Dit bouwperceel van 976 m² in Valle Romano, Estepona, biedt een unieke kans voor wie een woning wil realiseren met zicht op de golfbaan en de Middellandse Zee. Het projectontwerp is reeds goedgekeurd, inclusief de bouwvergunning, wat de start van de constructie aanzienlijk versnelt. De ligging op een verhoogd terrein garandeert een blijvend panoramisch uitzicht en maximale benutting van natuurlijk licht gedurende de dag. Dit perceel is bij uitstek geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een bouwproces willen overslaan en direct kunnen beginnen met bouwen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de gevestigde woonwijk Valle Romano, profiteert dit perceel van de nabijheid van de kust en de voorzieningen van Estepona. De directe ligging aan een golfbaan en het geaccidenteerde terrein zorgen voor open en weidse uitzichten over de regio, de zee en de omliggende heuvels. De zuidwestelijke oriëntatie draagt bij aan een optimale zoninval.
Het goedgekeurde projectontwerp is gericht op moderne woonconcepten met open leefruimtes, ruime terrassen en grote glaspartijen. Dit perceel is een solide basis voor de realisatie van een woning die naadloos aansluit op de omgeving en een connectie biedt met zowel het groen van de golfbaan als het blauw van de Middellandse Zee.
De bouwvergunning voor het reeds ontworpen project is verkregen, waardoor de fase van vergunningsaanvragen en technische rapporten is afgerond. Dit betekent dat de bouwfase onmiddellijk kan starten. De oplevering van dit perceel zelf is voltooid, waarbij de focus nu ligt op de volgende ontwikkelingsstap: de daadwerkelijke bouw van de woning.
Dit is een bouwperceel en dient als zodanig te worden ontwikkeld. De bestaande infrastructuur is gereed voor bouw, maar specifieke aanpassingen voor persoonlijke wensen vallen buiten de scope van het huidige aanbod. Er zijn geen reeds gerealiseerde structuren op het perceel; het betreft kavelgrond met een goedgekeurd bouwplan.
Ref: VL178485
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij kopers die de complexiteit en de lange doorlooptijd van bouwprojecten willen vermijden. Het is geschikt voor internationale investeerders of toekomstige bewoners die direct willen starten met de realisatie van hun woning, zonder de onzekerheden van een nieuw ontwerpproces en de bijbehorende vergunningsaanvragen. Mensen die een specifiek type woning wensen, gebaseerd op een reeds ontwikkeld plan dat optimaal gebruik maakt van het uitzicht en de ligging, zullen dit perceel waarderen. Het is ook een optie voor wie een woning wil bouwen op een gevestigde locatie nabij golfbanen en de kust, met de zekerheid van een goedgekeurde bouwvergunning die tijdige realisatie mogelijk maakt.
Hoewel dit een bouwperceel betreft, is het goedgekeurde projectontwerp gericht op een hoge standaard van afwerking en modern wooncomfort. De architectuur omvat open leefruimtes en royale terrassen, ontworpen om maximaal te profiteren van het zuidwestelijke uitzicht op de zee en de golfbaan. De nadruk ligt op grote glaspartijen en een naadloze integratie met de buitenomgeving. De materialen en technieken die in het goedgekeurde ontwerp zijn voorzien, zijn gericht op duurzaamheid en esthetiek, passend bij de hedendaagse eisen voor wonen aan de Costa del Sol. De constructie dient conform dit plan te gebeuren, waarbij de details van de afwerking zullen afhangen van de uiteindelijke bouwer.
De vraagprijs voor dit bouwperceel van 976 m² bedraagt €350.000. De prijsstelling is gebaseerd op de status van het perceel: de bestaande bouwvergunning en het goedgekeurde projectontwerp, wat aanzienlijke kosten en tijd bespaart voor de koper. Er zijn momenteel geen andere percelen met vergelijkbare kenmerken en goedgekeurde bouwplannen direct beschikbaar in deze prijsklasse in de directe omgeving van Valle Romano. De prijs reflecteert de zeldzaamheid van reeds vergunde bouwgrond in dit gewilde gebied van de Costa del Sol.
Valle Romano, gelegen in de gemeente Estepona, is een residentiële zone die bekend staat om zijn golfresorts en rustige woonomgeving. Het perceel bevindt zich op een verhoogde positie, wat zorgt voor een zekere mate van privacy en een blijvend vrij uitzicht over de omliggende landschappen, inclusief de golfbaan en de Middellandse Zee. De nabijheid van diverse golfbanen zoals Valle Romano Golf (op 264 meter afstand) en Azata Golf (op 970 meter afstand) maakt het een aantrekkelijke locatie voor golfers. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bevinden zich op circa 2.6 km afstand, terwijl het centrum van Estepona met zijn historische oude stad, jachthaven en stranden op ongeveer 10 autominuten ligt. Deze combinatie van rust, natuur en stedelijke toegankelijkheid definieert het leefritme in Valle Romano.
Valle Romano biedt een rustige woonomgeving die toch strategisch gelegen is ten opzichte van de voorzieningen. De nabijheid van de 2.6 km verwijderde supermarkt en de 2.2 km verderop gelegen gezondheidszorg zorgt voor dagelijkse gemakken. De kustlijn met stranden zoals Playa del Cristo op circa 3 km afstand biedt recreatiemogelijkheden. Estepona's historische centrum, met zijn restaurants en winkels, is met een autorit van ongeveer 10 minuten goed bereikbaar. Hoewel een auto aan te raden is voor volledige flexibiliteit, maken de aanwezigheid van 50 OV-haltes binnen een redelijke afstand en 8 OV-lijnen het deels mogelijk om ook zonder eigen vervoer te reizen, met name voor ritten naar het centrum of de kust.
Dit bouwperceel is gelegen in Valle Romano, een residentiële zone nabij Estepona in de provincie Málaga. De kaart illustreert de nabijheid tot belangrijke golfbanen, de kustlijn en de toegang tot stedelijke centra zoals Estepona en Marbella, wat de strategische ligging aan de Costa del Sol benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valle Romano is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich binnen de gemeente Estepona, een gebied dat bekend staat om zijn combinatie van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen. De nabijheid van grotere steden zoals Marbella (29 km) en de hoofdstad Málaga (76 km) biedt toegang tot een breder scala aan culturele, commerciële en recreatieve activiteiten. Algeciras (39 km) aan de andere kant biedt toegang tot de westelijke provincies. Deze centrale ligging maakt het een uitstekende uitvalsbasis om de diverse landschappen en stedelijke centra van Andalusië te verkennen.
De bereikbaarheid van dit perceel is goed. De luchthaven van Málaga ligt op 33 km afstand (hemelsbreed), waardoor internationale reizen relatief eenvoudig zijn. Diverse stranden, zoals Play Costa Natura (Nudist), liggen op circa 2.9 km. De dichtstbijzijnde golfbanen, Valle Romano Golf en Azata Golf, bevinden zich op respectievelijk 264 meter en 970 meter afstand. Hoewel een auto de voorkeur geniet voor de meeste verplaatsingen, zijn er 8 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat enige flexibiliteit biedt. De centra van grotere steden zoals Marbella (29 km) en Algeciras (39 km) zijn per auto binnen redelijke reistijd bereikbaar.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond Valle Romano geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.1°C en 3,848 zonuren per jaar. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen circa 12°C en 27°C, wat een langdurig buitenleven stimuleert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel zelf ligt op 111 meter hoogte, met een milde helling van 3.3% richting het strand, wat bijdraagt aan de panoramische uitzichten. De weelderige omgeving, de nabijheid van de zee en de consistente zonneschijn creëren een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn ligt op korte afstand, met het nudistische Play Costa Natura op 2.9 km en Playa del Cristo op 3.1 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De omgeving is een paradijs voor golfers, met Valle Romano Golf op 264 meter en Azata Golf op 970 meter. Verder zijn er diverse sportcentra en sportfaciliteiten binnen een straal van 4 km, waaronder het Polideportivo Municipal El Carmen. De jachthavens van Estepona en La Duquesa bevinden zich eveneens in de buurt, wat opties biedt voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich binnen de gemeente Estepona, een gebied dat bekend staat om zijn combinatie van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen. De nabijheid van grotere steden zoals Marbella (29 km) en de hoofdstad Málaga (76 km) biedt toegang tot een breder scala aan culturele, commerciële en recreatieve activiteiten. Algeciras (39 km) aan de andere kant biedt toegang tot de westelijke provincies. Deze centrale ligging maakt het een uitstekende uitvalsbasis om de diverse landschappen en stedelijke centra van Andalusië te verkennen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Vergeleken met andere beschikbare bouwgronden aan de Costa del Sol, onderscheidt dit perceel in Valle Romano zich door de reeds verkregen bouwvergunning en het goedgekeurde project. Dit elimineert een aanzienlijk deel van de voorbereidingstijd en onzekerheid die typisch is voor de aankoop van kavels. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial in Mijas (€205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000) betreffen doorgaans reeds ontwikkelde woningen of bouwgronden zonder de specifieke voordelen van een goedgekeurd plan. De prijs van €350.000 voor dit perceel is concurrerend wanneer men de bespaarde tijd en moeite in de vergunningsfase in acht neemt. Hoewel de prijzen van appartementen en villa's in de regio sterk variëren, blijft de beschikbaarheid van bouwgrond met vergunning relatief beperkt, wat de waarde van dit aanbod versterkt voor kopers die op zoek zijn naar een specifieke bouwlocatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN