ei sovellu henkilöille, jotka etsivät välitöntä asumisratkaisua tai jotka eivät halua osallistua rakennusprosessiin.
Ref: VL178485
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii henkilölle, joka haluaa rakentaa oman, täysin yksilöllisen kodin Costa del Solille ja arvostaa golfyhteisön rauhallista ilmapiiriä. Erityisen hyvin se sopii henkilölle, jolla on aikaa ja resursseja rakennusprojektiin, mutta joka haluaa välttää pitkät ja usein monimutkaiset rakennuslupaprosessit. Myös henkilö, joka haluaa asua lähellä golfkenttää mutta samalla helpon pääsyn rannoille ja Esteponan palveluihin, löytää tästä sopivan vaihtoehdon. Tämä on myös hyvä mahdollisuus sijoittajalle, joka haluaa rakentaa lomakodin tai jopa tulevan vakituisen asunnon Espanjan aurinkorannikolle. Tontin hyväksytty projekti tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon verrattuna raakoihin tontteihin, joihin liittyy enemmän epävarmuuksia.
Vaikka tontti on raakaa maata, siihen kuuluu jo hyväksytty rakennussuunnitelma, joka on suunniteltu avoimista elintiloista, avarista terasseista ja suurista ikkunoista, jotka on suunnattu golfkentälle ja merelle. Suunnitelma on tehty hyödyntämään paikan luonnollisia etuja, kuten maisemia ja aurinkoisuutta. Etelälounainen suuntaus takaa optimaalisen luonnonvalon hyödyntämisen. Materiaalivalinnoissa ja tekniikoissa voidaan noudattaa nykyaikaisia standardeja, kuten energiatehokkuutta ja kestävyyttä. Koska rakennussuunnitelma on jo hyväksytty, ostajalla on mahdollisuus tarkastella ja mahdollisesti vielä hienosäätää yksityiskohtia ennen rakennustyön aloittamista. Näin voidaan varmistaa, että lopputulos vastaa ostajan toiveita ja vaatimuksia laadun ja materiaalien osalta.
Tontin hinta on 350 000 eurosta alkaen. Tämä on kilpailukykyinen hinta alueella, kun otetaan huomioon tontin koko (976 neliömetriä), sijainti golfkentän vieressä ja olemassa olevat rakennusluvat. Hyväksyttyjen suunnitelmien ja rakennusluvan ansiosta ostaja säästää huomattavasti aikaa ja resursseja, joita tavallisesti kuluu rakennuslupaprosessiin. Alueella on havaittavissa noususuhdannetta, mikä voi vaikuttaa tontin arvon kehitykseen pitkällä aikavälillä.
Valle Romanon tontti tarjoaa mahdollisuuden luoda täysin yksilöllinen asuintila golfkentän äärellä. Aamupäivä voi alkaa auringonvalolla täytetyllä terassilla, josta on näkymät golfkentälle. Ateriat voi nauttia ulkona suurilla terasseilla, joista avautuu näkymät Välimerelle. Päivän aikana voi pelata golfia läheisellä kentällä tai lähteä rannalle, joka on vain lyhyen ajomatkan päässä. Iltapäivisin voi vierailla Esteponan vanhassakaupungissa tai satamassa, joista löytyy ravintoloita ja kauppoja. Iltaisin voi rentoutua omalla pihalla nauttien auringonlaskun väreistä ja rauhallisesta ympäristöstä. Elämään Valle Romanossa kuuluu golfin pelaamista, meren läheisyyttä ja samalla rauhallista asumista hienostuneessa golfyhteisössä.
Valle Romanon tontti sijaitsee rauhallisella golfalueella, josta on kuitenkin hyvä yhteys Esteponan kaupungin palveluihin. Esteponan vanhakaupunki, satama-alue, rannat ja supermarketit ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Alueella on useita golfkenttiä, lähimpänä Valle Romano Golf, johon on vain 264 metrin matka. Myös Azata Golf on kätevästi tuntuman päässä. Lähimmät rannat, kuten Playa del Cristo, ovat noin 3 kilometrin päässä. Málagaan ja Marbellaan pääsee helposti autolla, ja lähistöllä on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Sairaalat, koulut ja muut tärkeät palvelut ovat kaikki lyhyen matkan päässä, mikä tekee alueesta kätevän sekä vakituiselle asumiselle että loman viettoon.
Kartalta näkyy Valle Romanon golfkentän laidalla sijaitseva tontti, josta on näkymät golfkentälle, Välimerelle ja ympäröiville kukkuloille. Lähimmät rannat sijaitsevat lounaaseen, Esteponan keskusta ja satama-alue kaakkoon. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa panoraamanäkymät ympäristöön. Kartalta näkyy myös läheiset golfkentät ja tärkeimmät tiet, jotka yhdistävät alueen Esteponan ja muihin kaupunkeihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Valle Romano sijaitsee Esteponan kunnassa Málagan maakunnassa. Se on osa Costa del Solin eteläosaa, joka tunnetaan aurinkoisesta ilmastostaan ja hienoista golfkentistään. Alue on suhteellisen rauhallisempi kuin vilkkaammat turistikohteet kuten Marbella (noin 29 km pohjoiseen), mutta tarjoaa silti hyvät yhteydet ja palvelut. Gibraltar (noin 34 km) ja Málaga (noin 76 km) takaavat kansainväliset lentoyhteydet, kun taas Esteponan oma satama ja keskusta tarjoavat paikalliset palvelut. Sijainti on ihanteellinen golf-yhteisön ja rannikkorajoituksen yhdistelmänä.
Rannat sijaitsevat noin 3 kilometrin päässä tontilta, lähimpänä Playa Costa Natura ja Playa del Cristo. Málagan lentoasema on 68 kilometrin ja Gibraltar 34 kilometrin päässä. Golfkenttiä löytyy heti läheltä: Valle Romano Golf vain 264 metrin ja Azata Golf alle kilometrin päässä. Esteponan keskusta ja sen palvelut ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Suurimmat kaupungit alueella ovat Estepona, Marbella (noin 29 km) ja Málaga (noin 76 km). Kaikki tärkeät päivittäiset palvelut, kuten supermarketit (2,6 km), sairaalat (2,2 km) ja apteekit (2,7 km), ovat kätevässä etäisyydessä.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella nautitaan noin 3 848 auringonpaisteen tunnista vuodessa, mikä tekee Costa del Solista yhden Euroopan aurinkoisimmista paikoista. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18,1 °C, ja lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12-27 °C välillä. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rantaan johtava rinne on loivahko (3,3 %). Tämä korkeusasema tarjoaa miellyttävän ilmaston ja hyvät näkymät, samalla kun se suojaa liialta kosteudelta. Alueen ilmasto on tyypillinen eteläeurooppalainen välimerenilmasto kuivine kesineen ja leutoine talvineen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa Costa Natura ja Playa del Cristo, sijaitsevat noin 3 kilometrin päässä tontilta. Alueella on useita Blue Flag -sertifioituja rantoja, jotka takaavat korkeat laatu- ja puhtausstandardit. Golfmahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä tontin läheisyydessä sijaitsevat Valle Romano Golf ja Azata Golf. Myös Estepona Golf ja muut useat golfkentät löytyvät lyhyen matkan päästä. Urheilumahdollisuuksia tarjoavat lähellä olevat urheilukeskukset, kuten Las Mesas ja Polideportivo El Carmen. Satamista ja veneilymahdollisuuksista vastaavat Puerto Estepona ja Puerto Deportivo de la Duquesa, joista jälkimmäiseen on noin 9 kilometrin matka.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romano sijaitsee Esteponan kunnassa Málagan maakunnassa. Se on osa Costa del Solin eteläosaa, joka tunnetaan aurinkoisesta ilmastostaan ja hienoista golfkentistään. Alue on suhteellisen rauhallisempi kuin vilkkaammat turistikohteet kuten Marbella (noin 29 km pohjoiseen), mutta tarjoaa silti hyvät yhteydet ja palvelut. Gibraltar (noin 34 km) ja Málaga (noin 76 km) takaavat kansainväliset lentoyhteydet, kun taas Esteponan oma satama ja keskusta tarjoavat paikalliset palvelut. Sijainti on ihanteellinen golf-yhteisön ja rannikkorajoituksen yhdistelmänä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Valle Romanon tontti sijaitsee erityisessä asemassa verrattuna muihin Costa del Solin hankkeisiin. Torre del Marin Aquamar-hanke on hintatasoltaan edullisempi (alkaen 269 950 €), mutta se sijaitsee kauempana golfeista. Mijasin Lantana Residencial on myös edullisempi (alkaen 205 000 €), mutta se sijaitsee sisämaassa kauempana rannikosta. Esteponan Etherna Homes 2 on lähempänä palveluita, mutta tarjoaa pienemmät asunnot valmiina, kun taas Valle Romanolla on mahdollisuus rakentaa täysin yksilöllinen, tilava asunto golfkentän äärellä. Valle Romanon etuna on sen rauhallinen golf-yhteisö, jossa on samalla hyvät yhteydet Esteponan palveluihin ja rannoille. Monet golfyhteisöt joko sijaitsevat kauempana kaupunkien palveluista tai ne ovat paljon kalliimpia. Valle Romano tarjoaa hyvän kompromissin hinnan, sijainnin ja elämänlaadun välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID