Valle Romano, Malaga, esamas statybos leidimas turintis sklypas su patvirtintu projektu. 976 m² ploto žemė, išsidėsčiusi aukštumose, atveriantis vaizdus į golfo laukus, apylinkės kalnus ir Vidurjūrį. Sklypas turi išduotą statybos leidimą, leidžiantį nedelsiant pradėti statybą. Projektas yra įrengtas pietvakarių kryptimi, todėl maksimaliai panaudojama natūrali šviesa ir vaizdai. Šis sklypas siūlo trumpesnį kelią nuo pirkimo iki statybų pradžios, nes pagrindiniai leidimai jau yra gauti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Valle Romano rajone, Malagoje, tik 264 metrų atstumu nuo Valle Romano golfo aikštyno. Jis yra maždaug 3 km atstumu nuo pakrantės, su Playa del Cristo ir Play Costa Natura paplūdimiais artimiausioje aplinkoje. Sklypas yra apie 2-3 km atstumu nuo pagrindinių miesto paslaugų, tokių kaip parduotuvės, ligoninės ir vaistinės.
Sklypas yra tinkamas tiems, kurie nori statyti individualų namą pagal savo poreikius. Jame galima įgyvendinti atvirų erdvių gyvenimo konceptą, erdvias terasas ir didelius langus, orientuotus į golfo lauką ir jūrą. Šis plotas siūlo galimybę kurti būstą, kuris būtų suderintas su aplinka, o ne atskirtas nuo jos.
Statybos leidimas jau yra gautas, todėl statybos gali prasidėti nedelsiant. Pagrindinis statybų etapas, įskaitant leidimų gavimą ir techninių ataskaitų parengimą, jau yra atliktas. Projekto pristatymas buvo atliktas 1970 metais, tačiau dabar jis yra paruoštas naujoms statyboms su visais reikalingais dokumentais.
Sklypas neturi jau pastatyto būsto, todėl reikia atlikti visą statybų procesą nuo pradžių. Jis neturi išvystytų komunikacijų tiesiogiai sklype, todėl reikės planuoti inžinerinių tinklų prijungimą. Sklype nėra automobilių stovėjimo aikštelės ar kitų infrastruktūros elementų, juos reikės įrengti statybų metu.
Ref: VL178485
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka tiems, kurie nori statyti savo namus pagal individualų projektą, bet nori vengti ilgo leidimų gavimo proceso. Jis yra tinkamas investuotojams, kurie ieško žemės su patvirtintu projektu, kad galėtų greičiau pradėti statybas ir sumažinti laiko tarpą nuo investicijos iki grąžos. Taip pat jis tinka tiems, kurie nori gyventi ramiame golfo kaimynystėje, bet vis dar nori būti arti pakrantės ir miesto paslaugų. Ši vieta yra tinkama tiems, kurie vertina gamtą, sportą ir ramaus gyvenimo būdo derinį, bei ieško vietos, kur galėtų kurti savo individualų būstą be sudėtingų biurokratinių procesų.
Sklypas suteikia galimybę pasirinkti savo pageidaujamas medžiagas ir statybos techniką. Patvirtintame projekte numatyti atviri gyvenamieji plotai, didelės terasos ir langai, orientuoti į golfo lauką ir jūrą. Projektas buvo sukurtas taip, kad būstas būtų sujungtas su aplinka, o ne atskirtas nuo jos. Dėl pietvakarių orientacijos, būstas gauna optimalų saulės šviesos kiekį per visą dieną, o tai prisideda prie energijos taupymo. Statybvietės kokybė priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir statybos rangovų, tačiau pati padėtis ir projektas suteikia geras sąlygas aukštos kokybės būsto kūrimui.
Sklypo kaina yra €350,000. Tai yra pradinė kaina 976 m² ploto žemei su išduotu statybos leidimu. Palyginti su kitais regiono sklypais be statybos leidimų, ši kaina atspindi papildomą vertę, suteiktą jau patvirtintam projektui. Palyginti su kitais panašaus dydžio sklypais regione, kainos svyruoja nuo €205,000 iki €350,000, priklausomai nuo vietovės, vaizdų ir infrastruktūros prieeinamumo.
Valle Romano sklypas siūlo ramią, bet ne izoliuotą gyvenimo aplinką. Dėl artimos golfo aikštyno padėties, gyvenimas čia bus susijęs su gamta ir sportine veikla. Rytais, pietaujant terasoje, bus matomi golfo žaidėjai pradeda savo dieną, o popietės saulės šviesa aprūpins didelius langus ir terasas. Kasdieninės rūpesčiai, pavyzdžiui, maisto prekėms, galės būti sprendžiami netoliese esančiose parduotuvėse, o artimiausios paslaugos yra tik keleto minučių nuvažiavimo atstumu. Vasaros popietėmis galima nuvažiuoti iki paplūdimių, kurie yra tik kelių kilometrų atstumu, o grįžtant namo, galima mėgautis maloniu vėsiojimu aukštumose. Dėl savo padėties, ši vieta siūlo subalansuotą gyvenimo ritmą tarp aktyvaus laisvalaikio ir ramios atostogų atmosferos.
Valle Romano yra įsikūręs maždaug 29 km nuo Marbeljos, 39 km nuo Algeciro ir 76 km nuo Malagos. Artimiausia didelė gyvenvietė yra Estepona, kuri yra maždaug 10 minučių kelio automobiliu atstumu. Mieste yra daug paslaugų, įskaitant restoranus, parduotuves, ligonines ir mokyklas. Regiono susisiekimo infrastruktūra apima 8 viešojo transporto maršrutus su 50 stotelių, todėl miesto paslaugos pasiekiamos net ir be automobilio. Miesto centras yra pakankamai arti, kad būtų galima lankytis kasdien, tačiau pakankamai toli, kad gyvenamasis rajonas išlaikytų savo ramybę.
Žemėlapis parodyta Valle Romano sklypo padėtis Malagos provincijoje, į pietus nuo Ispanijos. Sklypas yra įsikūręs aukštumose, atveriantis vaizdus į golfo laukus, apylinkės kalnus ir Vidurjūrį. Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 3 km atstumu į pietus, o Esteponos miestas yra maždaug 10 km į pietryčius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Valle Romano yra įsikūręs Malagos provincijoje, pietinėje Ispanijos pakrantėje, vadinamoje Costa del Sol. Jis yra strategiškai tarp dviejų didelių miestų: Marbeljos (29 km) ir Algeciro (39 km), o didžiausias regiono centras Malaga yra 76 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia kaimo gyvenimo aplinka, tuo pačiu metu turėti prieigą prie didelių miestų paslaugų, pramogų ir tarptautinio oro uosto.
Artimiausi paplūdimiai, Play Costa Natura ir Playa del Cristo, yra maždaug 3 km atstumu, o automobiliu juos pasiekti trunka maždaug 5-7 minutes. Marbeljos miestas, su savo prekybos centrais, restoranais ir pramogomis, yra 29 km atstumu, o Malaga, didžiausias regiono miestas, yra 76 km atstumu. Artimiausias oro uostas yra Malagos-Costa del Sol oro uostas, esantis maždaug 68 km tiesioginio atstumu. Golfo aikštelės, įskaitant Valle Romano Golf (264 m) ir Azata Golf (970 m-1.6 km), yra pasiekiamos net pėsčiomis arba trumpo automobilių kelio.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutinišku klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 12°C iki 27°C. Metinis saulės šviesos kiekis siekia 3,848 valandų, o vidutinė metinė temperatūra yra 18.1°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C arba aukštesnę. Sklypas yra 111 m virš jūros lygio, o nuolydis į jūros pusę yra 3.3%, kas yra laikoma vidutinišku ir leidžia patogų susisiekimą su pakrante.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Play Costa Natura (naturistų paplūdimys) ir Playa del Cristo, abu esantys maždaug 3 km atstumu. Šie paplūdimiai yra populiarios vietos vietiniams gyventojams ir turistams, siūlantys smėlėtus krantus ir švarias vandens. Golfo aikštelės, įskaitant Valle Romano Golf ir Azata Golf, yra tiesiai arba labai arti sklypo, todėl golfo mėgėjai gali mėgautis savo mėgstamu sportu be didelių kelionių. Sporto centrai, toki kaip Las Mesas (3.3 km) ir Polideportivo El Carmen (3.4 km), siūlo papildomas sporto veiklas, įskaitant tenisą, plaukimą ir treniruoklių sales.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valle Romano yra įsikūręs Malagos provincijoje, pietinėje Ispanijos pakrantėje, vadinamoje Costa del Sol. Jis yra strategiškai tarp dviejų didelių miestų: Marbeljos (29 km) ir Algeciro (39 km), o didžiausias regiono centras Malaga yra 76 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia kaimo gyvenimo aplinka, tuo pačiu metu turėti prieigą prie didelių miestų paslaugų, pramogų ir tarptautinio oro uosto.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais sklypais Costa del Sol regione, Valle Romano sklypas pasižymi unikalia padėtimi šalia golfo aikštyno, kuri suteikia papildomą vertę. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra maždaug €269,950 kainos, tačiau yra toliau nuo golfo aikštelių ir neturi tokių pačių vaizdų. Lantana Residencial Mijase yra pigesnis (nuo €205,000), bet yra labiau urbanizuotoje vietovėje, o ne taip arti gamtos. Etherna Homes 2 Esteponoje panašiomis kainomis (nuo €259,000) turi daugiau infrastruktūros, bet trūksta tokių pačių gamtinių vaizdų ir golfo aikštyno artumo. Valle Romano sklypas, nors ir kainuoja €350,000, suteikia unikalią derinį tarp gamtos, golfo ir jūros artumo, kartu su jau paruoštu statybų projektu, kuris sumažina laiką ir išlaidas, susijusias su leidimų gavimu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID