Das Grundstück in Valle Romano, Málaga, befindet sich in einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine Gesamtfläche von 976 m². Es wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich in der Nähe des Golfplatzes Valle Romano, nur 264 Meter entfernt. Die Lage bietet Panoramablicke auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Cristo und Playa Costa Natura sind etwa 3 Kilometer entfernt, während Estepona mit seinen Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im urbanen Gebiet von Valle Romano, einer etablierten Golfgemeinde in Estepona. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die geografische Position bietet natürliche Höhenunterschiede und Ausblicke in mehrere Richtungen. Die Nähe zum Golfplatz Valle Romano prägt das Umgefühl des Areals maßgeblich.
Das Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Eigenheims mit direktem Zugang zu Golfaktivitäten. Die Größe von 976 m² ermöglicht die Realisierung von großzügigen Wohnräumen mit Terrassen und Außenbereichen. Die Lage in einer etablierten Wohnsiedlung kombiniert Privatsphäre mit nachbarschaftlicher Infrastruktur. Die Nähe zu Estepona bietet tägliche Versorgungsmöglichkeiten ohne weite Wege.
Das Baurecht für das Grundstück liegt bereits vor, sodass die Bauphase sofort beginnen kann. Das ursprüngliche Projekt wurde bereits genehmigt, was zeitaufwendige Planungsverfahren überflüssig macht. Der Baustatus ist als fertiggestellt ausgewiesen, wobei eine Neubelebung der Baupläne jederzeit möglich ist. Die bestehenden Genehmigungen beschleunigen den Weg von der Planung zur Ausführung erheblich.
Das Grundstück bietet keine vorhandenen Gebäude oder Strukturen, sodass eine vollständige Neubebauung erforderlich ist. Die Hanglage von 3,3% erfordert möglicherweise spezielle Fundamentarbeiten. Die begrenzte Anzahl an Restaurants im unmittelbaren Umkreis (innerhalb von 2 km nur eines) schränkt die gastronomische Vielfalt vor Ort ein. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 2,6 km, was ein Fahrzeug für den täglichen Bedarf erforderlich macht.
Ref: VL178485
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt für Personen, die einen individuellen Lebensraum in einer etablierten Golfgemeinde schaffen möchten. Es eignet sich besonders für diejenigen, die Wert auf Freizeitaktivitäten wie Golfsport legen und dabei die Nähe zu einem traditionellen spanischen Küstenort schätzen. Für Investoren, die bereits konkrete Baupläne haben oder einen Architekten beauftragen möchten, bietet dieses Grundstück den Vorteil der bereits erteilten Baugenehmigung. Auch für Familien, die eine dauerhafte Residenz in Spanje anstreben, aber die Flexibilität bei der Gestaltung ihres Eigenheims behalten möchten, ist dies eine passende Option. Die Kombination aus Golflage, Meeressicht und der Nähe zu Estepona macht es außerdem attraktiv für Personen, die einen zweiter Wohnsitz als Ausgleich zum Hauptwohnsitz in nördlichen Ländern suchen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, bezieht sich die Qualität auf die Eigenschaften des Areals selbst. Die Lage auf 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet natürliche Belüftung und gute Entwässerungseigenschaften. Die genehmigten Baupläne sehen offene Wohnbereiche vor, die durch große Fenster auf den Golfplatz und das Meer ausgerichtet sind. Die vorhandene Baugenehmigung bescheinigt, dass das Grundstück den technischen Anforderungen für einen modernen Wohnungsbau entspricht. Die Hanglage von 3,3% ermöglicht eine natürliche Entwässerung, erfordert jedoch angemessene Bauvorbereitungen. Die Nähe zu bestehender Infrastruktur wie Straßen, Wasser- und Stromleitungen vereinfacht den Bauprozess und reduziert die Erschließungskosten im Vergleich zu abgelegeneren Grundstücken.
Das Grundstück in Valle Romano wird ab einem Preis von 350.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die bereits vorhandene Baugenehmigung und die privilegierte Lage neben dem Golfplatz wider. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist die Preislage angesichts der Genehmigungen und des Standorts konkurrenzfähig. Die Größe von 976 m² entspricht etwa dem Standard für Einfamilienhäuser in der Region, was den Preis im Vergleich zu kleineren Parzellen rechtfertigt.
Auf diesem Grundstück in Valle Romano würde das Leben vom Rhythmus des Golfsports und der mediterranen Umgebung geprägt sein. Morgens könnte man auf der eigenen Terrasse bei Kaffee den Golfplatz überblicken und die Aktivitäten beobachten. Die südwestliche Ausrichtung garantiert lange Sonnenstunden, die man auf der geplanten Terrasse genießen könnte. Für tägliche Erledigungen wäre eine kurze Fahrt nach Estepona notwendig, wo Supermärkte, Apotheken und andere Einrichtungen erreichbar sind. Nachmittags bieten die nahen Strände Möglichkeiten für Erfrischung und Freizeitaktivitäten. Abends könnte man die Aussicht auf die mediterrane Küste bei Sonnenuntergang genießen. Die Lage verbindet die Ruhe eines Golfgeländes mit der Nähe zu einem lebhaften Küstenort, was eine ausgewogene Lebensweise zwischen Entspannung und städtischer Infrastruktur ermöglicht.
Das Leben rund um das Grundstück in Valle Romano ist durch eine gute Anbindung an Estepona geprägt, das etwa 10 Autominuten entfernt ist. Dort finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Geschäfte, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen. In der Region gibt es 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was die Attraktivität für Familien mit Kindern unterstreicht. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Umgebung gesichert, mit einem Krankenhaus nur 2,2 km entfernt. Die Infrastruktur für das tägliche Leben ist gut ausgebaut, wobei ein Auto jedoch als unverzichtbar gilt, um die vollen Vorteile der Lage zu nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden (8 OV-Linien mit 50 Haltestellen), aber für vielfältige Aktivitäten wäre die eigene Mobilität von Vorteil.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Valle Romano, einem Wohngebiet in Estepona. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Valle Romano Golfplatz, der das Areal prägt. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht Ausblicke auf das Mittelmeer. Die Karte verdeutlicht auch die relative Nähe zu Estepona und der Küste, ohne direkt in der Innenstadt zu liegen. Die topografische Darstellung zeigt die leichte Hanglage von 111 Metern über dem Meeresspiegel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle Romano befindet sich in der Gemeinde Estepona, an der Westküste der Costa del Sol. Die Position ist etwa 29 km von Marbella und 39 km von Algeciras entfernt, was eine gute Balance zwischen Exklusivität und Anbindung an größere Städte bietet. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt etwa 76 km östlich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verbindung zur A-7 Autobahn aus, die die gesamte Costa del Sol entlangführt. Die Region zwischen Estepona und Marbella gilt als etabliertes Wohngebiet mit internationaler Bewohnerschaft, wobei Valle Romano eine ruhigere Alternative zu den direkt an der Küste gelegenen urbanen Gebieten darstellt.
Die nächsten Strände wie Playa Costa Natura und Playa del Cristo sind etwa 3 km vom Grundstück entfernt, was einer kurzen Fahrt von etwa 5-7 Minuten entspricht. Der Golfplatz Valle Romano befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft mit nur 264 Metern Entfernung, was zu Fuß erreichbar ist. Weitere Golfplätze wie Azata Golf liegen in einer Entfernung von 970 Metern bis 1,6 Kilometern. Die Stadt Estepona mit ihrer Marina ist etwa 10 Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 68 km Entfernung, was einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 34 km etwas näher gelegen.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Valle Romano in Estepona zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Durchschnittstemperatur liegt das ganze Jahr über bei angenehmen 18,1°C. Mit jährlich 3.848 Sonnenstunden gehört die Gegend zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Schwimmen ermöglicht. Die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise vom Meer, was die Hitze im Sommer angenehm mildert. Die Hangneigung von 3,3% zum Meer hin fördert die natürliche Belüftung und verhindert Staunässe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung des Grundstücks befinden sich mehrere Strände, darunter Playa del Cristo und Playa Costa Natura in etwa 3 km Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders attraktiv, da sich der Valle Romano Golf in unmittelbarer Nähe befindet. Weitere Golfplätze wie Azata Golf und Estepona Golf sind ebenfalls leicht erreichbar. Sportliche Aktivitäten können in den Sportzentren Las Mesas oder Polideportivo El Carmen ausgeübt werden, die etwa 3,3 bis 3,6 km entfernt liegen. Die Marina von Estepona bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Restaurants und Spaziergänge entlang der Hafenanlagen.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano befindet sich in der Gemeinde Estepona, an der Westküste der Costa del Sol. Die Position ist etwa 29 km von Marbella und 39 km von Algeciras entfernt, was eine gute Balance zwischen Exklusivität und Anbindung an größere Städte bietet. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt etwa 76 km östlich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verbindung zur A-7 Autobahn aus, die die gesamte Costa del Sol entlangführt. Die Region zwischen Estepona und Marbella gilt als etabliertes Wohngebiet mit internationaler Bewohnerschaft, wobei Valle Romano eine ruhigere Alternative zu den direkt an der Küste gelegenen urbanen Gebieten darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Das Grundstück in Valle Romano positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol durch seine Kombination aus bereits erteilter Baugenehmigung und exklusiver Golflage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich niedriger liegen, bietet Valle Romano eine direkte Anbindung an einen etablierten Golfplatz. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), das zwar in derselben Stadt liegt, aber nicht die unmittelbare Golflage bietet, stellt Valle Romano eine attraktive Alternative für Golfliebhaber dar. Die Region um Estepona hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die weniger touristisch überlaufen ist als Teile von Marbella, aber dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Die hier beschriebene Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was sie von direkten Strandlagen unterscheidet, die im Hochsommer oft überlaufen sind.
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