قطعة أرض مساحتها 976 متر مربع تقع في فال رومانو، مالاجا. يأتي الأرض مع مشروع فيلا معتمد ورخصة بناء جاهزة للبدء الفوري في الإنشاء. تتمتع الأرض بموقع مرتفع يوفر إطلالات على ملعب الجولف والتلال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. التصميم المعتمد يستفيد من الإضاءة الطبيعية والإطلالات طوال اليوم من خلال غرف معيشية مفتوحة وتراسات واسعة ونوافذ كبيرة موجهة نحو ملعب الجولف والبحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض على بعد 264 متر من ملعب فال رومانو للجولف، مما يجعلها مثالية لمحبي هذه الرياضة. تبعد 2.9 كم عن الشاطئ، وتوفر إطلالات على البحر والتلال. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الهادئة في مجتمع سكني خاص وقرب من المرافق الحضرية في إستيبونا التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.
تلبي هذه الأرض احتياجات السكن المخصص للباحثين عن منزل عصري مع إطلالات طبيعية. التصميم المعتمد يركز على المساحات المفتوحة والتراسات الواسعة، مما يوفر أماكن معيشة مرتبطة بالبيئة المحيطة. موقعها بالقرب من مرافق التعليم والرعاية الصحية يجعلها مناسبة للأسر التي ترغب في بناء منزل دائم أو ثانٍ في المنطقة.
قطعة الأرض جاهزة للبناء الفوري حيث تم الانتهاء من جميع الإجراءات الإدارية والتصاميم المعتمدة. رخصة البناء موجودة ويمكن البدء في التنفيذ في أي وقت. عملية البحث عن قطعة أرض مع مشروع معتمد في كوستا ديل سول أصبحت نادرة، مما يجعل هذه الفرصة استثنائية للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل عصري دون البدء من الصفر.
لا يوجد مبنى جاهز للسكن الفوري، حيث أن هذه قطعة أرض تحتاج إلى عملية بناء كاملة. لا تشمل الخدمات المرتبطة بالمباني الجاهزة مثل الصيانة أو الأمن في المجمع. المشروع المعتمد محدد بتصاميمه الحالية ولا يمكن تعديلها دون الحصول على موافقات جديدة. البنية التحتية للمرافق تحتاج إلى التحقق منها قبل بدء البناء.
Ref: VL178485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزل مخصص في موقع مميز مع تجنب الإجراءات البيروقراطية الطويلة. إنه مثالي للأشخاص الذين لديهم رؤية واضحة لمنزل أحلامهم ويرغبون في البدء في التنفيذ فوراً. كما يناسب المستثمرون الذين يفهمون قيمة العقارات الجاهزة للبناء في مناطق الجولف المطلية على البحر. العائلات التي تخطط للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم أو شبه دائم ستجد في هذا المشروع نقطة انطلاق مثالية.
المشروع المعتمد يركز على التصميم العصري مع مواد عالية الجودة تتناسب مع البيئة المحيطة. التصاميم تشمل نوافذ كبيرة موجهة نحو الإطلالات لتحقيق اتصال بين الداخل والخارج. التراسات الواسعة مصممة لتكون امتداداً لمساحات المعيشة. الموقع المرتفع يسمح باستخدام مواد مناسبة للمناخ الساحلي، مع تصميم يأخذ في الاعتبار التهوية الطبيعية والإضاءة. التصميم يوازن بين الحداثة والانسجام مع البيئة المحيطة.
يبلغ سعر قطعة الأرض 350,000 يورو، وهو سعر يشمل التصميم المعتمد ورخصة البناء. هذه القطعة نادرة في السوق لأنها تأتي جاهزة للبناء دون الحاجة لخضوعها للإجراءات البيروقراطية الطويلة. السعر ينافسي مقارنة بالقطع المشابهة في المنطقة، خاصة مع الإضافة القيمة للمشروع المعتمد الذي يوفر على المشتري عدة أشهر من العمل الإداري والتخطيطي.
الحياة في هذه القطعة الأرضية ستتميز بإطلالات بانورامية على ملعب الجولف والبحر. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على التراسات الواسعة التي تم تصميمها للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية. المنطقة المحيطة تقدم نمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة مع إطلالات الجولف، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الشواطئ القريبة. المساءات مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والغروب فوق البحر المتوسط.
تقع قطعة الأرض على بعد 2.2 كم من المستشفى و2.7 كم من الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يوجد مدرسة ابتدائية على بعد بضعة كيلومترات، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات. المنطقة تتمتع بشبكة طرق جيدة تربطها بإستيبونا وماربيا ومالاجا. الأنشطة الترفيهية متوفرة في المنطقة، بدءًا من الجولف الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، إلى الشواطئ والمراكز الرياضية القريبة.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في مجتمع فال رومانو السكني، مع إبراز قربها من ملعب الجولف والمسارات المؤدية إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. يظهر الموقع المرتفع الذي يوفر إطلالات على البحر والتلال المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في فال رومانو، وهو مجمع سكني مرتبط بإستيبونا التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. ماربيا تقع على بعد 29 كم شمالاً، وهي واحدة من أبرز المدن السياحية في المنطقة. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والقرب من المدن الرئيسية. بفضل موقعه، يمكن الوصول بسهولة إلى الخدمات والمرافق في مالاجا (76 كم) أو الخروج عبر مطار جبل طارق الدولي (34 كم) للسفر الدولي.
تبعد أقلى شاطئ (بلايا كوستا ناتورا) 2.9 كم، بينما يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم. يمكن الوصول إلى مدينة إستيبونا القديمة خلال 10 دقائق بالسيارة. يقع مطار جبل طارق على بعد 34 كم ومطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 68 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافة قصيرة، حيث يقع ملعب فال رومانو للجولف على بعد 264 متر فقط وملعب أزاتا للجولف على بعد 970 متر.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.1 درجة مئوية. يحصل الموقع على حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالطقس المشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات أفضل وتجويفًا أكثر برودة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا (شاطئ طبيعي) على بعد 2.9 كم وبلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم. يمكن للسكان الاستفادة من ملاعب الجولف المتعددة في المنطقة، خاصة فال رومانو للجولف الذي يقع على مسافة قريبة جدًا. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل لاس ميساس وبوليديبورتيفو إل كارمن على بعد حوالي 3.3-3.6 كم. الموانئ الترفيهية مثل بويرتو إستيبونا توفر فرصًا للمشي ومشاهدة اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في فال رومانو، وهو مجمع سكني مرتبط بإستيبونا التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. ماربيا تقع على بعد 29 كم شمالاً، وهي واحدة من أبرز المدن السياحية في المنطقة. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والقرب من المدن الرئيسية. بفضل موقعه، يمكن الوصول بسهولة إلى الخدمات والمرافق في مالاجا (76 كم) أو الخروج عبر مطار جبل طارق الدولي (34 كم) للسفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز مشروع فال رومانو بموقعه الفريد القريب من ملعب الجولف والإطلالات المباشرة عليه. في حين أن مشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار تبدأ من 269,950 يورو ولانتانا ريسيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن فال رومانو يقدم قيمة مضافة من خلال المشروع المعتمد ورخصة البناء الجاهزة، مما يوفر وقتًا وجهدًا للمشتري. منطقة إستيبونا حيث يقع المشروع تعتبر أكثر هدوءًا مقارنة بمناطق ماربيا الصاخبة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات. الفجوة السعرية بين فال رومانو والمشاريع المشابهة في إستيبونا مثل إثيرنا هومز 2 (من 259,000 يورو) يمكن تبريرها من خلال الموقع الاستثنائي والتصاميم المعتمدة الجاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID