Парцела у Валле Романо, Малага, са површином од 976 м², спремна за градњу. Пројекат виле је већ одобрен са изgraђеном дозволом, што омогућава почетак изградње без одлагања. Положен на узвишењу од 111 метара надморске висине, парцелу карактеришу погледи на голф терен, околна брда и Средоземно море. Југозападна оријентација омогућава оптимално искоришћење природног светла током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у градском подручју Валле Романо, на само 264 метра од голф терена Valle Romano Golf. Удаљена је 2,9 км од најближег плаже, 2,2 км од болнице и 2,6 км од супермаркета. Локација нуди баланс између приватности резиденцијалног насеља и приступа дневним потребама.
Парцела одговара купцима који желе да изграде кућу прилагођену њиховим специфичним потребама. Одобрен пројекат предвиђа отворене просторе за живот, просторне терасе и велике прозоре оријентисане према голф терену и мору. Погодна је за оне који траже трајно боравиште или викендицу у голф окружењу.
Парцела је спремна за градњу са потпуно завршеним процесом одобрења. Грађевинска дозвола је издатa, а пројекат виле је већ одобрен. Стање парцеле се описује као „готово“ за изградњу, што значајно скраћује процес од куповине до почетка градње у односу на парцеле без припремљене документације.
Парцела не нуди готову кућу за одмах усељење, већ захтева комплетну изградњу. Не налази се директно на плажи, а приступ плажама захтева кратку вожњу или шетање. Без директног приступа јавном превозу, ауто је неопходан за дневне активности. Парцела нема постојећу инфраструктуру за воду и струју, што треба решити током изградње.
Ref: VL178485
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела одговара појединцима или породицама који имају јасну визију о својој будућој кући и желе да учествују у процесу пројектовања и изградње. Погодна је за голф ентузијасте који желе да живе у близини терена, као и за оне који траже баланс између медитеранског начина живота и приступа природи. Такође је погодна за инвеститоре који препознају вредност локације у зрелим резиденцијалним насељима близу Естепоне. За оне који нису спремни на процес градње или траже спремно становење, ова парцела можда није најбољи избор.
Квалитет завршне обраде зависиће од избора купца током изградње, јер парцела долази са одобреним пројектом, али без започете изградње. Одобрени пројекат предвиђа отворене просторе за живот, велике терасе и прозоре који максимизирају погледе. Могуће је прилагодити материјале и детаље према сопственим преференцама и буџету. Локација на узвишењу и југозападна оријентација природно доприносе енергетској ефикасности будуће зграде, смањујући потребе за хлађењем лети и осигуравајући природно осветљење.
Парцела се нуди по цени од 350.000 €, што представља почетну цену. Цена укључује већ одобрен пројекат виле и грађевинску дозволу, што додатну вредност у односу на парцеле без припремљене документације. У поређењу са сличним парцелама у региону Costa del Sol, цена одражава вредност локације у близини голф терена и готовост за градњу. Трошкови изградње нису укључени у цену и представљају додатну инвестицију.
Свакодневни живот на овој локацији би се одвијао у мирном, резиденцијалном окружењу са фокусом на голф и природу. Јутра би могла почети са уживањем у првим сунчевим зрацима на тераси са погледом на голф терен, док поподнева могу бити посвећена голф игри или одмору у близини плажа. Локација нуди повученост од густе градске гужве, али са могућношћу брзог доласка до Естепоне за набавке, ресторане и друге услуге. Баланс између приватности и приступа садржајима чини ову локацију погодном за оне који траже мир без потпуне изолације.
Живот у околини ове парцеле обухвата комбинацију мирног резиденцијалног окружења и приступа разноврсним садржајима. Естепона, са својим старим градом, марином и плажама, удаљена је око 10 минута вожње, нудећи шири избор ресторана, продавница и културних догађаја. Локалне услуге укључују два здравствена центра, бројне образовне установе (19 основних и 10 средњих школа) и неколико спортских центара на的距离 од 3-4 км. Локација је посебно погодна за голф ентузијасте, са више голф терена у непосредној близини.
Карта показује стратешки положај парцеле у оквиру голф насеља Valle Romano, са директним приступом голф терену. Видљива је близина плажа на југу и веза са главним путним правцима који воде до Естепоне и других кључних дестинација у региону. Надморска висина од 111 метара омогућава панорамске погледе на околину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела у Валле Романо позиционирана је у југозападном делу Коста дел Сол, између већих урбаних центара. Налази се на 29 км од Марбеље, 39 км од Алхесираса и 76 км од Малаге. Ова позиција омогућава приступ три различита урбана центра - Марбеља за луксузнији туризам, Алхесирас за комерцијалне активности и луку, и Малагу за културне понуде и међународни аеродром. У односу на остала насеља у региону, Валле Романо представља мирнију резиденцијалну зону са фокусом на голф, за разлику од интензивније развијених туристичких дестинација дуж обале.
Парцела се налази на стратешкој позицији у односу на кључне садржаје. Плже су на 2,9-3,3 км, а најближи је Play Costa Natura. Естепона, као најближи већи град, удаљена је око 10 минута вожње. Аеродром Малага налази се на 33 км, док је аеродром Гибралтар на 34 км. Голф терени су изузетно близу - Valle Romano Golf на само 264 м, а Azata Golf на 970 м. Шопинг и основне намирнице доступни су у радијусу од 2-3 км, са супермаркетом на 2,6 км. За дневне активности, аутомобил је практично неопходан, иако локација нуди базичне услуге у пешачкој удаљености.
| Удаљеност до плаже | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Валле Романо ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,1°Ц. Температуре се крећу од 12°Ц зими до 27°Ц лети, што омогућава уживање у отвореном простору током целе године. Са 3.848 сунчаних сати годишње и купалишном сезоном од 4 месеца (када је температура воде 20°Ц или више), подручје нуди идеалне услове за живот на отвореном. Надморска висина од 111 метара доприноси пријатнијим температурама лети у односу на приобалне подручја, уз лаган пад од 3,3% према мору, што ствара природан дренажни систем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини парцеле налазе се више плажа, од којих је најближа Play Costa Natura (нудистичка плажа) на 2,9 км, праћена Playa del Cristo на 3,1 км. Ове плаже пружају различита искуства - од мирнијих за релаксацију до оних са пуним садржајима. За рекреативне активности, постоји више спортских центара у радијусу од 3-4 км, укључујући Las Mesas и Polideportivo El Carmen. Голф је главна рекреативна понуда, са три голф терена у близини: Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf. Marina Puerto Estepona, удаљена 3,7 км, нуди додатне водене активности и ресторане.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 55 mm |
| Март | 14.4°C | 172 mm |
| Април | 16.4°C | 73 mm |
| Мај | 19.5°C | 33 mm |
| Јун | 23.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 28 mm |
| Октобар | 20.2°C | 76 mm |
| Новембар | 15.8°C | 96 mm |
| Децембар | 13.7°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, парцела у Валле Романо нуди јединствену комбинацију предности. За разлику од пројеката као што су Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), ова парцела пружа могућност изградње по мери, са већ припремљеном документацијом. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) нуди готове стамбене јединице, али без могућности прилагођавања. Главна предност ове парцеле у односу на конкуренцију је позиција у зрелом голф насељу са директним приступом теренима и погледима, уз спремност за градњу. За разлику од урбаних локација у центрима градова, Валле Романо нуди виши ниво приватности и везу са природом, уз задржавање приступа кључним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
