वैले रोमानो, मालागा में स्थित यह 976 वर्ग मीटर का भूखंड गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर के दृश्यों के साथ एक उन्नत स्थिति में है। भूखंड पर पहले से ही एक विला परियोजना को मंजूरी मिल गई है और निर्माण लाइसेंस जारी कर दिया गया है, जिससे निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है। दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यों का अधिकतम लाभ उठाता है। यह एस्टेपोना के प्रतिष्ठित आवासीय गोल्फ समुदायों में से एक में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड वैले रोमानो गोल्फ कोर्स से सिर्फ 264 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे यह गोल्फ के शौकीनों के लिए एक आदर्श स्थान बनता है। निकटतम समुद्र तट 2.9 किमी दूर है, और एस्टेपोना शहर केवल 10 मिनट की कार यात्रा पर है। क्षेत्र में दैनिक आवश्यकताएं जैसे सुपरमार्केट, अस्पताल और फार्मेसी सभी 3 किमी के दायरे में स्थित हैं।
इस भूखंड पर पूर्व-अनुमोदित विला परियोजना खुले योजना वाले जीवन स्थानों, उदार टेरेस और बड़ी खिड़कियों के साथ डिज़ाइन की गई है जो गोल्फ कोर्स और समुद्र की ओर उन्मुख हैं। दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है। 976 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल एक परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जबकि गोल्फ कोर्स की निकटता आउटडोर गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
इस भूखंड पर निर्माण पूरी तरह से मंजूरी प्राप्त है, जिसमें विला परियोजना और निर्माण लाइसेंस पहले से ही जारी किए जा चुके हैं। इसका मतलब है कि खरीदार को लंबी योजना प्रक्रियाओं से गुजरने की आवश्यकता नहीं है। एक बार भुगतान पूरा हो जाने के बाद, निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है, जिससे परियोजना को पूरा करने का समय काफी कम हो जाता है। यह प्रक्रिया उन खरीदारों के लिए लाभदायक है जो तुरंत निर्माण शुरू करना चाहते हैं।
यह एक भूखंड है, एक पूर्व-निर्मित संपत्ति नहीं, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण प्रक्रिया से गुजरना होगा। स्थानीय सुविधाएं सीमित हैं, क्योंकि 2 किमी के दायरे में केवल एक रेस्तरां है। हालांकि एक कार उपयोगी है, लेकिन यह सभी गतिविधियों के लिए आवश्यक नहीं है। निकटतम बड़े शहर मार्बेला और अल्गेसिरास क्रमशः 29 और 39 किमी दूर हैं, जिसका अर्थ है कि रोजमर्रा की खरीदारी और मनोरंजन के लिए यात्रा की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL178485
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ के शौकीन हैं और समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं, लेकिन शहरी भीड़ से दूर। पहले से अनुमोदित परियोजना वाले भूखंड के रूप में, यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो योजना प्रक्रिया की लंबी प्रतीक्षा से बचना चाहते हैं। एक परिवार जो स्पेन में एक दूसरा घर बनाना चाहता है, उसे यह परियोजना आकर्षक लग सकती है, खासकर यदि वे गोल्फ खेलने पसंद करते हों। सेवानिवृत्त या आंशिक रूप से सेवानिवृत्त जोड़े जो शांत वातावरण में रहना चाहते हैं, लेकिन फिर भी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, वे भी इस स्थान की सराहना करेंगे। यह उन निवेशकों के लिए भी अवसर प्रदान करता है जो कोस्टा डेल सोल में संपत्ति बनाना चाहते हैं, चाहे उनका उद्देश्य व्यक्तिगत उपयोग हो या भविष्य में पुनर्विक्रय।
पूर्व-अनुमोदित परियोजना में आधुनिक वास्तुकला शामिल है जो खुले योजना वाले जीवन स्थानों, उदार टेरेस और बड़ी खिड़कियों पर जोर देती है। यह डिज़ाइन प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यों का अधिकतम लाभ उठाता है, जो आंतरिक और बाहरी जीवन के बीच एक निर्बाध संबंध बनाता है। भूखंड की ऊंचाई (111 मीटर) और दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर के दृश्यों को अवरुद्ध किए बिना प्रदान करता है। निर्माण सामग्री और तकनीकें वर्तमान स्पेनिश निर्माण मानकों का पालन करेंगी, जो ऊर्जा दक्षता और स्थायित्व सुनिश्चित करती हैं। खरीदार अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार फिनिशिंग और सामग्री का चयन कर सकते हैं, जो व्यक्तिगतकरण की अनुमति देता है।
यह भूखंड €350,000 से शुरू होता है, जो कोस्टा डेल सोल में एक पूर्व-अनुमोदित परियोजना वाले भूखंड के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य है। कीमत में एक पूरी तरह से अनुमोदित विला परियोजना और निर्माण लाइसेंस शामिल है, जो खरीद प्रक्रिया को सरल बनाता है। इस क्षेत्र में समान भूखंडों की कीमतें आमतौर पर €200,000 से €400,000 के बीच होती हैं, लेकिन पूर्व-अनुमोदित परियोजनाओं वाले भूखंड कम आम हैं, जिससे यह एक अच्छा मूल्य प्रस्ताव बनता है। अतिरिक्त लागतें जैसे कि निर्माण और फिनिशिंग खरीदार द्वारा वहन की जानी चाहिए।
वैले रोमानो में रहने वाले जीवन का तालमेल गोल्फ और समुद्र तट के जीवनशैली के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह में, निवासी गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं, यह जानते हुए कि समुद्र तट केवल कुछ मिनटों की ड्राइव पर है। दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण के कारण दिन के दौरान टेरेस पर प्राकृतिक प्रकाश प्रचुर मात्रा में होता है, जो आउटडोर जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श है। दोपहर में, एस्टेपोना के पुराने शहर में भोजन या किराने का सामान खरीदने के लिए एक छोटी यात्रा की जा सकती है। सूर्यास्त के समय, टेरेस से भूमध्य सागर के दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है। साप्ताहिक आधार पर जीवन शांत आवासीय वातावरण और निकटवर्ती सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है।
वैले रोमानो में रहने वाला वातावरण गोल्फ समुदाय की शांति और आसपास की सुविधाओं तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स सिर्फ 264 मीटर दूर है, जो गोल्फ खेलने वालों के लिए एक प्रमुख आकर्षण है। एस्टेपोना का पुराना शहर, मरीना और समुद्र तट सभी कार से लगभग 10 मिनट की दूरी पर हैं। आठ सार्वजनिक परिवहन मार्गों और 50 बस स्टॉप के साथ, क्षेत्र में गतिशीलता संभव है, हालांकि एक कार अधिक सुविधाजनक है। दैनिक जरूरतों के लिए, सुपरमार्केट 2.6 किमी, अस्पताल 2.2 किमी और फार्मेसी 2.7 किमी दूर हैं। क्षेत्र में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक सुविधाएं प्रदान करते हैं।
यह मानचित्र वैले रोमानो के भूखंड की सामरिक स्थिति को दर्शाता है, जो गोल्फ कोर्स के करीब और समुद्र तटों तक आसान पहुंच के साथ है। एस्टेपोना के पुराने शहर और मरीना की निकटता दैनिक गतिविधियों की सुविधा प्रदान करती है, जबकि मालागा और गिब्राल्टर हवाई अड्डों तक की दूरी अंतरराष्ट्रीय पहुंच सुनिश्चित करती है। यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जीवनशैली के लिए एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।
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वैले रोमानो एस्टेपोना में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह मार्बेला से 29 किमी उत्तर में और मालागा से 76 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। अल्गेसिरास शहर 39 किमी पूर्व में है, जो अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है। यह स्थान गोल्फ समुदायों और समुद्र तटों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र में है, जो दोनों का आनंद लेने की अनुमति देता है। प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच बनी हुई है, लेकिन यह स्थान अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए आकर्षक है जो भीड़ से दूर रहना चाहते हैं।
यह भूखंड आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है। निकटतम समुद्र तट, प्ले कोस्टा नतूरा, 2.9 किमी दूर है, जबकि प्ले डेल क्रिस्टो 3.1-3.3 किमी पर स्थित है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ कोर्स केवल 264 मीटर दूर है, और अज़ाता गोल्फ 1 किमी के भीतर है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा सिर्फ 34 किमी और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 68 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है। एस्टेपोना मरीना 3.7 किमी और पुएर्तो डेपोर्तिवो डी ला ड्यूकेसा 9.0 किमी दूर है, जो जलक्रीड़ा और भोजन के विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वैले रोमानो में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और गर्मियों में 12-27°C के बीच तापमान रहता है। प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप के साथ, क्षेत्र उन लोगों के लिए आदर्श है जो धूप का आनंद लेते हैं। जल का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट गतिविधियों के लिए पर्याप्त समय प्रदान करता है। भूखंड समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र के दृश्य प्रदान करता है और अत्यधिक आर्द्रता से बचाता है। समुद्र तट की ओर 3.3% की मध्यम ढलान है, जो पैदल यात्रा को प्रबंधनीय बनाती है। यह संयोजन गर्मियों में आरामदायक और सर्दियों में हल्के तापमान प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें ब्लू फ्लैग प्ले डेल क्रिस्टो और ला राडा शामिल हैं। निकटतम समुद्र तट, प्ले कोस्टा नतूरा, 2.9 किमी दूर है, और प्ले डेल क्रिस्टो 3.1-3.3 किमी पर स्थित है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ कोर्स केवल 264 मीटर दूर है, और अज़ाता गोल्फ और एस्टेपोना गोल्फ क्रमशः 1.0 और 2.5 किमी दूर हैं। खेल सुविधाओं में लास मेसास (3.3 किमी), पोलिडेपोर्तिवो एल कारमेन (3.4 किमी) और पोलिडेपोर्तिवो म्युनिसिपल एल कारमेन (3.6 किमी) शामिल हैं। एस्टेपोना मरीना (3.7 किमी) और पुएर्तो डेपोर्तिवो (3.8 किमी) जलक्रीड़ा, रेस्तरां और दुकानों के अवसर प्रदान करते हैं। ये सभी सुविधाएं एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
वैले रोमानो एस्टेपोना में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह मार्बेला से 29 किमी उत्तर में और मालागा से 76 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। अल्गेसिरास शहर 39 किमी पूर्व में है, जो अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है। यह स्थान गोल्फ समुदायों और समुद्र तटों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र में है, जो दोनों का आनंद लेने की अनुमति देता है। प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच बनी हुई है, लेकिन यह स्थान अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए आकर्षक है जो भीड़ से दूर रहना चाहते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
वैले रोमानो में यह भूखंड आसपास के क्षेत्रों में समान संपत्तियों की तुलना में कई लाभ प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, लेकिन यह उत्तरी तट पर स्थित है और गोल्फ की सुविधाओं तक पहुंच सीमित है। मिजास में लैंटाना रेसिडेंसियल €205,000 से कम मूल्य पर उपलब्ध है, लेकिन यह अधिक शहरी वातावरण में है और गोल्फ या समुद्र तट तक पहुंच कम है। एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है, लेकिन यह पहले से निर्मित अपार्टमेंट हैं, एक अनुकूलन योग्य भूखंड नहीं। वैले रोमानो का मुख्य लाभ गोल्फ और समुद्र तट के बीच संतुलन है, जिसमें दोनों की सुविधाएं कम दूरी पर हैं। एस्टेपोना में अन्य भूखंडों के विपरीत, इस पर पहले से ही एक अनुमोदित परियोजना है, जो निर्माण समय को काफी कम कर देती है। कोस्टा डेल सोल में पूर्व-अनुमोदित परियोजनाओं वाले भूखंड दुर्लभ होते जा रहे हैं, जिससे यह परियोजना उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो तुरंत निर्माण शुरू करना चाहते हैं।
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